Новостройки в ЮАО от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в ЮАО в продаже 5 343 квартиры в 35 ЖК, медиана средней цены м² — 647 тыс ₽.
В ЮАО мы отслеживаем 35 новостроек: в продаже 5 343 квартиры от застройщиков. Самая доступная квартира — от 12,01 млн ₽ в ЖК РУСИЧ Кантемировский.
Медиана средней цены м² — 647 тыс ₽: от 404 тыс ₽ в ЖК Квартал Герцена до 1 289 тыс ₽ в ЖК Клубный дом ОПУС.
За 7 дней подешевели 112 квартир в 9 ЖК, ещё 362 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 6,6 % годовых в ЖК Левел Павелецкая Сити.
Дешевле всего за м²
- Квартал Герцена 404 тыс ₽/м²
- РУСИЧ Кантемировский 410 тыс ₽/м²
- Кавказский бульвар 51 434 тыс ₽/м²
- Гранель Коломенское 435 тыс ₽/м²
- МФК Варшавские ворота 450 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- ЗИЛАРТ 29 квартир
- Москворечье 21 квартира
- Кавказский бульвар 51 16 квартир
- Квартал Foriver (Форивер) 14 квартир
- Шагал 13 квартир
Выше доходность аренды
- Левел Павелецкая Сити 6,6 % годовых
- Кавказский бульвар 51 5,8 % годовых
- ЗИЛАРТ 5,5 % годовых
- Роттердам 5,1 % годовых
- Dream Towers (Дрим Тауэрс) 5,0 % годовых
Все новостройки в ЮАО
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| Квартал Герцена Брусника · ЮАО · м. Домодедовская |
16,99 млн |
| РУСИЧ Кантемировский Концерн РУСИЧ · ЮАО · м. Кантемировская |
12,01 млн |
| Кавказский бульвар 51 ПИК · ЮАО · м. Кавказский бульвар |
13,16 млн |
| Гранель Коломенское ГК Гранель · ЮАО · м. Нагатинская |
25,02 млн |
| МФК Варшавские ворота РГ-Девелопмент · ЮАО · м. Аннино |
17,19 млн |
| Балаклавский пр-кт, д. 17 Московские кварталы · ЮАО · м. Чертановская |
26,60 млн |
| Даниловский от Гранель СЗ АВТОЗАВОДСКАЯ 22 · ЮАО · м. Тульская |
17,28 млн |
| Москворечье ПИК · ЮАО · м. Каширская |
14,51 млн |
| ВЕЙВ Группа ЛСР · ЮАО · м. Москворечье |
16,64 млн |
| Парксайд Группа ЛСР · ЮАО · м. Новоясеневская |
15,64 млн |
| Твелв ТЕКТА ГРУПП · ЮАО · м. Нагорная |
20,20 млн |
| Дом на набережной Инсайдер РКС Девелопмент · ЮАО · м. Тульская |
14,98 млн |
| Парк Легенд Автотех · ЮАО · м. ЗИЛ |
21,42 млн |
| Дом на Джалиля А101 · ЮАО · м. Шипиловская |
21,34 млн |
| Левел Павелецкая Сити Level Group · ЮАО · м. Павелецкая |
18,50 млн |
| Шагал Группа Эталон · ЮАО · м. ЗИЛ |
17,23 млн |
| ЛАЙФ Варшавская PIONEER · ЮАО · м. Варшавская |
22,33 млн |
| Файв Тауэрс СЗ 5 ДОНСКОЙ · ЮАО · м. Площадь Гагарина |
26,08 млн |
| Роттердам ГК ФСК · ЮАО · м. Нагатинская |
24,41 млн |
| Dream Towers (Дрим Тауэрс) Regions Development · ЮАО · м. Технопарк |
36,20 млн |
| ЗИЛАРТ Группа ЛСР · ЮАО · м. ЗИЛ |
17,18 млн |
| ПЕЙВ FORMA · ЮАО · м. Павелецкая |
18,61 млн |
| Нагатино Ай-Лэнд Группа Эталон · ЮАО · м. Технопарк |
19,85 млн |
| СТОУН Блик STONE · ЮАО · м. Тульская |
23,94 млн |
| Первый Нагатинский ПРАЙМ ЛАЙФ · ЮАО · м. Нагатинская |
20,65 млн |
| ЛОТ от Аквилон Группа Аквилон · ЮАО · м. Павелецкая |
24,57 млн |
| АУРА Мангазея · ЮАО · м. Тульская |
25,05 млн |
| Дрим Рива Regions Development · ЮАО · м. Технопарк |
19,58 млн |
| Квартал Foriver (Форивер) Sminex · ЮАО · м. Автозаводская |
39,47 млн |
| Дом «А» Брусника · ЮАО · м. Серпуховская |
29,39 млн |
| Эра ТЕКТА ГРУПП · ЮАО · м. Павелецкая |
21,96 млн |
| HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ) PIONEER · ЮАО · м. Павелецкая |
28,42 млн |
| Дом 7 Даниловский КОЛДИ · ЮАО · м. Тульская |
39,31 млн |
| SHIFT (ШИФТ) PIONEER · ЮАО · м. Ленинский проспект |
45,91 млн |
| Клубный дом ОПУС PIONEER · ЮАО · м. Павелецкая |
65,02 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в ЮАО?
35 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в ЮАО?
В ЖК РУСИЧ Кантемировский — от 12,01 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в ЮАО?
Медиана по ЖК — 647 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в ЮАО за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 112 квартир в 9 ЖК, обычная скидка — 4,0 % (1,12 млн ₽); ещё 362 квартиры — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в ЮАО самая большая скидка за неделю?
В ЖК Шагал: 2-комнатная квартира подешевела на 27,1 % — с 42,54 до 31,02 млн ₽.
В каких ЖК в ЮАО больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК ЗИЛАРТ — 29, ЖК Москворечье — 21, ЖК Кавказский бульвар 51 — 16.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.