FlatStats

ЖК Вишневый сад в Москве от AB Development — квартиры и цены

Застройщик AB Development Москва, Мосфильмовская улица, 1к9 м. Ломоносовский проспект, 3 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 ушли из продажи
Цена от
186,40млн ₽
+32,7 %к 8 окт2-комн. · 117,0 м² · 9 этаж
Средняя цена м²
1 969тыс ₽
+0,7 %к 8 окт
В продаже
21квартира
−2к 8 окт
Доходность аренды
—% годовых
мало данных: по 4 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Вишневый сад в продаже 21 квартира от застройщика. Цены от 186,40 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 1 969 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 0,7 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 236 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Цены по типам квартир

Больше всего 5-комнатных — 62 % из 21 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.117,0–117,0 м² 1 186,40 млн 186,40 млн 1 593 тыс —
5-комн.195,0–349,0 м² 13 276,75 млн 372,64 млн 1 830 тыс —
6-комн.232,0–523,0 м² 7 395,42 млн 627,50 млн 2 279 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
1 968 625 ₽ +0,7 % с 8 окт
1 900 тыс1 950 тыс2 000 тыс8 окт9 окт10 окт11 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт1 968 625 ₽186,40 млн21
22 окт1 968 625 ₽186,40 млн21
18 окт1 954 026 ₽140,48 млн23
11 окт1 954 026 ₽140,48 млн23

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
2-комн.
1,7 %через м² 3,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
1 аренда · 1 в продаже
 270 000 ₽ 186,40 млн 57,5 лет
3-комн.
2 аренды · нет в продаже
 450 000 ₽ — —
4-комн.
1 аренда · нет в продаже
 650 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 4
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 60,0 м² 3/8 270 000 ₽ 4 500 ₽ 8 окт
3-комн. · 148,0 м² 10/17 450 000 ₽ 3 041 ₽ 29 окт
3-комн. · 148,0 м² 11/12 450 000 ₽ 3 041 ₽ 22 окт
4-комн. · 189,0 м² 9/12 650 000 ₽ 3 439 ₽ 22 окт

Все новостройки в ЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ломоносовский проспект

Все новостройки у метро Ломоносовский проспект →
ЖКЦена отЦена м²
КИНГ&САНС (KING & SONS)
Москва · м. Ломоносовский проспект
 64,75 млн1 785 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Вишневый сад?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 186,40 млн ₽; 2-комнатных — от 186,40 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 276,75 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 395,42 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Вишневый сад?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Вишневый сад?

1 969 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Вишневый сад?

21 квартира от застройщика: 2-комнатных — 1, квартир от 4 комнат — 13, квартир от 4 комнат — 7.

Где находится ЖК Вишневый сад?

Москва, Мосфильмовская улица, 1к9; метро Ломоносовский проспект, 3 мин.

Когда сдача ЖК Вишневый сад?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 117,0 м² 9/12 — 186 400 000 ₽ 1 593 162 ₽ 0,0 % — 8 окт
5-комн. · 205,0 м² 1/11 — 276 750 000 ₽ 1 350 000 ₽ −25,7 % — 8 окт
5-комн. · 209,0 м² 2/12 — 293 020 000 ₽ 1 402 010 ₽ −21,4 % — 8 окт
5-комн. · 210,0 м² 2/11 — 303 775 000 ₽ 1 446 548 ₽ −18,5 % — 8 окт
5-комн. · 210,0 м² 3/12 — 304 065 000 ₽ 1 447 929 ₽ −18,4 % — 8 окт
5-комн. · 210,0 м² 6/12 — 336 160 000 ₽ 1 600 762 ₽ −9,8 % — 8 окт
5-комн. · 210,0 м² 8/12 — 356 830 000 ₽ 1 699 190 ₽ −4,2 % — 8 окт
5-комн. · 233,0 м² 6/12 — 372 640 000 ₽ 1 599 313 ₽ 0,0 % — 8 окт
5-комн. · 200,0 м² 6/14 — 376 137 000 ₽ 1 880 685 ₽ +0,9 % — 8 окт
6-комн. · 233,0 м² 10/12 — 395 420 000 ₽ 1 697 082 ₽ −37,0 % — 8 окт
5-комн. · 195,0 м² 12/14 — 404 784 750 ₽ 2 075 819 ₽ +8,6 % — 8 окт
5-комн. · 200,0 м² 11/14 — 405 790 000 ₽ 2 028 950 ₽ +8,9 % — 8 окт
6-комн. · 232,0 м² 8/14 — 458 506 000 ₽ 1 976 319 ₽ −26,9 % — 8 окт
6-комн. · 233,0 м² 5/12 — 459 920 750 ₽ 1 973 909 ₽ −26,7 % — 8 окт
6-комн. · 251,0 м² 12/12 — 627 500 000 ₽ 2 500 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
5-комн. · 251,0 м² 11/11 — 668 118 000 ₽ 2 661 825 ₽ +79,3 % — 8 окт
5-комн. · 311,0 м² 10/11 — 714 610 000 ₽ 2 297 781 ₽ +91,8 % — 8 окт
6-комн. · 312,0 м² 11/12 — 716 910 000 ₽ 2 297 788 ₽ +14,2 % — 8 окт
6-комн. · 283,0 м² 12/12 — 769 516 000 ₽ 2 719 138 ₽ +22,6 % — 8 окт
5-комн. · 349,0 м² 10/11 — 802 930 000 ₽ 2 300 659 ₽ +115,5 % — 8 окт
показано 20 из 21