FlatStats

ЖК Река — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ДОНСТРОЙ Москва м. Аминьевская, 11 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Река в продаже 123 квартиры от застройщика: цены от 51,89 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 1 006 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 6 квартир (до −10,0 %); подорожали 8 квартир; застройщик повысил цену 87 квартир сразу на 0,2 %; застройщик снизил цену 18 квартир сразу на 9,8 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 2,0 %.

Это на 87 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

24 квартиры подешевели, до −10,0 %, из них 18 — одной переоценкой95 подорожали, из них 87 — одной переоценкой+3 новые, 5 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
51,89млн ₽
−9,4 %к 27 сен1-комн. · 58,3 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
1 006тыс ₽
−2,0 %к 27 сен
В продаже
123квартиры
+3 · −5к 27 сен
Доходность аренды
—% годовых
нет данных аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 30 % из 123 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.52,1–65,6 м² 21 51,89 млн 61,57 млн 1 086 тыс −0,2 %
2-комн.81,0–245,9 м² 37 69,26 млн 82,47 млн 931 тыс —
3-комн.102,6–236,2 м² 32 90,12 млн 117,24 млн 1 004 тыс −4,5 %
4-комн.149,6–310,0 м² 27 127,86 млн 179,12 млн 1 052 тыс −8,2 %
5-комн.182,7–219,0 м² 3 179,89 млн 198,79 млн 975 тыс −10,0 %
6-комн.252,5–329,0 м² 3 256,29 млн 276,81 млн 1 018 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 24, подорожали 95
18 квартир −9,8 % одновременно, 6 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры
3-комн. 138,5 м² · 13/17 эт. 150,27 → 135,49 млн −14,78 млн −9,8 % 6 окт
4-комн. 175,2 м² · 7/17 эт. 198,68 → 179,12 млн −19,55 млн −9,8 % 6 окт
3-комн. 150,9 м² · 10/17 эт. 167,50 → 151,02 млн −16,48 млн −9,8 % 6 окт
1-комн. 58,3 м² · 5/21 эт. 57,54 → 51,89 млн −5,65 млн −9,8 % 6 окт
4-комн. 194,6 м² · 9/18 эт. 197,32 → 177,94 млн −19,38 млн −9,8 % 6 окт
4-комн. 175,8 м² · 19/21 эт. 180,72 → 162,97 млн −17,76 млн −9,8 % 6 окт
4-комн. 194,6 м² · 16/18 эт. 210,95 → 190,20 млн −20,74 млн −9,8 % 6 окт
2-комн. 92,6 м² · 8/17 эт. 102,79 → 92,67 млн −10,11 млн −9,8 % 6 окт
2-комн. 93,6 м² · 12/21 эт. 88,36 → 79,69 млн −8,67 млн −9,8 % 6 окт
3-комн. 111,2 м² · 12/21 эт. 118,76 → 107,09 млн −11,68 млн −9,8 % 6 окт
1-комн. 52,1 м² · 3/17 эт. 59,71 → 53,83 млн −5,88 млн −9,8 % 6 окт
3-комн. 134,7 м² · 18/21 эт. 130,39 → 117,59 млн −12,80 млн −9,8 % 6 окт
3-комн. 102,6 м² · 10/18 эт. 99,93 → 90,12 млн −9,81 млн −9,8 % 6 окт
3-комн. 138,5 м² · 16/17 эт. 155,12 → 139,86 млн −15,26 млн −9,8 % 6 окт
1-комн. 57,6 м² · 6/17 эт. 63,42 → 57,18 млн −6,24 млн −9,8 % 6 окт
4-комн. 180,7 м² · 16/18 эт. 198,59 → 179,06 млн −19,53 млн −9,8 % 6 окт
3-комн. 127,5 м² · 16/17 эт. 129,54 → 116,82 млн −12,72 млн −9,8 % 6 окт
2-комн. 81,0 м² · 5/17 эт. 76,79 → 69,26 млн −7,53 млн −9,8 % 6 окт
5-комн. 217,4 м² · 11/14 эт. 220,88 → 198,79 млн −22,09 млн −10,0 % 6 окт
5-комн. 182,7 м² · 11/16 эт. 199,87 → 179,89 млн −19,99 млн −10,0 % 6 окт
3-комн. 213,0 м² · 17/17 эт. 312,68 → 281,80 млн −30,89 млн −9,9 % 6 окт
3-комн. 236,2 м² · 21/21 эт. 314,38 → 283,37 млн −31,01 млн −9,9 % 6 окт
2-комн. 245,9 м² · 17/18 эт. 324,34 → 292,35 млн −31,99 млн −9,9 % 6 окт
4-комн. 310,0 м² · 18/18 эт. 403,00 → 363,26 млн −39,74 млн −9,9 % 6 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
1-комн.
1-комн. · 58,3 м² 5/21 — 51 892 830 ₽ 890 100 ₽
1-комн. · 52,1 м² 3/17 — 53 829 720 ₽ 1 033 200 ₽
1-комн. · 57,6 м² 6/17 — 57 179 520 ₽ 992 700 ₽
1-комн. · 58,3 м² 3/21 — 57 367 200 ₽ 984 000 ₽
1-комн. · 58,3 м² 7/21 — 57 950 200 ₽ 994 000 ₽
2-комн.
2-комн. · 81,0 м² 5/17 — 69 255 000 ₽ 855 000 ₽
2-комн. · 88,5 м² 2/21 — 75 756 000 ₽ 856 000 ₽
2-комн. · 81,0 м² 3/17 — 76 545 000 ₽ 945 000 ₽
2-комн. · 82,6 м² 2/17 — 77 809 200 ₽ 942 000 ₽
2-комн. · 89,4 м² 3/18 — 79 655 400 ₽ 891 000 ₽
3-комн.
3-комн. · 102,6 м² 10/18 — 90 123 840 ₽ 878 400 ₽
3-комн. · 106,2 м² 3/18 — 92 818 800 ₽ 874 000 ₽
3-комн. · 111,2 м² 3/21 — 95 854 400 ₽ 862 000 ₽
3-комн. · 108,3 м² 5/21 — 98 119 800 ₽ 906 000 ₽
3-комн. · 109,1 м² 5/18 — 102 008 500 ₽ 935 000 ₽
4-комн.
4-комн. · 150,6 м² 3/17 — 127 859 400 ₽ 849 000 ₽
4-комн. · 150,5 м² 7/17 — 129 430 000 ₽ 860 000 ₽
4-комн. · 153,0 м² 2/17 — 129 591 000 ₽ 847 000 ₽
4-комн. · 150,6 м² 12/17 — 141 564 000 ₽ 940 000 ₽
4-комн. · 155,4 м² 13/17 — 151 981 200 ₽ 978 000 ₽
5-комн.
5-комн. · 182,7 м² 11/16 — 179 886 420 ₽ 984 600 ₽
5-комн. · 217,4 м² 11/14 — 198 790 560 ₽ 914 400 ₽
5-комн. · 219,0 м² 12/14 — 224 475 000 ₽ 1 025 000 ₽
6-комн.
6-комн. · 252,5 м² 14/16 — 256 287 500 ₽ 1 015 000 ₽
6-комн. · 275,6 м² 14/16 — 276 812 640 ₽ 1 004 400 ₽
6-комн. · 329,0 м² 15/16 — 339 922 800 ₽ 1 033 200 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
1 006 356 ₽ −2,0 % с 27 сен
1 020 тыс27 сен30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт1 006 356 ₽51,89 млн123
3 окт1 029 748 ₽57,37 млн123
27 сен1 027 113 ₽57,25 млн124

Другие ЖК у м. Аминьевская

Все новостройки у метро Аминьевская →
ЖКЦена отЦена м²
НАТИВ
Москва · м. Аминьевская
 17,54 млн567 тыс
Событие
Москва · м. Аминьевская
 19,59 млн616 тыс
Матвеевский парк
Москва · м. Аминьевская
 16,86 млн671 тыс

Другие ЖК застройщика ДОНСТРОЙ

Все новостройки ДОНСТРОЙ →
ЖКЦена отЦена м²
Событие
Москва · м. Аминьевская
 19,59 млн616 тыс
Символ
Москва · м. Серп и Молот
 19,09 млн651 тыс
Остров
Москва · м. Терехово
 22,67 млн816 тыс
Начало
Москва · м. Улица 1905 года
 39,74 млн1 202 тыс
Татарская 35
Москва · м. Новокузнецкая
 77,68 млн1 862 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Река?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 51,89 млн ₽; 1-комнатных — от 51,89 млн ₽, 2-комнатных — от 69,26 млн ₽, 3-комнатных — от 90,12 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 127,86 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 179,89 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 256,29 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Река?

Да. С 27 сентября подешевели 24 квартиры, сильнее всего — на 10,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Река?

1 006 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Река?

123 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 21, 2-комнатных — 37, 3-комнатных — 32, квартир от 4 комнат — 27, квартир от 4 комнат — 3, квартир от 4 комнат — 3.

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 58,3 м² 5/21 — 51 892 830 ₽ 890 100 ₽ −15,7 % −9,8 % 27 сен
1-комн. · 52,1 м² 3/17 — 53 829 720 ₽ 1 033 200 ₽ −12,6 % −9,8 % 27 сен
1-комн. · 57,6 м² 6/17 — 57 179 520 ₽ 992 700 ₽ −7,1 % −9,8 % 27 сен
1-комн. · 58,3 м² 3/21 — 57 367 200 ₽ 984 000 ₽ −6,8 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 58,3 м² 7/21 — 57 950 200 ₽ 994 000 ₽ −5,9 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 59,4 м² 2/21 — 58 568 400 ₽ 986 000 ₽ −4,9 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 52,1 м² 5/17 — 60 071 300 ₽ 1 153 000 ₽ −2,4 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 65,6 м² 2/21 — 60 417 600 ₽ 921 000 ₽ −1,9 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 53,3 м² 2/17 — 61 135 100 ₽ 1 147 000 ₽ −0,7 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 59,0 м² 2/17 — 61 478 000 ₽ 1 042 000 ₽ −0,2 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 57,6 м² 3/17 — 61 574 400 ₽ 1 069 000 ₽ 0,0 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 65,0 м² 3/21 — 61 815 000 ₽ 951 000 ₽ +0,4 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 65,0 м² 6/21 — 65 065 000 ₽ 1 001 000 ₽ +5,7 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 65,0 м² 7/21 — 66 170 000 ₽ 1 018 000 ₽ +7,5 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 57,6 м² 7/17 — 66 528 000 ₽ 1 155 000 ₽ +8,0 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 81,0 м² 5/17 — 69 255 000 ₽ 855 000 ₽ −16,0 % −9,8 % 27 сен
1-комн. · 52,1 м² 8/17 — 69 605 600 ₽ 1 336 000 ₽ +13,0 % +0,1 % 27 сен
1-комн. · 57,6 м² 9/17 — 74 131 200 ₽ 1 287 000 ₽ +20,4 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 65,0 м² 10/21 — 75 400 000 ₽ 1 160 000 ₽ +22,5 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 57,6 м² 12/17 — 75 571 200 ₽ 1 312 000 ₽ +22,7 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 88,5 м² 2/21 — 75 756 000 ₽ 856 000 ₽ −8,1 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 81,0 м² 3/17 — 76 545 000 ₽ 945 000 ₽ −7,2 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 65,0 м² 12/21 — 76 700 000 ₽ 1 180 000 ₽ +24,6 % +0,2 % 27 сен
1-комн. · 65,0 м² 13/21 — 77 350 000 ₽ 1 190 000 ₽ +25,6 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 82,6 м² 2/17 — 77 809 200 ₽ 942 000 ₽ −5,6 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 89,4 м² 3/18 — 79 655 400 ₽ 891 000 ₽ −3,4 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 12/21 — 79 691 040 ₽ 851 400 ₽ −3,4 % −9,8 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 3/21 — 79 747 200 ₽ 852 000 ₽ −3,3 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 89,4 м² 5/18 — 80 102 400 ₽ 896 000 ₽ −2,9 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 89,4 м² 6/18 — 80 281 200 ₽ 898 000 ₽ −2,7 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 5/21 — 80 683 200 ₽ 862 000 ₽ −2,2 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 95,6 м² 2/21 — 80 877 600 ₽ 846 000 ₽ −1,9 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 90,8 м² 2/18 — 80 993 600 ₽ 892 000 ₽ −1,8 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 7/21 — 81 151 200 ₽ 867 000 ₽ −1,6 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 95,7 м² 2/17 — 81 153 600 ₽ 848 000 ₽ −1,6 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,5 м² 3/21 — 81 625 500 ₽ 873 000 ₽ −1,0 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 3/17 — 81 806 400 ₽ 874 000 ₽ −0,8 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 9/21 — 81 993 600 ₽ 876 000 ₽ −0,6 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 5/21 — 82 087 200 ₽ 877 000 ₽ −0,5 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,5 м² 7/21 — 82 467 000 ₽ 882 000 ₽ 0,0 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 97,6 м² 2/18 — 82 667 200 ₽ 847 000 ₽ +0,2 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 92,6 м² 3/17 — 83 432 600 ₽ 901 000 ₽ +1,2 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,5 м² 8/21 — 84 430 500 ₽ 903 000 ₽ +2,4 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 94,4 м² 2/17 — 84 771 200 ₽ 898 000 ₽ +2,8 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 9/21 — 85 082 400 ₽ 909 000 ₽ +3,2 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,5 м² 12/21 — 85 739 500 ₽ 917 000 ₽ +4,0 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 5/17 — 85 831 200 ₽ 917 000 ₽ +4,1 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 13/21 — 86 018 400 ₽ 919 000 ₽ +4,3 % +0,2 % 27 сен
2-комн. · 93,6 м² 7/17 — 86 673 600 ₽ 926 000 ₽ +5,1 % +0,2 % 27 сен
3-комн. · 102,6 м² 10/18 — 90 123 840 ₽ 878 400 ₽ −23,1 % −9,8 % 27 сен
показано 50 из 123