Новостройки в Балашихе от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в Балашихе в продаже 1 576 квартир в 7 ЖК, медиана средней цены м² — 226 тыс ₽.
В Балашихе отслеживаем 7 новостроек: в продаже 1 576 квартир от застройщиков. Самая доступная квартира — от 5,29 млн ₽ в ЖК Квартал Светлый.
Медиана средней цены м² — 226 тыс ₽: от 194 тыс ₽ в ЖК Центр-2 до 258 тыс ₽ в ЖК Квартал Светлый.
За 7 дней подешевели 33 квартиры в 4 ЖК, ещё 12 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 7,4 % годовых в ЖК Гранель Пехра.
Дешевле всего за м²
- Центр-2 194 тыс ₽/м²
- Гранель Алексеевская Роща 207 тыс ₽/м²
- Гранель Пехра 209 тыс ₽/м²
- Героев 226 тыс ₽/м²
- Квартал Авиаторов 230 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Героев 18 квартир
- Гранель Пехра 9 квартир
- Квартал Светлый 5 квартир
- Идеал 1 квартира
Выше доходность аренды
- Гранель Пехра 7,4 % годовых
- Квартал Авиаторов 7,2 % годовых
- Гранель Алексеевская Роща 7,2 % годовых
- Героев 6,9 % годовых
- Центр-2 6,1 % годовых
Все новостройки в Балашихе
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Центр-2 1-й ДСК · Балашиха · м. Железнодорожная |
7,84 млн |
| Гранель Алексеевская Роща ГК Гранель · Балашиха · м. Щёлковская |
6,38 млн |
| Гранель Пехра ГК Гранель · Балашиха · м. Щёлковская |
5,36 млн |
| Героев Главстрой Регионы · Балашиха · м. Некрасовка |
6,03 млн |
| Квартал Авиаторов Группа Самолет · Балашиха · м. Щёлковская |
5,98 млн |
| Идеал РУГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ · Балашиха · м. Щёлковская |
10,08 млн |
| Квартал Светлый УК СЕТЬСТРОЙ БАЛАШИХА · Балашиха · м. Новокосино |
5,29 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в Балашихе?
7 ЖК в нашем мониторинге: ЖК Героев, ЖК Гранель Алексеевская Роща, ЖК Гранель Пехра, ЖК Идеал, ЖК Квартал Авиаторов, ЖК Квартал Светлый, ЖК Центр-2.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в Балашихе?
В ЖК Квартал Светлый — от 5,29 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в Балашихе?
Медиана по ЖК — 226 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в Балашихе за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 33 квартиры в 4 ЖК, обычная скидка — 5,4 % (754 тыс ₽); ещё 12 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в Балашихе самая большая скидка за неделю?
В ЖК Гранель Пехра: студия подешевела на 30,0 % — с 8,28 до 5,79 млн ₽.
В каких ЖК в Балашихе больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Героев — 18, ЖК Гранель Пехра — 9, ЖК Квартал Светлый — 5.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.