ЖК Берег в Химках от СЗ МонтажСтрой — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Берег в продаже 129 квартир от застройщика: цены от 6,40 млн ₽ (студия), средняя цена — 221 тыс ₽ за м².
За 30 дней подешевели 9 квартир (до −17,7 %), подорожали 68 квартир; в том числе застройщик повысил цену 12 квартир сразу на 3,6 %.
Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 3,3 %. Средняя цена м² — на 6 % ниже медианы по новостройкам Московской области (234 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 6,4 % годовых (по 6 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 79 % из 129 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| Студия22,8–25,3 м² | 6,40 млн | 283 тыс | −0,9 % |
| 1-комн.24,0–38,9 м² | 6,91 млн | 216 тыс | +2,0 % |
| 2-комн.52,4–55,6 м² | 11,16 млн | 227 тыс | — |
| 3-комн.141,7–141,7 м² | 18,60 млн | 131 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 30 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 30 окт | 220 926 ₽ | 6,40 млн |
| 25 окт | 221 036 ₽ | 6,40 млн |
| 18 окт | 217 505 ₽ | 6,46 млн |
| 11 окт | 213 816 ₽ | 6,46 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 1 аренда · 8 в продаже |
50 000 ₽ | 10,8 лет |
| 1-комн. 2 аренды · 102 в продаже |
57 000 ₽ | 11,7 лет |
| 2-комн. 3 аренды · 18 в продаже |
55 000 ₽ | 18,2 лет |
Все объявления аренды · 6
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 50,0 м² | 50 000 ₽ | 1 000 ₽ |
| 1-комн. · 44,7 м² | 57 000 ₽ | 1 275 ₽ |
| 1-комн. · 53,5 м² | 57 000 ₽ | 1 065 ₽ |
| 2-комн. · 57,0 м² | 55 000 ₽ | 965 ₽ |
| 2-комн. · 45,0 м² | 55 000 ₽ | 1 222 ₽ |
| 2-комн. · 52,0 м² | 60 000 ₽ | 1 154 ₽ |
Все новостройки в Химках → · Все новостройки в Московской области →
По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Беломорская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Дом Союзов Химки · м. Беломорская |
10,48 млн | 171 тыс |
| Мишино-2 Химки · м. Беломорская |
9,22 млн | 213 тыс |
| Клубный дом Новое Вашутино Московская область · м. Беломорская |
5,65 млн | 235 тыс |
| Химки Парк Московская область · м. Беломорская |
6,37 млн | 250 тыс |
| 1-й Химкинский Химки · м. Беломорская |
5,79 млн | 270 тыс |
| Восток 2 Химки · м. Беломорская |
10,60 млн | 341 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Берег?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 6,40 млн ₽; студий — от 6,40 млн ₽, 1-комнатных — от 6,91 млн ₽, 2-комнатных — от 11,16 млн ₽, 3-комнатных — от 18,60 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Берег?
Да. За 30 дней подешевели 9 квартир, сильнее всего — на 17,7 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Берег?
221 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Берег?
129 квартир от застройщика: студий — 8, 1-комнатных — 102, 2-комнатных — 18, 3-комнатных — 1.
Где находится ЖК Берег?
Московская область, Химки, Береговая улица; метро Беломорская, 18 мин.
Когда сдача ЖК Берег?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Берег?
Около 6,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (6 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 22,8 м² | 5/12 | 6 396 768 ₽ | 280 560 ₽ | −1,0 % | |
| Студия · 22,8 м² | 5/11 | 6 396 768 ₽ | 280 560 ₽ | — | |
| Студия · 25,3 м² | 1/11 | 6 457 572 ₽ | 255 240 ₽ | −6,6 % | |
| Студия · 22,8 м² | 6/12 | 6 460 608 ₽ | 283 360 ₽ | — | |
| Студия · 22,8 м² | 7/12 | 6 460 608 ₽ | 283 360 ₽ | — | |
| Студия · 22,8 м² | 10/11 | 6 578 791 ₽ | 288 543 ₽ | — | |
| Студия · 22,8 м² | 5/11 | 6 732 107 ₽ | 295 268 ₽ | — | |
| Студия · 22,8 м² | 8/11 | 6 801 592 ₽ | 298 315 ₽ | — | |
| 1-комн. · 24,0 м² | 10/11 | 6 912 000 ₽ | 288 000 ₽ | — | |
| 1-комн. · 36,7 м² | 1/11 | 7 347 533 ₽ | 200 205 ₽ | +1,8 % | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 1/11 | 7 387 574 ₽ | 200 205 ₽ | +1,8 % | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 1/11 | 7 387 574 ₽ | 200 205 ₽ | +1,8 % | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 1/11 | 7 407 594 ₽ | 200 205 ₽ | +1,8 % | |
| 1-комн. · 37,0 м² | 1/11 | 7 407 594 ₽ | 200 205 ₽ | +1,8 % | |
| 1-комн. · 36,9 м² | 1/11 | 7 479 824 ₽ | 202 705 ₽ | +3,1 % | |
| 1-комн. · 37,6 м² | 8/12 | 7 780 402 ₽ | 206 926 ₽ | +0,6 % | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 5/11 | 7 812 148 ₽ | 205 043 ₽ | +0,7 % | |
| 1-комн. · 37,6 м² | 9/12 | 7 822 642 ₽ | 208 049 ₽ | +0,9 % | |
| 1-комн. · 38,1 м² | 6/11 | 7 828 289 ₽ | 205 467 ₽ | +0,5 % | |
| 1-комн. · 38,6 м² | 4/12 | 7 830 291 ₽ | 202 857 ₽ | +2,0 % |