ЖК Молжаниново — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Москва м. Беломорская, 17 мин 2 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Молжаниново в продаже 124 квартиры от застройщика: цены от 9,65 млн ₽ (студия), средняя цена — 350 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 6,9 %.

Это на 35 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 46 объявлениям аренды в ЖК).

+8 новых, 35 ушли из продажи

Цена от

9,65млн ₽

+4,9 %к 27 сенСтудия · 22,3 м² · 3 этаж

Средняя цена м²

350тыс ₽

+6,9 %к 27 сен

В продаже

124квартиры

+8 · −35к 27 сен

Доходность аренды

4,85% годовых

по 46 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 124 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия20,2–38,3 м²	19	9,65 млн	12,86 млн	419 тыс	—
1-комн.32,7–49,4 м²	51	13,02 млн	14,84 млн	389 тыс	—
2-комн.53,1–62,7 м²	19	17,27 млн	19,00 млн	328 тыс	—
3-комн.76,5–81,3 м²	34	18,43 млн	21,32 млн	267 тыс	—
4-комн.100,1–100,1 м²	1	25,18 млн	25,18 млн	252 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца

С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 22,3 м²	3/16	4	9 649 356 ₽	433 484 ₽
Студия · 22,3 м²	3/16	—	9 892 731 ₽	444 018 ₽
Студия · 22,3 м²	5/17	6	10 305 598 ₽	462 965 ₽
Студия · 22,3 м²	7/16	4	10 311 012 ₽	462 792 ₽
Студия · 22,9 м²	3/17	6	10 756 819 ₽	469 320 ₽
1-комн.
1-комн. · 34,6 м²	3/16	4	13 022 723 ₽	376 379 ₽
1-комн. · 35,8 м²	3/17	6	13 176 612 ₽	367 651 ₽
1-комн. · 35,8 м²	3/16	4	13 192 801 ₽	368 205 ₽
1-комн. · 35,3 м²	3/16	4	13 245 103 ₽	375 428 ₽
1-комн. · 35,3 м²	3/17	6	13 324 691 ₽	377 577 ₽
2-комн.
2-комн. · 57,5 м²	1/16	4	17 265 670 ₽	300 377 ₽
2-комн. · 60,0 м²	5/17	6	17 395 721 ₽	290 170 ₽
2-комн. · 57,8 м²	1/16	—	17 732 009 ₽	306 941 ₽
2-комн. · 58,2 м²	10/16	4	18 578 392 ₽	319 216 ₽
2-комн. · 57,5 м²	11/16	—	18 718 636 ₽	325 315 ₽
3-комн.
3-комн. · 78,6 м²	5/16	—	18 426 357 ₽	234 581 ₽
3-комн. · 78,4 м²	5/16	—	18 487 599 ₽	235 691 ₽
3-комн. · 80,6 м²	3/16	4	18 939 241 ₽	234 920 ₽
3-комн. · 80,6 м²	3/16	—	18 989 896 ₽	235 548 ₽
3-комн. · 80,6 м²	14/16	4	19 494 164 ₽	241 803 ₽
4-комн.
4-комн. · 100,1 м²	1/16	—	25 176 086 ₽	251 509 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

349 899 ₽ +6,9 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	349 899 ₽	9,65 млн	124
4 окт	349 899 ₽	9,65 млн	124
27 сен	327 163 ₽	9,20 млн	151

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,85 %

по ЖК, по цене м² · 4,10 % по цене квартиры

Студия

4,2 %через м² 5,9 %

8 аренд

1-комн.

4,5 %через м² 4,7 %

19 аренд

2-комн.

3,6 %через м² 5,0 %

14 аренд

3-комн.

5,1 %через м² 6,0 %

5 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 8 аренд · 19 в продаже	45 000 ₽	12,86 млн	23,8 лет
1-комн. 19 аренд · 51 в продаже	55 000 ₽	14,84 млн	22,5 лет
2-комн. 14 аренд · 19 в продаже	57 500 ₽	19,00 млн	27,5 лет
3-комн. 5 аренд · 34 в продаже	90 000 ₽	21,32 млн	19,7 лет

Все объявления аренды · 46

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 18,0 м²	1/17	36 000 ₽	2 000 ₽	28 сен
Студия · 30,0 м²	15/17	41 990 ₽	1 400 ₽	28 сен
Студия · 26,0 м²	7/14	45 000 ₽	1 731 ₽	28 сен
Студия · 25,5 м²	10/17	45 000 ₽	1 765 ₽	28 сен
Студия · 22,0 м²	8/16	45 000 ₽	2 045 ₽	28 сен
Студия · 25,4 м²	11/11	48 000 ₽	1 890 ₽	28 сен
Студия · 22,0 м²	3/17	50 000 ₽	2 273 ₽	5 окт
Студия · 25,0 м²	16/17	55 000 ₽	2 200 ₽	5 окт
1-комн. · 32,4 м²	10/17	45 000 ₽	1 389 ₽	28 сен
1-комн. · 33,6 м²	4/16	48 000 ₽	1 429 ₽	28 сен
1-комн. · 33,0 м²	9/16	50 000 ₽	1 515 ₽	28 сен
1-комн. · 37,0 м²	11/17	50 000 ₽	1 351 ₽	28 сен
1-комн. · 33,0 м²	12/14	50 000 ₽	1 515 ₽	28 сен
1-комн. · 34,8 м²	5/10	52 000 ₽	1 494 ₽	5 окт
1-комн. · 50,0 м²	6/17	52 900 ₽	1 058 ₽	5 окт
1-комн. · 31,0 м²	2/17	53 000 ₽	1 710 ₽	5 окт
1-комн. · 37,0 м²	10/17	55 000 ₽	1 486 ₽	28 сен
1-комн. · 40,0 м²	8/13	55 000 ₽	1 375 ₽	28 сен
1-комн. · 34,0 м²	4/16	55 000 ₽	1 618 ₽	28 сен
1-комн. · 43,1 м²	1/17	57 000 ₽	1 323 ₽	5 окт
1-комн. · 37,0 м²	7/17	60 000 ₽	1 622 ₽	5 окт
1-комн. · 35,0 м²	10/12	60 000 ₽	1 714 ₽	28 сен
1-комн. · 35,8 м²	1/17	60 000 ₽	1 676 ₽	28 сен
1-комн. · 32,0 м²	12/17	62 000 ₽	1 938 ₽	5 окт
1-комн. · 43,0 м²	2/17	63 000 ₽	1 465 ₽	28 сен
1-комн. · 48,0 м²	6/11	65 000 ₽	1 354 ₽	5 окт
1-комн. · 34,8 м²	9/16	65 000 ₽	1 868 ₽	28 сен
2-комн. · 38,0 м²	6/17	50 000 ₽	1 316 ₽	28 сен
2-комн. · 39,8 м²	11/17	50 000 ₽	1 256 ₽	28 сен
2-комн. · 34,0 м²	9/16	52 000 ₽	1 529 ₽	28 сен
2-комн. · 35,0 м²	6/16	52 000 ₽	1 486 ₽	28 сен
2-комн. · 40,0 м²	4/17	55 000 ₽	1 375 ₽	28 сен
2-комн. · 38,0 м²	13/18	55 000 ₽	1 447 ₽	5 окт
2-комн. · 34,3 м²	13/16	55 000 ₽	1 603 ₽	5 окт
2-комн. · 43,5 м²	4/17	60 000 ₽	1 379 ₽	28 сен
2-комн. · 48,0 м²	6/11	65 000 ₽	1 354 ₽	28 сен
2-комн. · 47,5 м²	9/12	65 000 ₽	1 368 ₽	28 сен
2-комн. · 60,0 м²	6/17	65 000 ₽	1 083 ₽	28 сен
2-комн. · 56,7 м²	12/12	65 000 ₽	1 146 ₽	5 окт
2-комн. · 43,0 м²	6/14	65 000 ₽	1 512 ₽	28 сен
2-комн. · 56,3 м²	1/17	78 000 ₽	1 385 ₽	28 сен
3-комн. · 50,1 м²	10/17	65 000 ₽	1 297 ₽	28 сен
3-комн. · 50,4 м²	3/17	65 000 ₽	1 290 ₽	28 сен
3-комн. · 66,0 м²	15/16	90 000 ₽	1 364 ₽	28 сен
3-комн. · 71,0 м²	2/12	100 000 ₽	1 408 ₽	28 сен
3-комн. · 80,0 м²	5/10	140 000 ₽	1 750 ₽	28 сен

Другие ЖК у м. Беломорская

Все новостройки у метро Беломорская →

ЖК	Цена от	Цена м²
1-й Химкинский Химки · м. Беломорская	6,04 млн	283 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новое Видное Московская область · м. Зябликово	5,20 млн	185 тыс
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино	5,05 млн	204 тыс
Квартал Ивакино Химки · м. Физтех	4,96 млн	206 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Молжаниново?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,65 млн ₽; студий — от 9,65 млн ₽, 1-комнатных — от 13,02 млн ₽, 2-комнатных — от 17,27 млн ₽, 3-комнатных — от 18,43 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 25,18 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Молжаниново?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Молжаниново?

350 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Молжаниново?

124 квартиры от застройщика: студий — 19, 1-комнатных — 51, 2-комнатных — 19, 3-комнатных — 34, квартир от 4 комнат — 1.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Молжаниново?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (46 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 22,3 м²	3/16	4	9 649 356 ₽	433 484 ₽	−25,0 %	—	2 окт
Студия · 22,3 м²	3/16	—	9 892 731 ₽	444 018 ₽	−23,1 %	—	2 окт
Студия · 22,3 м²	5/17	6	10 305 598 ₽	462 965 ₽	−19,9 %	—	27 сен
Студия · 22,3 м²	7/16	4	10 311 012 ₽	462 792 ₽	−19,8 %	—	27 сен
Студия · 22,9 м²	3/17	6	10 756 819 ₽	469 320 ₽	−16,4 %	—	27 сен
Студия · 22,9 м²	3/17	6	10 855 875 ₽	473 642 ₽	−15,6 %	—	27 сен
Студия · 22,9 м²	3/16	—	11 348 415 ₽	494 700 ₽	−11,8 %	—	27 сен
Студия · 20,2 м²	1/16	4	11 788 103 ₽	583 281 ₽	−8,3 %	—	2 окт
Студия · 27,3 м²	3/17	6	12 190 569 ₽	446 051 ₽	−5,2 %	—	27 сен
Студия · 37,8 м²	1/16	—	12 860 392 ₽	340 222 ₽	0,0 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	3/16	4	13 022 723 ₽	376 379 ₽	−12,3 %	—	27 сен
1-комн. · 35,8 м²	3/17	6	13 176 612 ₽	367 651 ₽	−11,2 %	—	27 сен
1-комн. · 35,8 м²	3/16	4	13 192 801 ₽	368 205 ₽	−11,1 %	—	27 сен
1-комн. · 35,3 м²	3/16	4	13 245 103 ₽	375 428 ₽	−10,8 %	—	27 сен
1-комн. · 35,3 м²	3/17	6	13 324 691 ₽	377 577 ₽	−10,2 %	—	27 сен
Студия · 38,3 м²	1/17	6	13 384 149 ₽	349 821 ₽	+4,1 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	5/16	4	13 435 265 ₽	388 078 ₽	−9,5 %	—	27 сен
1-комн. · 35,3 м²	5/17	6	13 455 884 ₽	381 295 ₽	−9,4 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	5/16	—	13 542 847 ₽	391 186 ₽	−8,8 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	5/17	6	13 560 389 ₽	391 466 ₽	−8,7 %	—	27 сен
Студия · 38,0 м²	1/16	—	13 651 833 ₽	359 164 ₽	+6,2 %	—	27 сен
1-комн. · 36,5 м²	3/16	—	13 744 741 ₽	376 671 ₽	−7,4 %	—	27 сен
Студия · 37,8 м²	1/16	4	13 764 088 ₽	363 937 ₽	+7,0 %	—	27 сен
1-комн. · 32,7 м²	7/16	4	13 780 754 ₽	420 915 ₽	−7,2 %	—	27 сен
1-комн. · 35,8 м²	3/17	6	13 786 072 ₽	384 656 ₽	−7,1 %	—	27 сен
1-комн. · 34,7 м²	4/17	6	13 804 185 ₽	397 586 ₽	−7,0 %	—	27 сен
Студия · 38,3 м²	1/17	6	13 858 835 ₽	362 228 ₽	+7,8 %	—	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	7/17	6	13 943 654 ₽	422 023 ₽	−6,1 %	—	2 окт
1-комн. · 32,9 м²	9/17	6	14 020 111 ₽	426 532 ₽	−5,6 %	—	27 сен
1-комн. · 32,9 м²	10/17	6	14 033 615 ₽	426 943 ₽	−5,5 %	—	27 сен
1-комн. · 35,9 м²	2/16	4	14 094 636 ₽	393 156 ₽	−5,1 %	—	27 сен
1-комн. · 35,9 м²	3/16	4	14 125 195 ₽	394 008 ₽	−4,8 %	—	27 сен
1-комн. · 35,3 м²	3/17	6	14 142 394 ₽	400 634 ₽	−4,7 %	—	27 сен
Студия · 37,8 м²	1/16	—	14 147 227 ₽	374 067 ₽	+10,0 %	—	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	2/17	6	14 170 548 ₽	409 199 ₽	−4,5 %	—	27 сен
1-комн. · 35,3 м²	3/16	—	14 225 302 ₽	403 212 ₽	−4,2 %	—	27 сен
Студия · 37,9 м²	1/16	—	14 347 922 ₽	379 073 ₽	+11,6 %	—	27 сен
Студия · 37,9 м²	1/16	4	14 356 224 ₽	379 293 ₽	+11,6 %	—	27 сен
1-комн. · 35,8 м²	10/16	4	14 544 398 ₽	405 928 ₽	−2,0 %	—	27 сен
1-комн. · 36,5 м²	3/16	4	14 565 109 ₽	399 044 ₽	−1,9 %	—	27 сен
1-комн. · 34,1 м²	7/17	6	14 667 185 ₽	430 375 ₽	−1,2 %	—	27 сен
1-комн. · 34,1 м²	9/17	6	14 728 312 ₽	432 169 ₽	−0,8 %	—	27 сен
Студия · 37,8 м²	1/16	4	14 759 693 ₽	390 468 ₽	+14,8 %	—	27 сен
1-комн. · 35,3 м²	9/16	—	14 844 465 ₽	420 761 ₽	0,0 %	—	27 сен
1-комн. · 40,8 м²	2/16	4	14 913 315 ₽	365 702 ₽	+0,5 %	—	27 сен
1-комн. · 34,1 м²	5/16	—	14 929 966 ₽	438 086 ₽	+0,6 %	—	27 сен
Студия · 38,0 м²	1/16	4	14 940 918 ₽	393 079 ₽	+16,2 %	—	27 сен
1-комн. · 34,1 м²	7/16	—	15 000 145 ₽	440 145 ₽	+1,0 %	—	27 сен
1-комн. · 40,8 м²	5/17	6	15 056 016 ₽	369 201 ₽	+1,4 %	—	27 сен
1-комн. · 40,8 м²	3/16	—	15 060 077 ₽	369 301 ₽	+1,5 %	—	27 сен

показано 50 из 124