Новостройки в САО от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в САО в продаже 6 997 квартир в 39 ЖК, медиана средней цены м² — 566 тыс ₽.
В САО мы отслеживаем 39 новостроек: в продаже 6 997 квартир от застройщиков. Самая доступная квартира — от 9,15 млн ₽ в ЖК Молжаниново.
Медиана средней цены м² — 566 тыс ₽: от 321 тыс ₽ в ЖК Клинская ул., д. 2А до 1 050 тыс ₽ в ЖК Слава.
За 7 дней подешевели 433 квартиры в 12 ЖК, ещё 1 224 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 9,7 % годовых в ЖК Клинская ул., д. 2А.
Дешевле всего за м²
- Клинская ул., д. 2А 321 тыс ₽/м²
- Молжаниново 351 тыс ₽/м²
- 1-й Ленинградский 361 тыс ₽/м²
- Черепановых пр-д, д. 10 388 тыс ₽/м²
- Левел Селигерская 461 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Клинская ул., д. 2А 315 квартир
- Молжаниново 38 квартир
- СОУЛ 26 квартир
- 2-я Хуторская ул., д. 33, к. 1, 2 10 квартир
- Нарвин 10 квартир
Выше доходность аренды
- Клинская ул., д. 2А 9,7 % годовых
- Левел Селигерская 7,4 % годовых
- Дмитровское небо 6,2 % годовых
- Симфония 34 5,9 % годовых
- СОУЛ 5,8 % годовых
Все новостройки в САО
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Клинская ул., д. 2А Московские кварталы · САО · м. Грачёвская |
11,72 млн |
| Молжаниново Группа Самолет · САО · м. Беломорская |
9,15 млн |
| 1-й Ленинградский 1-й ДСК · САО · м. Молжаниново |
16,04 млн |
| Черепановых пр-д, д. 10 Московские кварталы · САО · м. Коптево |
36,87 млн |
| Левел Селигерская Level Group · САО · м. Верхние Лихоборы |
17,31 млн |
| Гранель Тринити ГК Гранель · САО · м. Верхние Лихоборы |
18,62 млн |
| Акценты Plus Development · САО · м. Лианозово |
16,24 млн |
| Бусиновский парк ПИК · САО · м. Грачёвская |
14,87 млн |
| Михалковский РГ-Девелопмент · САО · м. Водный стадион |
16,80 млн |
| СВЕТ Dominanta · САО · м. Селигерская |
19,96 млн |
| Кинетик. Резиденции на Дмитровском UDS · САО · м. Верхние Лихоборы |
16,74 млн |
| Дом на Зорге А101 · САО · м. Октябрьское поле |
24,79 млн |
| Онежский вал ПИК · САО · м. Селигерская |
16,28 млн |
| Левел Войковская Level Group · САО · м. Войковская |
18,34 млн |
| Дмитровское небо Группа ЛСР · САО · м. Верхние Лихоборы |
14,97 млн |
| Кронштадтский 9 ПИК · САО · м. Водный стадион |
17,99 млн |
| Нарвин ПИК · САО · м. Водный стадион |
14,85 млн |
| 2-я Хуторская ул., д. 33, к. 1, 2 Московские кварталы · САО · м. Дмитровская |
24,69 млн |
| Селигер Сити MR · САО · м. Селигерская |
19,40 млн |
| Сезар Сити Sezar Group · САО · м. Беговая |
24,37 млн |
| СОУЛ FORMA · САО · м. Сокол |
19,80 млн |
| Инджой Талан · САО · м. Войковская |
18,65 млн |
| Петровский парк II РГ-Девелопмент · САО · м. Петровский Парк |
18,86 млн |
| Амбер Сити ГК ФСК · САО · м. Беговая |
19,32 млн |
| Северный порт. Береговые кварталы LEGENDA Intelligent Development · САО · м. Ховрино |
18,64 млн |
| Мангазея на Речном Мангазея · САО · м. Речной вокзал |
19,33 млн |
| Симфония 34 MR · САО · м. Дмитровская |
24,65 млн |
| Дом на Часовой Dar · САО · м. Красный Балтиец |
21,81 млн |
| INDY TOWERS (Инди Тауэрз) Группа Аквилон · САО · м. Зорге |
19,00 млн |
| Сезар Будущее Sezar Group · САО · м. Беговая |
22,68 млн |
| Зорге 9 St Michael · САО · м. Полежаевская |
12,71 млн |
| Премиальный дом МАСТЕРС Capital Group · САО · м. Аэропорт |
24,74 млн |
| Правда DARS · САО · м. Савёловская |
27,47 млн |
| Дом Высоты Capital Group · САО · м. Динамо |
38,86 млн |
| С5 MR · САО · м. Петровский Парк |
33,18 млн |
| Прайм Парк (Prime Park) Optima Development · САО · м. Петровский Парк |
30,19 млн |
| 26 Парквью MR · САО · м. Тимирязевская |
30,49 млн |
| Авторская коллекция резиденций МУЗА Мангазея · САО · м. Аэропорт |
40,00 млн |
| Слава ПроГород (группа ВЭБ.РФ) · САО · м. Белорусская |
28,26 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в САО?
39 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в САО?
В ЖК Молжаниново — от 9,15 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в САО?
Медиана по ЖК — 566 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в САО за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 433 квартиры в 12 ЖК, обычная скидка — 5,2 % (1,54 млн ₽); ещё 1 224 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в САО самая большая скидка за неделю?
В ЖК СОУЛ: 1-комнатная квартира подешевела на 23,0 % — с 35,19 до 27,09 млн ₽.
В каких ЖК в САО больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Клинская ул., д. 2А — 315, ЖК Молжаниново — 38, ЖК СОУЛ — 26.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.