FlatStats

ЖК баланс в Москве от Главстрой — квартиры и цены

Застройщик Главстрой Москва, Рязанский проспект м. Окская, 5 мин На карте Сдача 1 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
1 квартира подешевела, до −1,6 %48 подорожали, из них 11 — одной переоценкой+7 новых, 17 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
18,96млн ₽
+0,2 %к 9 окт1-комн. · 29,0 м² · 18 этаж
Средняя цена м²
531тыс ₽
+0,3 %к 9 окт
В продаже
230квартир
+7 · −17к 9 окт
Доходность аренды
4,93% годовых
по 16 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК баланс в продаже 230 квартир от застройщика. Цены от 18,96 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 531 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевела 1 квартира (до −1,6 %), подорожали 48 квартир. Застройщик повысил цену 11 квартир сразу на 0,2 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,3 %. Средняя цена м² на 9 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых по 16 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 52 % из 230 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.29,0–38,0 м² 69 18,96 млн 20,11 млн 579 тыс —
2-комн.37,0–63,0 м² 120 20,61 млн 23,67 млн 520 тыс +0,3 %
3-комн.60,0–73,0 м² 41 29,58 млн 33,04 млн 483 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 37,0 м² · 541 тыс/м² · 5/30 эт. 20,36 → 20,02 млн −335 тыс −1,6 % 16 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
531 102 ₽ +0,3 % с 9 окт
520 тыс540 тыс9 окт13 окт15 окт17 окт19 окт22 окт24 окт26 окт28 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт531 102 ₽18,96 млн230
25 окт530 696 ₽18,96 млн231
18 окт530 431 ₽18,93 млн234
10 окт529 128 ₽18,93 млн238

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,93 %
по ЖК, по цене м² · 4,45 % по цене квартиры
1-комн.
4,4 %через м² 4,9 %
мало данных
2-комн.
4,3 %через м² 4,9 %
11 аренд
3-комн.
4,4 %через м² 5,8 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
2 аренды · 69 в продаже
 74 000 ₽ 20,11 млн 22,6 лет
2-комн.
11 аренд · 120 в продаже
 85 000 ₽ 23,67 млн 23,2 лет
3-комн.
3 аренды · 41 в продаже
 120 000 ₽ 33,04 млн 22,9 лет
Все объявления аренды · 16
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 30,0 м² 2/30 68 000 ₽ 2 267 ₽ 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 17/30 80 000 ₽ 2 286 ₽ 29 окт
2-комн. · 42,6 м² 2/30 70 000 ₽ 1 643 ₽ 22 окт
2-комн. · 35,0 м² 10/30 80 000 ₽ 2 286 ₽ 8 окт
2-комн. · 40,0 м² 13/13 80 000 ₽ 2 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 42,0 м² 26/30 80 000 ₽ 1 905 ₽ 29 окт
2-комн. · 35,8 м² 25/30 80 000 ₽ 2 235 ₽ 22 окт
2-комн. · 42,0 м² 11/30 85 000 ₽ 2 024 ₽ 8 окт
2-комн. · 41,8 м² 20/30 88 000 ₽ 2 105 ₽ 8 окт
2-комн. · 44,0 м² 9/30 95 000 ₽ 2 159 ₽ 8 окт
2-комн. · 42,2 м² 3/30 100 000 ₽ 2 370 ₽ 8 окт
2-комн. · 55,0 м² 30/30 100 000 ₽ 1 818 ₽ 29 окт
2-комн. · 50,0 м² 23/30 142 000 ₽ 2 840 ₽ 29 окт
3-комн. · 50,0 м² 11/17 95 000 ₽ 1 900 ₽ 15 окт
3-комн. · 52,0 м² 9/10 120 000 ₽ 2 308 ₽ 8 окт
3-комн. · 51,0 м² 20/30 130 000 ₽ 2 549 ₽ 29 окт

Все новостройки в ЮВАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК застройщика Главстрой

Все новостройки Главстрой →
ЖКЦена отЦена м²
Береговой-2
Москва · м. Фили
 29,66 млн735 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК баланс?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 18,96 млн ₽; 1-комнатных — от 18,96 млн ₽, 2-комнатных — от 20,61 млн ₽, 3-комнатных — от 29,58 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК баланс?

Да. За 30 дней подешевела 1 квартира, сильнее всего — на 1,6 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК баланс?

531 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК баланс?

230 квартир от застройщика: 1-комнатных — 69, 2-комнатных — 120, 3-комнатных — 41.

Где находится ЖК баланс?

Москва, Рязанский проспект; метро Окская, 5 мин.

Когда сдача ЖК баланс?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 1 кв. 2027; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК баланс?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (16 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 29,0 м² 18/30 — 18 961 530 ₽ 653 846 ₽ −5,7 % +0,2 % 9 окт
1-комн. · 29,0 м² 21/30 — 19 020 330 ₽ 655 873 ₽ −5,4 % +0,2 % 9 окт
1-комн. · 29,0 м² 27/30 — 19 029 663 ₽ 656 195 ₽ −5,4 % — 9 окт
1-комн. · 30,0 м² 5/10 — 19 235 197 ₽ 641 173 ₽ −4,3 % — 9 окт
1-комн. · 31,0 м² 14/30 — 19 254 100 ₽ 621 100 ₽ −4,2 % — 16 окт
1-комн. · 30,0 м² 6/10 — 19 295 797 ₽ 643 193 ₽ −4,0 % — 9 окт
1-комн. · 32,0 м² 5/10 — 19 550 400 ₽ 610 950 ₽ −2,8 % — 9 окт
1-комн. · 32,0 м² 6/10 — 19 614 400 ₽ 612 950 ₽ −2,5 % — 9 окт
1-комн. · 30,0 м² 14/14 — 19 758 630 ₽ 658 621 ₽ −1,7 % — 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 9/30 — 19 802 793 ₽ 535 211 ₽ −1,5 % — 9 окт
1-комн. · 31,0 м² 9/30 — 19 831 320 ₽ 639 720 ₽ −1,4 % — 9 окт
1-комн. · 29,0 м² 30/30 — 19 872 930 ₽ 685 273 ₽ −1,2 % +0,1 % 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 5/30 — 19 928 189 ₽ 538 600 ₽ −0,9 % — 9 окт
1-комн. · 33,0 м² 5/30 — 19 938 260 ₽ 604 190 ₽ −0,8 % — 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 4/30 — 19 958 297 ₽ 539 413 ₽ −0,7 % — 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 21/30 — 19 975 340 ₽ 539 874 ₽ −0,7 % — 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 17/30 — 19 978 904 ₽ 539 970 ₽ −0,6 % — 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 6/30 — 19 984 856 ₽ 540 131 ₽ −0,6 % — 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/30 — 19 996 594 ₽ 540 448 ₽ −0,6 % — 9 окт
1-комн. · 37,0 м² 9/30 — 20 018 146 ₽ 541 031 ₽ −0,4 % — 9 окт
показано 20 из 230