FlatStats

ЖК Пятницкое 58 в Москве от Самолет — квартиры и цены

Застройщик Группа Самолет Москва, Пятницкое шоссе, 56Б м. Пятницкое шоссе, 10 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 квартиры подешевели, до −1,4 %13 подорожали+19 новых, 27 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,57млн ₽
+8,7 %к 8 октСтудия · 22,6 м² · 16 этаж
Средняя цена м²
284тыс ₽
−7,2 %к 8 окт
В продаже
30квартир
+19 · −27к 8 окт
Доходность аренды
9,86% годовых
по 8 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Пятницкое 58 в продаже 30 квартир от застройщика: цены от 7,57 млн ₽ за студию, средняя цена — 284 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры (до −1,4 %), подорожали 13 квартир. Средняя цена м² с 8 октября 2026 снизилась на 7,2 %.

Средняя цена м² на 51 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²). Доходность сдачи в аренду — 9,9 % годовых (по 8 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 67 % из 30 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия22,6–22,9 м² 8 7,57 млн 7,65 млн 338 тыс +0,4 %
1-комн.36,3–47,0 м² 20 10,41 млн 11,87 млн 262 тыс —
2-комн.47,1–47,4 м² 2 13,63 млн 13,72 млн 290 тыс +0,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 46,6 м² · 255 тыс/м² · 25/28 эт. 12,03 → 11,86 млн −167 тыс −1,4 % 23 окт
1-комн. 46,3 м² · 256 тыс/м² · 26/28 эт. 12,00 → 11,84 млн −154 тыс −1,3 % 23 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
284 300 ₽ −7,2 % с 8 окт
280 тыс300 тыс8 окт10 окт11 окт13 окт17 окт18 окт22 окт24 окт25 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт284 300 ₽7,57 млн30
25 окт282 547 ₽7,61 млн29
18 окт308 801 ₽7,57 млн39
11 окт305 858 ₽7,01 млн42

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
9,86 %
по ЖК, по цене м² · 5,08 % по цене квартиры
Студия
7,8 %через м² 7,8 %
6 аренд
2-комн.
6,1 %через м² 6,9 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
6 аренд · 8 в продаже
 50 000 ₽ 7,65 млн 12,8 лет
2-комн.
2 аренды · 2 в продаже
 70 000 ₽ 13,72 млн 16,3 лет
Все объявления аренды · 8
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 23,0 м² 16/28 45 000 ₽ 1 957 ₽ 15 окт
Студия · 23,0 м² 18/28 50 000 ₽ 2 174 ₽ 8 окт
Студия · 22,6 м² 18/28 50 000 ₽ 2 212 ₽ 8 окт
Студия · 23,0 м² 3/28 50 000 ₽ 2 174 ₽ 22 окт
Студия · 22,6 м² 3/28 50 000 ₽ 2 212 ₽ 29 окт
Студия · 24,0 м² 23/26 55 000 ₽ 2 292 ₽ 8 окт
2-комн. · 36,6 м² 11/28 60 000 ₽ 1 639 ₽ 8 окт
2-комн. · 47,7 м² 7/28 80 000 ₽ 1 677 ₽ 8 окт

Все новостройки в СЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Пятницкое шоссе

Все новостройки у метро Пятницкое шоссе →
ЖКЦена отЦена м²
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,67 млн186 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,61 млн210 тыс
Аристов Берег
Аристово · м. Пятницкое шоссе
 6,51 млн220 тыс
Лесная Отрада
Светлые Горы · м. Пятницкое шоссе
 8,27 млн261 тыс
Клубная резиденция Ангелово
Ангелово · м. Пятницкое шоссе
 11,31 млн278 тыс
Отрада
Отрадное · м. Пятницкое шоссе
 9,61 млн299 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
Люберцы
 6,10 млн218 тыс
Подольские Кварталы
Москва · м. Бунинская аллея
 8,28 млн275 тыс
Тропарево Парк
Москва · м. Румянцево
 9,05 млн283 тыс
Новое Внуково
Москва · м. Кокошкино
 8,40 млн296 тыс
Остафьево
Москва · м. Улица Горчакова
 9,05 млн296 тыс
Цветочные Поляны
Москва · м. Филатов Луг
 9,44 млн296 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Пятницкое 58?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,57 млн ₽; студий — от 7,57 млн ₽, 1-комнатных — от 10,41 млн ₽, 2-комнатных — от 13,63 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Пятницкое 58?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 1,4 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Пятницкое 58?

284 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Пятницкое 58?

30 квартир от застройщика: студий — 8, 1-комнатных — 20, 2-комнатных — 2.

Где находится ЖК Пятницкое 58?

Москва, Пятницкое шоссе, 56Б; метро Пятницкое шоссе, 10 мин.

Когда сдача ЖК Пятницкое 58?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Пятницкое 58?

Около 9,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (8 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 22,6 м² 16/28 — 7 573 884 ₽ 335 128 ₽ −1,0 % — 29 окт
Студия · 22,6 м² 19/28 — 7 612 351 ₽ 336 830 ₽ −0,5 % — 25 окт
Студия · 22,6 м² 19/28 — 7 629 784 ₽ 337 601 ₽ −0,3 % — 25 окт
Студия · 22,6 м² 18/28 — 7 632 205 ₽ 337 708 ₽ −0,2 % — 25 окт
Студия · 22,6 м² 21/28 — 7 668 082 ₽ 339 747 ₽ +0,2 % +1,4 % 8 окт
Студия · 22,9 м² 18/28 — 7 670 250 ₽ 335 532 ₽ +0,3 % +1,0 % 8 окт
Студия · 22,9 м² 15/28 — 7 723 960 ₽ 337 291 ₽ +1,0 % — 24 окт
Студия · 22,9 м² 18/28 — 7 781 167 ₽ 340 384 ₽ +1,7 % — 25 окт
1-комн. · 37,7 м² 23/28 — 10 410 025 ₽ 276 128 ₽ −12,3 % — 25 окт
1-комн. · 36,3 м² 17/28 — 10 558 965 ₽ 290 881 ₽ −11,0 % — 24 окт
1-комн. · 41,8 м² 27/28 — 10 818 650 ₽ 258 819 ₽ −8,8 % — 25 окт
1-комн. · 41,9 м² 25/28 — 10 981 939 ₽ 262 099 ₽ −7,5 % — 25 окт
1-комн. · 46,6 м² 19/28 — 11 738 746 ₽ 251 904 ₽ −1,1 % — 23 окт
1-комн. · 46,1 м² 27/28 — 11 781 734 ₽ 255 514 ₽ −0,7 % +0,3 % 8 окт
1-комн. · 46,4 м² 25/28 — 11 794 504 ₽ 254 192 ₽ −0,6 % — 25 окт
1-комн. · 46,1 м² 27/28 — 11 839 198 ₽ 256 760 ₽ −0,2 % +0,3 % 8 окт
1-комн. · 46,3 м² 26/28 — 11 842 347 ₽ 255 774 ₽ −0,2 % −1,3 % 8 окт
1-комн. · 46,6 м² 25/28 — 11 862 536 ₽ 254 616 ₽ −0,1 % −1,4 % 8 окт
1-комн. · 46,6 м² 23/28 — 11 874 723 ₽ 254 822 ₽ +0,1 % — 25 окт
1-комн. · 46,1 м² 26/28 — 11 977 819 ₽ 259 766 ₽ +0,9 % +0,8 % 8 окт
показано 20 из 30