FlatStats

ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез) в Москве от СЗ ФОНЧЕНКО — квартиры и цены

Застройщик СЗ ФОНЧЕНКО Москва, улица Братьев Фонченко, 1к1 м. Парк Победы, 10 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+1 новая, 2 ушли из продажи
Цена от
124,51млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 67,3 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
2 022тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
26квартир
+1 · −2к 8 окт
Доходность аренды
3,66% годовых
по 35 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Victory Park Residences в продаже 26 квартир от застройщика. Цены начинаются от 124,51 млн ₽ за 2-комн., средняя цена — 2 022 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 245 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 3,7 % годовых (по 35 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 54 % из 26 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.66,5–67,3 м² 5 124,51 млн 126,52 млн 1 948 тыс —
3-комн.102,8–152,5 м² 14 166,67 млн 212,49 млн 1 780 тыс —
4-комн.230,0–230,5 м² 2 529,00 млн 529,58 млн 2 300 тыс —
5-комн.266,3–274,2 м² 3 599,18 млн 611,26 млн 2 265 тыс —
6-комн.506,4–528,5 м² 2 1 650,86 млн 1 686,89 млн 3 260 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
2 022 233 ₽ без изменений с 8 окт
2 000 тыс2 100 тыс8 окт9 окт10 окт11 окт12 окт13 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт2 022 233 ₽124,51 млн26
25 окт2 022 233 ₽124,51 млн26
17 окт2 026 323 ₽124,51 млн25
11 окт2 022 233 ₽124,51 млн26

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,66 %
по ЖК, по цене м² · 2,79 % по цене квартиры
2-комн.
3,0 %через м² 3,1 %
17 аренд
3-комн.
4,1 %через м² 4,1 %
12 аренд
4-комн.
3,0 %через м² 3,7 %
мало данных
6-комн.
0,9 %через м² 2,1 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
2-комн.
17 аренд · 5 в продаже
 320 000 ₽ 126,52 млн 32,9 лет
3-комн.
12 аренд · 14 в продаже
 725 000 ₽ 212,49 млн 24,4 лет
4-комн.
4 аренды · 2 в продаже
 1 300 000 ₽ 529,58 млн 33,9 лет
6-комн.
2 аренды · 2 в продаже
 1 250 000 ₽ 1 686,89 млн 112,5 лет
Все объявления аренды · 35
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
2-комн. · 60,0 м² 7/9 230 000 ₽ 3 833 ₽ 29 окт
2-комн. · 74,6 м² 6/13 250 000 ₽ 3 351 ₽ 8 окт
2-комн. · 67,0 м² 8/10 250 000 ₽ 3 731 ₽ 29 окт
2-комн. · 66,0 м² 9/11 260 000 ₽ 3 939 ₽ 29 окт
2-комн. · 65,0 м² 13/14 270 000 ₽ 4 154 ₽ 8 окт
2-комн. · 70,0 м² 10/13 300 000 ₽ 4 286 ₽ 22 окт
2-комн. · 68,0 м² 7/13 300 000 ₽ 4 412 ₽ 22 окт
2-комн. · 60,0 м² 2/9 310 000 ₽ 5 167 ₽ 15 окт
2-комн. · 65,0 м² 7/10 320 000 ₽ 4 923 ₽ 8 окт
2-комн. · 65,0 м² 6/12 320 000 ₽ 4 923 ₽ 15 окт
2-комн. · 63,6 м² 7/11 335 000 ₽ 5 267 ₽ 15 окт
2-комн. · 60,0 м² 2/12 340 000 ₽ 5 667 ₽ 22 окт
2-комн. · 60,0 м² 2/12 340 000 ₽ 5 667 ₽ 29 окт
2-комн. · 63,5 м² 7/11 350 000 ₽ 5 512 ₽ 8 окт
2-комн. · 63,6 м² 9/10 350 000 ₽ 5 503 ₽ 22 окт
2-комн. · 70,0 м² 3/10 350 000 ₽ 5 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 65,0 м² 4/13 400 000 ₽ 6 154 ₽ 8 окт
3-комн. · 105,0 м² 7/12 500 000 ₽ 4 762 ₽ 8 окт
3-комн. · 105,0 м² 9/12 510 000 ₽ 4 857 ₽ 22 окт
3-комн. · 105,0 м² 9/12 550 000 ₽ 5 238 ₽ 8 окт
3-комн. · 115,3 м² 6/13 650 000 ₽ 5 637 ₽ 8 окт
3-комн. · 110,0 м² 7/10 700 000 ₽ 6 364 ₽ 8 окт
3-комн. · 110,0 м² 7/12 700 000 ₽ 6 364 ₽ 8 окт
3-комн. · 126,0 м² 5/13 750 000 ₽ 5 952 ₽ 8 окт
3-комн. · 135,0 м² 3/10 790 000 ₽ 5 852 ₽ 15 окт
3-комн. · 105,0 м² 5/10 800 000 ₽ 7 619 ₽ 8 окт
3-комн. · 110,0 м² 5/10 800 000 ₽ 7 273 ₽ 22 окт
3-комн. · 105,0 м² 6/10 800 000 ₽ 7 619 ₽ 22 окт
3-комн. · 115,5 м² 4/13 1 000 000 ₽ 8 658 ₽ 8 окт
4-комн. · 140,0 м² 3/10 950 000 ₽ 6 786 ₽ 15 окт
4-комн. · 178,7 м² 6/13 1 200 000 ₽ 6 715 ₽ 8 окт
4-комн. · 193,2 м² 9/13 1 400 000 ₽ 7 246 ₽ 22 окт
4-комн. · 193,2 м² 9/13 1 400 000 ₽ 7 246 ₽ 22 окт
6-комн. · 210,0 м² 7/10 1 200 000 ₽ 5 714 ₽ 8 окт
6-комн. · 220,0 м² 7/12 1 300 000 ₽ 5 909 ₽ 8 окт

Все новостройки в ЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 124,51 млн ₽; 2-комнатных — от 124,51 млн ₽, 3-комнатных — от 166,67 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 529,00 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 599,18 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 1 650,86 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)?

2 022 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)?

26 квартир от застройщика: 2-комнатных — 5, 3-комнатных — 14, квартир от 4 комнат — 2, квартир от 4 комнат — 3, квартир от 4 комнат — 2.

Где находится ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)?

Москва, улица Братьев Фонченко, 1к1; метро Парк Победы, 10 мин.

Когда сдача ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Victory Park Residences (Виктори Парк Резиденсез)?

Около 3,7 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (35 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 67,3 м² 7/13 — 124 505 000 ₽ 1 850 000 ₽ −1,6 % — 8 окт
2-комн. · 67,3 м² 9/13 — 124 505 000 ₽ 1 850 000 ₽ −1,6 % — 8 окт
2-комн. · 67,3 м² 11/13 — 126 524 000 ₽ 1 880 000 ₽ 0,0 % — 8 окт
2-комн. · 67,3 м² 11/13 — 127 870 000 ₽ 1 900 000 ₽ +1,1 % — 29 окт
2-комн. · 66,5 м² 2/13 — 150 290 000 ₽ 2 260 000 ₽ +18,8 % — 8 окт
3-комн. · 103,4 м² 7/10 — 166 666 667 ₽ 1 611 863 ₽ −21,6 % — 8 окт
3-комн. · 104,4 м² 8/10 — 172 260 000 ₽ 1 650 000 ₽ −18,9 % — 8 окт
3-комн. · 104,3 м² 9/10 — 182 525 000 ₽ 1 750 000 ₽ −14,1 % — 8 окт
3-комн. · 102,8 м² 2/10 — 185 040 000 ₽ 1 800 000 ₽ −12,9 % — 8 окт
3-комн. · 105,2 м² 3/10 — 194 620 000 ₽ 1 850 000 ₽ −8,4 % — 8 окт
3-комн. · 117,0 м² 10/13 — 204 750 000 ₽ 1 750 000 ₽ −3,6 % — 8 окт
3-комн. · 116,6 м² 3/13 — 209 880 000 ₽ 1 800 000 ₽ −1,2 % — 8 окт
3-комн. · 116,9 м² 10/13 — 215 096 000 ₽ 1 840 000 ₽ +1,2 % — 8 окт
3-комн. · 116,6 м² 8/13 — 215 710 000 ₽ 1 850 000 ₽ +1,5 % — 8 окт
3-комн. · 117,0 м² 11/13 — 216 450 000 ₽ 1 850 000 ₽ +1,9 % — 8 окт
3-комн. · 117,0 м² 11/13 — 216 450 000 ₽ 1 850 000 ₽ +1,9 % — 8 окт
3-комн. · 116,6 м² 11/13 — 223 872 000 ₽ 1 920 000 ₽ +5,4 % — 8 окт
3-комн. · 141,8 м² 1/13 — 241 060 000 ₽ 1 700 000 ₽ +13,4 % — 8 окт
3-комн. · 152,5 м² 1/13 — 259 250 000 ₽ 1 700 000 ₽ +22,0 % — 8 окт
4-комн. · 230,0 м² 10/10 — 529 000 000 ₽ 2 300 000 ₽ −0,1 % — 8 окт
показано 20 из 26