ЖК Скай Гарден — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ГК ФСК Москва м. Тушинская, 18 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Скай Гарден в продаже 481 квартира от застройщика: цены от 16,19 млн ₽ (студия), средняя цена — 438 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подорожали 3 квартиры; застройщик повысил цену 32 квартиры сразу на 1,3 %; застройщик повысил цену 18 квартир сразу на 2,4 %.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 0,8 %.

Это на 19 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,3 % годовых (по 21 объявлению аренды в ЖК).

53 подорожали, из них 50 — одной переоценкой+84 новые, 11 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
16,19млн ₽
−4,1 %к 30 сенСтудия · 27,5 м² · 30 этаж
Средняя цена м²
438тыс ₽
+0,8 %к 30 сен
В продаже
481квартира
+84 · −11к 30 сен
Доходность аренды
5,31% годовых
по 21 объявлению аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 33 % из 481 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,7–34,8 м² 12 16,19 млн 18,79 млн 587 тыс +1,0 %
1-комн.33,8–46,4 м² 113 17,96 млн 20,98 млн 507 тыс +0,1 %
2-комн.42,1–77,7 м² 143 20,53 млн 26,13 млн 463 тыс —
3-комн.58,8–89,6 м² 160 24,98 млн 29,70 млн 385 тыс —
4-комн.87,3–120,3 м² 53 28,71 млн 37,48 млн 346 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 0, подорожали 53
32 квартиры +1,3 % одновременно, 3 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
1-комн. 45,4 м² · 21/44 эт. 21,20 → 21,45 млн +255 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 12/44 эт. 20,71 → 20,96 млн +249 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 17/44 эт. 20,95 → 21,20 млн +252 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 18/44 эт. 20,95 → 21,20 млн +252 тыс +1,2 % 3 окт
Студия 34,4 м² · 19/43 эт. 18,53 → 18,75 млн +221 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 19/44 эт. 21,10 → 21,36 млн +254 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,0 м² · 2/44 эт. 20,02 → 20,26 млн +241 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 20/44 эт. 21,10 → 21,36 млн +254 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 22/44 эт. 21,20 → 21,45 млн +255 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 23/44 эт. 21,29 → 21,55 млн +257 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 24/44 эт. 21,29 → 21,55 млн +257 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 25/44 эт. 21,35 → 21,60 млн +257 тыс +1,2 % 3 окт
1-комн. 45,4 м² · 26/44 эт. 21,35 → 21,60 млн +257 тыс +1,2 % 3 окт
Студия 34,4 м² · 27/43 эт. 18,67 → 18,89 млн +222 тыс +1,2 % 3 окт
Студия 33,4 м² · 8/43 эт. 17,65 → 17,86 млн +210 тыс +1,2 % 3 окт
2-комн. 76,4 м² · 16/44 эт. 25,71 → 26,05 млн +334 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,4 м² · 2/44 эт. 24,77 → 25,09 млн +322 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,4 м² · 24/44 эт. 26,24 → 26,58 млн +341 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 59,9 м² · 25/44 эт. 22,27 → 22,55 млн +285 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,4 м² · 27/44 эт. 26,60 → 26,94 млн +345 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 29/44 эт. 26,82 → 27,17 млн +348 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 30/44 эт. 26,82 → 27,17 млн +348 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 32/44 эт. 26,88 → 27,23 млн +349 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 34/44 эт. 26,88 → 27,23 млн +349 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 36/44 эт. 27,00 → 27,35 млн +351 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 37/44 эт. 27,00 → 27,35 млн +351 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 38/44 эт. 27,08 → 27,44 млн +352 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 40/44 эт. 27,08 → 27,44 млн +352 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 41/44 эт. 27,17 → 27,53 млн +353 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 76,7 м² · 42/44 эт. 27,29 → 27,65 млн +354 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 77,7 м² · 43/44 эт. 27,65 → 28,01 млн +359 тыс +1,3 % 3 окт
2-комн. 77,7 м² · 44/44 эт. 27,83 → 28,19 млн +361 тыс +1,3 % 3 окт
18 квартир +2,4 % одновременно, 3 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
2-комн. 51,6 м² · 21/44 эт. 23,64 → 24,21 млн +563 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 13/44 эт. 23,17 → 23,72 млн +552 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 14/44 эт. 23,17 → 23,72 млн +552 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 15/44 эт. 23,25 → 23,81 млн +554 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 16/44 эт. 23,25 → 23,81 млн +554 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 17/44 эт. 23,36 → 23,92 млн +556 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 19/44 эт. 23,54 → 24,10 млн +560 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,5 м² · 2/44 эт. 22,45 → 22,99 млн +535 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 20/44 эт. 23,54 → 24,10 млн +560 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 22/44 эт. 23,64 → 24,21 млн +563 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 23/44 эт. 23,75 → 24,32 млн +566 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 24/44 эт. 23,75 → 24,32 млн +566 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 25/44 эт. 23,82 → 24,38 млн +567 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 28/44 эт. 23,82 → 24,38 млн +567 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 29/44 эт. 23,93 → 24,50 млн +570 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 30/44 эт. 23,93 → 24,50 млн +570 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 31/44 эт. 23,93 → 24,50 млн +570 тыс +2,4 % 3 окт
2-комн. 51,6 м² · 26/44 эт. 23,82 → 24,38 млн +567 тыс +2,4 % 3 окт
1-комн. 41,7 м² · 14/43 эт. 23,70 → 26,33 млн +2,63 млн +11,1 % 5 окт
2-комн. 51,6 м² · 27/43 эт. 23,82 → 24,54 млн +723 тыс +3,0 % 6 окт
1-комн. 39,0 м² · 31/43 эт. 22,78 → 23,03 млн +253 тыс +1,1 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 27,5 м² 30/44 — 16 194 640 ₽ 588 896 ₽
Студия · 26,7 м² 21/44 — 16 879 526 ₽ 632 192 ₽
Студия · 33,4 м² 8/43 — 17 862 988 ₽ 534 820 ₽
Студия · 32,3 м² 36/44 — 18 317 588 ₽ 567 108 ₽
Студия · 32,3 м² 38/44 — 18 360 709 ₽ 568 443 ₽
1-комн.
1-комн. · 33,8 м² 42/44 — 17 964 024 ₽ 531 480 ₽
1-комн. · 38,3 м² 40/44 — 18 176 606 ₽ 474 585 ₽
1-комн. · 39,0 м² 43/44 — 18 627 570 ₽ 477 630 ₽
1-комн. · 37,5 м² 29/44 — 18 938 813 ₽ 505 035 ₽
1-комн. · 36,3 м² 31/44 — 18 980 181 ₽ 522 870 ₽
2-комн.
2-комн. · 42,1 м² 29/44 — 20 529 434 ₽ 487 635 ₽
2-комн. · 47,0 м² 2/44 — 20 558 270 ₽ 437 410 ₽
2-комн. · 47,2 м² 3/44 — 21 584 560 ₽ 457 300 ₽
2-комн. · 53,5 м² 29/44 — 21 768 080 ₽ 406 880 ₽
2-комн. · 47,3 м² 29/44 — 21 788 745 ₽ 460 650 ₽
3-комн.
3-комн. · 68,9 м² 26/44 — 24 980 108 ₽ 362 556 ₽
3-комн. · 68,9 м² 27/44 — 24 980 108 ₽ 362 556 ₽
3-комн. · 68,9 м² 39/44 — 25 342 867 ₽ 367 821 ₽
3-комн. · 68,9 м² 40/44 — 25 342 867 ₽ 367 821 ₽
3-комн. · 66,8 м² 19/44 — 25 409 117 ₽ 380 376 ₽
4-комн.
4-комн. · 87,7 м² 12/44 — 28 710 875 ₽ 327 376 ₽
4-комн. · 87,7 м² 17/44 — 29 161 215 ₽ 332 511 ₽
4-комн. · 87,7 м² 21/44 — 29 611 554 ₽ 337 646 ₽
4-комн. · 87,7 м² 23/44 — 29 784 762 ₽ 339 621 ₽
4-комн. · 87,7 м² 24/44 — 29 784 762 ₽ 339 621 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026
437 507 ₽ +0,8 % с 30 сен
435 тыс30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт437 507 ₽16,19 млн481
3 окт432 499 ₽15,40 млн436

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
5,31 %
по ЖК, по цене м² · 3,53 % по цене квартиры
Студия
3,8 %через м² 4,2 %
мало данных
1-комн.
4,6 %через м² 4,9 %
14 аренд
2-комн.
4,7 %через м² 4,9 %
6 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 12 в продаже
60 000 ₽ 18,79 млн 26,1 лет
1-комн.
14 аренд · 113 в продаже
80 000 ₽ 20,98 млн 21,9 лет
2-комн.
6 аренд · 143 в продаже
102 500 ₽ 26,13 млн 21,2 лет
Все объявления аренды · 21
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 30,0 м² 30/43 60 000 ₽ 2 000 ₽ 30 сен
1-комн. · 41,0 м² 16/26 23 000 ₽ 561 ₽ 30 сен
1-комн. · 33,5 м² 21/30 65 000 ₽ 1 940 ₽ 30 сен
1-комн. · 39,0 м² 35/43 71 000 ₽ 1 821 ₽ 30 сен
1-комн. · 35,0 м² 13/40 75 000 ₽ 2 143 ₽ 30 сен
1-комн. · 40,0 м² 12/43 75 000 ₽ 1 875 ₽ 30 сен
1-комн. · 42,0 м² 14/27 75 000 ₽ 1 786 ₽ 30 сен
1-комн. · 40,0 м² 4/28 80 000 ₽ 2 000 ₽ 5 окт
1-комн. · 37,4 м² 33/43 80 000 ₽ 2 139 ₽ 30 сен
1-комн. · 41,4 м² 17/28 80 000 ₽ 1 932 ₽ 30 сен
1-комн. · 45,0 м² 19/44 84 000 ₽ 1 867 ₽ 30 сен
1-комн. · 50,0 м² 36/43 85 000 ₽ 1 700 ₽ 30 сен
1-комн. · 43,0 м² 27/28 85 000 ₽ 1 977 ₽ 5 окт
1-комн. · 44,0 м² 10/43 95 000 ₽ 2 159 ₽ 30 сен
1-комн. · 45,0 м² 24/33 105 000 ₽ 2 333 ₽ 30 сен
2-комн. · 56,0 м² 23/30 35 000 ₽ 625 ₽ 30 сен
2-комн. · 43,0 м² 4/22 80 000 ₽ 1 860 ₽ 5 окт
2-комн. · 55,0 м² 8/27 95 000 ₽ 1 727 ₽ 5 окт
2-комн. · 55,9 м² 8/43 110 000 ₽ 1 968 ₽ 5 окт
2-комн. · 51,3 м² 17/43 110 000 ₽ 2 144 ₽ 5 окт
2-комн. · 53,0 м² 20/30 140 000 ₽ 2 642 ₽ 30 сен
ЖКЦена отЦена м²
СИТИДЗЕН
Москва · м. Тушинская
15,91 млн549 тыс

Другие ЖК застройщика ГК ФСК

Все новостройки ГК ФСК →
ЖКЦена отЦена м²
Архитектор
Москва · м. Воронцовская
24,85 млн539 тыс
Симоновский Вал
Москва · м. Дубровка
24,57 млн625 тыс
Амбер Сити
Москва · м. Беговая
19,32 млн631 тыс
Роттердам
Москва · м. Нагатинская
24,41 млн648 тыс
Сидней Сити
Москва · м. Звенигородская
23,25 млн686 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Скай Гарден?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,19 млн ₽; студий — от 16,19 млн ₽, 1-комнатных — от 17,96 млн ₽, 2-комнатных — от 20,53 млн ₽, 3-комнатных — от 24,98 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 28,71 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Скай Гарден?

С 30 сентября снижений цен не было, подорожали 3 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Скай Гарден?

438 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Скай Гарден?

481 квартира от застройщика: студий — 12, 1-комнатных — 113, 2-комнатных — 143, 3-комнатных — 160, квартир от 4 комнат — 53.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Скай Гарден?

Около 5,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (21 объявление аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 27,5 м² 30/44 — 16 194 640 ₽ 588 896 ₽ −13,8 % — 3 окт
Студия · 26,7 м² 21/44 — 16 879 526 ₽ 632 192 ₽ −10,2 % — 30 сен
Студия · 33,4 м² 8/43 — 17 862 988 ₽ 534 820 ₽ −4,9 % +1,2 % 30 сен
1-комн. · 33,8 м² 42/44 — 17 964 024 ₽ 531 480 ₽ −14,4 % — 3 окт
1-комн. · 38,3 м² 40/44 — 18 176 606 ₽ 474 585 ₽ −13,4 % — 3 окт
Студия · 32,3 м² 36/44 — 18 317 588 ₽ 567 108 ₽ −2,5 % — 3 окт
Студия · 32,3 м² 38/44 — 18 360 709 ₽ 568 443 ₽ −2,3 % — 3 окт
1-комн. · 39,0 м² 43/44 — 18 627 570 ₽ 477 630 ₽ −11,2 % — 3 окт
Студия · 34,4 м² 19/43 — 18 748 688 ₽ 545 020 ₽ −0,2 % +1,2 % 30 сен
Студия · 34,7 м² 26/43 — 18 835 438 ₽ 542 808 ₽ +0,2 % — 30 сен
Студия · 34,4 м² 27/43 — 18 894 888 ₽ 549 270 ₽ +0,5 % +1,2 % 30 сен
1-комн. · 37,5 м² 29/44 — 18 938 813 ₽ 505 035 ₽ −9,7 % — 30 сен
1-комн. · 36,3 м² 31/44 — 18 980 181 ₽ 522 870 ₽ −9,5 % — 3 окт
1-комн. · 41,7 м² 22/44 — 19 064 615 ₽ 457 185 ₽ −9,1 % — 30 сен
1-комн. · 41,9 м² 3/44 — 19 156 052 ₽ 457 185 ₽ −8,7 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 22/44 — 19 197 070 ₽ 419 150 ₽ −8,5 % — 30 сен
1-комн. · 41,7 м² 28/44 — 19 209 731 ₽ 460 665 ₽ −8,4 % — 30 сен
1-комн. · 41,4 м² 38/44 — 19 215 603 ₽ 464 145 ₽ −8,4 % — 30 сен
1-комн. · 41,4 м² 41/44 — 19 269 630 ₽ 465 450 ₽ −8,2 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 24/44 — 19 292 105 ₽ 421 225 ₽ −8,0 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 25/44 — 19 349 126 ₽ 422 470 ₽ −7,8 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 26/44 — 19 349 126 ₽ 422 470 ₽ −7,8 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 29/44 — 19 444 161 ₽ 424 545 ₽ −7,3 % — 30 сен
Студия · 30,7 м² 20/43 — 19 457 046 ₽ 633 780 ₽ +3,5 % — 30 сен
1-комн. · 39,9 м² 27/44 — 19 507 509 ₽ 488 910 ₽ −7,0 % — 30 сен
1-комн. · 42,4 м² 12/43 — 19 713 456 ₽ 464 940 ₽ −6,0 % — 30 сен
Студия · 30,8 м² 35/43 — 19 797 624 ₽ 642 780 ₽ +5,4 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 11/44 — 19 862 315 ₽ 433 675 ₽ −5,3 % — 30 сен
1-комн. · 41,3 м² 3/43 — 19 982 592 ₽ 483 840 ₽ −4,8 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 13/44 — 20 014 371 ₽ 436 995 ₽ −4,6 % — 30 сен
1-комн. · 42,4 м² 22/43 — 20 056 896 ₽ 473 040 ₽ −4,4 % — 30 сен
1-комн. · 44,4 м² 2/44 — 20 065 248 ₽ 451 920 ₽ −4,4 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 15/44 — 20 090 399 ₽ 438 655 ₽ −4,2 % — 30 сен
1-комн. · 42,6 м² 25/43 — 20 151 504 ₽ 473 040 ₽ −3,9 % — 30 сен
1-комн. · 41,4 м² 27/44 — 20 170 080 ₽ 487 200 ₽ −3,9 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 17/44 — 20 185 434 ₽ 440 730 ₽ −3,8 % — 30 сен
1-комн. · 41,4 м² 29/44 — 20 242 116 ₽ 488 940 ₽ −3,5 % — 30 сен
1-комн. · 41,4 м² 31/44 — 20 242 116 ₽ 488 940 ₽ −3,5 % — 30 сен
1-комн. · 43,1 м² 7/43 — 20 247 518 ₽ 469 780 ₽ −3,5 % — 30 сен
1-комн. · 45,0 м² 2/44 — 20 260 800 ₽ 450 240 ₽ −3,4 % +1,2 % 30 сен
1-комн. · 43,1 м² 11/44 — 20 292 342 ₽ 470 820 ₽ −3,3 % — 30 сен
1-комн. · 44,4 м² 3/44 — 20 326 320 ₽ 457 800 ₽ −3,1 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 19/44 — 20 337 490 ₽ 444 050 ₽ −3,1 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 21/44 — 20 432 525 ₽ 446 125 ₽ −2,6 % — 30 сен
1-комн. · 43,1 м² 14/44 — 20 437 158 ₽ 474 180 ₽ −2,6 % — 30 сен
1-комн. · 38,8 м² 26/43 — 20 512 008 ₽ 528 660 ₽ −2,2 % — 30 сен
1-комн. · 45,8 м² 24/44 — 20 527 560 ₽ 448 200 ₽ −2,2 % — 30 сен
2-комн. · 42,1 м² 29/44 — 20 529 434 ₽ 487 635 ₽ −21,4 % — 3 окт
1-комн. · 44,2 м² 13/44 — 20 550 348 ₽ 464 940 ₽ −2,0 % — 30 сен
2-комн. · 47,0 м² 2/44 — 20 558 270 ₽ 437 410 ₽ −21,3 % — 30 сен
показано 50 из 481