ЖК Лесная Отрада в Светлые Горы от СЗ Отрада Девелопмент — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramКратко
В ЖК Лесная Отрада в продаже 116 квартир от застройщика. Цены от 8,27 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 261 тыс ₽ за м².
За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 1,5 % — сменился набор квартир в продаже.
Средняя цена м² на 11 % выше медианы по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².
Доходность сдачи в аренду — 6,2 % годовых, по 14 объявлениям аренды в ЖК.
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 59 % из 116 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.31,4–39,9 м² | 8,27 млн | 266 тыс | — |
| 2-комн.47,0–58,0 м² | 11,11 млн | 254 тыс | — |
| 3-комн.59,6–79,0 м² | 15,23 млн | 249 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавцаДинамика цен
8 октября 2026 — 29 октября 2026Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 29 окт | 260 654 ₽ | 8,27 млн |
| 25 окт | 260 317 ₽ | 8,21 млн |
| 17 окт | 259 909 ₽ | 8,19 млн |
| 11 окт | 256 480 ₽ | 8,07 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налоговАренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 3 аренды · нет в продаже |
45 000 ₽ | — |
| 1-комн. 5 аренд · 69 в продаже |
55 000 ₽ | 14,4 лет |
| 2-комн. 3 аренды · 28 в продаже |
65 000 ₽ | 16,7 лет |
| 3-комн. 3 аренды · 19 в продаже |
63 000 ₽ | 22,8 лет |
Все объявления аренды · 14
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 33,5 м² | 45 000 ₽ | 1 343 ₽ |
| Студия · 33,0 м² | 45 000 ₽ | 1 364 ₽ |
| Студия · 23,7 м² | 50 000 ₽ | 2 110 ₽ |
| 1-комн. · 38,5 м² | 45 000 ₽ | 1 169 ₽ |
| 1-комн. · 42,0 м² | 55 000 ₽ | 1 310 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 55 000 ₽ | 1 410 ₽ |
| 1-комн. · 38,0 м² | 58 000 ₽ | 1 526 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 65 000 ₽ | 1 857 ₽ |
| 2-комн. · 48,0 м² | 62 000 ₽ | 1 292 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 65 000 ₽ | 1 548 ₽ |
| 2-комн. · 49,0 м² | 65 000 ₽ | 1 327 ₽ |
| 3-комн. · 48,0 м² | 60 000 ₽ | 1 250 ₽ |
| 3-комн. · 50,0 м² | 63 000 ₽ | 1 260 ₽ |
| 3-комн. · 53,0 м² | 70 000 ₽ | 1 321 ₽ |
Все новостройки в Московской области →
По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Пятницкое шоссе
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Большое Юрлово Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
4,67 млн | 186 тыс |
| Пятницкие Луга Юрлово · м. Пятницкое шоссе |
5,61 млн | 210 тыс |
| Аристов Берег Аристово · м. Пятницкое шоссе |
6,51 млн | 220 тыс |
| Клубная резиденция Ангелово Ангелово · м. Пятницкое шоссе |
11,31 млн | 278 тыс |
| Пятницкое 58 Москва · м. Пятницкое шоссе |
7,57 млн | 284 тыс |
| Отрада Отрадное · м. Пятницкое шоссе |
9,61 млн | 299 тыс |
Другие ЖК застройщика СЗ Отрада Девелопмент
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Отрада Отрадное · м. Пятницкое шоссе |
9,61 млн | 299 тыс |
| Сити квартал Отрада Красногорск · м. Красногорская |
9,07 млн | 302 тыс |
| Отрада на реке Марьино · м. Пятницкое шоссе |
9,41 млн | 340 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Лесная Отрада?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 8,27 млн ₽; 1-комнатных — от 8,27 млн ₽, 2-комнатных — от 11,11 млн ₽, 3-комнатных — от 15,23 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Лесная Отрада?
За 30 дней снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Лесная Отрада?
261 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Лесная Отрада?
116 квартир от застройщика: 1-комнатных — 69, 2-комнатных — 28, 3-комнатных — 19.
Где находится ЖК Лесная Отрада?
Московская область, городской округ Красногорск, посёлок Светлые Горы, квартал Марьино-Знаменское; метро Пятницкое шоссе, 9 мин.
Когда сдача ЖК Лесная Отрада?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 3 кв. 2028; ещё 3 квартиры — в уже сданных домах.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Лесная Отрада?
Около 6,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (14 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 31,4 м² | 9/9 | 8 274 519 ₽ | 263 520 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,6 м² | 9/9 | 8 310 533 ₽ | 262 992 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,7 м² | 9/9 | 8 345 420 ₽ | 263 262 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,4 м² | 2/9 | 8 349 281 ₽ | 265 901 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,6 м² | 9/9 | 8 427 119 ₽ | 266 681 ₽ | — | |
| 1-комн. · 31,4 м² | 9/9 | 8 432 131 ₽ | 268 539 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 2/9 | 8 449 704 ₽ | 256 052 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 2/9 | 8 498 807 ₽ | 257 540 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 4/9 | 8 516 199 ₽ | 258 067 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 4/9 | 8 565 691 ₽ | 259 566 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 7/9 | 8 666 015 ₽ | 262 607 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,2 м² | 9/9 | 8 705 020 ₽ | 262 199 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 3/9 | 8 720 130 ₽ | 264 246 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,6 м² | 1/9 | 8 737 832 ₽ | 260 055 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 9/9 | 8 751 440 ₽ | 265 195 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 4/9 | 8 754 307 ₽ | 265 282 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 4/9 | 8 754 307 ₽ | 265 282 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,2 м² | 3/9 | 8 772 980 ₽ | 264 246 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,0 м² | 5/9 | 8 788 487 ₽ | 266 318 ₽ | — | |
| 1-комн. · 33,2 м² | 4/9 | 8 797 049 ₽ | 264 971 ₽ | — |