Новостройки в ЗАО от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в ЗАО в продаже 7 112 квартир в 51 ЖК, медиана средней цены м² — 672 тыс ₽.
В ЗАО мы отслеживаем 51 новостройку: в продаже 7 112 квартир от застройщиков. Самая доступная квартира — от 11,28 млн ₽ в ЖК Стеллар Сити.
Медиана средней цены м² — 672 тыс ₽: от 342 тыс ₽ в ЖК Клубный дом Рублево до 2 022 тыс ₽ в ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез).
За 7 дней подешевела 201 квартира в 15 ЖК, ещё 834 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 7,8 % годовых в ЖК Will Towers.
Дешевле всего за м²
- Клубный дом Рублево 342 тыс ₽/м²
- Родниковая ул., д. 4А 346 тыс ₽/м²
- Родниковая, 5А 365 тыс ₽/м²
- Чоботовская ул., д. 2А 408 тыс ₽/м²
- Стеллар Сити 417 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Веер 108 квартир
- Матвеевский парк 20 квартир
- Мичуринский парк 15 квартир
- СберСити 15 квартир
- РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО 9 квартир
Выше доходность аренды
- Will Towers 7,8 % годовых
- Клубный дом Рублево 7,6 % годовых
- Hide («Хайд») 6,8 % годовых
- Левел Мичуринский 6,6 % годовых
- Стеллар Сити 6,1 % годовых
Все новостройки в ЗАО
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Клубный дом Рублево СЗ Универсаль · ЗАО · м. Строгино |
11,30 млн |
| Родниковая ул., д. 4А Московские кварталы · ЗАО · м. Боровское шоссе |
19,55 млн |
| Родниковая, 5А Московские кварталы · ЗАО · м. Солнцево |
15,08 млн |
| Чоботовская ул., д. 2А Московские кварталы · ЗАО · м. Новопеределкино |
19,25 млн |
| Стеллар Сити Ташир · ЗАО · м. Кунцевская |
11,28 млн |
| Боровский пр-д, д. 1 Московские кварталы · ЗАО · м. Солнцево |
31,09 млн |
| УНО Горбунова ГК Основа · ЗАО · м. Сетунь |
13,98 млн |
| Лучи Группа ЛСР · ЗАО · м. Боровское шоссе |
11,50 млн |
| РОДИНА ПЕРЕДЕЛКИНО Группа Родина · ЗАО · м. Новопеределкино |
15,13 млн |
| Will Towers Центр-Инвест · ЗАО · м. Минская |
27,96 млн |
| Веер MR · ЗАО · м. Давыдково |
16,98 млн |
| Верейская 41 Группа Самолет · ЗАО · м. Давыдково |
19,99 млн |
| СЕТ MR · ЗАО · м. Давыдково |
16,57 млн |
| НАТИВ FORMA · ЗАО · м. Аминьевская |
17,54 млн |
| Мичуринский парк ПИК · ЗАО · м. Озёрная |
14,86 млн |
| МФК СИТИМИКС Apsis Globe · ЗАО · м. Озёрная |
11,45 млн |
| Клубный квартал Крылатская 33 СЗ СИЯНИЕ · ЗАО · м. Крылатское |
17,63 млн |
| ИНДИВО FORMA · ЗАО · м. Кунцевская |
17,03 млн |
| Инноватор СЗ ТПУ Мичуринский проспект · ЗАО · м. Мичуринский проспект |
27,34 млн |
| Левел Мичуринский Level Group · ЗАО · м. Мичуринский проспект |
15,84 млн |
| Славянский б-р, д. 1А Московские кварталы · ЗАО · м. Славянский бульвар |
40,27 млн |
| Матвеевский парк ПИК · ЗАО · м. Аминьевская |
16,88 млн |
| Светланова ул., д. 13 Московские кварталы · ЗАО · м. Раменки |
29,80 млн |
| Страна.Озёрная ГК Страна Девелопмент · ЗАО · м. Озёрная |
20,44 млн |
| Светланова ул., д. 11, к. 2 Московские кварталы · ЗАО · м. Раменки |
39,82 млн |
| Событие ДОНСТРОЙ · ЗАО · м. Аминьевская |
20,87 млн |
| Hide («Хайд») Dominanta · ЗАО · м. Кутузовская |
37,91 млн |
| Феймос MR · ЗАО · м. Фили |
29,47 млн |
| Нексус от Аквилон Группа Аквилон · ЗАО · м. Молодёжная |
22,52 млн |
| СберСити АО СЗ СБЕРСИТИ · ЗАО · м. Бульвар Генерала Карбышева |
28,97 млн |
| Береговой-2 Главстрой · ЗАО · м. Фили |
29,66 млн |
| СТОРИС на Мосфильмовской (Stories на Мосфильмовской) October Group · ЗАО · м. Аминьевская |
23,79 млн |
| Кутузов Сити Плато Девелопмент · ЗАО · м. Давыдково |
21,41 млн |
| Легаси Ташир · ЗАО · м. Раменки |
37,12 млн |
| Гранд Фили СЗ ГРАНАРД · ЗАО · м. Шелепиха |
31,28 млн |
| ХАЙДАУТ (hideOUT) Dominanta · ЗАО · м. Кутузовская |
34,45 млн |
| Родина Парк Группа Родина · ЗАО · м. Давыдково |
25,03 млн |
| Дом Горизонтов TOUCH · ЗАО · м. Крылатское |
32,04 млн |
| АХЕД VOS’HOD · ЗАО · м. Филёвский парк |
48,48 млн |
| Айс Тауэрс (ICE Towers) ГРАД ДЕВЕЛОПМЕНТ · ЗАО · м. Новаторская |
28,95 млн |
| ВЕРН Девелоперская компания «Неометрия» · ЗАО · м. Проспект Вернадского |
40,02 млн |
| Нова Группа Самолет · ЗАО · м. Минская |
26,18 млн |
| Река ДОНСТРОЙ · ЗАО · м. Аминьевская |
57,37 млн |
| Ривер Парк Кутузовский Аеон Девелопмент · ЗАО · м. Фили |
29,47 млн |
| Авторский дом ГАЛА СЗ АЗИМУТ-Т · ЗАО · м. Университет |
82,85 млн |
| Springs (Спрингс) UNIQ Development · ЗАО · м. Кунцевская |
76,57 млн |
| Веспер Кутузовский VESPER · ЗАО · м. Киевская |
84,52 млн |
| КИНГ&САНС (KING & SONS) October Group · ЗАО · м. Ломоносовский проспект |
64,75 млн |
| Бадаевский Capital Group · ЗАО · м. Москва-Сити |
68,88 млн |
| Вишневый сад AB Development · ЗАО · м. Ломоносовский проспект |
186,40 млн |
| Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез) СЗ ФОНЧЕНКО · ЗАО · м. Парк Победы |
124,51 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в ЗАО?
51 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в ЗАО?
В ЖК Стеллар Сити — от 11,28 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в ЗАО?
Медиана по ЖК — 672 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в ЗАО за неделю?
Да: за 7 дней подешевела 201 квартира в 15 ЖК, обычная скидка — 2,3 % (727 тыс ₽); ещё 834 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в ЗАО самая большая скидка за неделю?
В ЖК Крылатская 33: 1-комнатная квартира подешевела на 28,8 % — с 39,53 до 28,13 млн ₽.
В каких ЖК в ЗАО больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Веер — 108, ЖК Матвеевский парк — 20, ЖК Мичуринский парк — 15.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.