FlatStats

ЖК Отрада в Отрадном от СЗ Отрада Девелопмент — квартиры и цены

Застройщик СЗ Отрада Девелопмент Московская область, городской округ Красногорск, посёлок городского типа Отрадное м. Пятницкое шоссе, 7 мин На карте Сдача 2 кв. 2029 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 квартиры подешевели, до −3,5 %5 подорожали+9 новых, 15 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
9,61млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 29,1 м² · 7 этаж
Средняя цена м²
299тыс ₽
+0,1 %к 9 окт
В продаже
146квартир
+9 · −15к 9 окт
Доходность аренды
6,44% годовых
по 17 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Отрада в продаже 146 квартир от застройщика. Цены начинаются от 9,61 млн ₽ за студию, средняя цена — 299 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 2 квартиры, снижение — до −3,5 %. Подорожали 5 квартир.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 0,1 %. Средняя цена м² на 28 % выше медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,4 % годовых, по 17 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 32 % из 146 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия29,1–29,1 м² 22 9,61 млн 9,67 млн 333 тыс —
1-комн.38,6–40,8 м² 41 11,07 млн 12,37 млн 315 тыс —
2-комн.53,2–64,6 м² 46 15,42 млн 16,70 млн 290 тыс —
3-комн.76,5–86,2 м² 37 20,32 млн 22,71 млн 273 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Студия 29,1 м² · 337 тыс/м² · 23/24 эт. 10,16 → 9,80 млн −359 тыс −3,5 % 23 окт
Студия 29,1 м² · 337 тыс/м² · 23/24 эт. 10,16 → 9,80 млн −359 тыс −3,5 % 23 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026
299 115 ₽ +0,1 % с 9 окт
290 тыс300 тыс310 тыс9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт15 окт19 окт23 окт27 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
27 окт299 115 ₽9,61 млн146
23 окт299 115 ₽9,61 млн146
15 окт298 867 ₽9,61 млн152
10 окт298 699 ₽9,61 млн151

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,44 %
по ЖК, по цене м² · 4,43 % по цене квартиры
Студия
5,6 %через м² 6,2 %
мало данных
1-комн.
5,8 %через м² 6,2 %
7 аренд
2-комн.
5,8 %через м² 5,6 %
мало данных
3-комн.
5,3 %через м² 6,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
4 аренды · 22 в продаже
 45 000 ₽ 9,67 млн 17,9 лет
1-комн.
7 аренд · 41 в продаже
 60 000 ₽ 12,37 млн 17,2 лет
2-комн.
2 аренды · 46 в продаже
 81 000 ₽ 16,70 млн 17,2 лет
3-комн.
3 аренды · 37 в продаже
 100 000 ₽ 22,71 млн 18,9 лет
Все объявления аренды · 17
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 16,1 м² 1/16 40 000 ₽ 2 484 ₽ 29 окт
Студия · 26,0 м² 3/12 45 000 ₽ 1 731 ₽ 29 окт
Студия · 28,0 м² 9/12 45 000 ₽ 1 607 ₽ 8 окт
Студия · 27,0 м² 2/12 46 000 ₽ 1 704 ₽ 29 окт
1-комн. · 35,0 м² 3/17 47 000 ₽ 1 343 ₽ 29 окт
1-комн. · 31,9 м² 3/16 48 000 ₽ 1 505 ₽ 22 окт
1-комн. · 29,1 м² 4/12 50 000 ₽ 1 718 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 2/10 60 000 ₽ 1 622 ₽ 8 окт
1-комн. · 44,7 м² 10/12 60 000 ₽ 1 342 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 4/12 65 000 ₽ 1 625 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,0 м² 4/9 65 000 ₽ 1 711 ₽ 15 окт
2-комн. · 56,0 м² 7/7 67 000 ₽ 1 196 ₽ 8 окт
2-комн. · 64,0 м² 9/12 95 000 ₽ 1 484 ₽ 29 окт
3-комн. · 70,0 м² 7/9 90 000 ₽ 1 286 ₽ 8 окт
3-комн. · 65,0 м² 2/12 100 000 ₽ 1 538 ₽ 29 окт
3-комн. · 62,0 м² 6/7 140 000 ₽ 2 258 ₽ 29 окт
— · 35,5 м² 4/11 58 000 ₽ 1 634 ₽ 15 окт

Все новостройки в Отрадном → · Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Пятницкое шоссе

Все новостройки у метро Пятницкое шоссе →
ЖКЦена отЦена м²
Большое Юрлово
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 4,67 млн186 тыс
Пятницкие Луга
Юрлово · м. Пятницкое шоссе
 5,61 млн210 тыс
Аристов Берег
Аристово · м. Пятницкое шоссе
 6,51 млн220 тыс
Лесная Отрада
Светлые Горы · м. Пятницкое шоссе
 8,27 млн261 тыс
Клубная резиденция Ангелово
Ангелово · м. Пятницкое шоссе
 11,31 млн278 тыс
Пятницкое 58
Москва · м. Пятницкое шоссе
 7,57 млн284 тыс

Другие ЖК застройщика СЗ Отрада Девелопмент

Все новостройки СЗ Отрада Девелопмент в Московской области →
ЖКЦена отЦена м²
Лесная Отрада
Светлые Горы · м. Пятницкое шоссе
 8,27 млн261 тыс
Сити квартал Отрада
Красногорск · м. Красногорская
 9,07 млн302 тыс
Отрада на реке
Марьино · м. Пятницкое шоссе
 9,41 млн340 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Отрада?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 9,61 млн ₽; студий — от 9,61 млн ₽, 1-комнатных — от 11,07 млн ₽, 2-комнатных — от 15,42 млн ₽, 3-комнатных — от 20,32 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Отрада?

Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 3,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Отрада?

299 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Отрада?

146 квартир от застройщика: студий — 22, 1-комнатных — 41, 2-комнатных — 46, 3-комнатных — 37.

Где находится ЖК Отрада?

Московская область, городской округ Красногорск, посёлок городского типа Отрадное; метро Пятницкое шоссе, 7 мин.

Когда сдача ЖК Отрада?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2029.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Отрада?

Около 6,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 29,1 м² 7/24 — 9 612 582 ₽ 330 329 ₽ −0,5 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 7/24 — 9 612 582 ₽ 330 329 ₽ −0,5 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 7/24 — 9 612 582 ₽ 330 329 ₽ −0,5 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 11/24 — 9 652 160 ₽ 331 689 ₽ −0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 11/24 — 9 652 160 ₽ 331 689 ₽ −0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 13/24 — 9 659 492 ₽ 331 941 ₽ −0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 13/24 — 9 659 492 ₽ 331 941 ₽ −0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 13/24 — 9 659 492 ₽ 331 941 ₽ −0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 15/24 — 9 665 010 ₽ 332 131 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 15/24 — 9 665 010 ₽ 332 131 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 15/24 — 9 665 010 ₽ 332 131 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 15/24 — 9 665 745 ₽ 332 156 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 15/24 — 9 665 745 ₽ 332 156 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 17/24 — 9 679 822 ₽ 332 640 ₽ +0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 17/24 — 9 679 822 ₽ 332 640 ₽ +0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 17/24 — 9 679 822 ₽ 332 640 ₽ +0,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 20/24 — 9 706 388 ₽ 333 553 ₽ +0,4 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 20/24 — 9 706 388 ₽ 333 553 ₽ +0,4 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 23/24 — 9 771 519 ₽ 335 791 ₽ +1,1 % — 9 окт
Студия · 29,1 м² 23/24 — 9 771 519 ₽ 335 791 ₽ +1,1 % — 9 окт
показано 20 из 146