ЖК Цветочные Поляны — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Цветочные Поляны в продаже 18 квартир от застройщика: цены от 9,95 млн ₽ (студия), средняя цена — 316 тыс ₽ за м².
С 30 сентября цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 4,7 %.
Это на 41 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,1 % годовых (по 13 объявлениям аренды в ЖК).
Цена от
9,95млн ₽
+6,5 %к 30 сенСтудия · 25,1 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
316тыс ₽
+4,7 %к 30 сен
В продаже
18квартир
+2 · −39к 30 сен
Доходность аренды
5,08% годовых
по 13 объявлениям аренды
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 50 % из 18 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия22,4–25,1 м² | 2 | 9,95 млн | 10,20 млн | 432 тыс | — |
| 1-комн.33,8–42,8 м² | 9 | 10,47 млн | 11,38 млн | 314 тыс | — |
| 2-комн.51,8–59,9 м² | 3 | 14,90 млн | 15,55 млн | 302 тыс | — |
| 3-комн.64,9–81,0 м² | 4 | 16,34 млн | 21,06 млн | 272 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 30 сентября · к первой цене того же продавцаС 30 сентября цены не менялись.
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| Студии | ||||
| Студия · 25,1 м² | 5/21 | 12 | 9 954 825 ₽ | 397 398 ₽ |
| Студия · 22,4 м² | 4/21 | 12 | 10 452 566 ₽ | 466 841 ₽ |
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 35,4 м² | 3/21 | 12 | 10 472 592 ₽ | 295 585 ₽ |
| 1-комн. · 33,8 м² | 9/21 | 12 | 10 543 959 ₽ | 312 229 ₽ |
| 1-комн. · 33,8 м² | 9/13 | 11 | 11 136 808 ₽ | 329 589 ₽ |
| 1-комн. · 40,2 м² | 11/15 | — | 11 224 924 ₽ | 279 227 ₽ |
| 1-комн. · 36,3 м² | 13/21 | 12 | 11 384 180 ₽ | 313 269 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 51,8 м² | 4/21 | 12 | 14 899 532 ₽ | 287 691 ₽ |
| 2-комн. · 55,0 м² | 12/21 | 12 | 15 549 674 ₽ | 282 876 ₽ |
| 2-комн. · 59,9 м² | 8/15 | — | 20 166 248 ₽ | 336 665 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 68,2 м² | 9/13 | 11 | 16 337 529 ₽ | 239 518 ₽ |
| 3-комн. · 81,0 м² | 9/21 | 12 | 21 030 516 ₽ | 259 764 ₽ |
| 3-комн. · 81,0 м² | 10/21 | 12 | 21 091 262 ₽ | 260 515 ₽ |
| 3-комн. · 64,9 м² | 7/15 | — | 21 232 984 ₽ | 327 165 ₽ |
Динамика цен
30 сентября 2026 — 6 октября 2026
315 828 ₽
+4,7 % с 30 сен
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 315 828 ₽ | 9,95 млн | 18 |
| 3 окт | 315 828 ₽ | 9,95 млн | 18 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов5,08 %
по ЖК, по цене м² · 4,60 % по цене квартиры
Студия
5,9 %через м² 5,1 %
3 аренды
1-комн.
4,9 %через м² 5,0 %
8 аренд
3-комн.
4,3 %через м² 4,2 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 3 аренды · 2 в продаже |
50 000 ₽ | 10,20 млн | 17,0 лет |
| 1-комн. 8 аренд · 9 в продаже |
46 000 ₽ | 11,38 млн | 20,6 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 4 в продаже |
76 000 ₽ | 21,06 млн | 23,1 лет |
Все объявления аренды · 13
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 31,0 м² | 7/8 | 40 000 ₽ | 1 292 ₽ | 30 сен |
| Студия · 27,0 м² | 3/9 | 50 000 ₽ | 1 852 ₽ | 30 сен |
| Студия · 25,0 м² | 7/9 | 53 000 ₽ | 2 120 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 34,5 м² | 1/8 | 40 000 ₽ | 1 159 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 33,0 м² | 8/10 | 43 000 ₽ | 1 303 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 38,0 м² | 3/9 | 45 000 ₽ | 1 184 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 35,0 м² | 4/7 | 45 000 ₽ | 1 286 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 35,0 м² | 7/10 | 47 000 ₽ | 1 343 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 37,0 м² | 6/10 | 49 000 ₽ | 1 324 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 28,9 м² | 2/8 | 50 000 ₽ | 1 730 ₽ | 5 окт |
| 1-комн. · 33,0 м² | 5/8 | 50 000 ₽ | 1 515 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 83,9 м² | 7/8 | 76 000 ₽ | 906 ₽ | 30 сен |
| — · 80,0 м² | 4/9 | 120 000 ₽ | 1 500 ₽ | 30 сен |
Другие ЖК у м. Филатов Луг
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Детали Москва · м. Филатов Луг |
9,44 млн | 325 тыс |
| Филатов луг Москва · м. Филатов Луг |
11,49 млн | 339 тыс |
| Середневский лес Москва · м. Филатов Луг |
11,35 млн | 348 тыс |
Другие ЖК застройщика Группа Самолет
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Новое Видное Московская область · м. Зябликово |
5,20 млн | 185 тыс |
| Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
4,65 млн | 185 тыс |
| Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино |
5,05 млн | 204 тыс |
| Квартал Ивакино Химки · м. Физтех |
4,96 млн | 206 тыс |
| Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
5,60 млн | 210 тыс |
| Космический Квартал Королёв · м. Медведково |
7,42 млн | 224 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Цветочные Поляны?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,95 млн ₽; студий — от 9,95 млн ₽, 1-комнатных — от 10,47 млн ₽, 2-комнатных — от 14,90 млн ₽, 3-комнатных — от 16,34 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Цветочные Поляны?
С 30 сентября снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Цветочные Поляны?
316 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Цветочные Поляны?
18 квартир от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 9, 2-комнатных — 3, 3-комнатных — 4.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Цветочные Поляны?
Около 5,1 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (13 объявлений аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| Студия · 25,1 м² | 5/21 | 12 | 9 954 825 ₽ | 397 398 ₽ | — | 30 сен | |
| Студия · 22,4 м² | 4/21 | 12 | 10 452 566 ₽ | 466 841 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 35,4 м² | 3/21 | 12 | 10 472 592 ₽ | 295 585 ₽ | — | 3 окт | |
| 1-комн. · 33,8 м² | 9/21 | 12 | 10 543 959 ₽ | 312 229 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 33,8 м² | 9/13 | 11 | 11 136 808 ₽ | 329 589 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 40,2 м² | 11/15 | — | 11 224 924 ₽ | 279 227 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,3 м² | 13/21 | 12 | 11 384 180 ₽ | 313 269 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 36,3 м² | 17/21 | 12 | 11 468 544 ₽ | 315 590 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 42,8 м² | 16/21 | 12 | 12 147 833 ₽ | 283 563 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 38,2 м² | 12/15 | — | 13 423 415 ₽ | 351 398 ₽ | — | 30 сен | |
| 1-комн. · 40,2 м² | 14/15 | — | 13 909 701 ₽ | 346 012 ₽ | — | 30 сен | |
| 2-комн. · 51,8 м² | 4/21 | 12 | 14 899 532 ₽ | 287 691 ₽ | — | 30 сен | |
| 2-комн. · 55,0 м² | 12/21 | 12 | 15 549 674 ₽ | 282 876 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 68,2 м² | 9/13 | 11 | 16 337 529 ₽ | 239 518 ₽ | — | 30 сен | |
| 2-комн. · 59,9 м² | 8/15 | — | 20 166 248 ₽ | 336 665 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 81,0 м² | 9/21 | 12 | 21 030 516 ₽ | 259 764 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 81,0 м² | 10/21 | 12 | 21 091 262 ₽ | 260 515 ₽ | — | 30 сен | |
| 3-комн. · 64,9 м² | 7/15 | — | 21 232 984 ₽ | 327 165 ₽ | — | 30 сен |