ЖК Роттердам — цены на квартиры, скидки и динамика
Кратко
В ЖК Роттердам в продаже 16 квартир от застройщика: цены от 24,41 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 648 тыс ₽ за м².
С 27 сентября цены квартир не менялись.
Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 0,1 %.
Это на 20 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,2 % годовых (по 17 объявлениям аренды в ЖК).
Цена от
24,41млн ₽
без измененийк 27 сен1-комн. · 33,0 м² · 19 этаж
Средняя цена м²
648тыс ₽
−0,1 %к 27 сен
В продаже
16квартир
−3к 27 сен
Доходность аренды
5,22% годовых
по 17 объявлениям аренды
Цены по типам квартир
Больше всего 2-комнатных — 31 % из 16 квартир| Тип | Квартир | От | Медиана | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-комн.33,0–33,0 м² | 1 | 24,41 млн | 24,41 млн | 740 тыс | — |
| 2-комн.54,4–60,0 м² | 5 | 37,26 млн | 40,24 млн | 701 тыс | — |
| 3-комн.74,9–86,9 м² | 4 | 48,76 млн | 53,44 млн | 630 тыс | — |
| 4-комн.90,0–100,1 м² | 4 | 47,45 млн | 55,14 млн | 555 тыс | — |
| 5-комн.132,3–143,8 м² | 2 | 94,64 млн | 94,97 млн | 689 тыс | — |
Все квартиры на графике
Снижения цен
С 27 сентября · к первой цене того же продавцаС 27 сентября цены не менялись.
Самые дешёвые квартиры
По 5 каждого типа| Квартира | Этаж | Корпус | Цена | Цена м² |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн. | ||||
| 1-комн. · 33,0 м² | 19/29 | — | 24 412 476 ₽ | 739 772 ₽ |
| 2-комн. | ||||
| 2-комн. · 54,9 м² | 4/29 | — | 37 261 399 ₽ | 678 714 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 22/29 | — | 40 055 340 ₽ | 667 589 ₽ |
| 2-комн. · 60,0 м² | 23/29 | — | 40 242 240 ₽ | 670 704 ₽ |
| 2-комн. · 54,6 м² | 20/29 | — | 40 410 770 ₽ | 740 124 ₽ |
| 2-комн. · 54,4 м² | 24/29 | — | 40 577 450 ₽ | 745 909 ₽ |
| 3-комн. | ||||
| 3-комн. · 74,9 м² | 17/29 | — | 48 755 855 ₽ | 650 946 ₽ |
| 3-комн. · 86,9 м² | 27/28 | — | 53 078 259 ₽ | 610 797 ₽ |
| 3-комн. · 86,9 м² | 28/28 | — | 53 799 529 ₽ | 619 097 ₽ |
| 3-комн. · 85,4 м² | 18/29 | — | 54 678 716 ₽ | 640 266 ₽ |
| 4-комн. | ||||
| 4-комн. · 100,1 м² | 10/29 | — | 47 451 604 ₽ | 474 042 ₽ |
| 4-комн. · 90,0 м² | 27/28 | — | 54 575 820 ₽ | 606 398 ₽ |
| 4-комн. · 99,8 м² | 28/29 | — | 55 697 582 ₽ | 558 092 ₽ |
| 4-комн. · 98,6 м² | 29/29 | — | 57 446 726 ₽ | 582 624 ₽ |
| 5-комн. | ||||
| 5-комн. · 143,8 м² | 29/29 | — | 94 639 382 ₽ | 658 132 ₽ |
| 5-комн. · 132,3 м² | 29/29 | — | 95 306 803 ₽ | 720 384 ₽ |
Динамика цен
27 сентября 2026 — 6 октября 2026
647 724 ₽
−0,1 % с 27 сен
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от | Квартир |
|---|---|---|---|
| 6 окт | 647 724 ₽ | 24,41 млн | 16 |
| 3 окт | 648 906 ₽ | 24,41 млн | 17 |
| 27 сен | 648 624 ₽ | 24,41 млн | 18 |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов5,22 %
по ЖК, по цене м² · 2,71 % по цене квартиры
1-комн.
5,7 %через м² 4,4 %
5 аренд
2-комн.
4,2 %через м² 5,4 %
8 аренд
3-комн.
3,4 %через м² 4,4 %
мало данных0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Покупка | Окупаемость |
|---|---|---|---|
| Студия 3 аренды · нет в продаже |
85 000 ₽ | — | — |
| 1-комн. 5 аренд · 1 в продаже |
115 000 ₽ | 24,41 млн | 17,7 лет |
| 2-комн. 8 аренд · 5 в продаже |
140 000 ₽ | 40,24 млн | 24,0 лет |
| 3-комн. 1 аренда · 4 в продаже |
150 000 ₽ | 53,44 млн | 29,7 лет |
Все объявления аренды · 17
| Квартира | Этаж | Ставка / мес | За м² | В выдаче с |
|---|---|---|---|---|
| Студия · 33,0 м² | 3/29 | 78 000 ₽ | 2 364 ₽ | 30 сен |
| Студия · 27,0 м² | 28/29 | 85 000 ₽ | 3 148 ₽ | 30 сен |
| Студия · 27,0 м² | 26/29 | 90 000 ₽ | 3 333 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 39,0 м² | 4/20 | 80 000 ₽ | 2 051 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 54,0 м² | 9/36 | 105 000 ₽ | 1 944 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 42,0 м² | 25/29 | 115 000 ₽ | 2 738 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 41,0 м² | 13/20 | 120 000 ₽ | 2 927 ₽ | 30 сен |
| 1-комн. · 44,0 м² | 23/29 | 130 000 ₽ | 2 955 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 43,2 м² | 13/20 | 40 000 ₽ | 926 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 53,0 м² | 8/36 | 115 000 ₽ | 2 170 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 40,4 м² | 10/22 | 115 000 ₽ | 2 847 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 38,0 м² | 11/28 | 140 000 ₽ | 3 684 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 54,0 м² | 8/29 | 140 000 ₽ | 2 593 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 45,2 м² | 17/29 | 145 000 ₽ | 3 208 ₽ | 5 окт |
| 2-комн. · 50,0 м² | 4/29 | 170 000 ₽ | 3 400 ₽ | 30 сен |
| 2-комн. · 58,0 м² | 13/37 | 200 000 ₽ | 3 448 ₽ | 30 сен |
| 3-комн. · 65,0 м² | 14/31 | 150 000 ₽ | 2 308 ₽ | 30 сен |
Другие ЖК у м. Нагатинская
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Гранель Коломенское Москва · м. Нагатинская |
25,02 млн | 433 тыс |
Другие ЖК застройщика ГК ФСК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Скай Гарден Москва · м. Тушинская |
16,19 млн | 438 тыс |
| Архитектор Москва · м. Воронцовская |
24,85 млн | 539 тыс |
| Симоновский Вал Москва · м. Дубровка |
24,57 млн | 625 тыс |
| Амбер Сити Москва · м. Беговая |
19,32 млн | 631 тыс |
| Сидней Сити Москва · м. Звенигородская |
23,25 млн | 686 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Роттердам?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 24,41 млн ₽; 1-комнатных — от 24,41 млн ₽, 2-комнатных — от 37,26 млн ₽, 3-комнатных — от 48,76 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 47,45 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 94,64 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Роттердам?
С 27 сентября снижений цен не было.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Роттердам?
648 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Роттердам?
16 квартир от застройщика: 1-комнатных — 1, 2-комнатных — 5, 3-комнатных — 4, квартир от 4 комнат — 4, квартир от 4 комнат — 2.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Роттердам?
Около 5,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).
Откуда эти данные?
Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».
Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 33,0 м² | 19/29 | — | 24 412 476 ₽ | 739 772 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 54,9 м² | 4/29 | — | 37 261 399 ₽ | 678 714 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 60,0 м² | 22/29 | — | 40 055 340 ₽ | 667 589 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 60,0 м² | 23/29 | — | 40 242 240 ₽ | 670 704 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 54,6 м² | 20/29 | — | 40 410 770 ₽ | 740 124 ₽ | — | 27 сен | |
| 2-комн. · 54,4 м² | 24/29 | — | 40 577 450 ₽ | 745 909 ₽ | — | 27 сен | |
| 4-комн. · 100,1 м² | 10/29 | — | 47 451 604 ₽ | 474 042 ₽ | — | 27 сен | |
| 3-комн. · 74,9 м² | 17/29 | — | 48 755 855 ₽ | 650 946 ₽ | — | 27 сен | |
| 3-комн. · 86,9 м² | 27/28 | — | 53 078 259 ₽ | 610 797 ₽ | — | 27 сен | |
| 3-комн. · 86,9 м² | 28/28 | — | 53 799 529 ₽ | 619 097 ₽ | — | 27 сен | |
| 4-комн. · 90,0 м² | 27/28 | — | 54 575 820 ₽ | 606 398 ₽ | — | 27 сен | |
| 3-комн. · 85,4 м² | 18/29 | — | 54 678 716 ₽ | 640 266 ₽ | — | 27 сен | |
| 4-комн. · 99,8 м² | 28/29 | — | 55 697 582 ₽ | 558 092 ₽ | — | 27 сен | |
| 4-комн. · 98,6 м² | 29/29 | — | 57 446 726 ₽ | 582 624 ₽ | — | 27 сен | |
| 5-комн. · 143,8 м² | 29/29 | — | 94 639 382 ₽ | 658 132 ₽ | — | 27 сен | |
| 5-комн. · 132,3 м² | 29/29 | — | 95 306 803 ₽ | 720 384 ₽ | — | 27 сен |