ЖК Метрополия — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик MR Москва м. Дубровка, 20 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Метрополия в продаже 21 квартира от застройщика: цены от 18,32 млн ₽ (студия), средняя цена — 492 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 1,8 %.

Это на 9 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,6 % годовых (по 109 объявлениям аренды в ЖК).

+6 новых, 8 ушли из продажи

Цена от

18,32млн ₽

без измененийк 30 сенСтудия · 26,7 м² · 4 этаж

Средняя цена м²

492тыс ₽

+1,8 %к 30 сен

В продаже

21квартира

+6 · −8к 30 сен

Доходность аренды

6,57% годовых

по 109 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 57 % из 21 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия26,7–26,7 м²	1	18,32 млн	18,32 млн	686 тыс	—
1-комн.44,8–45,3 м²	4	23,75 млн	24,34 млн	540 тыс	—
2-комн.55,6–61,3 м²	12	26,95 млн	27,62 млн	483 тыс	—
4-комн.100,0–101,5 м²	4	41,39 млн	42,78 млн	422 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 26,7 м²	4/29	—	18 321 754 ₽	686 208 ₽
1-комн.
1-комн. · 45,3 м²	2/29	—	23 751 016 ₽	524 305 ₽
1-комн. · 44,9 м²	7/29	—	23 882 534 ₽	531 905 ₽
1-комн. · 45,1 м²	28/29	—	24 790 117 ₽	549 670 ₽
1-комн. · 44,8 м²	28/29	—	24 803 968 ₽	553 660 ₽
2-комн.
2-комн. · 56,1 м²	3/29	—	26 946 625 ₽	480 332 ₽
2-комн. · 55,8 м²	19/29	—	27 054 072 ₽	484 840 ₽
2-комн. · 55,8 м²	24/29	—	27 274 817 ₽	488 796 ₽
2-комн. · 55,7 м²	26/29	—	27 307 928 ₽	490 268 ₽
2-комн. · 55,6 м²	29/29	—	27 412 357 ₽	493 028 ₽
4-комн.
4-комн. · 101,2 м²	2/29	—	41 394 038 ₽	409 032 ₽
4-комн. · 100,0 м²	10/29	—	41 952 000 ₽	419 520 ₽
4-комн. · 101,5 м²	26/29	—	43 599 122 ₽	429 548 ₽
4-комн. · 101,3 м²	29/29	—	43 718 244 ₽	431 572 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

491 837 ₽ +1,8 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	491 837 ₽	18,32 млн	21
3 окт	489 157 ₽	18,32 млн	19

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,57 %

по ЖК, по цене м² · 4,68 % по цене квартиры

Студия

5,0 %через м² 5,2 %

24 аренды

1-комн.

5,2 %через м² 5,9 %

37 аренд

2-комн.

5,0 %через м² 6,2 %

32 аренды

4-комн.

6,5 %через м² 7,4 %

3 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 24 аренды · 1 в продаже	76 500 ₽	18,32 млн	20,0 лет
1-комн. 37 аренд · 4 в продаже	105 000 ₽	24,34 млн	19,3 лет
2-комн. 32 аренды · 12 в продаже	115 000 ₽	27,62 млн	20,0 лет
3-комн. 13 аренд · нет в продаже	170 000 ₽	—	—
4-комн. 3 аренды · 4 в продаже	230 000 ₽	42,78 млн	15,5 лет

Все объявления аренды · 109

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 22,0 м²	15/30	60 000 ₽	2 727 ₽	27 сен
Студия · 26,5 м²	18/30	70 000 ₽	2 642 ₽	27 сен
Студия · 26,0 м²	4/9	70 000 ₽	2 692 ₽	27 сен
Студия · 27,0 м²	19/29	70 000 ₽	2 593 ₽	27 сен
Студия · 24,8 м²	3/30	72 000 ₽	2 903 ₽	27 сен
Студия · 27,0 м²	12/30	75 000 ₽	2 778 ₽	27 сен
Студия · 26,5 м²	6/30	75 000 ₽	2 830 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	25/30	75 000 ₽	3 000 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	8/9	75 000 ₽	3 000 ₽	4 окт
Студия · 26,0 м²	7/10	75 000 ₽	2 885 ₽	4 окт
Студия · 24,9 м²	30/30	75 000 ₽	3 012 ₽	4 окт
Студия · 27,0 м²	29/29	75 000 ₽	2 778 ₽	4 окт
Студия · 26,0 м²	5/8	78 000 ₽	3 000 ₽	27 сен
Студия · 29,6 м²	2/30	80 000 ₽	2 703 ₽	27 сен
Студия · 26,8 м²	7/30	80 000 ₽	2 985 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	29/30	80 000 ₽	3 200 ₽	4 окт
Студия · 30,0 м²	3/30	80 000 ₽	2 667 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	24/30	82 000 ₽	3 280 ₽	27 сен
Студия · 30,0 м²	3/8	82 999 ₽	2 767 ₽	27 сен
Студия · 26,6 м²	17/29	85 000 ₽	3 195 ₽	27 сен
Студия · 27,0 м²	19/30	85 001 ₽	3 148 ₽	27 сен
Студия · 30,0 м²	6/30	92 000 ₽	3 067 ₽	4 окт
Студия · 26,0 м²	3/30	95 000 ₽	3 654 ₽	27 сен
Студия · 25,0 м²	30/30	99 900 ₽	3 996 ₽	27 сен
1-комн. · 41,3 м²	17/30	45 000 ₽	1 090 ₽	27 сен
1-комн. · 25,0 м²	20/30	65 000 ₽	2 600 ₽	27 сен
1-комн. · 27,8 м²	2/8	82 000 ₽	2 950 ₽	4 окт
1-комн. · 40,0 м²	15/30	83 000 ₽	2 075 ₽	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	9/30	85 000 ₽	2 429 ₽	4 окт
1-комн. · 40,0 м²	10/30	85 000 ₽	2 125 ₽	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	27/30	90 000 ₽	2 195 ₽	27 сен
1-комн. · 47,0 м²	4/30	90 000 ₽	1 915 ₽	27 сен
1-комн. · 41,1 м²	6/30	90 000 ₽	2 190 ₽	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	2/30	90 000 ₽	2 195 ₽	4 окт
1-комн. · 34,1 м²	27/30	90 000 ₽	2 639 ₽	4 окт
1-комн. · 42,0 м²	2/30	92 000 ₽	2 190 ₽	27 сен
1-комн. · 37,0 м²	30/30	99 000 ₽	2 676 ₽	27 сен
1-комн. · 47,0 м²	20/30	100 000 ₽	2 128 ₽	4 окт
1-комн. · 41,0 м²	13/30	100 000 ₽	2 439 ₽	27 сен
1-комн. · 39,3 м²	6/30	100 000 ₽	2 545 ₽	27 сен
1-комн. · 37,5 м²	6/30	100 000 ₽	2 667 ₽	4 окт
1-комн. · 42,0 м²	13/30	105 000 ₽	2 500 ₽	27 сен
1-комн. · 45,0 м²	7/30	105 000 ₽	2 333 ₽	27 сен
1-комн. · 42,0 м²	24/30	107 000 ₽	2 548 ₽	27 сен
1-комн. · 37,3 м²	17/30	110 000 ₽	2 949 ₽	27 сен
1-комн. · 40,0 м²	10/30	110 000 ₽	2 750 ₽	27 сен
1-комн. · 41,0 м²	5/29	110 000 ₽	2 683 ₽	27 сен
1-комн. · 39,0 м²	14/30	110 000 ₽	2 821 ₽	4 окт
1-комн. · 35,0 м²	27/28	115 000 ₽	3 286 ₽	27 сен
1-комн. · 39,0 м²	27/30	115 000 ₽	2 949 ₽	27 сен
1-комн. · 43,0 м²	29/30	115 000 ₽	2 674 ₽	27 сен
1-комн. · 43,0 м²	29/30	115 000 ₽	2 674 ₽	4 окт
1-комн. · 39,0 м²	27/30	115 000 ₽	2 949 ₽	4 окт
1-комн. · 36,9 м²	29/29	120 000 ₽	3 252 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	23/30	120 000 ₽	3 158 ₽	27 сен
1-комн. · 45,5 м²	15/29	120 000 ₽	2 637 ₽	4 окт
1-комн. · 41,0 м²	24/29	120 000 ₽	2 927 ₽	27 сен
1-комн. · 37,0 м²	14/30	120 000 ₽	3 243 ₽	27 сен
1-комн. · 40,0 м²	29/30	120 000 ₽	3 000 ₽	4 окт
1-комн. · 37,0 м²	11/25	130 000 ₽	3 514 ₽	27 сен
1-комн. · 44,0 м²	28/30	150 000 ₽	3 409 ₽	27 сен
2-комн. · 39,0 м²	5/30	78 000 ₽	2 000 ₽	4 окт
2-комн. · 38,0 м²	5/30	80 000 ₽	2 105 ₽	4 окт
2-комн. · 42,0 м²	9/31	90 000 ₽	2 143 ₽	27 сен
2-комн. · 42,5 м²	12/28	90 000 ₽	2 118 ₽	27 сен
2-комн. · 46,0 м²	8/30	95 000 ₽	2 065 ₽	4 окт
2-комн. · 38,0 м²	8/30	100 000 ₽	2 632 ₽	27 сен
2-комн. · 41,0 м²	17/32	100 000 ₽	2 439 ₽	4 окт
2-комн. · 43,0 м²	12/30	100 000 ₽	2 326 ₽	27 сен
2-комн. · 44,0 м²	18/30	105 000 ₽	2 386 ₽	27 сен
2-комн. · 38,0 м²	19/30	105 000 ₽	2 763 ₽	27 сен
2-комн. · 40,0 м²	25/30	110 000 ₽	2 750 ₽	27 сен
2-комн. · 39,0 м²	27/30	110 000 ₽	2 821 ₽	27 сен
2-комн. · 46,0 м²	14/30	110 000 ₽	2 391 ₽	27 сен
2-комн. · 59,5 м²	17/30	110 000 ₽	1 849 ₽	4 окт
2-комн. · 40,0 м²	27/30	115 000 ₽	2 875 ₽	27 сен
2-комн. · 62,0 м²	2/28	115 000 ₽	1 855 ₽	27 сен
2-комн. · 45,0 м²	29/30	115 000 ₽	2 556 ₽	27 сен
2-комн. · 38,0 м²	24/30	115 000 ₽	3 026 ₽	27 сен
2-комн. · 40,6 м²	23/30	115 000 ₽	2 833 ₽	4 окт
2-комн. · 38,0 м²	20/30	120 000 ₽	3 158 ₽	4 окт
2-комн. · 60,0 м²	6/30	120 000 ₽	2 000 ₽	27 сен
2-комн. · 56,0 м²	18/30	120 000 ₽	2 143 ₽	4 окт
2-комн. · 40,6 м²	23/30	125 000 ₽	3 079 ₽	4 окт
2-комн. · 45,0 м²	4/30	125 000 ₽	2 778 ₽	27 сен
2-комн. · 45,0 м²	21/30	125 000 ₽	2 778 ₽	4 окт
2-комн. · 50,0 м²	27/30	130 000 ₽	2 600 ₽	27 сен
2-комн. · 37,0 м²	13/30	130 000 ₽	3 514 ₽	27 сен
2-комн. · 65,0 м²	2/30	135 000 ₽	2 077 ₽	27 сен
2-комн. · 45,0 м²	5/29	135 000 ₽	3 000 ₽	27 сен
2-комн. · 56,3 м²	26/30	140 000 ₽	2 487 ₽	27 сен
2-комн. · 60,0 м²	13/30	145 000 ₽	2 417 ₽	4 окт
2-комн. · 55,0 м²	16/30	148 000 ₽	2 691 ₽	27 сен
3-комн. · 55,0 м²	3/30	105 000 ₽	1 909 ₽	27 сен
3-комн. · 60,0 м²	3/29	135 000 ₽	2 250 ₽	27 сен
3-комн. · 54,2 м²	5/8	135 000 ₽	2 491 ₽	4 окт
3-комн. · 60,9 м²	3/30	148 000 ₽	2 430 ₽	27 сен
3-комн. · 59,0 м²	26/30	150 000 ₽	2 542 ₽	27 сен
3-комн. · 72,0 м²	7/30	160 000 ₽	2 222 ₽	27 сен
3-комн. · 85,0 м²	9/30	170 000 ₽	2 000 ₽	27 сен
3-комн. · 85,0 м²	8/30	180 000 ₽	2 118 ₽	4 окт
3-комн. · 60,0 м²	7/30	180 000 ₽	3 000 ₽	4 окт
3-комн. · 80,0 м²	26/30	190 000 ₽	2 375 ₽	27 сен
3-комн. · 80,0 м²	17/30	200 000 ₽	2 500 ₽	27 сен
3-комн. · 70,0 м²	9/30	210 000 ₽	3 000 ₽	4 окт
3-комн. · 94,0 м²	7/30	285 000 ₽	3 032 ₽	27 сен
4-комн. · 78,0 м²	7/30	180 000 ₽	2 308 ₽	27 сен
4-комн. · 82,0 м²	11/30	230 000 ₽	2 805 ₽	27 сен
4-комн. · 103,0 м²	15/32	270 000 ₽	2 621 ₽	27 сен

Другие ЖК у м. Дубровка

Все новостройки у метро Дубровка →

ЖК	Цена от	Цена м²
Дубровка от Гранель Москва · м. Дубровка	17,52 млн	497 тыс
Симоновский Вал Москва · м. Дубровка	24,57 млн	625 тыс

Другие ЖК застройщика MR

Все новостройки MR →

ЖК	Цена от	Цена м²
У реки "Эко Видное 2.0" Сапроново · м. Царицыно	9,01 млн	238 тыс
МЫС Ликино · м. Кокошкино	12,33 млн	284 тыс
Сити Бэй Москва · м. Трикотажная	16,57 млн	492 тыс
Веер Москва · м. Давыдково	16,14 млн	536 тыс
СИТИДЗЕН Москва · м. Тушинская	15,91 млн	549 тыс
Селигер Сити Москва · м. Селигерская	19,71 млн	552 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Метрополия?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 18,32 млн ₽; студий — от 18,32 млн ₽, 1-комнатных — от 23,75 млн ₽, 2-комнатных — от 26,95 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 41,39 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Метрополия?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Метрополия?

492 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Метрополия?

21 квартира от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 4, 2-комнатных — 12, квартир от 4 комнат — 4.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Метрополия?

Около 6,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (109 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 26,7 м²	4/29	—	18 321 754 ₽	686 208 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 45,3 м²	2/29	—	23 751 016 ₽	524 305 ₽	−2,4 %	—	30 сен
1-комн. · 44,9 м²	7/29	—	23 882 534 ₽	531 905 ₽	−1,9 %	—	30 сен
1-комн. · 45,1 м²	28/29	—	24 790 117 ₽	549 670 ₽	+1,9 %	—	30 сен
1-комн. · 44,8 м²	28/29	—	24 803 968 ₽	553 660 ₽	+1,9 %	—	30 сен
2-комн. · 56,1 м²	3/29	—	26 946 625 ₽	480 332 ₽	−2,4 %	—	3 окт
2-комн. · 55,8 м²	19/29	—	27 054 072 ₽	484 840 ₽	−2,0 %	—	30 сен
2-комн. · 55,8 м²	24/29	—	27 274 817 ₽	488 796 ₽	−1,2 %	—	30 сен
2-комн. · 55,7 м²	26/29	—	27 307 928 ₽	490 268 ₽	−1,1 %	—	30 сен
2-комн. · 55,6 м²	29/29	—	27 412 357 ₽	493 028 ₽	−0,7 %	—	30 сен
2-комн. · 55,8 м²	28/29	—	27 464 760 ₽	492 200 ₽	−0,6 %	—	30 сен
2-комн. · 61,0 м²	20/29	—	27 773 788 ₽	455 308 ₽	+0,6 %	—	30 сен
2-комн. · 61,0 м²	21/29	—	27 829 908 ₽	456 228 ₽	+0,8 %	—	30 сен
2-комн. · 61,3 м²	29/29	—	28 322 071 ₽	462 024 ₽	+2,5 %	—	30 сен
2-комн. · 61,3 м²	27/29	—	28 869 112 ₽	470 948 ₽	+4,5 %	—	30 сен
2-комн. · 57,6 м²	5/29	—	29 463 552 ₽	511 520 ₽	+6,7 %	—	5 окт
2-комн. · 58,6 м²	3/29	—	29 748 642 ₽	507 656 ₽	+7,7 %	—	3 окт
4-комн. · 101,2 м²	2/29	—	41 394 038 ₽	409 032 ₽	−3,2 %	—	30 сен
4-комн. · 100,0 м²	10/29	—	41 952 000 ₽	419 520 ₽	−1,9 %	—	5 окт
4-комн. · 101,5 м²	26/29	—	43 599 122 ₽	429 548 ₽	+1,9 %	—	3 окт
4-комн. · 101,3 м²	29/29	—	43 718 244 ₽	431 572 ₽	+2,2 %	—	30 сен