ЖК Квартал Западный — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Группа Самолет Москва м. Санино, 15 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Квартал Западный в продаже 80 квартир от застройщика: цены от 7,65 млн ₽ (студия), средняя цена — 306 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 2,3 %.

Это на 43 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,5 % годовых (по 10 объявлениям аренды в ЖК).

+26 новых, 26 ушли из продажи

Цена от

7,65млн ₽

−18,1 %к 30 сенСтудия · 22,8 м² · 1 этаж

Средняя цена м²

306тыс ₽

+2,3 %к 30 сен

В продаже

80квартир

+26 · −26к 30 сен

Доходность аренды

5,49% годовых

по 10 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 71 % из 80 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия22,6–28,3 м²	6	7,65 млн	8,78 млн	361 тыс	—
1-комн.32,1–48,8 м²	57	10,49 млн	12,64 млн	308 тыс	—
2-комн.50,4–60,0 м²	11	15,13 млн	17,03 млн	300 тыс	—
3-комн.74,4–81,6 м²	6	17,01 млн	17,86 млн	232 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 22,8 м²	1/12	—	7 647 513 ₽	335 270 ₽
Студия · 28,3 м²	1/14	—	8 135 382 ₽	287 571 ₽
Студия · 26,4 м²	1/12	—	8 752 185 ₽	331 021 ₽
Студия · 22,8 м²	5/12	—	8 806 513 ₽	386 081 ₽
Студия · 22,6 м²	1/12	—	9 296 210 ₽	410 973 ₽
1-комн.
1-комн. · 39,3 м²	8/14	—	10 489 650 ₽	266 641 ₽
1-комн. · 40,9 м²	9/14	—	10 615 052 ₽	259 410 ₽
1-комн. · 41,5 м²	12/14	—	10 974 612 ₽	264 704 ₽
1-комн. · 44,0 м²	2/14	—	11 150 931 ₽	253 719 ₽
1-комн. · 34,6 м²	1/12	—	11 245 432 ₽	325 295 ₽
2-комн.
2-комн. · 53,6 м²	3/14	—	15 127 436 ₽	282 334 ₽
2-комн. · 52,8 м²	1/12	—	15 442 375 ₽	292 525 ₽
2-комн. · 50,4 м²	1/12	—	15 589 956 ₽	309 632 ₽
2-комн. · 52,5 м²	14/14	—	16 575 941 ₽	316 033 ₽
2-комн. · 56,5 м²	1/12	—	16 905 026 ₽	299 151 ₽
3-комн.
3-комн. · 76,5 м²	3/14	—	17 008 591 ₽	222 422 ₽
3-комн. · 74,4 м²	3/14	—	17 240 852 ₽	231 670 ₽
3-комн. · 77,3 м²	7/14	—	17 356 485 ₽	224 592 ₽
3-комн. · 81,6 м²	7/14	—	18 358 326 ₽	224 897 ₽
3-комн. · 81,4 м²	5/14	—	18 487 489 ₽	227 147 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

305 611 ₽ +2,3 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	305 611 ₽	7,65 млн	80
3 окт	305 081 ₽	7,65 млн	82

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,49 %

по ЖК, по цене м² · 5,11 % по цене квартиры

Студия

5,8 %через м² 5,9 %

мало данных

1-комн.

5,0 %через м² 5,8 %

3 аренды

2-комн.

4,2 %через м² 5,0 %

5 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 2 аренды · 6 в продаже	42 500 ₽	8,78 млн	17,2 лет
1-комн. 3 аренды · 57 в продаже	53 000 ₽	12,64 млн	19,9 лет
2-комн. 5 аренд · 11 в продаже	59 000 ₽	17,03 млн	24,1 лет

Все объявления аренды · 10

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 26,0 м²	4/7	40 000 ₽	1 538 ₽	30 сен
Студия · 22,3 м²	4/5	45 000 ₽	2 018 ₽	5 окт
1-комн. · 32,0 м²	4/7	42 900 ₽	1 341 ₽	30 сен
1-комн. · 35,0 м²	3/6	53 000 ₽	1 514 ₽	5 окт
1-комн. · 34,8 м²	7/7	55 000 ₽	1 580 ₽	5 окт
2-комн. · 34,0 м²	2/7	40 000 ₽	1 176 ₽	30 сен
2-комн. · 33,0 м²	7/7	58 000 ₽	1 758 ₽	30 сен
2-комн. · 46,9 м²	4/5	59 000 ₽	1 258 ₽	5 окт
2-комн. · 58,0 м²	4/7	61 000 ₽	1 052 ₽	30 сен
2-комн. · 55,1 м²	5/5	73 000 ₽	1 325 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика Группа Самолет

Все новостройки Группа Самолет →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новое Видное Московская область · м. Зябликово	5,20 млн	185 тыс
Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе	4,65 млн	185 тыс
Егорово Парк городского типа Жилино-1 · м. Жулебино	5,05 млн	204 тыс
Квартал Ивакино Химки · м. Физтех	4,96 млн	206 тыс
Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе	5,60 млн	210 тыс
Космический Квартал Королёв · м. Медведково	7,42 млн	224 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Квартал Западный?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,65 млн ₽; студий — от 7,65 млн ₽, 1-комнатных — от 10,49 млн ₽, 2-комнатных — от 15,13 млн ₽, 3-комнатных — от 17,01 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Квартал Западный?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Квартал Западный?

306 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Квартал Западный?

80 квартир от застройщика: студий — 6, 1-комнатных — 57, 2-комнатных — 11, 3-комнатных — 6.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Квартал Западный?

Около 5,5 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 22,8 м²	1/12	—	7 647 513 ₽	335 270 ₽	−12,9 %	—	3 окт
Студия · 28,3 м²	1/14	—	8 135 382 ₽	287 571 ₽	−7,3 %	—	3 окт
Студия · 26,4 м²	1/12	—	8 752 185 ₽	331 021 ₽	−0,3 %	—	3 окт
Студия · 22,8 м²	5/12	—	8 806 513 ₽	386 081 ₽	+0,3 %	—	3 окт
Студия · 22,6 м²	1/12	—	9 296 210 ₽	410 973 ₽	+5,9 %	—	3 окт
Студия · 22,6 м²	14/14	—	9 435 470 ₽	417 683 ₽	+7,5 %	—	30 сен
1-комн. · 39,3 м²	8/14	—	10 489 650 ₽	266 641 ₽	−17,0 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	9/14	—	10 615 052 ₽	259 410 ₽	−16,0 %	—	30 сен
1-комн. · 41,5 м²	12/14	—	10 974 612 ₽	264 704 ₽	−13,2 %	—	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	2/14	—	11 150 931 ₽	253 719 ₽	−11,8 %	—	30 сен
1-комн. · 34,6 м²	1/12	—	11 245 432 ₽	325 295 ₽	−11,0 %	—	3 окт
1-комн. · 32,1 м²	1/12	—	11 317 415 ₽	352 129 ₽	−10,5 %	—	3 окт
1-комн. · 42,2 м²	4/14	—	11 330 780 ₽	268 820 ₽	−10,4 %	—	30 сен
1-комн. · 34,5 м²	1/12	—	11 355 075 ₽	329 324 ₽	−10,2 %	—	3 окт
1-комн. · 37,1 м²	14/14	—	11 519 964 ₽	310 511 ₽	−8,9 %	—	30 сен
1-комн. · 34,6 м²	1/12	—	11 569 154 ₽	334 369 ₽	−8,5 %	—	3 окт
1-комн. · 37,1 м²	12/14	—	11 600 658 ₽	312 602 ₽	−8,2 %	—	30 сен
1-комн. · 46,6 м²	7/12	—	11 624 820 ₽	249 674 ₽	−8,0 %	—	3 окт
1-комн. · 37,1 м²	14/14	—	11 628 626 ₽	313 356 ₽	−8,0 %	—	30 сен
1-комн. · 35,4 м²	12/14	—	11 653 207 ₽	329 466 ₽	−7,8 %	—	30 сен
1-комн. · 46,6 м²	8/12	—	11 653 611 ₽	250 292 ₽	−7,8 %	—	30 сен
1-комн. · 35,4 м²	13/14	—	11 667 475 ₽	329 869 ₽	−7,7 %	—	30 сен
1-комн. · 36,9 м²	1/12	—	11 711 261 ₽	317 723 ₽	−7,3 %	—	3 окт
1-комн. · 34,8 м²	1/12	—	11 751 527 ₽	337 785 ₽	−7,0 %	—	3 окт
1-комн. · 35,4 м²	12/14	—	11 902 889 ₽	336 525 ₽	−5,8 %	—	30 сен
1-комн. · 42,8 м²	1/14	—	11 925 092 ₽	278 428 ₽	−5,6 %	—	30 сен
1-комн. · 35,4 м²	14/14	—	11 932 159 ₽	337 353 ₽	−5,6 %	—	30 сен
1-комн. · 32,9 м²	14/14	—	12 012 475 ₽	365 454 ₽	−5,0 %	—	30 сен
1-комн. · 39,3 м²	13/14	—	12 134 395 ₽	308 449 ₽	−4,0 %	—	3 окт
1-комн. · 48,1 м²	13/14	—	12 241 989 ₽	254 511 ₽	−3,1 %	—	30 сен
1-комн. · 39,3 м²	8/14	—	12 256 775 ₽	311 560 ₽	−3,0 %	—	30 сен
1-комн. · 39,3 м²	11/14	—	12 331 679 ₽	313 464 ₽	−2,4 %	—	3 окт
1-комн. · 39,3 м²	12/14	—	12 356 691 ₽	314 100 ₽	−2,2 %	—	30 сен
1-комн. · 39,3 м²	14/14	—	12 386 698 ₽	314 863 ₽	−2,0 %	—	3 окт
1-комн. · 40,9 м²	2/14	—	12 639 083 ₽	308 873 ₽	0,0 %	—	3 окт
1-комн. · 40,9 м²	9/14	—	12 642 853 ₽	308 965 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 48,8 м²	8/14	—	12 646 524 ₽	259 203 ₽	+0,1 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	13/14	—	12 648 610 ₽	309 257 ₽	+0,1 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	14/14	—	12 663 852 ₽	309 630 ₽	+0,2 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	10/14	—	12 668 496 ₽	309 592 ₽	+0,2 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	10/14	—	12 690 911 ₽	310 140 ₽	+0,4 %	—	3 окт
1-комн. · 40,9 м²	9/14	—	12 694 444 ₽	310 226 ₽	+0,4 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	13/14	—	12 735 200 ₽	311 222 ₽	+0,8 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	13/14	—	12 757 718 ₽	311 772 ₽	+0,9 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	12/14	—	12 772 900 ₽	312 143 ₽	+1,1 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	13/14	—	12 789 338 ₽	312 545 ₽	+1,2 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	14/14	—	12 804 010 ₽	312 903 ₽	+1,3 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	4/14	—	12 805 131 ₽	312 931 ₽	+1,3 %	—	30 сен
1-комн. · 40,9 м²	13/14	—	12 841 302 ₽	313 815 ₽	+1,6 %	—	3 окт
1-комн. · 40,9 м²	14/14	—	12 856 891 ₽	314 196 ₽	+1,7 %	—	30 сен

показано 50 из 80