ЖК Левел Мичуринский — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Level Group Москва м. Мичуринский проспект, 6 мин 7 корпусов Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Левел Мичуринский в продаже 165 квартир от застройщика: цены от 15,84 млн ₽ (студия), средняя цена — 624 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 0,2 %.

Это на 16 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,3 % годовых (по 21 объявлению аренды в ЖК).

+4 новые, 4 ушли из продажи

Цена от

15,84млн ₽

без измененийк 30 сенСтудия · 18,5 м² · 28 этаж

Средняя цена м²

624тыс ₽

+0,2 %к 30 сен

В продаже

165квартир

+4 · −4к 30 сен

Доходность аренды

6,30% годовых

по 21 объявлению аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 36 % из 165 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия18,4–26,8 м²	27	15,84 млн	16,69 млн	781 тыс	—
1-комн.31,9–40,7 м²	26	20,32 млн	22,26 млн	636 тыс	—
2-комн.38,1–57,3 м²	41	22,42 млн	25,78 млн	607 тыс	—
3-комн.55,2–81,1 м²	60	29,84 млн	34,82 млн	557 тыс	—
4-комн.72,6–115,1 м²	8	51,33 млн	58,36 млн	614 тыс	—
6-комн.181,3–248,4 м²	3	119,24 млн	142,09 млн	682 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 18,5 м²	28/42	10	15 841 370 ₽	856 290 ₽
Студия · 18,5 м²	32/42	10	15 953 403 ₽	862 346 ₽
Студия · 18,5 м²	34/42	10	16 009 422 ₽	865 374 ₽
Студия · 18,4 м²	36/42	10	16 123 538 ₽	876 279 ₽
Студия · 18,4 м²	37/42	10	16 151 395 ₽	877 793 ₽
1-комн.
1-комн. · 36,4 м²	11/12	9	20 324 805 ₽	558 374 ₽
1-комн. · 31,9 м²	32/48	8	20 339 817 ₽	637 612 ₽
1-комн. · 31,9 м²	33/48	8	20 373 592 ₽	638 671 ₽
1-комн. · 33,9 м²	12/12	9	20 399 497 ₽	601 755 ₽
1-комн. · 33,7 м²	12/12	9	20 448 071 ₽	606 768 ₽
2-комн.
2-комн. · 42,1 м²	6/48	8	22 422 360 ₽	532 598 ₽
2-комн. · 42,0 м²	8/48	8	22 476 709 ₽	535 160 ₽
2-комн. · 43,2 м²	2/24	7	23 250 719 ₽	538 211 ₽
2-комн. · 41,1 м²	2/11	12	23 845 551 ₽	580 184 ₽
2-комн. · 44,0 м²	12/12	9	24 076 258 ₽	547 188 ₽
3-комн.
3-комн. · 56,4 м²	42/48	8	29 841 512 ₽	529 105 ₽
3-комн. · 56,4 м²	44/48	8	29 940 622 ₽	530 862 ₽
3-комн. · 56,4 м²	46/48	8	30 426 060 ₽	539 469 ₽
3-комн. · 56,0 м²	39/48	8	30 430 183 ₽	543 396 ₽
3-комн. · 55,2 м²	46/48	8	30 512 709 ₽	552 766 ₽
4-комн.
4-комн. · 72,6 м²	27/31	13	51 331 986 ₽	707 052 ₽
4-комн. · 96,3 м²	38/42	—	52 072 703 ₽	540 734 ₽
4-комн. · 96,4 м²	19/30	—	55 666 684 ₽	577 455 ₽
4-комн. · 91,5 м²	35/42	10	58 272 417 ₽	636 857 ₽
4-комн. · 91,5 м²	37/42	10	58 444 528 ₽	638 738 ₽
6-комн.
6-комн. · 183,0 м²	41/42	—	119 236 708 ₽	651 567 ₽
6-комн. · 181,3 м²	53/54	—	142 089 393 ₽	783 725 ₽
6-комн. · 248,4 м²	36/37	—	151 931 001 ₽	611 638 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

623 662 ₽ +0,2 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	623 662 ₽	15,84 млн	165
3 окт	623 719 ₽	15,84 млн	164

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,30 %

по ЖК, по цене м² · 5,17 % по цене квартиры

Студия

5,8 %через м² 5,5 %

5 аренд

1-комн.

6,6 %через м² 5,7 %

4 аренды

2-комн.

6,1 %через м² 6,2 %

11 аренд

3-комн.

6,2 %через м² 5,3 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 5 аренд · 27 в продаже	80 000 ₽	16,69 млн	17,4 лет
1-комн. 4 аренды · 26 в продаже	122 500 ₽	22,26 млн	15,1 лет
2-комн. 11 аренд · 41 в продаже	130 000 ₽	25,78 млн	16,5 лет
3-комн. 1 аренда · 60 в продаже	180 000 ₽	34,82 млн	16,1 лет

Все объявления аренды · 21

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 23,0 м²	12/41	75 000 ₽	3 261 ₽	30 сен
Студия · 23,0 м²	9/36	80 000 ₽	3 478 ₽	5 окт
Студия · 25,0 м²	3/47	80 000 ₽	3 200 ₽	5 окт
Студия · 23,7 м²	23/41	85 000 ₽	3 586 ₽	5 окт
Студия · 24,0 м²	3/42	87 000 ₽	3 625 ₽	5 окт
1-комн. · 28,0 м²	21/40	77 000 ₽	2 750 ₽	30 сен
1-комн. · 40,0 м²	18/37	120 000 ₽	3 000 ₽	30 сен
1-комн. · 42,0 м²	32/54	125 000 ₽	2 976 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	19/35	140 000 ₽	3 889 ₽	30 сен
2-комн. · 38,0 м²	16/36	55 000 ₽	1 447 ₽	30 сен
2-комн. · 44,0 м²	32/41	110 000 ₽	2 500 ₽	5 окт
2-комн. · 38,0 м²	29/30	120 000 ₽	3 158 ₽	30 сен
2-комн. · 35,0 м²	3/25	120 000 ₽	3 429 ₽	30 сен
2-комн. · 36,0 м²	13/53	120 000 ₽	3 333 ₽	30 сен
2-комн. · 43,5 м²	36/45	130 000 ₽	2 989 ₽	30 сен
2-комн. · 42,4 м²	16/51	130 000 ₽	3 066 ₽	5 окт
2-комн. · 40,0 м²	21/43	135 000 ₽	3 375 ₽	30 сен
2-комн. · 40,0 м²	17/42	140 000 ₽	3 500 ₽	30 сен
2-комн. · 51,0 м²	9/42	160 000 ₽	3 137 ₽	30 сен
2-комн. · 75,0 м²	29/35	185 000 ₽	2 467 ₽	30 сен
3-комн. · 74,7 м²	16/35	180 000 ₽	2 410 ₽	5 окт

Другие ЖК застройщика Level Group

Все новостройки Level Group →

ЖК	Цена от	Цена м²
Левел Лесной Отрадное · м. Пятницкое шоссе	9,49 млн	338 тыс
Левел Нижегородская Москва · м. Нижегородская	33,29 млн	418 тыс
Левел Южнопортовая Москва · м. Кожуховская	15,99 млн	469 тыс
Левел Селигерская Москва · м. Верхние Лихоборы	18,22 млн	480 тыс
Левел Войковская Москва · м. Войковская	18,02 млн	522 тыс
Левел Звенигородская Москва · м. Звенигородская	15,43 млн	590 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Левел Мичуринский?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 15,84 млн ₽; студий — от 15,84 млн ₽, 1-комнатных — от 20,32 млн ₽, 2-комнатных — от 22,42 млн ₽, 3-комнатных — от 29,84 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 51,33 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 119,24 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Левел Мичуринский?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Левел Мичуринский?

624 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Левел Мичуринский?

165 квартир от застройщика: студий — 27, 1-комнатных — 26, 2-комнатных — 41, 3-комнатных — 60, квартир от 4 комнат — 8, квартир от 4 комнат — 3.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Левел Мичуринский?

Около 6,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (21 объявление аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 18,5 м²	28/42	10	15 841 370 ₽	856 290 ₽	−5,1 %	—	30 сен
Студия · 18,5 м²	32/42	10	15 953 403 ₽	862 346 ₽	−4,4 %	—	30 сен
Студия · 18,5 м²	34/42	10	16 009 422 ₽	865 374 ₽	−4,1 %	—	30 сен
Студия · 18,4 м²	36/42	10	16 123 538 ₽	876 279 ₽	−3,4 %	—	30 сен
Студия · 18,4 м²	37/42	10	16 151 395 ₽	877 793 ₽	−3,3 %	—	30 сен
Студия · 21,9 м²	36/48	8	16 363 319 ₽	747 184 ₽	−2,0 %	—	30 сен
Студия · 21,9 м²	39/48	8	16 453 586 ₽	751 305 ₽	−1,4 %	—	30 сен
Студия · 21,8 м²	37/48	8	16 455 618 ₽	754 845 ₽	−1,4 %	—	30 сен
Студия · 21,7 м²	40/48	8	16 476 375 ₽	759 280 ₽	−1,3 %	—	30 сен
Студия · 21,8 м²	38/48	8	16 485 811 ₽	756 230 ₽	−1,2 %	—	30 сен
Студия · 21,9 м²	41/48	8	16 513 764 ₽	754 053 ₽	−1,1 %	—	30 сен
Студия · 21,1 м²	24/24	11	16 555 651 ₽	784 628 ₽	−0,8 %	—	30 сен
Студия · 21,2 м²	22/24	11	16 565 690 ₽	781 400 ₽	−0,8 %	—	30 сен
Студия · 21,9 м²	42/48	8	16 694 297 ₽	762 297 ₽	0,0 %	—	30 сен
Студия · 21,9 м²	44/48	8	16 754 475 ₽	765 045 ₽	+0,4 %	—	30 сен
Студия · 21,9 м²	45/48	8	16 784 564 ₽	766 418 ₽	+0,5 %	—	30 сен
Студия · 23,2 м²	11/11	12	16 923 320 ₽	729 453 ₽	+1,4 %	—	30 сен
Студия · 20,6 м²	22/24	11	16 940 218 ₽	822 341 ₽	+1,5 %	—	30 сен
Студия · 22,6 м²	5/24	11	16 964 983 ₽	750 663 ₽	+1,6 %	—	30 сен
Студия · 22,6 м²	6/24	11	16 995 342 ₽	752 006 ₽	+1,8 %	—	3 окт
Студия · 20,6 м²	24/24	11	16 999 689 ₽	825 228 ₽	+1,8 %	—	30 сен
Студия · 22,6 м²	8/24	11	17 056 061 ₽	754 693 ₽	+2,2 %	—	30 сен
Студия · 23,0 м²	3/24	11	17 381 093 ₽	755 700 ₽	+4,1 %	—	30 сен
Студия · 24,7 м²	23/31	13	18 466 107 ₽	747 616 ₽	+10,6 %	—	30 сен
Студия · 26,8 м²	14/31	13	18 517 372 ₽	690 947 ₽	+10,9 %	—	30 сен
Студия · 23,9 м²	3/11	12	18 757 296 ₽	784 824 ₽	+12,4 %	—	30 сен
Студия · 25,9 м²	23/31	13	19 442 383 ₽	750 671 ₽	+16,5 %	—	30 сен
1-комн. · 36,4 м²	11/12	9	20 324 805 ₽	558 374 ₽	−8,7 %	—	30 сен
1-комн. · 31,9 м²	32/48	8	20 339 817 ₽	637 612 ₽	−8,6 %	—	3 окт
1-комн. · 31,9 м²	33/48	8	20 373 592 ₽	638 671 ₽	−8,5 %	—	30 сен
1-комн. · 33,9 м²	12/12	9	20 399 497 ₽	601 755 ₽	−8,4 %	—	30 сен
1-комн. · 33,7 м²	12/12	9	20 448 071 ₽	606 768 ₽	−8,1 %	—	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	35/48	8	20 662 303 ₽	645 697 ₽	−7,2 %	—	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	37/48	8	20 730 068 ₽	647 815 ₽	−6,9 %	—	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	39/48	8	20 797 833 ₽	649 932 ₽	−6,6 %	—	30 сен
1-комн. · 37,4 м²	2/24	11	21 726 253 ₽	580 916 ₽	−2,4 %	—	30 сен
1-комн. · 33,7 м²	42/42	10	21 820 921 ₽	647 505 ₽	−2,0 %	—	30 сен
1-комн. · 33,0 м²	36/48	8	21 889 290 ₽	663 312 ₽	−1,7 %	—	30 сен
1-комн. · 38,0 м²	2/24	7	21 953 886 ₽	577 734 ₽	−1,4 %	—	30 сен
1-комн. · 33,0 м²	38/48	8	21 961 148 ₽	665 489 ₽	−1,3 %	—	30 сен
2-комн. · 42,1 м²	6/48	8	22 422 360 ₽	532 598 ₽	−13,0 %	—	30 сен
2-комн. · 42,0 м²	8/48	8	22 476 709 ₽	535 160 ₽	−12,8 %	—	30 сен
1-комн. · 33,5 м²	42/48	8	22 556 969 ₽	673 342 ₽	+1,3 %	—	30 сен
1-комн. · 33,5 м²	44/48	8	22 629 914 ₽	675 520 ₽	+1,7 %	—	30 сен
1-комн. · 33,5 м²	46/48	8	22 702 861 ₽	677 697 ₽	+2,0 %	—	30 сен
1-комн. · 39,8 м²	23/24	11	23 095 495 ₽	580 289 ₽	+3,8 %	—	30 сен
1-комн. · 40,7 м²	2/48	8	23 121 104 ₽	568 086 ₽	+3,9 %	—	30 сен
1-комн. · 39,8 м²	24/24	11	23 135 545 ₽	581 295 ₽	+3,9 %	—	30 сен
2-комн. · 43,2 м²	2/24	7	23 250 719 ₽	538 211 ₽	−9,8 %	—	30 сен
1-комн. · 40,7 м²	3/48	8	23 398 439 ₽	574 900 ₽	+5,1 %	—	30 сен

показано 50 из 165