FlatStats

ЖК Стеллар Сити в Москве от Ташир — квартиры и цены

Застройщик Ташир Москва, Сколковское шоссе м. Кунцевская, 9 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
13 квартир подешевели, до −15,7 %, из них 10 — одной переоценкой+1 новая, 6 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
11,28млн ₽
−7,3 %к 9 октСтудия · 30,1 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
417тыс ₽
−0,6 %к 9 окт
В продаже
289квартир
+1 · −6к 9 окт
Доходность аренды
6,12% годовых
по 25 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК «Стеллар Сити» в продаже 289 квартир от застройщика: цены от 11,28 млн ₽ (студия), средняя цена — 417 тыс ₽ за м². За 30 дней подешевели 13 квартир (до −15,7 %), в том числе застройщик снизил цену 10 квартир сразу на 15,0 %.

С 9 октября 2026 средняя цена м² снизилась на 0,6 %. Средняя цена м² в ЖК — на 29 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,1 % годовых (по 25 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 38 % из 289 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия29,3–31,6 м² 108 11,28 млн 13,75 млн 444 тыс —
2-комн.39,5–62,3 м² 109 16,06 млн 21,26 млн 410 тыс −0,2 %
3-комн.71,7–100,5 м² 70 23,45 млн 31,96 млн 387 тыс −0,3 %
4-комн.114,0–114,7 м² 2 45,89 млн 48,21 млн 422 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 13
Похоже на акцию: 10 квартир сразу −15,0 % · 26 октсписок
3-комн. 80,3 м² · 331 тыс/м² · 11/19 эт. 31,24 → 26,55 млн −4,69 млн −15,0 % 26 окт
3-комн. 80,8 м² · 331 тыс/м² · 11/19 эт. 31,43 → 26,72 млн −4,71 млн −15,0 % 26 окт
2-комн. 61,3 м² · 334 тыс/м² · 12/19 эт. 24,06 → 20,45 млн −3,61 млн −15,0 % 26 окт
3-комн. 93,7 м² · 331 тыс/м² · 12/19 эт. 36,50 → 31,02 млн −5,47 млн −15,0 % 26 окт
Студия 31,0 м² · 372 тыс/м² · 14/19 эт. 13,56 → 11,53 млн −2,03 млн −15,0 % 26 окт
2-комн. 52,4 м² · 342 тыс/м² · 14/19 эт. 21,08 → 17,92 млн −3,16 млн −15,0 % 26 окт
3-комн. 80,3 м² · 340 тыс/м² · 14/19 эт. 32,08 → 27,27 млн −4,81 млн −15,0 % 26 окт
2-комн. 46,1 м² · 348 тыс/м² · 15/19 эт. 18,89 → 16,06 млн −2,83 млн −15,0 % 26 окт
2-комн. 62,3 м² · 343 тыс/м² · 16/19 эт. 25,14 → 21,37 млн −3,77 млн −15,0 % 26 окт
3-комн. 80,2 м² · 316 тыс/м² · 9/19 эт. 29,83 → 25,36 млн −4,48 млн −15,0 % 26 окт
По отдельности · 3
Студия 30,1 м² · 375 тыс/м² · 16/19 эт. 13,38 → 11,28 млн −2,10 млн −15,7 % 26 окт
2-комн. 47,2 м² · 378 тыс/м² · 16/19 эт. 19,43 → 17,83 млн −1,60 млн −8,2 % 26 окт
2-комн. 47,2 м² · 412 тыс/м² · 16/19 эт. 20,98 → 19,43 млн −1,55 млн −7,4 % 26 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
417 336 ₽ −0,6 % с 9 окт
420 тыс9 окт10 окт11 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт417 336 ₽11,28 млн289
22 окт420 116 ₽12,18 млн293
18 окт420 083 ₽12,18 млн294
11 окт420 083 ₽12,18 млн294

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,12 %
по ЖК, по цене м² · 5,21 % по цене квартиры
Студия
6,1 %через м² 6,0 %
8 аренд
2-комн.
6,2 %через м² 5,6 %
7 аренд
3-комн.
4,3 %через м² 5,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 108 в продаже
 70 000 ₽ 13,75 млн 16,4 лет
1-комн.
7 аренд · нет в продаже
 90 000 ₽ — —
2-комн.
7 аренд · 109 в продаже
 110 000 ₽ 21,26 млн 16,1 лет
3-комн.
3 аренды · 70 в продаже
 115 000 ₽ 31,96 млн 23,2 лет
Все объявления аренды · 25
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 32,0 м² 3/9 65 000 ₽ 2 031 ₽ 9 окт
Студия · 32,0 м² 12/14 65 000 ₽ 2 031 ₽ 30 окт
Студия · 31,0 м² 2/10 68 000 ₽ 2 194 ₽ 9 окт
Студия · 30,0 м² 8/14 70 000 ₽ 2 333 ₽ 30 окт
Студия · 31,1 м² 12/14 70 000 ₽ 2 251 ₽ 30 окт
Студия · 31,0 м² 8/17 70 000 ₽ 2 258 ₽ 9 окт
Студия · 32,0 м² 14/14 73 000 ₽ 2 281 ₽ 23 окт
Студия · 40,2 м² 4/12 90 000 ₽ 2 239 ₽ 9 окт
1-комн. · 31,0 м² 4/11 65 000 ₽ 2 097 ₽ 30 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/10 85 000 ₽ 2 125 ₽ 16 окт
1-комн. · 40,0 м² 6/10 85 000 ₽ 2 125 ₽ 9 окт
1-комн. · 46,0 м² 9/12 90 000 ₽ 1 957 ₽ 9 окт
1-комн. · 40,4 м² 12/12 90 000 ₽ 2 228 ₽ 30 окт
1-комн. · 43,0 м² 4/13 95 000 ₽ 2 209 ₽ 9 окт
1-комн. · 40,2 м² 14/14 140 000 ₽ 3 483 ₽ 9 окт
2-комн. · 40,4 м² 1/14 50 000 ₽ 1 238 ₽ 16 окт
2-комн. · 51,0 м² 5/12 75 000 ₽ 1 471 ₽ 9 окт
2-комн. · 45,0 м² 2/12 100 000 ₽ 2 222 ₽ 30 окт
2-комн. · 42,0 м² 9/14 110 000 ₽ 2 619 ₽ 9 окт
2-комн. · 62,0 м² 9/14 120 000 ₽ 1 935 ₽ 9 окт
2-комн. · 63,0 м² 6/12 120 000 ₽ 1 905 ₽ 9 окт
2-комн. · 45,0 м² 1/14 135 000 ₽ 3 000 ₽ 9 окт
3-комн. · 70,0 м² 10/10 59 900 ₽ 856 ₽ 9 окт
3-комн. · 64,0 м² 3/14 115 000 ₽ 1 797 ₽ 9 окт
3-комн. · 78,5 м² 12/14 145 000 ₽ 1 847 ₽ 16 окт

Все новостройки в ЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Кунцевская

Все новостройки у метро Кунцевская →
ЖКЦена отЦена м²
Гранель Притяжение Сити
Московская область · м. Кунцевская
 7,86 млн273 тыс
ИНДИВО
Москва · м. Кунцевская
 17,03 млн597 тыс
Springs (Спрингс)
Москва · м. Кунцевская
 76,57 млн1 470 тыс

Другие ЖК застройщика Ташир

Все новостройки Ташир →
ЖКЦена отЦена м²
Легаси
Москва · м. Раменки
 37,12 млн780 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Стеллар Сити?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 11,28 млн ₽; студий — от 11,28 млн ₽, 2-комнатных — от 16,06 млн ₽, 3-комнатных — от 23,45 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 45,89 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Стеллар Сити?

Да. За 30 дней подешевели 13 квартир, сильнее всего — на 15,7 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Стеллар Сити?

417 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Стеллар Сити?

289 квартир от застройщика: студий — 108, 2-комнатных — 109, 3-комнатных — 70, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Стеллар Сити?

Москва, Сколковское шоссе; метро Кунцевская, 9 мин.

Когда сдача ЖК Стеллар Сити?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Стеллар Сити?

Около 6,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (25 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 30,1 м² 16/19 — 11 282 985 ₽ 374 850 ₽ −17,9 % −15,7 % 9 окт
Студия · 31,0 м² 14/19 — 11 528 125 ₽ 371 875 ₽ −16,1 % −15,0 % 9 окт
Студия · 29,7 м² 9/19 — 12 177 000 ₽ 410 000 ₽ −11,4 % — 9 окт
Студия · 31,2 м² 2/19 — 12 480 000 ₽ 400 000 ₽ −9,2 % — 9 окт
Студия · 29,3 м² 13/19 — 12 716 200 ₽ 434 000 ₽ −7,5 % — 9 окт
Студия · 29,3 м² 14/19 — 12 818 750 ₽ 437 500 ₽ −6,7 % — 9 окт
Студия · 30,3 м² 10/19 — 12 832 050 ₽ 423 500 ₽ −6,6 % — 9 окт
Студия · 29,3 м² 15/19 — 12 921 300 ₽ 441 000 ₽ −6,0 % — 9 окт
Студия · 29,3 м² 15/19 — 12 921 300 ₽ 441 000 ₽ −6,0 % — 9 окт
Студия · 29,3 м² 16/19 — 13 023 850 ₽ 444 500 ₽ −5,3 % — 9 окт
Студия · 29,9 м² 14/19 — 13 081 250 ₽ 437 500 ₽ −4,8 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 11/19 — 13 108 900 ₽ 427 000 ₽ −4,6 % — 9 окт
Студия · 29,5 м² 16/19 — 13 112 750 ₽ 444 500 ₽ −4,6 % — 9 окт
Студия · 29,3 м² 17/19 — 13 126 400 ₽ 448 000 ₽ −4,5 % — 9 окт
Студия · 30,1 м² 14/19 — 13 168 750 ₽ 437 500 ₽ −4,2 % — 9 окт
Студия · 30,1 м² 14/19 — 13 168 750 ₽ 437 500 ₽ −4,2 % — 9 окт
Студия · 30,1 м² 14/19 — 13 168 750 ₽ 437 500 ₽ −4,2 % — 9 окт
Студия · 29,5 м² 17/19 — 13 216 000 ₽ 448 000 ₽ −3,9 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 12/19 — 13 216 350 ₽ 430 500 ₽ −3,8 % — 9 окт
Студия · 29,3 м² 18/19 — 13 228 950 ₽ 451 500 ₽ −3,8 % — 9 окт
показано 20 из 289