ЖК Селигер Сити — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик MR Москва м. Селигерская, 6 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Селигер Сити в продаже 28 квартир от застройщика: цены от 19,71 млн ₽ (студия), средняя цена — 552 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 7,1 %.

Это на 3 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых (по 43 объявлениям аренды в ЖК).

+26 новых, 13 ушли из продажи

Цена от

19,71млн ₽

−0,6 %к 27 сенСтудия · 31,0 м² · 15 этаж

Средняя цена м²

552тыс ₽

+7,1 %к 27 сен

В продаже

28квартир

+26 · −13к 27 сен

Доходность аренды

4,95% годовых

по 43 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 32 % из 28 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия31,0–35,0 м²	7	19,71 млн	20,51 млн	609 тыс	—
1-комн.33,7–53,8 м²	9	21,52 млн	23,86 млн	595 тыс	—
2-комн.58,2–80,7 м²	7	31,11 млн	36,25 млн	513 тыс	—
3-комн.89,2–92,8 м²	5	39,97 млн	40,93 млн	450 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца

С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 31,0 м²	15/39	—	19 713 111 ₽	636 112 ₽
Студия · 33,9 м²	28/39	—	20 320 907 ₽	599 260 ₽
Студия · 34,6 м²	31/39	—	20 374 970 ₽	589 383 ₽
Студия · 35,0 м²	28/39	—	20 514 941 ₽	586 644 ₽
Студия · 34,6 м²	28/39	—	20 982 626 ₽	605 734 ₽
1-комн.
1-комн. · 33,7 м²	9/39	—	21 520 887 ₽	638 602 ₽
1-комн. · 38,3 м²	31/39	—	23 125 524 ₽	603 327 ₽
1-комн. · 39,2 м²	31/39	—	23 443 235 ₽	598 347 ₽
1-комн. · 38,8 м²	31/39	—	23 468 218 ₽	605 319 ₽
1-комн. · 40,0 м²	28/39	—	23 856 879 ₽	597 019 ₽
2-комн.
2-комн. · 58,2 м²	35/39	—	31 108 549 ₽	534 603 ₽
2-комн. · 58,2 м²	19/39	—	31 124 072 ₽	534 686 ₽
2-комн. · 63,8 м²	34/39	—	32 869 245 ₽	515 596 ₽
2-комн. · 69,1 м²	26/39	—	36 248 072 ₽	524 726 ₽
2-комн. · 72,6 м²	31/39	—	36 271 186 ₽	499 328 ₽
3-комн.
3-комн. · 89,2 м²	3/21	—	39 967 555 ₽	448 117 ₽
3-комн. · 89,2 м²	6/21	—	40 796 665 ₽	457 413 ₽
3-комн. · 92,8 м²	3/21	—	40 931 671 ₽	440 979 ₽
3-комн. · 92,8 м²	6/21	—	41 640 444 ₽	448 615 ₽
3-комн. · 92,3 м²	16/21	—	42 030 582 ₽	455 172 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

552 347 ₽ +7,1 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	552 347 ₽	19,71 млн	28
3 окт	547 907 ₽	19,71 млн	31
27 сен	515 827 ₽	19,83 млн	14

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,95 %

по ЖК, по цене м² · 4,09 % по цене квартиры

Студия

4,5 %через м² 5,3 %

12 аренд

1-комн.

4,0 %через м² 4,7 %

10 аренд

2-комн.

4,0 %через м² 5,1 %

15 аренд

3-комн.

3,8 %через м² 5,1 %

5 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 12 аренд · 7 в продаже	76 500 ₽	20,51 млн	22,3 лет
1-комн. 10 аренд · 9 в продаже	80 000 ₽	23,86 млн	24,9 лет
2-комн. 15 аренд · 7 в продаже	120 000 ₽	36,25 млн	25,2 лет
3-комн. 5 аренд · 5 в продаже	130 000 ₽	40,93 млн	26,2 лет

Все объявления аренды · 43

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 16,0 м²	1/14	44 000 ₽	2 750 ₽	4 окт
Студия · 28,0 м²	11/39	65 000 ₽	2 321 ₽	27 сен
Студия · 27,0 м²	9/35	65 000 ₽	2 407 ₽	27 сен
Студия · 27,5 м²	15/39	70 000 ₽	2 545 ₽	27 сен
Студия · 26,0 м²	6/31	75 000 ₽	2 885 ₽	27 сен
Студия · 27,0 м²	31/39	75 000 ₽	2 778 ₽	4 окт
Студия · 28,5 м²	19/42	78 000 ₽	2 737 ₽	4 окт
Студия · 33,0 м²	12/36	80 000 ₽	2 424 ₽	27 сен
Студия · 27,0 м²	4/39	80 000 ₽	2 963 ₽	27 сен
Студия · 33,0 м²	1/12	85 000 ₽	2 576 ₽	27 сен
Студия · 33,0 м²	16/36	85 000 ₽	2 576 ₽	27 сен
Студия · 30,0 м²	32/43	85 000 ₽	2 833 ₽	27 сен
1-комн. · 28,0 м²	29/32	75 000 ₽	2 679 ₽	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	16/26	75 000 ₽	2 143 ₽	27 сен
1-комн. · 36,0 м²	7/45	75 000 ₽	2 083 ₽	27 сен
1-комн. · 37,1 м²	7/15	75 000 ₽	2 022 ₽	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	8/39	80 000 ₽	2 286 ₽	27 сен
1-комн. · 33,0 м²	6/36	80 000 ₽	2 424 ₽	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	19/39	85 000 ₽	2 429 ₽	27 сен
1-комн. · 40,0 м²	5/39	85 000 ₽	2 125 ₽	27 сен
1-комн. · 26,9 м²	30/39	90 000 ₽	3 346 ₽	4 окт
1-комн. · 37,0 м²	17/39	95 000 ₽	2 568 ₽	27 сен
2-комн. · 40,0 м²	22/39	85 000 ₽	2 125 ₽	27 сен
2-комн. · 42,0 м²	18/45	90 000 ₽	2 143 ₽	4 окт
2-комн. · 50,0 м²	12/45	90 000 ₽	1 800 ₽	27 сен
2-комн. · 46,5 м²	3/38	99 000 ₽	2 129 ₽	27 сен
2-комн. · 46,0 м²	9/13	100 000 ₽	2 174 ₽	27 сен
2-комн. · 57,1 м²	33/45	110 000 ₽	1 926 ₽	27 сен
2-комн. · 50,4 м²	4/8	110 000 ₽	2 183 ₽	4 окт
2-комн. · 59,2 м²	31/36	120 000 ₽	2 027 ₽	27 сен
2-комн. · 50,5 м²	27/43	120 000 ₽	2 376 ₽	4 окт
2-комн. · 70,0 м²	20/43	120 000 ₽	1 714 ₽	4 окт
2-комн. · 52,0 м²	18/39	130 000 ₽	2 500 ₽	27 сен
2-комн. · 53,0 м²	35/36	130 000 ₽	2 453 ₽	4 окт
2-комн. · 58,0 м²	6/13	130 000 ₽	2 241 ₽	4 окт
2-комн. · 55,3 м²	18/39	140 000 ₽	2 532 ₽	4 окт
2-комн. · 60,0 м²	16/44	140 000 ₽	2 333 ₽	27 сен
3-комн. · 68,9 м²	23/45	109 000 ₽	1 582 ₽	4 окт
3-комн. · 63,3 м²	6/13	120 000 ₽	1 896 ₽	4 окт
3-комн. · 69,0 м²	26/44	130 000 ₽	1 884 ₽	27 сен
3-комн. · 60,3 м²	10/13	150 000 ₽	2 488 ₽	27 сен
3-комн. · 66,0 м²	41/44	190 000 ₽	2 879 ₽	27 сен
— · 51,4 м²	6/9	110 000 ₽	2 140 ₽	27 сен

Другие ЖК у м. Селигерская

Все новостройки у метро Селигерская →

ЖК	Цена от	Цена м²
Онежский вал Москва · м. Селигерская	17,19 млн	532 тыс

Другие ЖК застройщика MR

Все новостройки MR →

ЖК	Цена от	Цена м²
У реки "Эко Видное 2.0" Сапроново · м. Царицыно	9,01 млн	238 тыс
МЫС Ликино · м. Кокошкино	12,33 млн	284 тыс
Метрополия Москва · м. Дубровка	18,32 млн	492 тыс
Сити Бэй Москва · м. Трикотажная	16,57 млн	492 тыс
Веер Москва · м. Давыдково	16,14 млн	536 тыс
СИТИДЗЕН Москва · м. Тушинская	15,91 млн	549 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Селигер Сити?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 19,71 млн ₽; студий — от 19,71 млн ₽, 1-комнатных — от 21,52 млн ₽, 2-комнатных — от 31,11 млн ₽, 3-комнатных — от 39,97 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Селигер Сити?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Селигер Сити?

552 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Селигер Сити?

28 квартир от застройщика: студий — 7, 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 7, 3-комнатных — 5.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Селигер Сити?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (43 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 31,0 м²	15/39	—	19 713 111 ₽	636 112 ₽	−3,9 %	—	3 окт
Студия · 33,9 м²	28/39	—	20 320 907 ₽	599 260 ₽	−0,9 %	—	3 окт
Студия · 34,6 м²	31/39	—	20 374 970 ₽	589 383 ₽	−0,7 %	—	3 окт
Студия · 35,0 м²	28/39	—	20 514 941 ₽	586 644 ₽	0,0 %	—	3 окт
Студия · 34,6 м²	28/39	—	20 982 626 ₽	605 734 ₽	+2,3 %	—	3 окт
Студия · 34,5 м²	29/39	—	21 488 015 ₽	623 745 ₽	+4,7 %	—	3 окт
1-комн. · 33,7 м²	9/39	—	21 520 887 ₽	638 602 ₽	−9,8 %	—	3 окт
Студия · 34,7 м²	29/39	—	21 572 501 ₽	622 583 ₽	+5,2 %	—	3 окт
1-комн. · 38,3 м²	31/39	—	23 125 524 ₽	603 327 ₽	−3,1 %	—	3 окт
1-комн. · 39,2 м²	31/39	—	23 443 235 ₽	598 347 ₽	−1,7 %	—	3 окт
1-комн. · 38,8 м²	31/39	—	23 468 218 ₽	605 319 ₽	−1,6 %	—	3 окт
1-комн. · 40,0 м²	28/39	—	23 856 879 ₽	597 019 ₽	0,0 %	—	3 окт
1-комн. · 40,8 м²	28/39	—	24 573 954 ₽	602 746 ₽	+3,0 %	—	3 окт
1-комн. · 43,9 м²	22/39	—	24 881 601 ₽	566 392 ₽	+4,3 %	—	3 окт
1-комн. · 46,1 м²	29/39	—	27 963 523 ₽	606 979 ₽	+17,2 %	—	3 окт
1-комн. · 53,8 м²	29/39	—	28 998 308 ₽	539 002 ₽	+21,6 %	—	3 окт
2-комн. · 58,2 м²	35/39	—	31 108 549 ₽	534 603 ₽	−14,2 %	—	3 окт
2-комн. · 58,2 м²	19/39	—	31 124 072 ₽	534 686 ₽	−14,1 %	—	3 окт
2-комн. · 63,8 м²	34/39	—	32 869 245 ₽	515 596 ₽	−9,3 %	—	3 окт
2-комн. · 69,1 м²	26/39	—	36 248 072 ₽	524 726 ₽	0,0 %	—	3 окт
2-комн. · 72,6 м²	31/39	—	36 271 186 ₽	499 328 ₽	+0,1 %	—	3 окт
2-комн. · 72,8 м²	31/39	—	36 514 223 ₽	501 569 ₽	+0,7 %	—	3 окт
2-комн. · 80,7 м²	28/39	—	39 026 852 ₽	483 724 ₽	+7,7 %	—	3 окт
3-комн. · 89,2 м²	3/21	—	39 967 555 ₽	448 117 ₽	−2,4 %	—	27 сен
3-комн. · 89,2 м²	6/21	—	40 796 665 ₽	457 413 ₽	−0,3 %	—	27 сен
3-комн. · 92,8 м²	3/21	—	40 931 671 ₽	440 979 ₽	0,0 %	—	27 сен
3-комн. · 92,8 м²	6/21	—	41 640 444 ₽	448 615 ₽	+1,7 %	—	27 сен
3-комн. · 92,3 м²	16/21	—	42 030 582 ₽	455 172 ₽	+2,7 %	—	27 сен