ЖК Левел Южнопортовая — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Level Group Москва м. Кожуховская, 12 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Левел Южнопортовая в продаже 583 квартиры от застройщика: цены от 15,99 млн ₽ (студия), средняя цена — 469 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подешевела 1 квартира (до −0,3 %); подорожали 6 квартир; застройщик повысил цену 25 квартир сразу на 0,6 %.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 2,1 %.

Это на 13 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 2,9 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).

1 квартира подешевела, до −0,3 %31 подорожала, из них 25 — одной переоценкой+74 новые, 5 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

15,99млн ₽

−8,7 %к 30 сенСтудия · 28,7 м² · 19 этаж

Средняя цена м²

469тыс ₽

+2,1 %к 30 сен

В продаже

583квартиры

+74 · −5к 30 сен

Доходность аренды

2,90% годовых

по 11 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 48 % из 583 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,2–31,7 м²	39	15,99 млн	16,90 млн	578 тыс	—
1-комн.33,5–58,6 м²	280	16,82 млн	18,59 млн	498 тыс	+0,1 %
2-комн.45,5–71,4 м²	149	16,81 млн	23,03 млн	440 тыс	—
3-комн.49,5–107,7 м²	98	18,54 млн	32,23 млн	392 тыс	+0,6 %
4-комн.84,6–123,3 м²	15	32,49 млн	47,55 млн	435 тыс	—
5-комн.113,0–113,8 м²	2	45,89 млн	49,65 млн	438 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 1, подорожали 31

1-комн. 33,9 м² · 37/68 эт. ~~17,54~~ → 17,49 млн −57 тыс −0,3 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 28,7 м²	19/68	—	15 992 013 ₽	557 213 ₽
Студия · 28,7 м²	20/68	—	16 024 429 ₽	558 342 ₽
Студия · 28,5 м²	24/68	—	16 073 744 ₽	563 991 ₽
Студия · 28,5 м²	26/68	—	16 138 126 ₽	566 250 ₽
Студия · 28,5 м²	27/68	—	16 170 317 ₽	567 380 ₽
1-комн.
1-комн. · 34,1 м²	16/68	—	16 823 504 ₽	493 358 ₽
1-комн. · 33,6 м²	22/68	—	16 899 402 ₽	502 958 ₽
1-комн. · 35,0 м²	23/49	—	16 947 355 ₽	484 210 ₽
1-комн. · 33,8 м²	22/68	—	16 966 650 ₽	501 972 ₽
1-комн. · 34,1 м²	19/68	—	16 983 736 ₽	498 057 ₽
2-комн.
2-комн. · 46,7 м²	4/13	—	16 810 673 ₽	359 972 ₽
2-комн. · 46,6 м²	5/13	—	17 319 996 ₽	371 674 ₽
2-комн. · 45,9 м²	21/68	—	20 710 596 ₽	451 211 ₽
2-комн. · 45,5 м²	27/68	—	20 834 122 ₽	457 893 ₽
2-комн. · 45,5 м²	29/68	—	20 918 558 ₽	459 749 ₽
3-комн.
3-комн. · 56,4 м²	6/23	—	18 543 120 ₽	328 779 ₽
3-комн. · 49,5 м²	5/23	—	19 142 201 ₽	386 711 ₽
3-комн. · 57,4 м²	47/47	—	24 670 098 ₽	429 793 ₽
3-комн. · 64,0 м²	19/20	—	26 558 375 ₽	414 975 ₽
3-комн. · 62,5 м²	13/20	—	26 657 329 ₽	426 517 ₽
4-комн.
4-комн. · 89,1 м²	11/16	—	32 494 628 ₽	364 698 ₽
4-комн. · 89,3 м²	14/16	—	32 744 408 ₽	366 679 ₽
4-комн. · 89,3 м²	16/16	—	32 870 729 ₽	368 093 ₽
4-комн. · 92,0 м²	2/20	—	36 941 885 ₽	401 542 ₽
4-комн. · 92,3 м²	13/20	—	38 741 023 ₽	419 729 ₽
5-комн.
5-комн. · 113,0 м²	68/68	—	45 888 332 ₽	406 091 ₽
5-комн. · 113,8 м²	68/69	—	53 411 809 ₽	469 348 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

468 606 ₽ +2,1 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	468 606 ₽	15,99 млн	583
3 окт	468 628 ₽	15,99 млн	584

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

2,90 %

по ЖК, по цене м² · 2,56 % по цене квартиры

Студия

2,0 %через м² 2,8 %

4 аренды

1-комн.

1,9 %через м² 2,1 %

3 аренды

2-комн.

7,0 %через м² 9,2 %

мало данных

3-комн.

2,2 %через м² 2,0 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 4 аренды · 39 в продаже	27 500 ₽	16,90 млн	51,2 лет
1-комн. 3 аренды · 280 в продаже	30 000 ₽	18,59 млн	51,6 лет
2-комн. 1 аренда · 149 в продаже	135 000 ₽	23,03 млн	14,2 лет
3-комн. 1 аренда · 98 в продаже	60 000 ₽	32,23 млн	44,8 лет

Все объявления аренды · 11

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 22,2 м²	8/23	25 000 ₽	1 126 ₽	29 сен
Студия · 23,1 м²	38/69	25 000 ₽	1 082 ₽	29 сен
Студия · 19,1 м²	13/23	30 000 ₽	1 571 ₽	29 сен
Студия · 18,0 м²	14/24	65 000 ₽	3 611 ₽	29 сен
1-комн. · 34,5 м²	21/23	30 000 ₽	870 ₽	5 окт
1-комн. · 35,0 м²	38/68	30 000 ₽	857 ₽	29 сен
1-комн. · 33,0 м²	23/29	85 000 ₽	2 576 ₽	5 окт
2-комн. · 40,0 м²	26/29	135 000 ₽	3 375 ₽	29 сен
3-комн. · 92,0 м²	10/14	60 000 ₽	652 ₽	29 сен
— · 75,4 м²	13/24	45 000 ₽	597 ₽	29 сен
— · 38,2 м²	58/69	55 000 ₽	1 440 ₽	29 сен

Другие ЖК застройщика Level Group

Все новостройки Level Group →

ЖК	Цена от	Цена м²
Левел Лесной Отрадное · м. Пятницкое шоссе	9,49 млн	338 тыс
Левел Нижегородская Москва · м. Нижегородская	33,29 млн	418 тыс
Левел Селигерская Москва · м. Верхние Лихоборы	18,22 млн	480 тыс
Левел Войковская Москва · м. Войковская	18,02 млн	522 тыс
Левел Звенигородская Москва · м. Звенигородская	15,43 млн	590 тыс
Левел Мичуринский Москва · м. Мичуринский проспект	15,84 млн	624 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Левел Южнопортовая?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 15,99 млн ₽; студий — от 15,99 млн ₽, 1-комнатных — от 16,82 млн ₽, 2-комнатных — от 16,81 млн ₽, 3-комнатных — от 18,54 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 32,49 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 45,89 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Левел Южнопортовая?

Да. С 30 сентября подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 0,3 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Левел Южнопортовая?

469 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Левел Южнопортовая?

583 квартиры от застройщика: студий — 39, 1-комнатных — 280, 2-комнатных — 149, 3-комнатных — 98, квартир от 4 комнат — 15, квартир от 4 комнат — 2.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Левел Южнопортовая?

Около 2,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 28,7 м²	19/68	—	15 992 013 ₽	557 213 ₽	−5,4 %	—	3 окт
Студия · 28,7 м²	20/68	—	16 024 429 ₽	558 342 ₽	−5,2 %	—	3 окт
Студия · 28,5 м²	24/68	—	16 073 744 ₽	563 991 ₽	−4,9 %	—	3 окт
Студия · 28,5 м²	26/68	—	16 138 126 ₽	566 250 ₽	−4,5 %	—	3 окт
Студия · 28,5 м²	27/68	—	16 170 317 ₽	567 380 ₽	−4,3 %	—	3 окт
Студия · 28,5 м²	29/68	—	16 234 698 ₽	569 639 ₽	−3,9 %	—	3 окт
Студия · 28,5 м²	30/68	—	16 266 889 ₽	570 768 ₽	−3,7 %	—	3 окт
Студия · 28,2 м²	33/49	—	16 335 890 ₽	579 287 ₽	−3,3 %	—	3 окт
Студия · 28,8 м²	31/68	—	16 421 810 ₽	570 202 ₽	−2,8 %	—	3 окт
Студия · 28,8 м²	33/68	—	16 486 869 ₽	572 461 ₽	−2,4 %	—	3 окт
Студия · 29,5 м²	19/49	—	16 489 734 ₽	558 974 ₽	−2,4 %	—	3 окт
Студия · 31,7 м²	21/49	—	16 548 055 ₽	522 021 ₽	−2,1 %	—	3 окт
Студия · 29,5 м²	21/49	—	16 706 026 ₽	566 306 ₽	−1,1 %	—	3 окт
Студия · 28,7 м²	37/68	—	16 737 598 ₽	583 192 ₽	−1,0 %	—	3 окт
Студия · 28,8 м²	36/68	—	16 747 107 ₽	581 497 ₽	−0,9 %	—	3 окт
Студия · 31,7 м²	24/49	—	16 756 354 ₽	528 592 ₽	−0,8 %	—	3 окт
2-комн. · 46,7 м²	4/13	—	16 810 673 ₽	359 972 ₽	−27,0 %	—	3 окт
1-комн. · 34,1 м²	16/68	—	16 823 504 ₽	493 358 ₽	−9,5 %	—	3 окт
Студия · 28,7 м²	40/68	—	16 834 847 ₽	586 580 ₽	−0,4 %	—	3 окт
Студия · 29,5 м²	23/49	—	16 845 070 ₽	571 019 ₽	−0,3 %	—	3 окт
Студия · 28,7 м²	41/68	—	16 867 264 ₽	587 710 ₽	−0,2 %	—	3 окт
1-комн. · 33,6 м²	22/68	—	16 899 402 ₽	502 958 ₽	−9,1 %	—	3 окт
Студия · 28,7 м²	42/68	—	16 899 681 ₽	588 839 ₽	0,0 %	—	3 окт
1-комн. · 35,0 м²	23/49	—	16 947 355 ₽	484 210 ₽	−8,8 %	—	3 окт
Студия · 28,7 м²	44/68	—	16 964 514 ₽	591 098 ₽	+0,4 %	—	3 окт
1-комн. · 33,8 м²	22/68	—	16 966 650 ₽	501 972 ₽	−8,7 %	—	3 окт
1-комн. · 34,1 м²	19/68	—	16 983 736 ₽	498 057 ₽	−8,6 %	—	3 окт
1-комн. · 34,1 м²	21/68	—	16 999 349 ₽	498 515 ₽	−8,5 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	28/68	—	17 025 089 ₽	508 212 ₽	−8,4 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	28/68	—	17 080 125 ₽	509 854 ₽	−8,1 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	30/68	—	17 094 190 ₽	510 274 ₽	−8,0 %	—	3 окт
1-комн. · 34,9 м²	29/49	—	17 102 567 ₽	490 045 ₽	−8,0 %	—	3 окт
Студия · 28,7 м²	49/68	—	17 126 598 ₽	596 746 ₽	+1,3 %	—	3 окт
1-комн. · 35,2 м²	21/49	—	17 135 124 ₽	486 793 ₽	−7,8 %	—	3 окт
1-комн. · 34,9 м²	30/49	—	17 135 411 ₽	490 986 ₽	−7,8 %	—	3 окт
Студия · 28,2 м²	53/68	—	17 194 596 ₽	609 737 ₽	+1,7 %	—	3 окт
1-комн. · 34,9 м²	32/49	—	17 201 100 ₽	492 868 ₽	−7,5 %	—	3 окт
1-комн. · 35,2 м²	23/49	—	17 202 043 ₽	488 694 ₽	−7,4 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	32/68	—	17 209 408 ₽	513 714 ₽	−7,4 %	—	3 окт
Студия · 31,7 м²	39/49	—	17 220 116 ₽	543 221 ₽	+1,9 %	—	3 окт
1-комн. · 35,4 м²	5/20	—	17 221 399 ₽	486 480 ₽	−7,3 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	33/68	—	17 244 051 ₽	514 748 ₽	−7,2 %	—	3 окт
Студия · 31,7 м²	40/49	—	17 251 035 ₽	544 197 ₽	+2,1 %	—	3 окт
Студия · 28,2 м²	55/68	—	17 258 300 ₽	611 996 ₽	+2,1 %	—	3 окт
1-комн. · 34,9 м²	34/49	—	17 266 787 ₽	494 750 ₽	−7,1 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	34/68	—	17 278 694 ₽	515 782 ₽	−7,0 %	—	3 окт
1-комн. · 34,9 м²	35/49	—	17 299 631 ₽	495 691 ₽	−6,9 %	—	3 окт
Студия · 31,7 м²	42/49	—	17 312 871 ₽	546 147 ₽	+2,4 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	35/68	—	17 313 337 ₽	516 816 ₽	−6,8 %	—	3 окт
2-комн. · 46,6 м²	5/13	—	17 319 996 ₽	371 674 ₽	−24,8 %	—	3 окт

показано 50 из 583