ЖК 1-й Химкинский — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК 1-й Химкинский в продаже 399 квартир от застройщика: цены от 6,04 млн ₽ (студия), средняя цена — 283 тыс ₽ за м².
С 27 сентября: подешевели 52 квартиры (до −24,5 %); подорожали 4 квартиры; застройщик снизил цену 61 квартира сразу на 3,0 %; застройщик снизил цену 39 квартир сразу на 13,0 %; застройщик снизил цену 29 квартир сразу на 10,0 %; застройщик снизил цену 20 квартир сразу на 7,0 %; застройщик снизил цену 19 квартир сразу на 5,0 %; застройщик снизил цену 15 квартир сразу на 4,0 %; застройщик снизил цену 11 квартир сразу на 2,0 %; застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 6,0 %.
Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 6,0 %.
Это на 2 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).
Цена от
6,04млн ₽
−3,9 %к 27 сенСтудия · 20,7 м² · 14 этаж
Средняя цена м²
283тыс ₽
−6,0 %к 27 сен
В продаже
399квартир
+123 · −53к 27 сен
Доходность аренды
—% годовых
нет данных аренды
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 33 % из 399 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия19,4–28,8 м² | 105 | 6,04 млн | 7,38 млн | 314 тыс | −7,3 % |
| 1-комн.32,2–38,9 м² | 120 | 8,15 млн | 9,68 млн | 285 тыс | −5,5 % |
| 2-комн.41,1–63,2 м² | 130 | 10,54 млн | 12,80 млн | 272 тыс | −9,0 % |
| 3-комн.61,8–80,8 м² | 40 | 14,05 млн | 15,91 млн | 243 тыс | −2,7 % |
| 4-комн.83,6–95,5 м² | 4 | 19,44 млн | 20,02 млн | 221 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 256, подорожали 461 квартира −3,0 % одновременно, 6 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
2-комн. 50,2 м² · 11/17 эт.
12,78 → 12,39 млн
−383 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 42,1 м² · 1/6 эт.
11,33 → 10,99 млн
−340 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 45,1 м² · 1/6 эт.
11,85 → 11,50 млн
−356 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 45,4 м² · 2/6 эт.
11,82 → 11,47 млн
−355 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 32,6 м² · 14/17 эт.
9,14 → 8,87 млн
−274 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 10/17 эт.
9,54 → 9,26 млн
−286 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 25,0 м² · 4/17 эт.
8,54 → 8,29 млн
−256 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 20,6 м² · 12/17 эт.
6,38 → 6,19 млн
−192 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 52,6 м² · 1/6 эт.
12,97 → 12,58 млн
−389 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 25,0 м² · 14/17 эт.
8,59 → 8,33 млн
−258 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 11/17 эт.
9,54 → 9,26 млн
−286 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 16/17 эт.
6,50 → 6,30 млн
−195 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 10/17 эт.
10,89 → 10,57 млн
−327 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 32,5 м² · 6/17 эт.
9,11 → 8,84 млн
−273 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 14/17 эт.
9,58 → 9,29 млн
−287 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 25,0 м² · 13/17 эт.
8,58 → 8,32 млн
−257 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 56,9 м² · 10/17 эт.
13,63 → 13,22 млн
−409 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 25,0 м² · 11/17 эт.
8,57 → 8,31 млн
−257 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 17/17 эт.
6,57 → 6,37 млн
−197 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 32,6 м² · 16/17 эт.
9,20 → 8,92 млн
−276 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 4/17 эт.
10,86 → 10,54 млн
−326 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 25,0 м² · 10/17 эт.
8,57 → 8,31 млн
−257 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 32,4 м² · 17/17 эт.
11,75 → 11,39 млн
−352 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 8/17 эт.
8,82 → 8,55 млн
−265 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 47,9 м² · 3/6 эт.
12,14 → 11,77 млн
−364 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 20,6 м² · 4/17 эт.
6,37 → 6,17 млн
−191 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 12/17 эт.
10,93 → 10,60 млн
−328 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 45,1 м² · 3/6 эт.
11,72 → 11,37 млн
−352 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 55,3 м² · 1/6 эт.
13,24 → 12,84 млн
−397 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 6/17 эт.
9,52 → 9,23 млн
−286 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 45,4 м² · 6/6 эт.
12,28 → 11,91 млн
−368 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 47,9 м² · 6/6 эт.
12,50 → 12,12 млн
−375 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 13/17 эт.
9,35 → 9,07 млн
−281 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 22,0 м² · 15/17 эт.
6,75 → 6,55 млн
−203 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 17/17 эт.
9,76 → 9,46 млн
−293 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 6/17 эт.
10,88 → 10,55 млн
−326 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 6/17 эт.
9,32 → 9,04 млн
−280 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 22,0 м² · 10/17 эт.
6,72 → 6,52 млн
−202 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 7/17 эт.
6,43 → 6,24 млн
−193 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 9/17 эт.
9,33 → 9,05 млн
−280 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 45,4 м² · 3/6 эт.
11,94 → 11,58 млн
−358 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 33,4 м² · 9/17 эт.
9,29 → 9,01 млн
−279 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 20,5 м² · 2/17 эт.
6,29 → 6,10 млн
−189 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 8/17 эт.
9,53 → 9,25 млн
−286 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 25,0 м² · 7/17 эт.
8,55 → 8,30 млн
−257 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 8/17 эт.
6,44 → 6,24 млн
−193 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 15/17 эт.
11,14 → 10,81 млн
−334 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 7/17 эт.
9,52 → 9,23 млн
−286 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 47,9 м² · 2/6 эт.
12,02 → 11,66 млн
−361 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 37,1 м² · 12/17 эт.
9,54 → 9,26 млн
−286 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 48,0 м² · 2/6 эт.
12,14 → 11,78 млн
−364 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 17/17 эт.
9,54 → 9,25 млн
−286 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 13/17 эт.
10,94 → 10,62 млн
−328 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 6/17 эт.
6,43 → 6,24 млн
−193 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 32,4 м² · 16/17 эт.
11,70 → 11,35 млн
−351 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 49,7 м² · 3/17 эт.
13,04 → 12,65 млн
−391 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 22,0 м² · 17/17 эт.
6,85 → 6,65 млн
−206 тыс
−3,0 %
6 окт
Студия 20,7 м² · 14/17 эт.
6,23 → 6,04 млн
−187 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 47,9 м² · 4/6 эт.
12,40 → 12,03 млн
−372 тыс
−3,0 %
6 окт
1-комн. 32,6 м² · 15/17 эт.
9,15 → 8,88 млн
−275 тыс
−3,0 %
6 окт
2-комн. 45,1 м² · 2/6 эт.
11,60 → 11,26 млн
−348 тыс
−3,0 %
6 окт
39 квартир −13,0 % одновременно, 6 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
1-комн. 33,7 м² · 4/17 эт.
9,54 → 8,30 млн
−1,24 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 15/17 эт.
17,04 → 14,83 млн
−2,22 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 7/17 эт.
16,95 → 14,75 млн
−2,20 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 11/17 эт.
17,01 → 14,80 млн
−2,21 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 37,4 м² · 7/17 эт.
10,11 → 8,80 млн
−1,31 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 2/17 эт.
9,39 → 8,17 млн
−1,22 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 5/17 эт.
9,36 → 8,15 млн
−1,22 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 13/17 эт.
17,01 → 14,80 млн
−2,21 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,6 м² · 6/17 эт.
9,55 → 8,31 млн
−1,24 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 10/17 эт.
9,59 → 8,35 млн
−1,25 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 9/17 эт.
16,97 → 14,76 млн
−2,21 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 44,8 м² · 10/17 эт.
12,81 → 11,14 млн
−1,67 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 37,4 м² · 1/17 эт.
10,11 → 8,79 млн
−1,31 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 36,8 м² · 10/17 эт.
10,16 → 8,84 млн
−1,32 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 5/17 эт.
16,94 → 14,74 млн
−2,20 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,6 м² · 2/17 эт.
9,40 → 8,18 млн
−1,22 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 16/17 эт.
17,06 → 14,84 млн
−2,22 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 8/17 эт.
9,47 → 8,24 млн
−1,23 млн
−13,0 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 7/17 эт.
8,03 → 6,98 млн
−1,04 млн
−13,0 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 10/17 эт.
8,14 → 7,08 млн
−1,06 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,6 м² · 7/17 эт.
9,59 → 8,34 млн
−1,25 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 10/17 эт.
9,73 → 8,46 млн
−1,26 млн
−13,0 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 9/17 эт.
8,08 → 7,03 млн
−1,05 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 6/17 эт.
9,53 → 8,29 млн
−1,24 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,0 м² · 3/17 эт.
16,68 → 14,51 млн
−2,17 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,0 м² · 2/17 эт.
16,63 → 14,47 млн
−2,16 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 44,8 м² · 5/17 эт.
12,59 → 10,95 млн
−1,64 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,7 м² · 2/17 эт.
9,47 → 8,24 млн
−1,23 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 44,8 м² · 6/17 эт.
12,66 → 11,01 млн
−1,65 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 17/17 эт.
17,13 → 14,90 млн
−2,23 млн
−13,0 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 8/17 эт.
8,05 → 7,01 млн
−1,05 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 9/17 эт.
9,51 → 8,27 млн
−1,24 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 10/17 эт.
16,97 → 14,76 млн
−2,21 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 5/17 эт.
9,50 → 8,26 млн
−1,23 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 7/17 эт.
9,44 → 8,21 млн
−1,23 млн
−13,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 8/17 эт.
16,95 → 14,75 млн
−2,20 млн
−13,0 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 3/17 эт.
7,92 → 6,89 млн
−1,03 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 33,3 м² · 3/17 эт.
9,42 → 8,20 млн
−1,23 млн
−13,0 %
6 окт
1-комн. 37,4 м² · 3/17 эт.
9,95 → 8,66 млн
−1,29 млн
−13,0 %
6 окт
29 квартир −10,0 % одновременно, 6 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
Студия 22,6 м² · 15/17 эт.
8,60 → 7,74 млн
−860 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 21,5 м² · 2/17 эт.
8,10 → 7,29 млн
−810 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 17/17 эт.
8,35 → 7,52 млн
−835 тыс
−10,0 %
6 окт
2-комн. 56,9 м² · 7/17 эт.
15,99 → 14,39 млн
−1,60 млн
−10,0 %
6 окт
2-комн. 56,9 м² · 6/17 эт.
15,90 → 14,31 млн
−1,59 млн
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 6/17 эт.
8,55 → 7,70 млн
−855 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 16/17 эт.
8,60 → 7,74 млн
−860 тыс
−10,0 %
6 окт
2-комн. 58,0 м² · 9/17 эт.
16,21 → 14,59 млн
−1,62 млн
−10,0 %
6 окт
2-комн. 58,5 м² · 7/17 эт.
16,16 → 14,54 млн
−1,62 млн
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 8/17 эт.
8,56 → 7,70 млн
−856 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 5/17 эт.
8,55 → 7,70 млн
−855 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 14/17 эт.
8,59 → 7,73 млн
−859 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 14/17 эт.
8,30 → 7,47 млн
−830 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 13/17 эт.
8,30 → 7,47 млн
−830 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 5/17 эт.
8,27 → 7,44 млн
−827 тыс
−10,0 %
6 окт
1-комн. 37,7 м² · 14/17 эт.
10,54 → 9,49 млн
−1,05 млн
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 17/17 эт.
8,64 → 7,77 млн
−864 тыс
−10,0 %
6 окт
2-комн. 58,5 м² · 11/17 эт.
16,19 → 14,57 млн
−1,62 млн
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 4/17 эт.
8,53 → 7,68 млн
−853 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 10/17 эт.
8,56 → 7,71 млн
−856 тыс
−10,0 %
6 окт
1-комн. 37,7 м² · 12/17 эт.
10,54 → 9,48 млн
−1,05 млн
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 8/17 эт.
8,28 → 7,45 млн
−828 тыс
−10,0 %
6 окт
1-комн. 37,8 м² · 8/17 эт.
10,54 → 9,49 млн
−1,05 млн
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 10/17 эт.
8,28 → 7,45 млн
−828 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 22,4 м² · 3/17 эт.
8,44 → 7,59 млн
−844 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 13/17 эт.
8,92 → 8,03 млн
−892 тыс
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 15/17 эт.
8,32 → 7,48 млн
−832 тыс
−10,0 %
6 окт
2-комн. 58,5 м² · 10/17 эт.
16,18 → 14,56 млн
−1,62 млн
−10,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 11/17 эт.
8,30 → 7,47 млн
−830 тыс
−10,0 %
6 окт
20 квартир −7,0 % одновременно, 6 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
Студия 20,9 м² · 4/17 эт.
7,93 → 7,38 млн
−555 тыс
−7,0 %
6 окт
Студия 20,9 м² · 17/17 эт.
8,03 → 7,47 млн
−562 тыс
−7,0 %
6 окт
Студия 20,9 м² · 13/17 эт.
7,98 → 7,42 млн
−559 тыс
−7,0 %
6 окт
Студия 20,9 м² · 15/17 эт.
8,10 → 7,53 млн
−567 тыс
−7,0 %
6 окт
Студия 20,9 м² · 10/17 эт.
8,07 → 7,50 млн
−565 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 8/17 эт.
13,28 → 12,35 млн
−929 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 11/17 эт.
13,29 → 12,36 млн
−930 тыс
−7,0 %
6 окт
Студия 20,7 м² · 15/17 эт.
7,93 → 7,37 млн
−555 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 9/17 эт.
13,28 → 12,35 млн
−929 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 12/17 эт.
13,29 → 12,36 млн
−930 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 7/17 эт.
13,26 → 12,34 млн
−928 тыс
−7,0 %
6 окт
Студия 20,9 м² · 6/17 эт.
7,95 → 7,40 млн
−557 тыс
−7,0 %
6 окт
1-комн. 37,0 м² · 6/17 эт.
10,59 → 9,85 млн
−741 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 14/17 эт.
13,33 → 12,40 млн
−933 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 17/17 эт.
13,54 → 12,59 млн
−948 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 13/17 эт.
13,31 → 12,38 млн
−931 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 4/17 эт.
13,25 → 12,32 млн
−928 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 16/17 эт.
13,40 → 12,46 млн
−938 тыс
−7,0 %
6 окт
Студия 20,9 м² · 16/17 эт.
8,00 → 7,44 млн
−560 тыс
−7,0 %
6 окт
2-комн. 43,5 м² · 10/17 эт.
13,29 → 12,36 млн
−930 тыс
−7,0 %
6 окт
19 квартир −5,0 % одновременно, 6 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
Студия 24,7 м² · 5/6 эт.
7,70 → 7,32 млн
−385 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 6/6 эт.
7,17 → 6,81 млн
−358 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 2/6 эт.
6,94 → 6,59 млн
−347 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 6/6 эт.
7,17 → 6,81 млн
−358 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 5/6 эт.
7,11 → 6,75 млн
−355 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 2/6 эт.
7,42 → 7,05 млн
−371 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 26,2 м² · 4/6 эт.
7,96 → 7,56 млн
−398 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 5/6 эт.
7,11 → 6,75 млн
−355 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 28,8 м² · 1/6 эт.
8,50 → 8,07 млн
−425 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 3/6 эт.
7,00 → 6,65 млн
−350 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 3/6 эт.
7,00 → 6,65 млн
−350 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 1/6 эт.
7,06 → 6,71 млн
−353 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 24,7 м² · 4/6 эт.
7,64 → 7,26 млн
−382 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 22,8 м² · 2/6 эт.
6,94 → 6,59 млн
−347 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 24,7 м² · 2/6 эт.
7,52 → 7,14 млн
−376 тыс
−5,0 %
6 окт
1-комн. 36,4 м² · 6/17 эт.
10,22 → 9,71 млн
−511 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 24,7 м² · 6/6 эт.
7,76 → 7,38 млн
−388 тыс
−5,0 %
6 окт
Студия 26,2 м² · 3/6 эт.
7,87 → 7,48 млн
−394 тыс
−5,0 %
6 окт
1-комн. 33,0 м² · 3/17 эт.
10,14 → 9,63 млн
−507 тыс
−5,0 %
6 окт
15 квартир −4,0 % одновременно, 6 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
2-комн. 57,2 м² · 14/17 эт.
16,05 → 15,41 млн
−642 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 6/17 эт.
15,96 → 15,32 млн
−638 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 16/17 эт.
16,14 → 15,49 млн
−646 тыс
−4,0 %
6 окт
Студия 22,5 м² · 9/17 эт.
6,76 → 6,49 млн
−271 тыс
−4,0 %
6 окт
Студия 22,5 м² · 16/17 эт.
6,83 → 6,56 млн
−273 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 13/17 эт.
16,01 → 15,37 млн
−641 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 12/17 эт.
15,99 → 15,35 млн
−640 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 7/17 эт.
15,96 → 15,32 млн
−638 тыс
−4,0 %
6 окт
Студия 22,5 м² · 14/17 эт.
6,79 → 6,52 млн
−272 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 10/17 эт.
15,99 → 15,35 млн
−640 тыс
−4,0 %
6 окт
Студия 22,5 м² · 11/17 эт.
6,77 → 6,50 млн
−271 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 17/17 эт.
16,32 → 15,67 млн
−653 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 56,5 м² · 2/17 эт.
15,63 → 15,00 млн
−625 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 9/17 эт.
15,97 → 15,33 млн
−639 тыс
−4,0 %
6 окт
2-комн. 57,2 м² · 15/17 эт.
16,06 → 15,42 млн
−643 тыс
−4,0 %
6 окт
11 квартир −2,0 % одновременно, 6 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
1-комн. 38,9 м² · 10/17 эт.
10,36 → 10,16 млн
−207 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 17/17 эт.
11,35 → 11,12 млн
−227 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 10/17 эт.
10,91 → 10,69 млн
−218 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 13/17 эт.
10,92 → 10,71 млн
−218 тыс
−2,0 %
6 окт
1-комн. 38,9 м² · 10/17 эт.
10,36 → 10,16 млн
−207 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 7/17 эт.
10,88 → 10,67 млн
−218 тыс
−2,0 %
6 окт
1-комн. 38,9 м² · 8/17 эт.
10,21 → 10,00 млн
−204 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 8/17 эт.
10,90 → 10,68 млн
−218 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 4/17 эт.
10,87 → 10,65 млн
−217 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 9/17 эт.
10,90 → 10,68 млн
−218 тыс
−2,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 11/17 эт.
10,91 → 10,69 млн
−218 тыс
−2,0 %
6 окт
10 квартир −6,0 % одновременно, 6 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
1-комн. 33,9 м² · 14/17 эт.
10,16 → 9,55 млн
−610 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 37,3 м² · 15/17 эт.
10,49 → 9,86 млн
−629 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 17/17 эт.
10,30 → 9,68 млн
−618 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 33,8 м² · 17/17 эт.
10,21 → 9,59 млн
−612 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 37,3 м² · 7/17 эт.
10,44 → 9,82 млн
−627 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 33,9 м² · 9/17 эт.
10,14 → 9,53 млн
−609 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 16/17 эт.
10,25 → 9,63 млн
−615 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 10/17 эт.
10,31 → 9,69 млн
−618 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 15/17 эт.
10,24 → 9,62 млн
−614 тыс
−6,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 14/17 эт.
10,22 → 9,61 млн
−613 тыс
−6,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 10/17 эт.
8,28 → 6,25 млн
−2,03 млн
−24,5 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 14/17 эт.
8,30 → 6,27 млн
−2,03 млн
−24,5 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 10/17 эт.
8,56 → 6,91 млн
−1,65 млн
−19,3 %
6 окт
1-комн. 32,2 м² · 4/17 эт.
11,52 → 9,43 млн
−2,09 млн
−18,2 %
6 окт
2-комн. 45,2 м² · 7/17 эт.
12,95 → 10,74 млн
−2,20 млн
−17,0 %
6 окт
2-комн. 45,2 м² · 7/17 эт.
12,95 → 10,74 млн
−2,20 млн
−17,0 %
6 окт
2-комн. 45,2 м² · 8/17 эт.
13,06 → 10,84 млн
−2,22 млн
−17,0 %
6 окт
2-комн. 45,2 м² · 8/17 эт.
13,06 → 10,84 млн
−2,22 млн
−17,0 %
6 окт
2-комн. 45,2 м² · 5/17 эт.
12,85 → 10,66 млн
−2,18 млн
−17,0 %
6 окт
2-комн. 49,5 м² · 1/17 эт.
13,61 → 11,30 млн
−2,31 млн
−17,0 %
6 окт
2-комн. 43,6 м² · 6/17 эт.
13,49 → 11,34 млн
−2,16 млн
−16,0 %
6 окт
2-комн. 53,1 м² · 7/17 эт.
14,93 → 12,54 млн
−2,39 млн
−16,0 %
6 окт
2-комн. 53,8 м² · 3/17 эт.
14,73 → 12,37 млн
−2,36 млн
−16,0 %
6 окт
Студия 21,8 м² · 4/17 эт.
8,25 → 6,93 млн
−1,31 млн
−15,9 %
6 окт
2-комн. 49,3 м² · 5/17 эт.
13,47 → 11,45 млн
−2,02 млн
−15,0 %
6 окт
2-комн. 49,3 м² · 3/17 эт.
13,36 → 11,36 млн
−2,00 млн
−15,0 %
6 окт
2-комн. 49,3 м² · 8/17 эт.
13,70 → 11,65 млн
−2,06 млн
−15,0 %
6 окт
2-комн. 49,3 м² · 4/17 эт.
13,41 → 11,40 млн
−2,01 млн
−15,0 %
6 окт
2-комн. 52,7 м² · 6/17 эт.
14,76 → 12,69 млн
−2,07 млн
−14,0 %
6 окт
1-комн. 37,5 м² · 1/17 эт.
10,06 → 8,65 млн
−1,41 млн
−14,0 %
6 окт
2-комн. 53,4 м² · 8/17 эт.
15,27 → 13,13 млн
−2,14 млн
−14,0 %
6 окт
2-комн. 49,2 м² · 16/17 эт.
16,57 → 14,58 млн
−1,99 млн
−12,0 %
6 окт
1-комн. 33,9 м² · 7/17 эт.
9,78 → 8,61 млн
−1,17 млн
−12,0 %
6 окт
1-комн. 36,5 м² · 7/17 эт.
9,83 → 8,65 млн
−1,18 млн
−12,0 %
6 окт
2-комн. 56,2 м² · 16/17 эт.
16,16 → 14,22 млн
−1,94 млн
−12,0 %
6 окт
1-комн. 36,5 м² · 4/17 эт.
9,86 → 8,68 млн
−1,18 млн
−12,0 %
6 окт
2-комн. 56,2 м² · 14/17 эт.
16,05 → 14,12 млн
−1,93 млн
−12,0 %
6 окт
2-комн. 49,2 м² · 8/17 эт.
16,46 → 14,49 млн
−1,98 млн
−12,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 14/17 эт.
10,22 → 9,09 млн
−1,13 млн
−11,0 %
6 окт
Студия 28,3 м² · 9/17 эт.
9,17 → 8,17 млн
−1,01 млн
−11,0 %
6 окт
Студия 28,3 м² · 6/17 эт.
9,11 → 8,11 млн
−1,00 млн
−11,0 %
6 окт
Студия 28,3 м² · 10/17 эт.
9,25 → 8,23 млн
−1,02 млн
−11,0 %
6 окт
Студия 28,3 м² · 4/17 эт.
9,05 → 8,05 млн
−995 тыс
−11,0 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 6/17 эт.
7,64 → 6,80 млн
−840 тыс
−11,0 %
6 окт
1-комн. 34,1 м² · 16/17 эт.
10,25 → 9,15 млн
−1,10 млн
−10,7 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 4/6 эт.
7,95 → 7,17 млн
−778 тыс
−9,8 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 5/6 эт.
7,97 → 7,23 млн
−746 тыс
−9,4 %
6 окт
3-комн. 67,7 м² · 11/17 эт.
17,39 → 15,80 млн
−1,59 млн
−9,2 %
3 окт
2-комн. 41,1 м² · 14/17 эт.
14,13 → 12,86 млн
−1,27 млн
−9,0 %
6 окт
2-комн. 48,4 м² · 6/17 эт.
14,16 → 12,88 млн
−1,27 млн
−9,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 15/17 эт.
14,15 → 12,88 млн
−1,27 млн
−9,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 5/17 эт.
14,07 → 12,80 млн
−1,27 млн
−9,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 6/17 эт.
14,07 → 12,80 млн
−1,27 млн
−9,0 %
6 окт
2-комн. 41,1 м² · 17/17 эт.
14,22 → 12,94 млн
−1,28 млн
−9,0 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 5/17 эт.
7,61 → 6,94 млн
−671 тыс
−8,8 %
6 окт
Студия 24,4 м² · 4/17 эт.
7,55 → 6,91 млн
−633 тыс
−8,4 %
6 окт
Студия 22,6 м² · 3/17 эт.
7,56 → 7,17 млн
−395 тыс
−5,2 %
6 окт
3-комн. 68,2 м² · 6/6 эт.
15,07 → 14,62 млн
−452 тыс
−3,0 %
3 окт
1-комн. 32,2 м² · 13/17 эт.
11,60 → 11,48 млн
−116 тыс
−1,0 %
6 окт
1-комн. 32,2 м² · 16/17 эт.
11,63 → 11,51 млн
−116 тыс
−1,0 %
6 окт
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 20,7 м² | 14/17 | — | 6 041 771 ₽ | 291 873 ₽ |
| Студия · 20,5 м² | 2/17 | — | 6 098 730 ₽ | 297 499 ₽ |
| Студия · 21,0 м² | 8/17 | — | 6 123 222 ₽ | 291 582 ₽ |
| Студия · 20,6 м² | 4/17 | — | 6 174 438 ₽ | 299 730 ₽ |
| Студия · 20,6 м² | 12/17 | — | 6 192 422 ₽ | 300 603 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 33,3 м² | 5/17 | — | 8 146 645 ₽ | 244 644 ₽ |
| 1-комн. · 33,3 м² | 2/17 | — | 8 166 925 ₽ | 245 253 ₽ |
| 1-комн. · 33,6 м² | 2/17 | — | 8 182 037 ₽ | 243 513 ₽ |
| 1-комн. · 33,3 м² | 3/17 | — | 8 198 793 ₽ | 246 210 ₽ |
| 1-комн. · 33,3 м² | 7/17 | — | 8 210 381 ₽ | 246 558 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 43,5 м² | 4/17 | — | 10 536 092 ₽ | 242 209 ₽ |
| 2-комн. · 43,5 м² | 6/17 | — | 10 552 970 ₽ | 242 597 ₽ |
| 2-комн. · 43,5 м² | 10/17 | — | 10 565 628 ₽ | 242 888 ₽ |
| 2-комн. · 43,5 м² | 12/17 | — | 10 603 604 ₽ | 243 761 ₽ |
| 2-комн. · 43,5 м² | 13/17 | — | 10 616 262 ₽ | 244 052 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 63,4 м² | 2/6 | — | 14 054 258 ₽ | 221 676 ₽ |
| 3-комн. · 63,4 м² | 1/6 | — | 14 395 984 ₽ | 227 066 ₽ |
| 3-комн. · 65,1 м² | 3/17 | — | 14 476 678 ₽ | 222 376 ₽ |
| 3-комн. · 61,8 м² | 6/17 | — | 14 480 852 ₽ | 234 318 ₽ |
| 3-комн. · 65,0 м² | 2/17 | — | 14 485 640 ₽ | 222 856 ₽ |
| 4-комн. | ||||
| 4-комн. · 95,5 м² | 2/6 | — | 19 444 087 ₽ | 203 603 ₽ |
| 4-комн. · 95,5 м² | 3/6 | — | 19 675 674 ₽ | 206 028 ₽ |
| 4-комн. · 95,5 м² | 6/6 | — | 20 370 437 ₽ | 213 303 ₽ |
| 4-комн. · 83,6 м² | 8/17 | — | 21 777 800 ₽ | 260 500 ₽ |
Динамика цен
27 сентября 2026 — 6 октября 2026
283 498 ₽
−6,0 % с 27 сен
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 283 498 ₽ | 6,04 млн | 399 |
| 3 окт | 298 947 ₽ | 6,12 млн | 392 |
| 27 сен | 301 674 ₽ | 6,29 млн | 293 |
Другие ЖК у м. Беломорская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Молжаниново Москва · м. Беломорская |
9,65 млн | 350 тыс |
Другие ЖК застройщика 1-й ДСК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Южная Битца Битца · м. Бульвар Дмитрия Донского |
7,01 млн | 270 тыс |
| 1-й Донской Сапроново · м. Царицыно |
6,66 млн | 291 тыс |
| 1-й Южный Видное · м. Домодедовская |
7,73 млн | 298 тыс |
| 1-й Шереметьевский Химки · м. Подрезково |
8,25 млн | 362 тыс |
| 1-й Саларьевский Москва · м. Саларьево |
13,94 млн | 442 тыс |
| 1-й Ясеневский Москва · м. Корниловская |
12,72 млн | 443 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК 1-й Химкинский?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,04 млн ₽; студий — от 6,04 млн ₽, 1-комнатных — от 8,15 млн ₽, 2-комнатных — от 10,54 млн ₽, 3-комнатных — от 14,05 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 19,44 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК 1-й Химкинский?
Да. С 27 сентября подешевели 256 квартир, сильнее всего — на 24,5 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК 1-й Химкинский?
283 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК 1-й Химкинский?
399 квартир от застройщика: студий — 105, 1-комнатных — 120, 2-комнатных — 130, 3-комнатных — 40, квартир от 4 комнат — 4.
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 20,7 м² | 14/17 | — | 6 041 771 ₽ | 291 873 ₽ | −3,0 % | 3 окт | |
| Студия · 20,5 м² | 2/17 | — | 6 098 730 ₽ | 297 499 ₽ | −3,0 % | 27 сен | |
| Студия · 21,0 м² | 8/17 | — | 6 123 222 ₽ | 291 582 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 20,6 м² | 4/17 | — | 6 174 438 ₽ | 299 730 ₽ | −3,0 % | 3 окт | |
| Студия · 20,6 м² | 12/17 | — | 6 192 422 ₽ | 300 603 ₽ | −3,0 % | 3 окт | |
| Студия · 20,7 м² | 8/17 | — | 6 216 458 ₽ | 300 312 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 6/17 | — | 6 235 955 ₽ | 286 053 ₽ | −3,0 % | 27 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 7/17 | — | 6 235 955 ₽ | 286 053 ₽ | −3,0 % | 27 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 8/17 | — | 6 242 299 ₽ | 286 344 ₽ | −3,0 % | 27 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 10/17 | — | 6 248 643 ₽ | 286 635 ₽ | −24,5 % | 27 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 14/17 | — | 6 269 789 ₽ | 287 605 ₽ | −24,5 % | 27 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 16/17 | — | 6 303 623 ₽ | 289 157 ₽ | −3,0 % | 3 окт | |
| Студия · 21,8 м² | 17/17 | — | 6 371 290 ₽ | 292 261 ₽ | −3,0 % | 3 окт | |
| Студия · 22,5 м² | 9/17 | — | 6 492 960 ₽ | 288 576 ₽ | −4,0 % | 3 окт | |
| Студия · 22,5 м² | 11/17 | — | 6 499 440 ₽ | 288 864 ₽ | −4,0 % | 3 окт | |
| Студия · 22,0 м² | 4/17 | — | 6 502 298 ₽ | 295 559 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 22,5 м² | 14/17 | — | 6 521 040 ₽ | 289 824 ₽ | −4,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,0 м² | 10/17 | — | 6 521 504 ₽ | 296 432 ₽ | −3,0 % | 3 окт | |
| Студия · 22,0 м² | 15/17 | — | 6 549 246 ₽ | 297 693 ₽ | −3,0 % | 3 окт | |
| Студия · 22,5 м² | 16/17 | — | 6 555 600 ₽ | 291 360 ₽ | −4,0 % | 3 окт | |
| Студия · 20,7 м² | 3/17 | — | 6 564 177 ₽ | 317 110 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 20,9 м² | 2/17 | — | 6 587 889 ₽ | 315 210 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 2/6 | — | 6 591 138 ₽ | 289 085 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 2/6 | — | 6 591 138 ₽ | 289 085 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,0 м² | 17/17 | — | 6 645 276 ₽ | 302 058 ₽ | −3,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 3/6 | — | 6 645 288 ₽ | 291 460 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 3/6 | — | 6 645 288 ₽ | 291 460 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 1/6 | — | 6 710 268 ₽ | 294 310 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 5/6 | — | 6 753 588 ₽ | 296 210 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 5/6 | — | 6 753 588 ₽ | 296 210 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,6 м² | 6/17 | — | 6 796 521 ₽ | 300 731 ₽ | −11,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 6/6 | — | 6 807 738 ₽ | 298 585 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,8 м² | 6/6 | — | 6 807 738 ₽ | 298 585 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 3/17 | — | 6 890 609 ₽ | 282 402 ₽ | −13,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,6 м² | 10/17 | — | 6 913 182 ₽ | 305 893 ₽ | −19,3 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 4/17 | — | 6 913 960 ₽ | 283 359 ₽ | −8,4 % | 27 сен | |
| Студия · 21,8 м² | 4/17 | — | 6 933 708 ₽ | 318 060 ₽ | −15,9 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 5/17 | — | 6 937 310 ₽ | 284 316 ₽ | −8,8 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 7/17 | — | 6 984 012 ₽ | 286 230 ₽ | −13,0 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 8/17 | — | 7 007 363 ₽ | 287 187 ₽ | −13,0 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 9/17 | — | 7 030 714 ₽ | 288 144 ₽ | −13,0 % | 3 окт | |
| Студия · 24,4 м² | 2/6 | — | 7 053 674 ₽ | 289 085 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 10/17 | — | 7 083 784 ₽ | 290 319 ₽ | −13,0 % | 3 окт | |
| Студия · 24,7 м² | 2/6 | — | 7 140 400 ₽ | 289 085 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 22,6 м² | 3/17 | — | 7 166 686 ₽ | 317 110 ₽ | −5,2 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 4/6 | — | 7 169 574 ₽ | 293 835 ₽ | −9,8 % | 27 сен | |
| Студия · 24,4 м² | 5/6 | — | 7 227 524 ₽ | 296 210 ₽ | −9,4 % | 27 сен | |
| Студия · 24,7 м² | 4/6 | — | 7 257 725 ₽ | 293 835 ₽ | −5,0 % | 27 сен | |
| Студия · 21,5 м² | 2/17 | — | 7 289 730 ₽ | 339 057 ₽ | −10,0 % | 27 сен | |
| Студия · 24,7 м² | 5/6 | — | 7 316 387 ₽ | 296 210 ₽ | −5,0 % | 27 сен |
показано 50 из 399