Новостройки в СЗАО от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в СЗАО в продаже 6 851 квартира в 32 ЖК, медиана средней цены м² — 565 тыс ₽.
В СЗАО мы отслеживаем 32 новостройки: в продаже 6 851 квартира от застройщиков.
Самая доступная квартира — от 7,57 млн ₽ в ЖК Пятницкое 58. Медиана средней цены м² — 565 тыс ₽: от 284 тыс ₽ в ЖК Пятницкое 58 до 1 150 тыс ₽ в ЖК Сидней Прайм.
За 7 дней подешевели 182 квартиры в 14 ЖК, ещё 1 103 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 9,9 % годовых в ЖК Пятницкое 58.
Дешевле всего за м²
- Пятницкое 58 284 тыс ₽/м²
- Окружная ул., д. 2А 371 тыс ₽/м²
- Квартал Мит 383 тыс ₽/м²
- Митинский лес 400 тыс ₽/м²
- Скай Гарден 423 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Окружная ул., д. 2А 33 квартиры
- Театральный квартал 33 квартиры
- Скай Гарден 23 квартиры
- МОМЕНТС 18 квартир
- Митинский лес 15 квартир
Выше доходность аренды
- Пятницкое 58 9,9 % годовых
- Театральный квартал 7,1 % годовых
- Сити Бэй 5,9 % годовых
- Скай Гарден 5,4 % годовых
- Трилогия Кристалл 5,4 % годовых
Все новостройки в СЗАО
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Пятницкое 58 Группа Самолет · СЗАО · м. Пятницкое шоссе |
7,57 млн |
| Окружная ул., д. 2А Московские кварталы · СЗАО · м. Трикотажная |
16,52 млн |
| Квартал Мит ПИК · СЗАО · м. Пятницкое шоссе |
12,33 млн |
| Митинский лес ПИК · СЗАО · м. Пятницкое шоссе |
10,88 млн |
| Скай Гарден ГК ФСК · СЗАО · м. Тушинская |
16,56 млн |
| Сходненская ул., д. 42 Московские кварталы · СЗАО · м. Сходненская |
35,61 млн |
| Героев Панфиловцев ул., д. 39 Московские кварталы · СЗАО · м. Сходненская |
18,59 млн |
| 2-й Тушинский пр-д, д. 1 Московские кварталы · СЗАО · м. Тушинская |
13,74 млн |
| Куркино 15 Metrofond Development · СЗАО · м. Планерная |
12,87 млн |
| Сити Бэй MR · СЗАО · м. Трикотажная |
16,57 млн |
| ЭМОУШН ГК Основа · СЗАО · м. Звенигородская |
13,30 млн |
| СИТИДЗЕН MR · СЗАО · м. Тушинская |
15,91 млн |
| Театральный квартал Концерн КРОСТ · СЗАО · м. Октябрьское поле |
25,85 млн |
| Трилогия Кристалл Концерн КРОСТ · СЗАО · м. Бульвар Генерала Карбышева |
25,09 млн |
| ЮТУ ГК ТОЧНО · СЗАО · м. Тушинская |
16,93 млн |
| МОМЕНТС FORMA · СЗАО · м. Стрешнево |
17,92 млн |
| Строгино 360 ПИК · СЗАО · м. Строгино |
17,09 млн |
| Клиф MR · СЗАО · м. Трикотажная |
21,45 млн |
| Мнёвники от Гранель ГК Гранель · СЗАО · м. Октябрьское поле |
17,20 млн |
| Левел Звенигородская Level Group · СЗАО · м. Звенигородская |
15,43 млн |
| Ракурс Dar · СЗАО · м. Октябрьское поле |
19,11 млн |
| Сезар Силика Sezar Group · СЗАО · м. Хорошёво |
22,67 млн |
| Маршал 494 УНР · СЗАО · м. Октябрьское поле |
26,98 млн |
| Джойс MR · СЗАО · м. Хорошёво |
17,60 млн |
| Сидней Сити ГК ФСК · СЗАО · м. Звенигородская |
23,25 млн |
| Алиа ASTERUS · СЗАО · м. Спартак |
23,38 млн |
| Клубный город на реке Примавера ООО "СЗ "Стадион "Спартак" · СЗАО · м. Спартак |
30,62 млн |
| Высотка на Жукова Концерн КРОСТ · СЗАО · м. Народное Ополчение |
36,74 млн |
| Остров ДОНСТРОЙ · СЗАО · м. Терехово |
21,51 млн |
| Квартал Серебряный Бор St Michael · СЗАО · м. Бульвар Генерала Карбышева |
23,46 млн |
| Wellton SPA Residence (Веллтон СПА Резиденс) Концерн КРОСТ · СЗАО · м. Народное Ополчение |
36,77 млн |
| Сидней Прайм ГК ФСК · СЗАО · м. Звенигородская |
65,94 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в СЗАО?
32 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в СЗАО?
В ЖК Пятницкое 58 — от 7,57 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в СЗАО?
Медиана по ЖК — 565 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в СЗАО за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 182 квартиры в 14 ЖК, обычная скидка — 8,4 % (1,88 млн ₽); ещё 1 103 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в СЗАО самая большая скидка за неделю?
В ЖК Сидней Сити: 3-комнатная квартира подешевела на 23,0 % — с 65,53 до 50,46 млн ₽.
В каких ЖК в СЗАО больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Театральный квартал — 33, ЖК Окружная ул., д. 2А — 33, ЖК Скай Гарден — 23.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.