ЖК Симфония 34 — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик MR Москва м. Дмитровская, 6 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Симфония 34 в продаже 118 квартир от застройщика: цены от 23,73 млн ₽ (студия), средняя цена — 677 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 0,4 %.

Это на 26 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,8 % годовых (по 57 объявлениям аренды в ЖК).

+6 новых, 7 ушли из продажи

Цена от

23,73млн ₽

без измененийк 30 сенСтудия · 27,8 м² · 30 этаж

Средняя цена м²

677тыс ₽

−0,4 %к 30 сен

В продаже

118квартир

+6 · −7к 30 сен

Доходность аренды

5,84% годовых

по 57 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 118 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия27,8–27,8 м²	2	23,73 млн	25,32 млн	911 тыс	—
1-комн.31,8–41,7 м²	37	24,60 млн	28,24 млн	751 тыс	—
2-комн.57,6–71,0 м²	52	33,85 млн	42,22 млн	631 тыс	—
3-комн.81,5–93,1 м²	23	45,59 млн	56,91 млн	638 тыс	—
4-комн.132,6–154,9 м²	4	90,33 млн	103,69 млн	693 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 27,8 м²	30/36	—	23 733 972 ₽	853 740 ₽
Студия · 27,8 м²	35/36	—	26 914 431 ₽	968 145 ₽
1-комн.
1-комн. · 40,8 м²	8/49	—	24 595 056 ₽	602 820 ₽
1-комн. · 41,6 м²	21/54	—	25 070 240 ₽	602 650 ₽
1-комн. · 41,6 м²	24/54	—	25 176 320 ₽	605 200 ₽
1-комн. · 40,7 м²	36/54	—	25 178 241 ₽	618 630 ₽
1-комн. · 40,6 м²	39/54	—	25 371 752 ₽	624 920 ₽
2-комн.
2-комн. · 69,1 м²	3/49	—	33 854 854 ₽	489 940 ₽
2-комн. · 69,2 м²	4/49	—	34 209 712 ₽	494 360 ₽
2-комн. · 69,5 м²	6/49	—	35 019 660 ₽	503 880 ₽
2-комн. · 67,6 м²	4/49	—	35 096 568 ₽	519 180 ₽
2-комн. · 69,8 м²	8/49	—	35 592 067 ₽	509 915 ₽
3-комн.
3-комн. · 91,6 м²	23/49	—	45 587 030 ₽	497 675 ₽
3-комн. · 91,7 м²	26/49	—	45 800 482 ₽	499 460 ₽
3-комн. · 81,5 м²	2/36	—	46 635 930 ₽	572 220 ₽
3-комн. · 90,0 м²	34/49	—	50 863 950 ₽	565 155 ₽
3-комн. · 91,6 м²	24/49	—	51 037 230 ₽	557 175 ₽
4-комн.
4-комн. · 132,6 м²	49/49	—	90 333 087 ₽	681 245 ₽
4-комн. · 153,2 м²	43/43	—	103 347 954 ₽	674 595 ₽
4-комн. · 154,9 м²	49/49	—	104 038 585 ₽	671 650 ₽
4-комн. · 153,2 м²	43/43	—	114 219 792 ₽	745 560 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

676 691 ₽ −0,4 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	676 691 ₽	23,73 млн	118
3 окт	677 661 ₽	23,73 млн	121

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,84 %

по ЖК, по цене м² · 4,00 % по цене квартиры

Студия

4,3 %через м² 4,2 %

7 аренд

1-комн.

5,1 %через м² 5,4 %

21 аренда

2-комн.

3,8 %через м² 6,1 %

18 аренд

3-комн.

4,2 %через м² 5,8 %

11 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 7 аренд · 2 в продаже	90 000 ₽	25,32 млн	23,4 лет
1-комн. 21 аренда · 37 в продаже	120 000 ₽	28,24 млн	19,6 лет
2-комн. 18 аренд · 52 в продаже	135 000 ₽	42,22 млн	26,1 лет
3-комн. 11 аренд · 23 в продаже	200 000 ₽	56,91 млн	23,7 лет

Все объявления аренды · 57

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 28,0 м²	16/36	83 000 ₽	2 964 ₽	27 сен
Студия · 27,5 м²	19/31	83 000 ₽	3 018 ₽	4 окт
Студия · 27,5 м²	25/45	87 000 ₽	3 164 ₽	27 сен
Студия · 33,0 м²	39/54	90 000 ₽	2 727 ₽	27 сен
Студия · 28,0 м²	28/34	99 000 ₽	3 536 ₽	27 сен
Студия · 28,0 м²	33/36	110 000 ₽	3 929 ₽	4 окт
Студия · 29,0 м²	35/43	119 000 ₽	4 103 ₽	4 окт
1-комн. · 28,0 м²	43/52	90 000 ₽	3 214 ₽	27 сен
1-комн. · 32,3 м²	11/36	95 000 ₽	2 941 ₽	27 сен
1-комн. · 31,0 м²	31/54	95 000 ₽	3 065 ₽	4 окт
1-комн. · 32,2 м²	29/36	100 000 ₽	3 106 ₽	4 окт
1-комн. · 32,1 м²	20/36	110 000 ₽	3 427 ₽	27 сен
1-комн. · 40,0 м²	18/50	115 000 ₽	2 875 ₽	27 сен
1-комн. · 39,0 м²	34/56	115 000 ₽	2 949 ₽	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	19/33	120 000 ₽	2 927 ₽	27 сен
1-комн. · 37,6 м²	12/43	120 000 ₽	3 191 ₽	27 сен
1-комн. · 39,0 м²	10/36	120 000 ₽	3 077 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	24/54	120 000 ₽	3 158 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	24/43	120 000 ₽	3 158 ₽	4 окт
1-комн. · 32,0 м²	15/36	125 000 ₽	3 906 ₽	4 окт
1-комн. · 38,0 м²	5/36	130 000 ₽	3 421 ₽	4 окт
1-комн. · 38,1 м²	17/54	130 000 ₽	3 412 ₽	27 сен
1-комн. · 42,0 м²	21/50	130 000 ₽	3 095 ₽	4 окт
1-комн. · 38,0 м²	30/46	135 000 ₽	3 553 ₽	27 сен
1-комн. · 41,4 м²	19/49	135 000 ₽	3 261 ₽	27 сен
1-комн. · 43,0 м²	7/50	160 000 ₽	3 721 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	25/56	160 000 ₽	4 211 ₽	4 окт
1-комн. · 39,0 м²	28/54	165 000 ₽	4 231 ₽	27 сен
2-комн. · 41,0 м²	10/43	45 000 ₽	1 098 ₽	27 сен
2-комн. · 40,0 м²	5/36	116 000 ₽	2 900 ₽	4 окт
2-комн. · 42,0 м²	16/54	120 000 ₽	2 857 ₽	27 сен
2-комн. · 38,0 м²	27/35	125 000 ₽	3 289 ₽	27 сен
2-комн. · 40,0 м²	29/44	129 500 ₽	3 238 ₽	27 сен
2-комн. · 42,0 м²	36/49	130 000 ₽	3 095 ₽	27 сен
2-комн. · 41,0 м²	46/54	130 000 ₽	3 171 ₽	27 сен
2-комн. · 40,0 м²	14/54	130 000 ₽	3 250 ₽	4 окт
2-комн. · 40,0 м²	6/54	130 000 ₽	3 250 ₽	27 сен
2-комн. · 42,4 м²	4/54	140 000 ₽	3 302 ₽	27 сен
2-комн. · 41,0 м²	19/49	145 000 ₽	3 537 ₽	27 сен
2-комн. · 43,0 м²	48/49	150 000 ₽	3 488 ₽	27 сен
2-комн. · 60,2 м²	40/49	165 000 ₽	2 741 ₽	27 сен
2-комн. · 40,0 м²	18/49	165 000 ₽	4 125 ₽	27 сен
2-комн. · 39,0 м²	28/54	165 000 ₽	4 231 ₽	27 сен
2-комн. · 42,8 м²	45/49	170 000 ₽	3 971 ₽	27 сен
2-комн. · 59,0 м²	28/36	185 000 ₽	3 136 ₽	27 сен
2-комн. · 71,0 м²	15/39	230 000 ₽	3 239 ₽	27 сен
3-комн. · 60,0 м²	23/54	165 000 ₽	2 750 ₽	27 сен
3-комн. · 60,0 м²	40/49	165 000 ₽	2 750 ₽	4 окт
3-комн. · 73,0 м²	32/54	180 000 ₽	2 466 ₽	27 сен
3-комн. · 66,0 м²	28/56	190 000 ₽	2 879 ₽	4 окт
3-комн. · 65,0 м²	22/43	200 000 ₽	3 077 ₽	4 окт
3-комн. · 60,0 м²	40/43	200 000 ₽	3 333 ₽	4 окт
3-комн. · 61,0 м²	10/36	210 000 ₽	3 443 ₽	27 сен
3-комн. · 61,0 м²	11/54	210 000 ₽	3 443 ₽	27 сен
3-комн. · 61,0 м²	10/36	210 000 ₽	3 443 ₽	4 окт
3-комн. · 69,0 м²	19/49	220 000 ₽	3 188 ₽	27 сен
3-комн. · 71,0 м²	9/37	270 000 ₽	3 803 ₽	27 сен

Другие ЖК застройщика MR

Все новостройки MR →

ЖК	Цена от	Цена м²
У реки "Эко Видное 2.0" Сапроново · м. Царицыно	9,01 млн	238 тыс
МЫС Ликино · м. Кокошкино	12,33 млн	284 тыс
Метрополия Москва · м. Дубровка	18,32 млн	492 тыс
Сити Бэй Москва · м. Трикотажная	16,57 млн	492 тыс
Веер Москва · м. Давыдково	16,14 млн	536 тыс
СИТИДЗЕН Москва · м. Тушинская	15,91 млн	549 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Симфония 34?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 23,73 млн ₽; студий — от 23,73 млн ₽, 1-комнатных — от 24,60 млн ₽, 2-комнатных — от 33,85 млн ₽, 3-комнатных — от 45,59 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 90,33 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Симфония 34?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Симфония 34?

677 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Симфония 34?

118 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 37, 2-комнатных — 52, 3-комнатных — 23, квартир от 4 комнат — 4.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Симфония 34?

Около 5,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (57 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 27,8 м²	30/36	—	23 733 972 ₽	853 740 ₽	−6,3 %	—	30 сен
1-комн. · 40,8 м²	8/49	—	24 595 056 ₽	602 820 ₽	−12,9 %	—	30 сен
1-комн. · 41,6 м²	21/54	—	25 070 240 ₽	602 650 ₽	−11,2 %	—	5 окт
1-комн. · 41,6 м²	24/54	—	25 176 320 ₽	605 200 ₽	−10,8 %	—	5 окт
1-комн. · 40,7 м²	36/54	—	25 178 241 ₽	618 630 ₽	−10,8 %	—	30 сен
1-комн. · 40,6 м²	39/54	—	25 371 752 ₽	624 920 ₽	−10,1 %	—	5 окт
1-комн. · 41,0 м²	12/49	—	25 618 235 ₽	624 835 ₽	−9,3 %	—	30 сен
1-комн. · 31,8 м²	3/36	—	25 970 424 ₽	816 680 ₽	−8,0 %	—	30 сен
1-комн. · 40,3 м²	11/43	—	26 503 094 ₽	657 645 ₽	−6,1 %	—	30 сен
1-комн. · 40,2 м²	12/43	—	26 618 430 ₽	662 150 ₽	−5,7 %	—	30 сен
Студия · 27,8 м²	35/36	—	26 914 431 ₽	968 145 ₽	+6,3 %	—	30 сен
1-комн. · 37,9 м²	2/36	—	27 141 138 ₽	716 125 ₽	−3,9 %	—	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	2/36	—	27 180 450 ₽	715 275 ₽	−3,7 %	—	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	13/54	—	27 555 130 ₽	725 135 ₽	−2,4 %	—	30 сен
1-комн. · 37,8 м²	16/54	—	27 600 426 ₽	730 170 ₽	−2,2 %	—	30 сен
1-комн. · 40,8 м²	29/54	—	27 841 308 ₽	682 385 ₽	−1,4 %	—	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	7/43	—	28 015 196 ₽	745 085 ₽	−0,8 %	—	30 сен
1-комн. · 41,6 м²	23/54	—	28 098 720 ₽	675 450 ₽	−0,5 %	—	30 сен
1-комн. · 40,3 м²	38/54	—	28 101 190 ₽	697 300 ₽	−0,5 %	—	30 сен
1-комн. · 39,6 м²	10/49	—	28 124 712 ₽	710 220 ₽	−0,4 %	—	30 сен
1-комн. · 37,4 м²	8/43	—	28 235 691 ₽	754 965 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 40,5 м²	40/54	—	28 363 770 ₽	700 340 ₽	+0,5 %	—	30 сен
1-комн. · 41,7 м²	28/54	—	28 376 224 ₽	680 485 ₽	+0,5 %	—	30 сен
1-комн. · 38,6 м²	23/54	—	28 452 253 ₽	737 105 ₽	+0,8 %	—	30 сен
1-комн. · 39,8 м²	11/49	—	28 463 368 ₽	715 160 ₽	+0,8 %	—	30 сен
1-комн. · 38,2 м²	29/54	—	28 498 537 ₽	746 035 ₽	+0,9 %	—	30 сен
1-комн. · 38,4 м²	28/54	—	28 611 264 ₽	745 085 ₽	+1,3 %	—	30 сен
1-комн. · 40,8 м²	13/49	—	28 690 152 ₽	703 190 ₽	+1,6 %	—	30 сен
1-комн. · 41,0 м²	14/49	—	29 033 330 ₽	708 130 ₽	+2,8 %	—	30 сен
1-комн. · 38,2 м²	3/36	—	29 742 520 ₽	778 600 ₽	+5,3 %	—	3 окт
1-комн. · 38,6 м²	3/36	—	29 886 629 ₽	774 265 ₽	+5,8 %	—	30 сен
1-комн. · 32,3 м²	30/36	—	30 046 752 ₽	930 240 ₽	+6,4 %	—	30 сен
1-комн. · 38,5 м²	4/36	—	31 897 058 ₽	828 495 ₽	+13,0 %	—	30 сен
1-комн. · 38,4 м²	5/36	—	32 000 256 ₽	833 340 ₽	+13,3 %	—	30 сен
2-комн. · 69,1 м²	3/49	—	33 854 854 ₽	489 940 ₽	−19,8 %	—	30 сен
2-комн. · 69,2 м²	4/49	—	34 209 712 ₽	494 360 ₽	−19,0 %	—	30 сен
1-комн. · 40,5 м²	30/36	—	34 627 500 ₽	855 000 ₽	+22,6 %	—	30 сен
1-комн. · 32,3 м²	26/36	—	34 850 000 ₽	1 079 950 ₽	+23,4 %	—	30 сен
2-комн. · 69,5 м²	6/49	—	35 019 660 ₽	503 880 ₽	−17,1 %	—	30 сен
2-комн. · 67,6 м²	4/49	—	35 096 568 ₽	519 180 ₽	−16,9 %	—	3 окт
1-комн. · 32,3 м²	28/36	—	35 362 500 ₽	1 095 832 ₽	+25,2 %	—	30 сен
2-комн. · 69,8 м²	8/49	—	35 592 067 ₽	509 915 ₽	−15,7 %	—	30 сен
2-комн. · 69,7 м²	9/49	—	35 724 735 ₽	512 550 ₽	−15,4 %	—	30 сен
2-комн. · 68,6 м²	7/49	—	35 796 509 ₽	521 815 ₽	−15,2 %	—	30 сен
2-комн. · 69,9 м²	10/49	—	36 011 432 ₽	515 185 ₽	−14,7 %	—	30 сен
2-комн. · 68,6 м²	9/49	—	36 461 243 ₽	531 505 ₽	−13,6 %	—	30 сен
1-комн. · 39,0 м²	27/36	—	36 657 270 ₽	939 930 ₽	+29,8 %	—	30 сен
2-комн. · 57,6 м²	39/54	—	36 919 584 ₽	640 965 ₽	−12,6 %	—	30 сен
2-комн. · 57,6 м²	44/54	—	37 143 936 ₽	644 860 ₽	−12,0 %	—	30 сен
1-комн. · 38,4 м²	32/36	—	37 618 176 ₽	979 640 ₽	+33,2 %	—	30 сен

показано 50 из 118