FlatStats

ЖК Заречье Парк — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет рабочий посёлок Заречье, Московская обл. м. Озёрная, 8 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Заречье Парк в продаже 82 квартиры от застройщика: цены от 9,51 млн ₽ (студия), средняя цена — 327 тыс ₽ за м².

С 27 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 0,2 %.

Это на 17 % выше медианы по новостройкам Московской области (279 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,9 % годовых (по 16 объявлениям аренды в ЖК).

+6 новых, 13 ушли из продажи
Цена от
9,51млн ₽
+0,9 %к 27 сенСтудия · 25,7 м² · 8 этаж
Средняя цена м²
327тыс ₽
−0,2 %к 27 сен
В продаже
82квартиры
+6 · −13к 27 сен
Доходность аренды
6,86% годовых
по 16 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 48 % из 82 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия25,7–29,1 м² 3 9,51 млн 10,36 млн 390 тыс —
1-комн.36,8–48,0 м² 39 12,53 млн 14,35 млн 336 тыс —
2-комн.62,0–88,5 м² 25 20,29 млн 22,55 млн 314 тыс —
3-комн.80,2–106,0 м² 15 24,33 млн 28,79 млн 313 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца
С 27 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 25,7 м² 8/9 — 9 508 679 ₽ 370 709 ₽
Студия · 29,1 м² 6/9 — 10 358 691 ₽ 355 969 ₽
Студия · 25,7 м² 4/9 — 11 394 452 ₽ 444 228 ₽
1-комн.
1-комн. · 41,8 м² 2/9 — 12 529 440 ₽ 299 676 ₽
1-комн. · 41,8 м² 6/9 — 12 856 231 ₽ 307 492 ₽
1-комн. · 41,2 м² 6/9 — 12 902 712 ₽ 313 249 ₽
1-комн. · 41,2 м² 6/9 — 12 908 087 ₽ 313 227 ₽
1-комн. · 41,1 м² 6/9 — 12 937 821 ₽ 314 559 ₽
2-комн.
2-комн. · 66,7 м² 2/9 — 20 288 791 ₽ 303 997 ₽
2-комн. · 62,8 м² 6/9 — 20 467 153 ₽ 326 118 ₽
2-комн. · 72,5 м² 2/9 — 20 522 136 ₽ 283 142 ₽
2-комн. · 62,8 м² 8/9 — 20 568 574 ₽ 327 734 ₽
2-комн. · 66,6 м² 4/9 — 20 677 416 ₽ 310 379 ₽
3-комн.
3-комн. · 83,3 м² 8/9 — 24 325 191 ₽ 292 124 ₽
3-комн. · 90,1 м² 8/9 — 25 991 372 ₽ 288 344 ₽
3-комн. · 90,1 м² 9/9 — 26 055 566 ₽ 289 057 ₽
3-комн. · 80,2 м² 4/9 — 28 362 633 ₽ 353 693 ₽
3-комн. · 103,5 м² 4/9 — 28 497 667 ₽ 275 473 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
327 106 ₽ −0,2 % с 27 сен
325 тыс350 тыс375 тыс27 сен28 сен29 сен30 сен1 окт2 окт3 окт4 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт327 106 ₽9,51 млн82
4 окт327 106 ₽9,51 млн82
27 сен327 793 ₽9,42 млн89

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,86 %
по ЖК, по цене м² · 6,58 % по цене квартиры
Студия
6,7 %через м² 6,7 %
мало данных
1-комн.
6,7 %через м² 6,8 %
мало данных
2-комн.
5,3 %через м² 6,9 %
11 аренд
3-комн.
5,2 %через м² 7,6 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 3 в продаже
 58 000 ₽ 10,36 млн 14,9 лет
1-комн.
2 аренды · 39 в продаже
 80 000 ₽ 14,35 млн 14,9 лет
2-комн.
11 аренд · 25 в продаже
 100 000 ₽ 22,55 млн 18,8 лет
3-комн.
2 аренды · 15 в продаже
 125 000 ₽ 28,79 млн 19,2 лет
Все объявления аренды · 16
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 4/9 58 000 ₽ 2 071 ₽ 27 сен
1-комн. · 44,5 м² 9/9 80 000 ₽ 1 798 ₽ 27 сен
1-комн. · 43,0 м² 3/9 80 000 ₽ 1 860 ₽ 27 сен
2-комн. · 42,0 м² 5/10 70 000 ₽ 1 667 ₽ 4 окт
2-комн. · 43,7 м² 6/9 75 000 ₽ 1 716 ₽ 4 окт
2-комн. · 48,1 м² 8/9 80 000 ₽ 1 663 ₽ 27 сен
2-комн. · 45,0 м² 8/9 83 000 ₽ 1 844 ₽ 4 окт
2-комн. · 53,5 м² 4/9 95 000 ₽ 1 776 ₽ 4 окт
2-комн. · 57,9 м² 7/9 100 000 ₽ 1 727 ₽ 27 сен
2-комн. · 51,0 м² 4/9 105 000 ₽ 2 059 ₽ 27 сен
2-комн. · 53,0 м² 8/9 110 000 ₽ 2 075 ₽ 27 сен
2-комн. · 64,0 м² 4/16 115 000 ₽ 1 797 ₽ 27 сен
2-комн. · 67,8 м² 4/9 140 000 ₽ 2 065 ₽ 27 сен
2-комн. · 84,0 м² 6/10 150 000 ₽ 1 786 ₽ 27 сен
3-комн. · 55,0 м² 5/9 100 000 ₽ 1 818 ₽ 27 сен
3-комн. · 80,0 м² 7/10 150 000 ₽ 1 875 ₽ 4 окт

Другие ЖК у м. Озёрная

Все новостройки у метро Озёрная →
ЖКЦена отЦена м²
Резиденции Сколково
рабочий посёлок Заречье · м. Озёрная
 18,33 млн404 тыс
Мичуринский парк
Москва · м. Озёрная
 15,01 млн571 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Видное
Московская область · м. Зябликово
 5,20 млн185 тыс
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,65 млн185 тыс
Егорово Парк
городского типа Жилино-1 · м. Жулебино
 5,05 млн204 тыс
Квартал Ивакино
Химки · м. Физтех
 4,96 млн206 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,60 млн210 тыс
Космический Квартал
Королёв · м. Медведково
 7,42 млн224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Заречье Парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,51 млн ₽; студий — от 9,51 млн ₽, 1-комнатных — от 12,53 млн ₽, 2-комнатных — от 20,29 млн ₽, 3-комнатных — от 24,33 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Заречье Парк?

С 27 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Заречье Парк?

327 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 279 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Заречье Парк?

82 квартиры от застройщика: студий — 3, 1-комнатных — 39, 2-комнатных — 25, 3-комнатных — 15.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Заречье Парк?

Около 6,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (16 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,7 м² 8/9 — 9 508 679 ₽ 370 709 ₽ −8,2 % — 27 сен
Студия · 29,1 м² 6/9 — 10 358 691 ₽ 355 969 ₽ 0,0 % — 2 окт
Студия · 25,7 м² 4/9 — 11 394 452 ₽ 444 228 ₽ +10,0 % — 2 окт
1-комн. · 41,8 м² 2/9 — 12 529 440 ₽ 299 676 ₽ −12,7 % — 27 сен
1-комн. · 41,8 м² 6/9 — 12 856 231 ₽ 307 492 ₽ −10,4 % — 27 сен
1-комн. · 41,2 м² 6/9 — 12 902 712 ₽ 313 249 ₽ −10,1 % — 27 сен
1-комн. · 41,2 м² 6/9 — 12 908 087 ₽ 313 227 ₽ −10,1 % — 27 сен
1-комн. · 41,1 м² 6/9 — 12 937 821 ₽ 314 559 ₽ −9,9 % — 27 сен
1-комн. · 41,8 м² 9/9 — 12 951 836 ₽ 309 778 ₽ −9,8 % — 27 сен
1-комн. · 41,2 м² 8/9 — 12 972 255 ₽ 314 784 ₽ −9,6 % — 27 сен
1-комн. · 41,2 м² 9/9 — 12 998 779 ₽ 315 581 ₽ −9,4 % — 27 сен
1-комн. · 41,1 м² 9/9 — 13 034 124 ₽ 316 901 ₽ −9,2 % — 27 сен
1-комн. · 42,9 м² 6/9 — 13 137 304 ₽ 306 445 ₽ −8,5 % — 27 сен
1-комн. · 42,9 м² 8/9 — 13 202 419 ₽ 307 964 ₽ −8,0 % — 27 сен
1-комн. · 43,5 м² 4/9 — 13 231 777 ₽ 304 319 ₽ −7,8 % — 27 сен
1-комн. · 36,8 м² 2/9 — 13 269 108 ₽ 360 574 ₽ −7,5 % — 27 сен
1-комн. · 43,5 м² 8/9 — 13 363 824 ₽ 307 356 ₽ −6,9 % — 27 сен
1-комн. · 43,2 м² 4/9 — 13 569 045 ₽ 313 880 ₽ −5,5 % — 27 сен
1-комн. · 43,2 м² 6/9 — 13 636 608 ₽ 315 443 ₽ −5,0 % — 27 сен
1-комн. · 36,8 м² 8/9 — 13 682 918 ₽ 371 818 ₽ −4,7 % — 2 окт
1-комн. · 43,2 м² 8/9 — 13 704 280 ₽ 317 009 ₽ −4,5 % — 27 сен
1-комн. · 43,3 м² 2/9 — 14 265 133 ₽ 329 297 ₽ −0,6 % — 2 окт
1-комн. · 47,3 м² 2/9 — 14 351 862 ₽ 303 486 ₽ 0,0 % — 27 сен
1-комн. · 44,5 м² 2/9 — 14 617 160 ₽ 328 254 ₽ +1,8 % — 27 сен
1-комн. · 47,3 м² 9/9 — 14 836 019 ₽ 313 724 ₽ +3,4 % — 27 сен
1-комн. · 44,5 м² 9/9 — 15 110 131 ₽ 339 325 ₽ +5,3 % — 27 сен
1-комн. · 47,2 м² 4/9 — 15 195 157 ₽ 321 931 ₽ +5,9 % — 27 сен
1-комн. · 47,2 м² 6/9 — 15 270 923 ₽ 323 537 ₽ +6,4 % — 27 сен
1-комн. · 42,2 м² 4/9 — 15 323 020 ₽ 363 277 ₽ +6,8 % — 27 сен
1-комн. · 47,2 м² 8/9 — 15 346 729 ₽ 325 143 ₽ +6,9 % — 27 сен
1-комн. · 45,7 м² 8/9 — 15 400 643 ₽ 337 290 ₽ +7,3 % — 27 сен
1-комн. · 39,7 м² 4/9 — 15 433 108 ₽ 389 233 ₽ +7,5 % — 27 сен
1-комн. · 39,7 м² 9/9 — 15 594 002 ₽ 393 291 ₽ +8,7 % — 27 сен
1-комн. · 40,9 м² 8/9 — 15 820 211 ₽ 386 613 ₽ +10,2 % — 27 сен
1-комн. · 46,6 м² 2/9 — 16 740 058 ₽ 359 075 ₽ +16,6 % — 27 сен
1-комн. · 46,6 м² 4/9 — 17 049 362 ₽ 365 788 ₽ +18,8 % — 27 сен
1-комн. · 46,6 м² 6/9 — 17 099 028 ₽ 366 775 ₽ +19,1 % — 27 сен
1-комн. · 46,6 м² 6/9 — 17 119 424 ₽ 367 291 ₽ +19,3 % — 27 сен
1-комн. · 46,6 м² 8/9 — 17 189 600 ₽ 368 796 ₽ +19,8 % — 27 сен
1-комн. · 46,6 м² 9/9 — 17 204 200 ₽ 369 030 ₽ +19,9 % — 27 сен
1-комн. · 48,0 м² 2/9 — 17 536 442 ₽ 365 571 ₽ +22,2 % — 27 сен
1-комн. · 48,0 м² 9/9 — 18 024 376 ₽ 375 743 ₽ +25,6 % — 27 сен
2-комн. · 66,7 м² 2/9 — 20 288 791 ₽ 303 997 ₽ −10,0 % — 27 сен
2-комн. · 62,8 м² 6/9 — 20 467 153 ₽ 326 118 ₽ −9,2 % — 27 сен
2-комн. · 72,5 м² 2/9 — 20 522 136 ₽ 283 142 ₽ −9,0 % — 27 сен
2-комн. · 62,8 м² 8/9 — 20 568 574 ₽ 327 734 ₽ −8,8 % — 27 сен
2-комн. · 66,6 м² 4/9 — 20 677 416 ₽ 310 379 ₽ −8,3 % — 27 сен
2-комн. · 66,6 м² 6/9 — 20 780 540 ₽ 311 926 ₽ −7,8 % — 27 сен
2-комн. · 66,7 м² 6/9 — 20 817 972 ₽ 311 926 ₽ −7,7 % — 27 сен
2-комн. · 66,6 м² 8/9 — 20 883 776 ₽ 313 476 ₽ −7,4 % — 27 сен
показано 50 из 82