FlatStats

ЖК Страна.Озёрная в Москве от Страна Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик ГК Страна Девелопмент Москва, Малая Очаковская улица, 1к2 м. Озёрная, 5 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
11 квартир подешевели, до −18,9 %+10 новых, 12 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
20,44млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 27,7 м² · 26 этаж
Средняя цена м²
664тыс ₽
−1,2 %к 8 окт
В продаже
73квартиры
+10 · −12к 8 окт
Доходность аренды
4,95% годовых
по 13 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Страна.Озёрная в продаже 73 квартиры от застройщика. Цены — от 20,44 млн ₽ за студию, средняя цена — 664 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 11 квартир, снижение — до −18,9 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 1,2 %. Она на 13 % выше медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых, по 13 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 38 % из 73 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия21,0–37,5 м² 12 20,44 млн 22,22 млн 813 тыс —
2-комн.37,8–65,8 м² 26 26,66 млн 34,00 млн 678 тыс —
3-комн.55,7–98,1 м² 28 33,95 млн 42,51 млн 613 тыс −2,9 %
4-комн.73,2–100,8 м² 6 40,15 млн 51,04 млн 563 тыс −0,9 %
5-комн.152,2–152,2 м² 1 90,92 млн 90,92 млн 597 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 11
3-комн. 78,9 м² · 610 тыс/м² · 7/30 эт. 59,29 → 48,09 млн −11,20 млн −18,9 % 14 окт
3-комн. 61,0 м² · 557 тыс/м² · 25/30 эт. 41,29 → 33,95 млн −7,34 млн −17,8 % 23 окт
2-комн. 41,0 м² · 708 тыс/м² · 8/30 эт. 32,55 → 29,02 млн −3,53 млн −10,8 % 23 окт
3-комн. 68,7 м² · 556 тыс/м² · 8/30 эт. 41,33 → 38,23 млн −3,10 млн −7,5 % 14 окт
3-комн. 72,4 м² · 574 тыс/м² · 8/30 эт. 44,88 → 41,51 млн −3,37 млн −7,5 % 14 окт
3-комн. 90,6 м² · 555 тыс/м² · 8/30 эт. 54,30 → 50,23 млн −4,07 млн −7,5 % 14 окт
3-комн. 68,6 м² · 498 тыс/м² · 8/30 эт. 35,99 → 34,19 млн −1,80 млн −5,0 % 23 окт
2-комн. 62,8 м² · 555 тыс/м² · 8/30 эт. 36,70 → 34,87 млн −1,84 млн −5,0 % 14 окт
2-комн. 56,4 м² · 564 тыс/м² · 19/30 эт. 33,17 → 31,80 млн −1,36 млн −4,1 % 14 окт
4-комн. 94,2 м² · 524 тыс/м² · 19/30 эт. 51,28 → 49,36 млн −1,92 млн −3,8 % 14 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 28 октября 2026
664 359 ₽ −1,2 % с 8 окт
650 тыс675 тыс8 окт9 окт10 окт13 окт14 окт17 окт20 окт24 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт664 359 ₽20,44 млн73
25 окт664 359 ₽20,44 млн73
17 окт664 605 ₽20,44 млн74
10 окт688 900 ₽20,44 млн57

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,95 %
по ЖК, по цене м² · 3,26 % по цене квартиры
Студия
4,3 %через м² 4,3 %
мало данных
2-комн.
3,7 %через м² 4,5 %
7 аренд
3-комн.
5,1 %через м² 5,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · 12 в продаже
 80 000 ₽ 22,22 млн 23,1 лет
1-комн.
2 аренды · нет в продаже
 100 250 ₽ — —
2-комн.
7 аренд · 26 в продаже
 105 000 ₽ 34,00 млн 27,0 лет
3-комн.
1 аренда · 28 в продаже
 180 000 ₽ 42,51 млн 19,7 лет
Все объявления аренды · 13
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 20,0 м² 5/16 70 000 ₽ 3 500 ₽ 22 окт
Студия · 29,7 м² 13/28 80 000 ₽ 2 694 ₽ 8 окт
Студия · 30,0 м² 13/28 80 000 ₽ 2 667 ₽ 29 окт
1-комн. · 36,3 м² 15/30 100 000 ₽ 2 755 ₽ 22 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/9 100 500 ₽ 2 716 ₽ 22 окт
2-комн. · 38,0 м² 8/9 90 000 ₽ 2 368 ₽ 8 окт
2-комн. · 36,5 м² 9/31 95 000 ₽ 2 603 ₽ 29 окт
2-комн. · 42,3 м² 9/20 99 000 ₽ 2 340 ₽ 29 окт
2-комн. · 42,0 м² 25/30 105 000 ₽ 2 500 ₽ 29 окт
2-комн. · 41,5 м² 25/31 105 000 ₽ 2 530 ₽ 22 окт
2-комн. · 40,0 м² 3/9 120 000 ₽ 3 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 41,6 м² 24/30 120 000 ₽ 2 885 ₽ 8 окт
3-комн. · 60,0 м² 5/21 180 000 ₽ 3 000 ₽ 22 окт

Все новостройки в ЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Озёрная

Все новостройки у метро Озёрная →
ЖКЦена отЦена м²
Заречье Парк
Заречье · м. Озёрная
 9,52 млн330 тыс
Резиденции Сколково
Заречье · м. Озёрная
 16,62 млн400 тыс
Skolkovo ONE (Сколково Уан)
Заречье · м. Озёрная
 20,36 млн487 тыс
Мичуринский парк
Москва · м. Озёрная
 14,86 млн565 тыс
МФК СИТИМИКС
Москва · м. Озёрная
 11,45 млн569 тыс

Другие ЖК застройщика ГК Страна Девелопмент

Все новостройки ГК Страна Девелопмент в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
Страна.Парковая
 9,77 млн328 тыс
Страна.Заречная
Москва · м. Перерва
 13,50 млн559 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Страна.Озёрная?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 20,44 млн ₽; студий — от 20,44 млн ₽, 2-комнатных — от 26,66 млн ₽, 3-комнатных — от 33,95 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 40,15 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 90,92 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Страна.Озёрная?

Да. За 30 дней подешевели 11 квартир, сильнее всего — на 18,9 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Страна.Озёрная?

664 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Страна.Озёрная?

73 квартиры от застройщика: студий — 12, 2-комнатных — 26, 3-комнатных — 28, квартир от 4 комнат — 6, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Страна.Озёрная?

Москва, Малая Очаковская улица, 1к2; метро Озёрная, 5 мин.

Когда сдача ЖК Страна.Озёрная?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Страна.Озёрная?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (13 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,7 м² 26/30 — 20 436 000 ₽ 737 762 ₽ −8,0 % — 8 окт
Студия · 27,7 м² 28/30 — 20 791 500 ₽ 750 596 ₽ −6,4 % — 8 окт
Студия · 27,7 м² 28/30 — 20 791 500 ₽ 750 596 ₽ −6,4 % — 8 окт
Студия · 29,3 м² 6/30 — 20 791 500 ₽ 709 608 ₽ −6,4 % — 8 окт
Студия · 28,3 м² 18/30 — 21 680 000 ₽ 766 078 ₽ −2,4 % — 8 окт
Студия · 30,6 м² 21/30 — 21 947 000 ₽ 717 222 ₽ −1,2 % — 8 окт
Студия · 21,0 м² 17/30 — 22 490 000 ₽ 1 070 952 ₽ +1,2 % — 8 окт
Студия · 27,6 м² 14/30 — 25 190 000 ₽ 912 681 ₽ +13,4 % — 8 окт
Студия · 30,6 м² 27/30 — 25 790 000 ₽ 842 810 ₽ +16,1 % — 8 окт
2-комн. · 40,5 м² 8/30 — 26 658 000 ₽ 658 710 ₽ −21,6 % — 8 окт
2-комн. · 37,8 м² 28/30 — 27 002 000 ₽ 714 339 ₽ −20,6 % — 14 окт
Студия · 37,5 м² 2/30 — 27 473 000 ₽ 732 613 ₽ +23,6 % — 8 окт
Студия · 28,5 м² 9/30 — 27 490 000 ₽ 964 561 ₽ +23,7 % — 8 окт
2-комн. · 40,2 м² 18/30 — 27 636 000 ₽ 687 463 ₽ −18,7 % — 8 окт
2-комн. · 41,0 м² 8/30 — 29 017 000 ₽ 708 250 ₽ −14,7 % −10,8 % 8 окт
Студия · 37,5 м² 2/30 — 29 990 000 ₽ 799 733 ₽ +35,0 % — 8 окт
2-комн. · 65,0 м² 2/30 — 30 845 000 ₽ 474 538 ₽ −9,3 % −2,5 % 8 окт
2-комн. · 56,4 м² 19/30 — 31 803 500 ₽ 563 892 ₽ −6,5 % −4,1 % 8 окт
2-комн. · 57,1 м² 8/30 — 32 169 500 ₽ 563 685 ₽ −5,4 % — 8 окт
2-комн. · 40,9 м² 8/30 — 32 546 000 ₽ 796 330 ₽ −4,3 % — 14 окт
показано 20 из 73