FlatStats

ЖК Верейская 41 — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Москва м. Давыдково, 5 мин 3 корпуса Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Верейская 41 в продаже 140 квартир от застройщика: цены от 20,71 млн ₽ (2-комн.), средняя цена — 527 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 6 квартир (до −1,5 %); подорожали 26 квартир.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 2,6 %.

Это на 2 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,0 % годовых (по 1 объявлению аренды в ЖК).

6 квартир подешевели, до −1,5 %26 подорожали+32 новые, 38 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
20,71млн ₽
+15,1 %к 27 сен2-комн. · 43,2 м² · 1 этаж
Средняя цена м²
527тыс ₽
+2,6 %к 27 сен
В продаже
140квартир
+32 · −38к 27 сен
Доходность аренды
4,00% годовых
по 1 объявлению аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 140 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,4–26,4 м² 1 21,88 млн 21,88 млн 828 тыс —
1-комн.33,3–57,1 м² 55 20,73 млн 23,91 млн 557 тыс —
2-комн.43,2–98,5 м² 41 20,71 млн 30,11 млн 513 тыс —
3-комн.62,4–109,9 м² 34 31,38 млн 37,18 млн 506 тыс —
4-комн.98,5–125,6 м² 9 40,23 млн 45,12 млн 451 тыс −1,3 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 6, подорожали 26
4-комн. 98,8 м² · 4/9 эт. 40,84 → 40,23 млн −613 тыс −1,5 % 5 окт
4-комн. 98,8 м² · 6/9 эт. 41,20 → 40,59 млн −618 тыс −1,5 % 5 окт
4-комн. 98,8 м² · 5/9 эт. 40,94 → 40,33 млн −614 тыс −1,5 % 5 окт
4-комн. 98,6 м² · 3/9 эт. 45,73 → 45,12 млн −610 тыс −1,3 % 5 окт
4-комн. 98,8 м² · 2/9 эт. 45,58 → 44,98 млн −607 тыс −1,3 % 5 окт
1-комн. 40,0 м² · 4/14 эт. 21,88 → 21,65 млн −238 тыс −1,1 % 5 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 26,4 м² 4/14 — 21 877 596 ₽ 827 756 ₽
1-комн.
1-комн. · 38,4 м² 4/14 — 20 734 342 ₽ 539 816 ₽
1-комн. · 38,1 м² 4/14 — 20 778 699 ₽ 545 516 ₽
1-комн. · 38,4 м² 11/14 — 21 061 880 ₽ 548 344 ₽
1-комн. · 33,3 м² 4/14 — 21 126 775 ₽ 635 010 ₽
1-комн. · 38,7 м² 7/14 — 21 171 407 ₽ 547 348 ₽
2-комн.
2-комн. · 43,2 м² 1/9 — 20 712 542 ₽ 479 457 ₽
2-комн. · 52,3 м² 3/9 — 26 913 537 ₽ 514 599 ₽
2-комн. · 60,4 м² 1/14 — 27 906 246 ₽ 461 795 ₽
2-комн. · 59,9 м² 4/14 — 28 352 239 ₽ 473 484 ₽
2-комн. · 52,5 м² 8/14 — 28 429 071 ₽ 541 506 ₽
3-комн.
3-комн. · 62,4 м² 4/14 — 31 378 243 ₽ 502 615 ₽
3-комн. · 72,0 м² 11/14 — 33 230 678 ₽ 461 794 ₽
3-комн. · 75,8 м² 1/9 — 33 862 643 ₽ 446 737 ₽
3-комн. · 72,0 м² 2/14 — 34 328 117 ₽ 476 779 ₽
3-комн. · 72,0 м² 5/14 — 34 476 142 ₽ 478 835 ₽
4-комн.
4-комн. · 98,8 м² 4/9 — 40 228 538 ₽ 407 171 ₽
4-комн. · 98,8 м² 5/9 — 40 328 830 ₽ 408 187 ₽
4-комн. · 98,8 м² 6/9 — 40 585 420 ₽ 410 784 ₽
4-комн. · 98,8 м² 2/9 — 44 975 750 ₽ 455 220 ₽
4-комн. · 98,6 м² 3/9 — 45 120 973 ₽ 457 616 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026
526 761 ₽ +2,6 % с 27 сен
525 тыс550 тыс575 тыс27 сен30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт526 761 ₽20,71 млн140
3 окт525 810 ₽20,71 млн141
27 сен513 607 ₽18,00 млн146

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,00 %
по ЖК, по цене м² · 3,18 % по цене квартиры
1-комн.
4,0 %через м² 3,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
1 аренда · 55 в продаже
 79 000 ₽ 23,91 млн 25,2 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 45,0 м² 13/14 79 000 ₽ 1 756 ₽ 5 окт

Другие ЖК у м. Давыдково

Все новостройки у метро Давыдково →
ЖКЦена отЦена м²
Веер
Москва · м. Давыдково
 16,14 млн536 тыс
СЕТ
Москва · м. Давыдково
 16,57 млн563 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →
ЖКЦена отЦена м²
Новое Видное
Московская область · м. Зябликово
 5,20 млн185 тыс
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,65 млн185 тыс
Егорово Парк
городского типа Жилино-1 · м. Жулебино
 5,05 млн204 тыс
Квартал Ивакино
Химки · м. Физтех
 4,96 млн206 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,60 млн210 тыс
Космический Квартал
Королёв · м. Медведково
 7,42 млн224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Верейская 41?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 20,71 млн ₽; студий — от 21,88 млн ₽, 1-комнатных — от 20,73 млн ₽, 2-комнатных — от 20,71 млн ₽, 3-комнатных — от 31,38 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 40,23 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Верейская 41?

Да. С 27 сентября подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 1,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Верейская 41?

527 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Верейская 41?

140 квартир от застройщика: студий — 1, 1-комнатных — 55, 2-комнатных — 41, 3-комнатных — 34, квартир от 4 комнат — 9.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Верейская 41?

Около 4,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (1 объявление аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
2-комн. · 43,2 м² 1/9 — 20 712 542 ₽ 479 457 ₽ −31,2 % — 3 окт
1-комн. · 38,4 м² 4/14 — 20 734 342 ₽ 539 816 ₽ −13,3 % — 27 сен
1-комн. · 38,1 м² 4/14 — 20 778 699 ₽ 545 516 ₽ −13,1 % — 27 сен
1-комн. · 38,4 м² 11/14 — 21 061 880 ₽ 548 344 ₽ −11,9 % — 27 сен
1-комн. · 33,3 м² 4/14 — 21 126 775 ₽ 635 010 ₽ −11,6 % — 27 сен
1-комн. · 38,7 м² 7/14 — 21 171 407 ₽ 547 348 ₽ −11,4 % +0,5 % 27 сен
1-комн. · 38,7 м² 8/14 — 21 222 839 ₽ 548 677 ₽ −11,2 % +0,5 % 27 сен
1-комн. · 40,1 м² 6/14 — 21 320 821 ₽ 531 294 ₽ −10,8 % — 3 окт
1-комн. · 40,6 м² 11/14 — 21 456 905 ₽ 528 756 ₽ −10,3 % — 27 сен
1-комн. · 41,3 м² 2/14 — 21 457 512 ₽ 519 050 ₽ −10,3 % — 27 сен
1-комн. · 36,3 м² 7/9 — 21 512 468 ₽ 592 630 ₽ −10,0 % +0,8 % 3 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/14 — 21 646 233 ₽ 541 291 ₽ −9,5 % −1,1 % 27 сен
1-комн. · 36,3 м² 8/9 — 21 665 945 ₽ 596 858 ₽ −9,4 % +0,8 % 27 сен
1-комн. · 38,4 м² 6/14 — 21 752 108 ₽ 566 166 ₽ −9,0 % — 27 сен
Студия · 26,4 м² 4/14 — 21 877 596 ₽ 827 756 ₽ 0,0 % — 3 окт
1-комн. · 41,4 м² 6/9 — 21 916 845 ₽ 529 904 ₽ −8,3 % +0,5 % 27 сен
1-комн. · 38,4 м² 11/14 — 21 957 380 ₽ 572 552 ₽ −8,2 % — 27 сен
1-комн. · 39,1 м² 6/14 — 21 987 247 ₽ 561 903 ₽ −8,0 % — 27 сен
1-комн. · 39,8 м² 8/14 2.2 22 009 412 ₽ 553 417 ₽ −7,9 % — 27 сен
1-комн. · 39,4 м² 3/14 2.2 22 067 333 ₽ 560 227 ₽ −7,7 % — 27 сен
1-комн. · 38,0 м² 8/14 — 22 214 241 ₽ 584 739 ₽ −7,1 % — 27 сен
1-комн. · 40,9 м² 11/14 — 22 378 898 ₽ 547 429 ₽ −6,4 % — 27 сен
1-комн. · 42,5 м² 3/14 — 22 576 835 ₽ 531 470 ₽ −5,6 % — 27 сен
1-комн. · 43,9 м² 1/14 4.2 22 714 025 ₽ 517 404 ₽ −5,0 % +0,9 % 27 сен
1-комн. · 41,8 м² 5/14 2.2 22 757 877 ₽ 544 447 ₽ −4,8 % — 27 сен
1-комн. · 41,4 м² 2/9 — 22 766 414 ₽ 550 445 ₽ −4,8 % +0,5 % 27 сен
1-комн. · 41,4 м² 4/9 — 22 865 728 ₽ 552 846 ₽ −4,4 % +0,5 % 27 сен
1-комн. · 38,1 м² 9/14 — 23 169 592 ₽ 608 285 ₽ −3,1 % — 27 сен
1-комн. · 43,9 м² 2/14 — 23 336 327 ₽ 531 458 ₽ −2,4 % — 27 сен
1-комн. · 43,9 м² 7/14 — 23 908 628 ₽ 544 492 ₽ 0,0 % — 27 сен
1-комн. · 50,0 м² 1/14 2.2 24 212 938 ₽ 484 065 ₽ +1,3 % — 27 сен
1-комн. · 39,5 м² 6/14 — 24 229 488 ₽ 612 939 ₽ +1,3 % — 27 сен
1-комн. · 45,4 м² 1/9 — 24 334 395 ₽ 536 000 ₽ +1,8 % +0,9 % 27 сен
1-комн. · 47,4 м² 3/14 — 24 394 372 ₽ 514 866 ₽ +2,0 % +0,4 % 27 сен
1-комн. · 36,5 м² 9/9 — 24 644 347 ₽ 675 188 ₽ +3,1 % +0,9 % 27 сен
1-комн. · 39,5 м² 8/14 — 24 728 264 ₽ 625 557 ₽ +3,4 % — 27 сен
1-комн. · 48,2 м² 1/9 — 24 801 240 ₽ 514 549 ₽ +3,7 % +0,9 % 27 сен
1-комн. · 39,5 м² 11/14 — 24 864 859 ₽ 629 809 ₽ +4,0 % — 3 окт
1-комн. · 52,2 м² 13/14 2.2 25 002 315 ₽ 479 247 ₽ +4,6 % — 27 сен
1-комн. · 48,2 м² 4/14 — 25 536 512 ₽ 530 023 ₽ +6,8 % — 27 сен
1-комн. · 40,1 м² 6/14 4.2 25 578 951 ₽ 637 879 ₽ +7,0 % +0,8 % 3 окт
1-комн. · 49,6 м² 2/14 2.2 25 895 673 ₽ 522 512 ₽ +8,3 % — 27 сен
1-комн. · 49,6 м² 5/14 2.2 25 909 330 ₽ 522 787 ₽ +8,4 % — 27 сен
1-комн. · 55,2 м² 1/14 4.2 26 394 140 ₽ 478 155 ₽ +10,4 % +0,9 % 27 сен
1-комн. · 49,8 м² 3/14 2.2 26 432 102 ₽ 530 446 ₽ +10,6 % — 27 сен
1-комн. · 38,7 м² 6/9 — 26 527 257 ₽ 685 459 ₽ +11,0 % +0,9 % 27 сен
1-комн. · 51,4 м² 7/14 2.2 26 723 866 ₽ 519 515 ₽ +11,8 % — 27 сен
1-комн. · 49,7 м² 11/14 2.2 26 873 542 ₽ 540 715 ₽ +12,4 % — 27 сен
2-комн. · 52,3 м² 3/9 — 26 913 537 ₽ 514 599 ₽ −10,6 % — 3 окт
1-комн. · 54,0 м² 7/14 — 27 295 810 ₽ 505 946 ₽ +14,2 % — 27 сен
показано 50 из 140