FlatStats

ЖК Hide («Хайд») в Москве от Dominanta — квартиры и цены

Застройщик Dominanta Москва, 1-й Сетуньский проезд, 8 м. Кутузовская, 18 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+2 новые, 9 ушли из продажи
Цена от
37,91млн ₽
без измененийк 8 окт2-комн. · 64,5 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
691тыс ₽
+1,9 %к 8 окт
В продаже
8квартир
+2 · −9к 8 окт
Доходность аренды
6,76% годовых
по 37 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Hide («Хайд») в продаже 8 квартир от застройщика: цены от 37,91 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 691 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 1,9 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 18 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,8 % годовых (по 37 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 100 % из 8 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
2-комн.64,2–68,7 м² 8 37,91 млн 47,95 млн 691 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
690 611 ₽ +1,9 % с 8 окт
660 тыс680 тыс700 тыс8 окт9 окт10 окт11 окт13 окт17 окт21 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт690 611 ₽37,91 млн8
25 окт684 238 ₽37,91 млн9
17 окт677 770 ₽37,91 млн13
11 окт677 770 ₽37,91 млн13

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,76 %
по ЖК, по цене м² · 5,00 % по цене квартиры
2-комн.
5,0 %через м² 6,6 %
26 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
5 аренд · нет в продаже
 170 000 ₽ — —
2-комн.
26 аренд · 8 в продаже
 200 000 ₽ 47,95 млн 20,0 лет
3-комн.
5 аренд · нет в продаже
 430 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 37
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 35,0 м² 31/43 120 000 ₽ 3 429 ₽ 9 окт
1-комн. · 34,0 м² 10/41 140 000 ₽ 4 118 ₽ 9 окт
1-комн. · 33,0 м² 9/41 170 000 ₽ 5 152 ₽ 9 окт
1-комн. · 57,0 м² 11/41 200 000 ₽ 3 509 ₽ 30 окт
1-комн. · 47,3 м² 14/41 200 000 ₽ 4 228 ₽ 9 окт
2-комн. · 48,0 м² 11/41 135 000 ₽ 2 813 ₽ 9 окт
2-комн. · 47,0 м² 27/32 160 000 ₽ 3 404 ₽ 9 окт
2-комн. · 50,0 м² 28/41 160 000 ₽ 3 200 ₽ 16 окт
2-комн. · 48,0 м² 2/41 160 000 ₽ 3 333 ₽ 16 окт
2-комн. · 50,0 м² 19/41 180 000 ₽ 3 600 ₽ 9 окт
2-комн. · 48,0 м² 34/41 180 000 ₽ 3 750 ₽ 16 окт
2-комн. · 50,0 м² 18/41 180 000 ₽ 3 600 ₽ 23 окт
2-комн. · 50,0 м² 26/41 180 000 ₽ 3 600 ₽ 23 окт
2-комн. · 47,5 м² 26/41 180 000 ₽ 3 789 ₽ 30 окт
2-комн. · 47,5 м² 26/41 180 000 ₽ 3 789 ₽ 9 окт
2-комн. · 52,0 м² 7/46 185 000 ₽ 3 558 ₽ 16 окт
2-комн. · 48,0 м² 3/41 190 000 ₽ 3 958 ₽ 16 окт
2-комн. · 50,0 м² 11/41 200 000 ₽ 4 000 ₽ 9 окт
2-комн. · 50,0 м² 26/45 200 000 ₽ 4 000 ₽ 30 окт
2-комн. · 55,0 м² 3/42 210 000 ₽ 3 818 ₽ 23 окт
2-комн. · 50,0 м² 11/41 215 000 ₽ 4 300 ₽ 30 окт
2-комн. · 52,0 м² 20/41 219 000 ₽ 4 212 ₽ 30 окт
2-комн. · 48,0 м² 20/40 220 000 ₽ 4 583 ₽ 30 окт
2-комн. · 47,7 м² 27/41 225 000 ₽ 4 717 ₽ 9 окт
2-комн. · 50,0 м² 26/41 230 000 ₽ 4 600 ₽ 9 окт
2-комн. · 60,0 м² 32/41 230 000 ₽ 3 833 ₽ 23 окт
2-комн. · 50,0 м² 37/41 240 000 ₽ 4 800 ₽ 30 окт
2-комн. · 57,0 м² 21/41 270 000 ₽ 4 737 ₽ 30 окт
2-комн. · 60,0 м² 7/42 300 000 ₽ 5 000 ₽ 9 окт
2-комн. · 57,0 м² 21/41 300 000 ₽ 5 263 ₽ 16 окт
2-комн. · 60,0 м² 7/41 400 000 ₽ 6 667 ₽ 9 окт
3-комн. · 80,0 м² 30/41 300 000 ₽ 3 750 ₽ 23 окт
3-комн. · 81,4 м² 15/41 300 000 ₽ 3 686 ₽ 23 окт
3-комн. · 80,0 м² 36/41 430 000 ₽ 5 375 ₽ 30 окт
3-комн. · 88,0 м² 36/41 450 000 ₽ 5 114 ₽ 30 окт
3-комн. · 78,8 м² 36/36 450 000 ₽ 5 711 ₽ 9 окт
— · 58,6 м² 7/41 400 000 ₽ 6 826 ₽ 30 окт

Все новостройки в ЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Кутузовская

Все новостройки у метро Кутузовская →
ЖКЦена отЦена м²
ХАЙДАУТ (hideOUT)
Москва · м. Кутузовская
 34,45 млн838 тыс

Другие ЖК застройщика Dominanta

Все новостройки Dominanta →
ЖКЦена отЦена м²
СВЕТ
Москва · м. Селигерская
 19,96 млн508 тыс
ХАЙДАУТ (hideOUT)
Москва · м. Кутузовская
 34,45 млн838 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Hide («Хайд»)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 37,91 млн ₽; 2-комнатных — от 37,91 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Hide («Хайд»)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Hide («Хайд»)?

691 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Hide («Хайд»)?

8 квартир от застройщика: 2-комнатных — 8.

Где находится ЖК Hide («Хайд»)?

Москва, 1-й Сетуньский проезд, 8; метро Кутузовская, 18 мин.

Когда сдача ЖК Hide («Хайд»)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Hide («Хайд»)?

Около 6,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (37 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 64,5 м² 2/41 — 37 906 468 ₽ 587 697 ₽ −21,0 % — 8 окт
2-комн. · 64,2 м² 4/41 — 41 323 984 ₽ 643 676 ₽ −13,8 % — 8 окт
2-комн. · 65,8 м² 31/41 — 46 847 801 ₽ 711 973 ₽ −2,3 % — 8 окт
2-комн. · 66,7 м² 34/41 — 47 772 939 ₽ 716 236 ₽ −0,4 % — 8 окт
2-комн. · 68,7 м² 38/41 — 48 133 818 ₽ 700 638 ₽ +0,4 % — 8 окт
2-комн. · 66,1 м² 39/41 — 48 188 613 ₽ 729 026 ₽ +0,5 % — 8 окт
2-комн. · 68,7 м² 36/41 — 48 661 567 ₽ 708 320 ₽ +1,5 % — 8 окт
2-комн. · 68,6 м² 40/41 — 49 894 191 ₽ 727 321 ₽ +4,0 % — 8 окт