ЖК Тропарево Парк — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Москва м. Румянцево, 19 мин Корпус 2.2, 23 этажа Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Тропарево Парк в продаже 290 квартир от застройщика: цены от 9,01 млн ₽ (студия), средняя цена — 295 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 0,7 %.

Это на 45 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 8,1 % годовых (по 24 объявлениям аренды в ЖК).

+33 новые, 40 ушли из продажи

Цена от

9,01млн ₽

−8,8 %к 30 сенСтудия · 22,8 м² · 11 этаж

Средняя цена м²

295тыс ₽

+0,7 %к 30 сен

В продаже

290квартир

+33 · −40к 30 сен

Доходность аренды

8,10% годовых

по 24 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 45 % из 290 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,8–27,4 м²	16	9,01 млн	9,80 млн	386 тыс	—
1-комн.33,7–49,6 м²	131	10,70 млн	12,75 млн	326 тыс	—
2-комн.53,7–66,6 м²	106	13,61 млн	15,42 млн	258 тыс	—
3-комн.64,3–74,3 м²	37	16,48 млн	17,05 млн	249 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 22,8 м²	11/23	2.2	9 005 044 ₽	395 478 ₽
Студия · 25,6 м²	21/23	2.2	9 151 092 ₽	357 046 ₽
Студия · 25,6 м²	17/23	2.2	9 378 031 ₽	365 901 ₽
Студия · 25,6 м²	22/23	2.2	9 440 084 ₽	368 322 ₽
Студия · 25,9 м²	12/23	2.2	9 524 261 ₽	368 301 ₽
1-комн.
1-комн. · 37,0 м²	2/23	2.2	10 697 276 ₽	289 116 ₽
1-комн. · 33,9 м²	23/23	2.2	10 984 764 ₽	324 130 ₽
1-комн. · 34,4 м²	18/23	2.2	10 992 892 ₽	319 747 ₽
1-комн. · 34,5 м²	20/23	2.2	11 050 680 ₽	320 588 ₽
1-комн. · 34,4 м²	22/23	2.2	11 050 733 ₽	321 429 ₽
2-комн.
2-комн. · 54,9 м²	2/23	—	13 608 274 ₽	247 964 ₽
2-комн. · 55,1 м²	21/23	2.2	13 955 323 ₽	253 411 ₽
2-комн. · 55,1 м²	22/23	2.2	13 973 104 ₽	253 734 ₽
2-комн. · 55,1 м²	17/23	2.2	14 021 326 ₽	254 609 ₽
2-комн. · 55,0 м²	19/23	2.2	14 021 780 ₽	255 081 ₽
3-комн.
3-комн. · 72,3 м²	11/23	2.2	16 478 653 ₽	227 984 ₽
3-комн. · 72,3 м²	16/23	2.2	16 597 498 ₽	229 628 ₽
3-комн. · 64,6 м²	3/23	—	16 628 217 ₽	257 602 ₽
3-комн. · 72,3 м²	18/23	2.2	16 639 372 ₽	230 207 ₽
3-комн. · 64,3 м²	16/23	—	16 680 772 ₽	259 583 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

294 693 ₽ +0,7 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	294 693 ₽	9,01 млн	290
3 окт	294 510 ₽	9,01 млн	293

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

8,10 %

по ЖК, по цене м² · 6,48 % по цене квартиры

Студия

7,0 %через м² 7,3 %

3 аренды

1-комн.

6,1 %через м² 6,9 %

7 аренд

2-комн.

6,6 %через м² 8,3 %

10 аренд

3-комн.

6,7 %через м² 6,5 %

3 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 3 аренды · 16 в продаже	57 000 ₽	9,80 млн	14,3 лет
1-комн. 7 аренд · 131 в продаже	65 000 ₽	12,75 млн	16,3 лет
2-комн. 10 аренд · 106 в продаже	85 000 ₽	15,42 млн	15,1 лет
3-комн. 3 аренды · 37 в продаже	95 000 ₽	17,05 млн	15,0 лет
4-комн. 1 аренда · нет в продаже	100 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 24

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 22,0 м²	4/16	47 990 ₽	2 181 ₽	5 окт
Студия · 25,1 м²	14/23	57 000 ₽	2 271 ₽	30 сен
Студия · 26,0 м²	10/23	60 000 ₽	2 308 ₽	30 сен
1-комн. · 23,0 м²	8/16	60 000 ₽	2 609 ₽	30 сен
1-комн. · 34,0 м²	5/25	60 000 ₽	1 765 ₽	30 сен
1-комн. · 34,0 м²	12/23	65 000 ₽	1 912 ₽	30 сен
1-комн. · 33,0 м²	2/23	65 000 ₽	1 970 ₽	30 сен
1-комн. · 51,0 м²	10/16	70 000 ₽	1 373 ₽	30 сен
1-комн. · 39,0 м²	6/17	73 000 ₽	1 872 ₽	5 окт
1-комн. · 38,0 м²	6/18	85 000 ₽	2 237 ₽	5 окт
2-комн. · 35,0 м²	5/25	69 000 ₽	1 971 ₽	5 окт
2-комн. · 40,0 м²	12/24	70 000 ₽	1 750 ₽	30 сен
2-комн. · 45,0 м²	9/24	75 000 ₽	1 667 ₽	5 окт
2-комн. · 44,5 м²	12/32	77 000 ₽	1 730 ₽	30 сен
2-комн. · 40,0 м²	16/16	79 999 ₽	2 000 ₽	30 сен
2-комн. · 55,0 м²	10/17	90 000 ₽	1 636 ₽	30 сен
2-комн. · 36,0 м²	14/16	90 000 ₽	2 500 ₽	30 сен
2-комн. · 54,8 м²	8/23	95 000 ₽	1 734 ₽	30 сен
2-комн. · 54,0 м²	16/25	100 000 ₽	1 852 ₽	30 сен
2-комн. · 51,0 м²	1/16	105 000 ₽	2 059 ₽	30 сен
3-комн. · 67,0 м²	12/16	90 000 ₽	1 343 ₽	30 сен
3-комн. · 74,3 м²	16/16	95 000 ₽	1 279 ₽	30 сен
3-комн. · 78,0 м²	13/25	120 000 ₽	1 538 ₽	5 окт
4-комн. · 70,0 м²	12/20	100 000 ₽	1 429 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новое Видное Московская область · м. Зябликово	5,20 млн	185 тыс
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино	5,05 млн	204 тыс
Квартал Ивакино Химки · м. Физтех	4,96 млн	206 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Тропарево Парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,01 млн ₽; студий — от 9,01 млн ₽, 1-комнатных — от 10,70 млн ₽, 2-комнатных — от 13,61 млн ₽, 3-комнатных — от 16,48 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Тропарево Парк?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Тропарево Парк?

295 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Тропарево Парк?

290 квартир от застройщика: студий — 16, 1-комнатных — 131, 2-комнатных — 106, 3-комнатных — 37.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Тропарево Парк?

Около 8,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (24 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 22,8 м²	11/23	2.2	9 005 044 ₽	395 478 ₽	−8,1 %	—	30 сен
Студия · 25,6 м²	21/23	2.2	9 151 092 ₽	357 046 ₽	−6,6 %	—	30 сен
Студия · 25,6 м²	17/23	2.2	9 378 031 ₽	365 901 ₽	−4,3 %	—	30 сен
Студия · 25,6 м²	22/23	2.2	9 440 084 ₽	368 322 ₽	−3,7 %	—	30 сен
Студия · 25,9 м²	12/23	2.2	9 524 261 ₽	368 301 ₽	−2,8 %	—	30 сен
Студия · 25,6 м²	21/23	2.2	9 550 060 ₽	372 758 ₽	−2,6 %	—	30 сен
Студия · 25,6 м²	22/23	2.2	9 562 755 ₽	373 254 ₽	−2,4 %	—	30 сен
Студия · 26,9 м²	7/23	2.2	9 776 984 ₽	364 133 ₽	−0,3 %	—	30 сен
Студия · 27,4 м²	2/23	2.2	9 826 236 ₽	358 884 ₽	+0,3 %	—	30 сен
Студия · 22,8 м²	6/23	2.2	9 863 522 ₽	433 181 ₽	+0,6 %	—	3 окт
Студия · 26,9 м²	13/23	2.2	9 967 926 ₽	371 245 ₽	+1,7 %	—	30 сен
Студия · 26,9 м²	10/23	2.2	10 199 963 ₽	379 887 ₽	+4,1 %	—	30 сен
Студия · 25,6 м²	23/23	—	10 598 181 ₽	413 507 ₽	+8,1 %	—	30 сен
Студия · 26,0 м²	14/23	—	10 629 920 ₽	408 843 ₽	+8,5 %	—	30 сен
1-комн. · 37,0 м²	2/23	2.2	10 697 276 ₽	289 116 ₽	−16,1 %	—	3 окт
Студия · 26,0 м²	5/23	—	10 765 047 ₽	414 040 ₽	+9,8 %	—	30 сен
1-комн. · 33,9 м²	23/23	2.2	10 984 764 ₽	324 130 ₽	−13,8 %	—	3 окт
1-комн. · 34,4 м²	18/23	2.2	10 992 892 ₽	319 747 ₽	−13,8 %	—	30 сен
Студия · 25,9 м²	21/23	—	11 014 427 ₽	424 775 ₽	+12,4 %	—	30 сен
1-комн. · 34,5 м²	20/23	2.2	11 050 680 ₽	320 588 ₽	−13,3 %	—	3 окт
1-комн. · 34,4 м²	22/23	2.2	11 050 733 ₽	321 429 ₽	−13,3 %	—	30 сен
1-комн. · 34,4 м²	17/23	2.2	11 064 003 ₽	321 815 ₽	−13,2 %	—	30 сен
1-комн. · 34,5 м²	19/23	2.2	11 125 109 ₽	322 560 ₽	−12,7 %	—	30 сен
1-комн. · 34,4 м²	23/23	2.2	11 150 779 ₽	324 339 ₽	−12,5 %	—	30 сен
1-комн. · 34,5 м²	16/23	2.2	11 167 133 ₽	323 779 ₽	−12,4 %	—	30 сен
1-комн. · 36,2 м²	21/23	2.2	11 168 299 ₽	308 431 ₽	−12,4 %	—	30 сен
1-комн. · 34,5 м²	22/23	2.2	11 168 965 ₽	323 832 ₽	−12,4 %	—	30 сен
1-комн. · 34,5 м²	17/23	2.2	11 181 761 ₽	324 203 ₽	−12,3 %	—	3 окт
1-комн. · 33,9 м²	23/23	2.2	11 336 674 ₽	334 317 ₽	−11,1 %	—	30 сен
1-комн. · 33,9 м²	19/23	2.2	11 361 639 ₽	335 053 ₽	−10,9 %	—	30 сен
1-комн. · 33,9 м²	18/23	2.2	11 363 011 ₽	335 291 ₽	−10,9 %	—	30 сен
1-комн. · 34,1 м²	13/23	2.2	11 374 548 ₽	333 174 ₽	−10,8 %	—	3 окт
1-комн. · 35,2 м²	17/23	2.2	11 420 047 ₽	324 802 ₽	−10,4 %	—	30 сен
1-комн. · 37,4 м²	16/23	2.2	11 473 534 ₽	307 190 ₽	−10,0 %	—	30 сен
1-комн. · 35,2 м²	22/23	2.2	11 495 427 ₽	326 946 ₽	−9,8 %	—	3 окт
1-комн. · 37,4 м²	19/23	2.2	11 518 763 ₽	308 401 ₽	−9,6 %	—	3 окт
1-комн. · 35,2 м²	18/23	2.2	11 522 712 ₽	327 722 ₽	−9,6 %	—	30 сен
1-комн. · 37,4 м²	21/23	2.2	11 548 834 ₽	309 206 ₽	−9,4 %	—	30 сен
1-комн. · 35,2 м²	20/23	2.2	11 552 800 ₽	328 578 ₽	−9,4 %	—	30 сен
1-комн. · 36,2 м²	19/23	2.2	11 601 037 ₽	320 294 ₽	−9,0 %	—	30 сен
1-комн. · 35,2 м²	21/23	2.2	11 703 559 ₽	332 771 ₽	−8,2 %	—	30 сен
1-комн. · 35,2 м²	22/23	2.2	11 718 855 ₽	333 206 ₽	−8,1 %	—	30 сен
1-комн. · 38,5 м²	23/23	2.2	11 733 498 ₽	304 925 ₽	−7,9 %	—	30 сен
1-комн. · 38,5 м²	18/23	2.2	11 753 172 ₽	305 436 ₽	−7,8 %	—	30 сен
1-комн. · 36,5 м²	5/23	2.2	11 788 328 ₽	323 234 ₽	−7,5 %	—	30 сен
1-комн. · 37,0 м²	2/23	2.2	11 883 707 ₽	321 268 ₽	−6,8 %	—	30 сен
1-комн. · 37,0 м²	18/23	2.2	11 935 472 ₽	322 406 ₽	−6,4 %	—	30 сен
1-комн. · 39,6 м²	19/23	2.2	12 151 033 ₽	306 612 ₽	−4,7 %	—	30 сен
1-комн. · 39,6 м²	20/23	2.2	12 166 952 ₽	307 014 ₽	−4,5 %	—	30 сен
1-комн. · 36,5 м²	8/23	2.2	12 167 733 ₽	333 637 ₽	−4,5 %	—	30 сен

показано 50 из 290