FlatStats

ЖК Береговой-2 в Москве от Главстрой — квартиры и цены

Застройщик Главстрой Москва, Береговой проезд, 2к1 м. Фили, 4 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −2,0 %1 подорожала+10 новых, 12 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
29,66млн ₽
без измененийк 9 окт1-комн. · 43,0 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
735тыс ₽
−0,1 %к 9 окт
В продаже
190квартир
+10 · −12к 9 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 1 объявлению аренды

Кратко

В ЖК Береговой-2 в продаже 190 квартир от застройщика. Цены от 29,66 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 735 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −2,0 %), подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,1 %.

Средняя цена м² на 25 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 57 % из 190 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.40,0–51,0 м² 38 29,66 млн 34,28 млн 776 тыс —
2-комн.64,0–108,0 м² 35 42,96 млн 57,32 млн 695 тыс —
3-комн.89,0–215,0 м² 109 55,49 млн 64,19 млн 707 тыс —
4-комн.145,0–206,0 м² 3 122,48 млн 122,87 млн 994 тыс —
5-комн.172,0–205,0 м² 5 189,64 млн 207,00 млн 1 163 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
2-комн. 75,0 м² · 853 тыс/м² · 2/12 эт. 65,28 → 64,00 млн −1,28 млн −2,0 % 19 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026
734 989 ₽ −0,1 % с 9 окт
720 тыс740 тыс760 тыс9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт15 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт734 989 ₽29,66 млн190
23 окт734 982 ₽29,66 млн191
15 окт735 504 ₽29,66 млн193
10 окт735 504 ₽29,66 млн193

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3-комн.
0,8 %через м² 1,1 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
3-комн.
1 аренда · 109 в продаже
 40 000 ₽ 64,19 млн 133,7 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
3-комн. · 66,4 м² 18/24 40 000 ₽ 602 ₽ 29 окт

Все новостройки в ЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Фили

Все новостройки у метро Фили →
ЖКЦена отЦена м²
Феймос
Москва · м. Фили
 29,47 млн702 тыс
Ривер Парк Кутузовский
Москва · м. Фили
 29,47 млн1 120 тыс

Другие ЖК застройщика Главстрой

Все новостройки Главстрой →
ЖКЦена отЦена м²
баланс
Москва · м. Окская
 18,96 млн531 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Береговой-2?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 29,66 млн ₽; 1-комнатных — от 29,66 млн ₽, 2-комнатных — от 42,96 млн ₽, 3-комнатных — от 55,49 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 122,48 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 189,64 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Береговой-2?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 2,0 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Береговой-2?

735 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Береговой-2?

190 квартир от застройщика: 1-комнатных — 38, 2-комнатных — 35, 3-комнатных — 109, квартир от 4 комнат — 3, квартир от 4 комнат — 5.

Где находится ЖК Береговой-2?

Москва, Береговой проезд, 2к1; метро Фили, 4 мин.

Когда сдача ЖК Береговой-2?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 43,0 м² 2/20 — 29 664 625 ₽ 689 875 ₽ −13,5 % — 9 окт
1-комн. · 43,0 м² 3/18 — 29 759 249 ₽ 692 076 ₽ −13,2 % — 19 окт
1-комн. · 43,0 м² 4/18 — 29 988 472 ₽ 697 406 ₽ −12,5 % — 9 окт
1-комн. · 41,0 м² 3/20 — 30 000 028 ₽ 731 708 ₽ −12,5 % — 9 окт
1-комн. · 41,0 м² 4/20 — 30 087 071 ₽ 733 831 ₽ −12,2 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 3/20 — 30 157 136 ₽ 718 027 ₽ −12,0 % — 9 окт
1-комн. · 41,0 м² 5/20 — 30 174 032 ₽ 735 952 ₽ −12,0 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 4/20 — 30 247 533 ₽ 720 179 ₽ −11,8 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 5/20 — 30 337 973 ₽ 722 333 ₽ −11,5 % — 9 окт
1-комн. · 41,0 м² 7/20 — 30 348 077 ₽ 740 197 ₽ −11,5 % — 9 окт
1-комн. · 40,0 м² 9/20 — 30 447 677 ₽ 761 192 ₽ −11,2 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 8/20 — 30 609 165 ₽ 728 790 ₽ −10,7 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 10/20 — 30 717 725 ₽ 731 374 ₽ −10,4 % — 9 окт
1-комн. · 44,0 м² 3/16 — 31 677 283 ₽ 719 938 ₽ −7,6 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 15/20 — 32 367 354 ₽ 770 651 ₽ −5,6 % — 9 окт
1-комн. · 40,0 м² 17/20 — 32 778 037 ₽ 819 451 ₽ −4,4 % — 9 окт
1-комн. · 40,0 м² 18/20 — 32 864 826 ₽ 821 621 ₽ −4,1 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 16/20 — 32 881 327 ₽ 782 889 ₽ −4,1 % — 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 18/20 — 33 061 272 ₽ 787 173 ₽ −3,6 % — 9 окт
1-комн. · 43,0 м² 11/18 — 35 498 260 ₽ 825 541 ₽ +3,6 % — 9 окт
показано 20 из 190