FlatStats

ЖК Центр-2 в Балашихе от 1-й ДСК — квартиры и цены

Застройщик 1-й ДСК Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, проспект Героев, 12 м. Железнодорожная, 4 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 подорожала5 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,84млн ₽
+7,5 %к 8 окт1-комн. · 36,4 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
194тыс ₽
+0,2 %к 8 окт
В продаже
60квартир
−5к 8 окт
Доходность аренды
6,12% годовых
по 20 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Центр-2 от застройщика продаётся 60 квартир. Цены начинаются от 7,84 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 194 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 1 квартира. С 8 октября 2026 средняя цена м² выросла на 0,2 %.

Средняя цена м² на 17 % ниже медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых, по 20 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 63 % из 60 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.36,4–48,5 м² 14 7,84 млн 7,95 млн 214 тыс +0,1 %
2-комн.49,8–64,6 м² 38 9,47 млн 10,33 млн 187 тыс —
3-комн.77,5–81,4 м² 8 14,13 млн 14,67 млн 190 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 1
1-комн. 37,0 м² · 215 тыс/м² · 2/17 эт. 7,29 → 7,96 млн +672 тыс +9,2 % 22 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
193 715 ₽ +0,2 % с 8 окт
190 тыс195 тыс200 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт193 715 ₽7,84 млн60
22 окт193 413 ₽7,84 млн62
18 окт193 301 ₽7,29 млн64
10 окт193 301 ₽7,29 млн64

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,12 %
по ЖК, по цене м² · 5,30 % по цене квартиры
1-комн.
5,7 %через м² 5,6 %
11 аренд
2-комн.
6,4 %через м² 6,0 %
9 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
11 аренд · 14 в продаже
 38 000 ₽ 7,95 млн 17,4 лет
2-комн.
9 аренд · 38 в продаже
 55 000 ₽ 10,33 млн 15,7 лет
Все объявления аренды · 20
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 45,0 м² 13/17 35 000 ₽ 778 ₽ 29 окт
1-комн. · 40,0 м² 5/18 35 000 ₽ 875 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,5 м² 14/17 35 000 ₽ 933 ₽ 29 окт
1-комн. · 39,0 м² 12/17 36 000 ₽ 923 ₽ 22 окт
1-комн. · 36,0 м² 10/16 37 000 ₽ 1 028 ₽ 15 окт
1-комн. · 39,0 м² 15/17 38 000 ₽ 974 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/17 40 000 ₽ 1 000 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,0 м² 7/26 40 000 ₽ 1 053 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 12/17 42 000 ₽ 1 050 ₽ 15 окт
1-комн. · 42,0 м² 14/24 45 000 ₽ 1 071 ₽ 22 окт
1-комн. · 41,2 м² 4/19 45 000 ₽ 1 092 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 14/17 45 000 ₽ 900 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,0 м² 3/17 48 000 ₽ 960 ₽ 8 окт
2-комн. · 59,9 м² 6/17 51 000 ₽ 851 ₽ 8 окт
2-комн. · 59,0 м² 5/17 54 000 ₽ 915 ₽ 29 окт
2-комн. · 62,0 м² 4/22 55 000 ₽ 887 ₽ 22 окт
2-комн. · 69,0 м² 11/27 55 000 ₽ 797 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 8/18 60 000 ₽ 1 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 58,4 м² 12/22 60 000 ₽ 1 027 ₽ 29 окт
2-комн. · 62,5 м² 7/26 60 000 ₽ 960 ₽ 15 окт

Все новостройки в Балашихе → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Железнодорожная

Все новостройки у метро Железнодорожная →
ЖКЦена отЦена м²
Кашинцево
Биокомбината · м. Железнодорожная
 4,31 млн144 тыс
Новоград Монино
Монино · м. Железнодорожная
 5,14 млн153 тыс

Другие ЖК застройщика 1-й ДСК

Все новостройки 1-й ДСК в Московской области →
ЖКЦена отЦена м²
1-й Донской
Сапроново · м. Царицыно
 6,26 млн265 тыс
Южная Битца
Битца · м. Бульвар Дмитрия Донского
 7,36 млн269 тыс
1-й Химкинский
Химки · м. Беломорская
 5,79 млн270 тыс
1-й Южный
Московская область · м. Домодедовская
 7,51 млн300 тыс
1-й Шереметьевский
Химки · м. Подрезково
 8,04 млн363 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Центр-2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,84 млн ₽; 1-комнатных — от 7,84 млн ₽, 2-комнатных — от 9,47 млн ₽, 3-комнатных — от 14,13 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Центр-2?

За 30 дней снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Центр-2?

194 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Центр-2?

60 квартир от застройщика: 1-комнатных — 14, 2-комнатных — 38, 3-комнатных — 8.

Где находится ЖК Центр-2?

Московская область, Балашиха, микрорайон Железнодорожный, проспект Героев, 12; метро Железнодорожная, 4 мин.

Когда сдача ЖК Центр-2?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Центр-2?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (20 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 36,4 м² 16/17 — 7 835 050 ₽ 215 249 ₽ −1,5 % — 8 окт
1-комн. · 36,6 м² 11/17 — 7 877 825 ₽ 215 241 ₽ −0,9 % — 8 окт
1-комн. · 36,7 м² 2/17 — 7 899 212 ₽ 215 237 ₽ −0,7 % — 8 окт
1-комн. · 36,5 м² 17/17 — 7 915 750 ₽ 216 870 ₽ −0,5 % — 8 окт
1-комн. · 36,8 м² 11/17 — 7 920 600 ₽ 215 234 ₽ −0,4 % — 8 окт
1-комн. · 36,9 м² 16/17 — 7 941 987 ₽ 215 230 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 36,9 м² 17/17 — 7 941 987 ₽ 215 230 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 2/17 — 7 963 375 ₽ 215 226 ₽ +0,1 % +9,2 % 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 2/17 — 7 963 375 ₽ 215 226 ₽ +0,1 % — 8 окт
1-комн. · 36,8 м² 17/17 — 7 980 400 ₽ 216 859 ₽ +0,3 % — 8 окт
1-комн. · 36,9 м² 16/17 — 8 001 950 ₽ 216 855 ₽ +0,6 % — 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 11/17 — 8 023 500 ₽ 216 851 ₽ +0,9 % — 8 окт
2-комн. · 49,9 м² 12/17 — 9 469 124 ₽ 189 762 ₽ −8,4 % — 8 окт
2-комн. · 56,3 м² 2/17 — 9 657 032 ₽ 171 528 ₽ −6,6 % — 8 окт
2-комн. · 51,6 м² 12/17 — 9 715 712 ₽ 188 289 ₽ −6,0 % — 8 окт
2-комн. · 51,6 м² 5/17 — 9 715 712 ₽ 188 289 ₽ −6,0 % — 8 окт
2-комн. · 51,7 м² 5/17 — 9 734 444 ₽ 188 287 ₽ −5,8 % — 8 окт
2-комн. · 56,3 м² 4/17 — 9 873 224 ₽ 175 368 ₽ −4,5 % — 8 окт
2-комн. · 56,5 м² 14/17 — 9 908 120 ₽ 175 365 ₽ −4,1 % — 8 окт
2-комн. · 56,6 м² 9/17 — 9 925 568 ₽ 175 363 ₽ −4,0 % — 8 окт
показано 20 из 60