Новостройки в ЮВАО от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в ЮВАО в продаже 4 482 квартиры в 28 ЖК, медиана средней цены м² — 471 тыс ₽.
В ЮВАО мы отслеживаем 28 новостроек: в продаже 4 482 квартиры от застройщиков. Самая доступная квартира — от 9,76 млн ₽ в ЖК N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ).
Медиана средней цены м² — 471 тыс ₽: от 372 тыс ₽ в ЖК Фрезер ш., д. 17 до 673 тыс ₽ в ЖК ПОРТЛЕНД.
За 7 дней подешевели 133 квартиры в 9 ЖК, ещё 190 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 9,1 % годовых в ЖК N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ).
Дешевле всего за м²
- Фрезер ш., д. 17 372 тыс ₽/м²
- Квартал на воде 389 тыс ₽/м²
- Проспект 39 391 тыс ₽/м²
- Ташкентская ул., д. 29, к. 1 394 тыс ₽/м²
- N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ) 399 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Люблинский парк 69 квартир
- Квартал Домашний 29 квартир
- Фрезер ш., д. 17 18 квартир
- Академика Скрябина ул., д. 40 8 квартир
- ПОРТЛЕНД 4 квартиры
Выше доходность аренды
- N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ) 9,1 % годовых
- Проспект 39 8,2 % годовых
- Метрополия 7,2 % годовых
- Квартал на воде 7,0 % годовых
- Дубровка от Гранель 6,1 % годовых
Все новостройки в ЮВАО
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Фрезер ш., д. 17 Московские кварталы · ЮВАО · м. Нижегородская |
26,23 млн |
| Квартал на воде Группа Самолет · ЮВАО · м. Царицыно |
14,56 млн |
| Проспект 39 Трансстройинвест · ЮВАО · м. Стахановская |
17,95 млн |
| Ташкентская ул., д. 29, к. 1 Московские кварталы · ЮВАО · м. Юго-Восточная |
17,93 млн |
| N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ) КОЛДИ · ЮВАО · м. Волгоградский проспект |
9,76 млн |
| Академика Скрябина ул., д. 40 Московские кварталы · ЮВАО · м. Кузьминки |
28,74 млн |
| Левел Нижегородская Level Group · ЮВАО · м. Нижегородская |
33,29 млн |
| Квартал Издание Брусника · ЮВАО · м. Нижегородская |
15,79 млн |
| Метрополия MR · ЮВАО · м. Дубровка |
35,63 млн |
| Люблинский парк ПИК · ЮВАО · м. Люблино |
12,86 млн |
| ВОЙС Три Эс Груп · ЮВАО · м. Текстильщики |
12,95 млн |
| Бестселлер BAZA Development · ЮВАО · м. Андроновка |
17,71 млн |
| Квартал Домашний Группа Самолет · ЮВАО · м. Курьяново |
12,55 млн |
| УЛЬТИМА Сити КОРТРОС · ЮВАО · м. Печатники |
19,46 млн |
| Левел Южнопортовая Level Group · ЮВАО · м. Кожуховская |
15,33 млн |
| Нижегородская от Гранель ГК Гранель · ЮВАО · м. Стахановская |
17,05 млн |
| Дубровка от Гранель ГК Гранель · ЮВАО · м. Дубровка |
19,01 млн |
| Маршала Чуйкова ул., д. 9A Московские кварталы · ЮВАО · м. Волжская |
19,77 млн |
| баланс Главстрой · ЮВАО · м. Окская |
18,96 млн |
| Адмирал Галс-Девелопмент · ЮВАО · м. Печатники |
17,78 млн |
| Аквилон Бисайд 2.0 Группа Аквилон · ЮВАО · м. Нижегородская |
16,10 млн |
| Страна.Заречная ГК Страна Девелопмент · ЮВАО · м. Перерва |
13,50 млн |
| Волжский парк ПИК · ЮВАО · м. Текстильщики |
15,57 млн |
| Champine (Шампайн) TOUCH · ЮВАО · м. Волгоградский проспект |
36,34 млн |
| СТОУН Райз STONE · ЮВАО · м. Римская |
20,56 млн |
| Симоновский Вал ГК ФСК · ЮВАО · м. Дубровка |
25,09 млн |
| Символ ДОНСТРОЙ · ЮВАО · м. Серп и Молот |
16,20 млн |
| ПОРТЛЕНД FORMA · ЮВАО · м. Печатники |
18,70 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в ЮВАО?
28 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в ЮВАО?
В ЖК N’ICE LOFT (НАЙС ЛОФТ) — от 9,76 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в ЮВАО?
Медиана по ЖК — 471 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в ЮВАО за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 133 квартиры в 9 ЖК, обычная скидка — 1,9 % (476 тыс ₽); ещё 190 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в ЮВАО самая большая скидка за неделю?
В ЖК Люблинский парк: 2-комнатная квартира подешевела на 21,5 % — с 24,52 до 19,25 млн ₽.
В каких ЖК в ЮВАО больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Люблинский парк — 69, ЖК Квартал Домашний — 29, ЖК Фрезер ш., д. 17 — 18.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.