FlatStats

ЖК Шагал в Москве от Эталон — квартиры и цены

Застройщик Группа Эталон Москва, улица Петра Кончаловского, 7к4 м. ЗИЛ, 19 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 – 4 кв. 2028 17 корпусов Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
137 квартир подешевели, до −30,0 %, из них 134 — одной переоценкой6 подорожали+17 новых, 87 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
17,23млн ₽
−26,0 %к 9 октСтудия · 24,9 м² · 6 этаж
Средняя цена м²
634тыс ₽
−10,2 %к 9 окт
В продаже
363квартиры
+17 · −87к 9 окт
Доходность аренды
4,80% годовых
по 33 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Шагал в продаже 363 квартиры от застройщика: цены от 17,23 млн ₽ (студия), средняя цена — 634 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 137 квартир (до −27,1 %), подорожали 6 квартир. Застройщик снизил цену 41 квартиры сразу на 26,0 %, 31 квартиры — сразу на 28,0 %, 26 квартир — сразу на 24,0 %, 24 квартир — сразу на 30,0 %, 12 квартир — сразу на 10,0 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 10,2 %. Средняя цена м² — на 8 % выше медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,8 % годовых (по 33 объявлениям аренды в ЖК).

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 44 % из 363 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия23,0–39,5 м² 13 17,23 млн 18,91 млн 723 тыс −26,0 %
1-комн.35,9–53,0 м² 94 23,14 млн 28,78 млн 705 тыс −8,1 %
2-комн.47,3–87,1 м² 159 30,57 млн 42,57 млн 648 тыс −4,7 %
3-комн.66,8–106,5 м² 84 35,20 млн 40,23 млн 536 тыс −25,3 %
4-комн.101,1–168,9 м² 13 50,02 млн 53,91 млн 504 тыс −25,8 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
Похоже на акцию: 41 квартиры сразу −26,0 % · 25 октсписок
3-комн. 84,4 м² · 459 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 4 52,38 → 38,76 млн −13,62 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 84,6 м² · 443 тыс/м² · 5/19 эт. · корп. 4 50,69 → 37,51 млн −13,18 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 84,4 м² · 446 тыс/м² · 6/19 эт. · корп. 4 50,89 → 37,66 млн −13,23 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 84,6 м² · 453 тыс/м² · 8/19 эт. · корп. 4 51,81 → 38,34 млн −13,47 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 85,1 м² · 458 тыс/м² · 9/19 эт. · корп. 4 52,71 → 39,00 млн −13,70 млн −26,0 % 25 окт
2-комн. 71,6 м² · 489 тыс/м² · 15/19 эт. · корп. 5 47,34 → 35,03 млн −12,31 млн −26,0 % 25 окт
2-комн. 57,8 м² · 574 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 5 44,80 → 33,15 млн −11,65 млн −26,0 % 25 окт
2-комн. 67,6 м² · 513 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 6 46,84 → 34,66 млн −12,18 млн −26,0 % 25 окт
Студия 23,0 м² · 809 тыс/м² · 4/19 эт. · корп. 6 25,14 → 18,61 млн −6,54 млн −26,0 % 25 окт
Студия 24,9 м² · 692 тыс/м² · 6/19 эт. · корп. 6 23,28 → 17,23 млн −6,05 млн −26,0 % 25 окт
Студия 24,8 м² · 731 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 7 24,50 → 18,13 млн −6,37 млн −26,0 % 25 окт
Студия 24,7 м² · 732 тыс/м² · 12/19 эт. · корп. 7 24,43 → 18,08 млн −6,35 млн −26,0 % 25 окт
Студия 24,8 м² · 740 тыс/м² · 14/19 эт. · корп. 7 24,79 → 18,34 млн −6,44 млн −26,0 % 25 окт
Студия 24,8 м² · 755 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 7 25,30 → 18,72 млн −6,58 млн −26,0 % 25 окт
Студия 24,8 м² · 762 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 7 25,55 → 18,91 млн −6,64 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 44,8 м² · 634 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 8 38,36 → 28,39 млн −9,97 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 83,2 м² · 503 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 8 56,51 → 41,81 млн −14,69 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 71,3 м² · 535 тыс/м² · 12/19 эт. · корп. 8 51,57 → 38,16 млн −13,41 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 83,4 м² · 512 тыс/м² · 12/19 эт. · корп. 8 57,73 → 42,72 млн −15,01 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 116,5 м² · 479 тыс/м² · 13/19 эт. · корп. 8 75,46 → 55,84 млн −19,62 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 101,1 м² · 501 тыс/м² · 16/19 эт. · корп. 8 68,51 → 50,69 млн −17,81 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 113,5 м² · 465 тыс/м² · 16/19 эт. · корп. 8 71,31 → 52,77 млн −18,54 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 101,7 м² · 507 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 8 69,69 → 51,57 млн −18,12 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 113,7 м² · 468 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 8 71,97 → 53,26 млн −18,71 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 49,6 м² · 566 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 8 37,92 → 28,06 млн −9,86 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 114,0 м² · 473 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 8 72,85 → 53,91 млн −18,94 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 49,3 м² · 573 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 8 38,16 → 28,24 млн −9,92 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 101,2 м² · 531 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 8 72,65 → 53,76 млн −18,89 млн −26,0 % 25 окт
4-комн. 114,0 м² · 480 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 8 73,92 → 54,70 млн −19,22 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 44,8 м² · 586 тыс/м² · 2/19 эт. · корп. 8 35,47 → 26,25 млн −9,22 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 44,8 м² · 589 тыс/м² · 3/19 эт. · корп. 8 35,67 → 26,40 млн −9,27 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 44,8 м² · 594 тыс/м² · 4/19 эт. · корп. 8 35,99 → 26,63 млн −9,36 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 84,2 м² · 478 тыс/м² · 5/19 эт. · корп. 8 54,43 → 40,28 млн −14,15 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 39,6 м² · 636 тыс/м² · 6/19 эт. · корп. 8 34,01 → 25,17 млн −8,84 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 45,7 м² · 565 тыс/м² · 8/19 эт. · корп. 8 34,89 → 25,82 млн −9,07 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 85,5 м² · 496 тыс/м² · 12/19 эт. · корп. 9 57,31 → 42,41 млн −14,90 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 81,6 м² · 556 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 9 61,27 → 45,34 млн −15,93 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 81,6 м² · 567 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 9 62,53 → 46,27 млн −16,26 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 76,8 м² · 459 тыс/м² · 2/19 эт. · корп. 9 47,68 → 35,28 млн −12,40 млн −26,0 % 25 окт
3-комн. 76,8 м² · 485 тыс/м² · 9/19 эт. · корп. 9 50,36 → 37,26 млн −13,09 млн −26,0 % 25 окт
1-комн. 45,7 м² · 571 тыс/м² · 9/19 эт. · корп. 8 35,25 → 26,08 млн −9,16 млн −26,0 % 25 окт
Похоже на акцию: 31 квартиры сразу −28,0 % · 25 октсписок
3-комн. 74,1 м² · 544 тыс/м² · 13/19 эт. · корп. 4 56,02 → 40,33 млн −15,69 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 48,7 м² · 550 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 4 37,23 → 26,80 млн −10,42 млн −28,0 % 25 окт
2-комн. 63,4 м² · 521 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 4 45,86 → 33,02 млн −12,84 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 42,9 м² · 582 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 5 34,68 → 24,97 млн −9,71 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 71,9 м² · 506 тыс/м² · 13/19 эт. · корп. 5 50,56 → 36,40 млн −14,16 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 78,0 м² · 533 тыс/м² · 15/19 эт. · корп. 5 57,74 → 41,57 млн −16,17 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 77,5 м² · 538 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 5 57,88 → 41,67 млн −16,21 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 39,6 м² · 623 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 5 34,25 → 24,66 млн −9,59 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 72,0 м² · 523 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 5 52,30 → 37,66 млн −14,64 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 71,8 м² · 529 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 5 52,79 → 38,01 млн −14,78 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 84,3 м² · 451 тыс/м² · 2/19 эт. · корп. 5 52,83 → 38,04 млн −14,79 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 84,3 м² · 460 тыс/м² · 4/19 эт. · корп. 5 53,81 → 38,74 млн −15,07 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 84,3 м² · 463 тыс/м² · 5/19 эт. · корп. 5 54,22 → 39,04 млн −15,18 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 84,1 м² · 469 тыс/м² · 7/19 эт. · корп. 5 54,82 → 39,47 млн −15,35 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 47,6 м² · 616 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 6 40,70 → 29,30 млн −11,39 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 75,2 м² · 468 тыс/м² · 4/19 эт. · корп. 6 48,89 → 35,20 млн −13,69 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 47,3 м² · 576 тыс/м² · 5/19 эт. · корп. 6 37,82 → 27,23 млн −10,59 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 75,0 м² · 474 тыс/м² · 6/19 эт. · корп. 6 49,38 → 35,55 млн −13,83 млн −28,0 % 25 окт
3-комн. 81,5 м² · 484 тыс/м² · 6/19 эт. · корп. 6 54,73 → 39,41 млн −15,33 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 50,3 м² · 582 тыс/м² · 11/19 эт. · корп. 7 40,63 → 29,25 млн −11,38 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 50,5 м² · 563 тыс/м² · 16/19 эт. · корп. 7 39,49 → 28,43 млн −11,06 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 38,6 м² · 630 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 7 33,77 → 24,31 млн −9,45 млн −28,0 % 25 окт
2-комн. 57,3 м² · 559 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 7 44,47 → 32,02 млн −12,45 млн −28,0 % 25 окт
2-комн. 57,8 м² · 554 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 7 44,50 → 32,04 млн −12,46 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 45,7 м² · 559 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 8 35,47 → 25,54 млн −9,93 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 43,2 м² · 611 тыс/м² · 14/19 эт. · корп. 9 36,66 → 26,39 млн −10,26 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 43,1 м² · 619 тыс/м² · 16/19 эт. · корп. 9 37,03 → 26,66 млн −10,37 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 39,6 м² · 639 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 9 35,13 → 25,29 млн −9,84 млн −28,0 % 25 окт
2-комн. 58,3 м² · 559 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 9 45,24 → 32,57 млн −12,67 млн −28,0 % 25 окт
1-комн. 39,7 м² · 646 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 9 35,65 → 25,66 млн −9,98 млн −28,0 % 25 окт
2-комн. 57,6 м² · 581 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 9 46,50 → 33,48 млн −13,02 млн −28,0 % 25 окт
Похоже на акцию: 26 квартир сразу −24,0 % · 25 октсписок
2-комн. 77,7 м² · 509 тыс/м² · 10/14 эт. 52,03 → 39,54 млн −12,49 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 79,3 м² · 544 тыс/м² · 10/14 эт. 56,80 → 43,17 млн −13,63 млн −24,0 % 25 окт
4-комн. 135,6 м² · 590 тыс/м² · 11/12 эт. 105,30 → 80,03 млн −25,27 млн −24,0 % 25 окт
4-комн. 136,3 м² · 615 тыс/м² · 11/14 эт. 110,28 → 83,81 млн −26,47 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 520 тыс/м² · 12/14 эт. 53,08 → 40,34 млн −12,74 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 525 тыс/м² · 12/14 эт. 53,59 → 40,73 млн −12,86 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 71,1 м² · 492 тыс/м² · 2/12 эт. 46,00 → 34,96 млн −11,04 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 478 тыс/м² · 2/14 эт. 48,84 → 37,12 млн −11,72 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 485 тыс/м² · 2/12 эт. 49,48 → 37,61 млн −11,88 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 480 тыс/м² · 2/14 эт. 49,05 → 37,28 млн −11,77 млн −24,0 % 25 окт
4-комн. 107,2 м² · 511 тыс/м² · 2/14 эт. 72,09 → 54,79 млн −17,30 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 481 тыс/м² · 3/14 эт. 49,21 → 37,40 млн −11,81 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 486 тыс/м² · 3/12 эт. 49,70 → 37,77 млн −11,93 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 489 тыс/м² · 5/14 эт. 49,95 → 37,96 млн −11,99 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 489 тыс/м² · 5/14 эт. 50,01 → 38,01 млн −12,00 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 498 тыс/м² · 6/12 эт. 50,86 → 38,65 млн −12,21 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 493 тыс/м² · 6/14 эт. 50,42 → 38,32 млн −12,10 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 498 тыс/м² · 6/12 эт. 50,92 → 38,70 млн −12,22 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 497 тыс/м² · 7/14 эт. 50,76 → 38,58 млн −12,18 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 502 тыс/м² · 7/14 эт. 51,26 → 38,96 млн −12,30 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 497 тыс/м² · 7/14 эт. 50,82 → 38,62 млн −12,20 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 501 тыс/м² · 8/14 эт. 51,16 → 38,88 млн −12,28 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,6 м² · 506 тыс/м² · 8/14 эт. 51,67 → 39,27 млн −12,40 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 77,7 м² · 501 тыс/м² · 8/14 эт. 51,22 → 38,93 млн −12,29 млн −24,0 % 25 окт
2-комн. 86,0 м² · 486 тыс/м² · 9/14 эт. 54,96 → 41,77 млн −13,19 млн −24,0 % 25 окт
3-комн. 95,8 м² · 601 тыс/м² · 9/14 эт. 75,79 → 57,60 млн −18,19 млн −24,0 % 25 окт
Похоже на акцию: 24 квартир сразу −30,0 % · 25 октсписок
3-комн. 83,7 м² · 462 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 4 55,19 → 38,63 млн −16,56 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 83,7 м² · 468 тыс/м² · 11/19 эт. · корп. 4 55,90 → 39,13 млн −16,77 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 80,3 м² · 499 тыс/м² · 13/19 эт. · корп. 4 57,30 → 40,11 млн −17,19 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 86,9 м² · 455 тыс/м² · 2/19 эт. · корп. 4 56,50 → 39,55 млн −16,95 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 83,7 м² · 451 тыс/м² · 7/19 эт. · корп. 4 53,92 → 37,74 млн −16,18 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 81,2 м² · 467 тыс/м² · 11/19 эт. · корп. 6 54,12 → 37,88 млн −16,24 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 81,2 м² · 476 тыс/м² · 14/19 эт. · корп. 6 55,19 → 38,63 млн −16,56 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 81,2 м² · 479 тыс/м² · 15/19 эт. · корп. 6 55,55 → 38,89 млн −16,67 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 81,4 м² · 485 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 6 56,41 → 39,48 млн −16,92 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 81,2 м² · 488 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 6 56,62 → 39,64 млн −16,99 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 85,9 м² · 479 тыс/м² · 10/19 эт. · корп. 7 58,76 → 41,14 млн −17,63 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 85,9 м² · 460 тыс/м² · 14/19 эт. · корп. 7 56,50 → 39,55 млн −16,95 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 86,2 м² · 469 тыс/м² · 16/19 эт. · корп. 7 57,71 → 40,40 млн −17,31 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 86,0 м² · 470 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 7 57,75 → 40,42 млн −17,32 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 86,1 м² · 480 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 7 59,03 → 41,32 млн −17,71 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 85,7 м² · 441 тыс/м² · 8/19 эт. · корп. 7 54,01 → 37,80 млн −16,20 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 74,5 м² · 480 тыс/м² · 13/19 эт. · корп. 9 51,07 → 35,75 млн −15,32 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 74,5 м² · 483 тыс/м² · 14/19 эт. · корп. 9 51,41 → 35,99 млн −15,42 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 74,5 м² · 490 тыс/м² · 16/19 эт. · корп. 9 52,10 → 36,47 млн −15,63 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 74,5 м² · 493 тыс/м² · 17/19 эт. · корп. 9 52,45 → 36,71 млн −15,73 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 74,5 м² · 496 тыс/м² · 18/19 эт. · корп. 9 52,79 → 36,96 млн −15,84 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 74,8 м² · 504 тыс/м² · 19/19 эт. · корп. 9 53,90 → 37,73 млн −16,17 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 77,1 м² · 492 тыс/м² · 11/19 эт. · корп. 9 54,18 → 37,92 млн −16,25 млн −30,0 % 25 окт
3-комн. 74,5 м² · 477 тыс/м² · 12/19 эт. · корп. 9 50,72 → 35,51 млн −15,22 млн −30,0 % 25 окт
Похоже на акцию: 12 квартир сразу −10,0 % · 25 октсписок
1-комн. 42,0 м² · 595 тыс/м² · 2/9 эт. · корп. 2.1 27,78 → 25,00 млн −2,78 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 44,7 м² · 624 тыс/м² · 2/9 эт. · корп. 2.1 30,98 → 27,88 млн −3,10 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 43,9 м² · 641 тыс/м² · 6/9 эт. · корп. 2.1 31,27 → 28,14 млн −3,13 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 43,9 м² · 650 тыс/м² · 9/9 эт. · корп. 2.1 31,70 → 28,53 млн −3,17 млн −10,0 % 25 окт
Студия 37,9 м² · 652 тыс/м² · 2/5 эт. · корп. 2.2 27,44 → 24,70 млн −2,74 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 671 тыс/м² · 2/5 эт. · корп. 2.2 29,73 → 26,75 млн −2,97 млн −10,0 % 25 окт
Студия 37,9 м² · 646 тыс/м² · 5/5 эт. · корп. 2.2 27,19 → 24,47 млн −2,72 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 38,0 м² · 648 тыс/м² · 2/5 эт. · корп. 2.3 27,37 → 24,63 млн −2,74 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 42,4 м² · 628 тыс/м² · 2/5 эт. · корп. 2.3 29,57 → 26,61 млн −2,96 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 42,5 м² · 643 тыс/м² · 2/5 эт. · корп. 2.3 30,38 → 27,34 млн −3,04 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 632 тыс/м² · 2/5 эт. · корп. 2.4 28,02 → 25,22 млн −2,80 млн −10,0 % 25 окт
1-комн. 39,9 м² · 663 тыс/м² · 2/5 эт. · корп. 2.4 29,39 → 26,45 млн −2,94 млн −10,0 % 25 окт
По отдельности · 3
2-комн. 57,3 м² · 541 тыс/м² · 13/19 эт. · корп. 7 42,54 → 31,02 млн −11,52 млн −27,1 % 25 окт
2-комн. 74,1 м² · 499 тыс/м² · 2/19 эт. · корп. 9 37,46 → 36,96 млн −499 тыс −1,3 % 25 окт
2-комн. 57,3 м² · 742 тыс/м² · 13/19 эт. · корп. 7 43,08 → 42,54 млн −538 тыс −1,2 % 25 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 28 октября 2026
634 311 ₽ −10,2 % с 9 окт
650 тыс700 тыс9 окт10 окт14 окт15 окт19 окт20 окт22 окт25 окт27 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт634 311 ₽17,23 млн363
25 окт634 621 ₽17,23 млн366
18 окт696 248 ₽17,46 млн388
10 окт696 642 ₽17,46 млн388

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,80 %
по ЖК, по цене м² · 3,39 % по цене квартиры
Студия
5,6 %через м² 4,5 %
мало данных
1-комн.
4,3 %через м² 4,0 %
12 аренд
2-комн.
3,9 %через м² 4,9 %
10 аренд
3-комн.
5,4 %через м² 7,2 %
мало данных
4-комн.
6,7 %через м² 7,4 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
3 аренды · 13 в продаже
 87 500 ₽ 18,91 млн 18,0 лет
1-комн.
12 аренд · 94 в продаже
 102 500 ₽ 28,78 млн 23,4 лет
2-комн.
10 аренд · 159 в продаже
 137 500 ₽ 42,57 млн 25,8 лет
3-комн.
3 аренды · 84 в продаже
 180 000 ₽ 40,23 млн 18,6 лет
4-комн.
3 аренды · 13 в продаже
 299 900 ₽ 53,91 млн 15,0 лет
5-комн.
1 аренда · нет в продаже
 100 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 33
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,2 м² 13/13 75 000 ₽ 2 757 ₽ 22 окт
Студия · 27,3 м² 3/10 87 500 ₽ 3 205 ₽ 29 окт
Студия · 40,0 м² 27/28 95 000 ₽ 2 375 ₽ 29 окт
1-комн. · 50,0 м² 16/28 40 000 ₽ 800 ₽ 8 окт
1-комн. · 40,0 м² 8/9 85 000 ₽ 2 125 ₽ 8 окт
1-комн. · 41,0 м² 5/13 90 000 ₽ 2 195 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,5 м² 2/19 97 000 ₽ 2 230 ₽ 29 окт
1-комн. · 43,5 м² 2/10 99 700 ₽ 2 292 ₽ 29 окт
1-комн. · 43,5 м² 2/10 100 000 ₽ 2 299 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 27/28 105 000 ₽ 2 625 ₽ 8 окт
1-комн. · 37,0 м² 8/24 105 000 ₽ 2 838 ₽ 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 17/33 110 000 ₽ 2 444 ₽ 29 окт
1-комн. · 48,0 м² 12/17 120 000 ₽ 2 500 ₽ 22 окт
1-комн. · 49,0 м² 3/17 120 000 ₽ 2 449 ₽ 29 окт
1-комн. · 34,0 м² 28/28 134 500 ₽ 3 956 ₽ 29 окт
2-комн. · 68,8 м² 4/6 30 000 ₽ 436 ₽ 22 окт
2-комн. · 30,0 м² 2/9 83 000 ₽ 2 767 ₽ 29 окт
2-комн. · 40,0 м² 4/6 110 000 ₽ 2 750 ₽ 15 окт
2-комн. · 46,0 м² 3/17 120 000 ₽ 2 609 ₽ 22 окт
2-комн. · 43,5 м² 11/23 135 000 ₽ 3 103 ₽ 29 окт
2-комн. · 65,0 м² 2/17 140 000 ₽ 2 154 ₽ 8 окт
2-комн. · 46,0 м² 21/28 150 000 ₽ 3 261 ₽ 22 окт
2-комн. · 50,0 м² 15/27 160 000 ₽ 3 200 ₽ 8 окт
2-комн. · 66,7 м² 4/20 170 000 ₽ 2 549 ₽ 29 окт
2-комн. · 87,0 м² 8/28 180 000 ₽ 2 069 ₽ 15 окт
3-комн. · 70,0 м² 2/12 140 000 ₽ 2 000 ₽ 15 окт
3-комн. · 60,0 м² 3/13 180 000 ₽ 3 000 ₽ 29 окт
3-комн. · 65,0 м² 8/19 200 000 ₽ 3 077 ₽ 22 окт
4-комн. · 96,0 м² 20/28 260 000 ₽ 2 708 ₽ 29 окт
4-комн. · 98,0 м² 9/17 299 900 ₽ 3 060 ₽ 8 окт
4-комн. · 100,0 м² 18/27 800 000 ₽ 8 000 ₽ 8 окт
5-комн. · 111,0 м² 2/5 100 000 ₽ 901 ₽ 22 окт
— · 68,8 м² 4/18 30 000 ₽ 436 ₽ 8 окт

Все новостройки в ЮАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. ЗИЛ

Все новостройки у метро ЗИЛ →
ЖКЦена отЦена м²
Парк Легенд
Москва · м. ЗИЛ
 21,42 млн572 тыс
ЗИЛАРТ
Москва · м. ЗИЛ
 17,18 млн660 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Эталон

Все новостройки Группа Эталон в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
Соколин Парк
Москва · м. Белокаменная
 22,61 млн609 тыс
Нагатино Ай-Лэнд
Москва · м. Технопарк
 19,85 млн678 тыс
Мариин Парк
Москва · м. Марьина Роща
 31,65 млн706 тыс
Воксхолл
Москва · м. Павелецкая
 31,31 млн876 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Шагал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 17,23 млн ₽; студий — от 17,23 млн ₽, 1-комнатных — от 23,14 млн ₽, 2-комнатных — от 30,57 млн ₽, 3-комнатных — от 35,20 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 50,02 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Шагал?

Да. За 30 дней подешевели 137 квартир, сильнее всего — на 27,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Шагал?

634 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Шагал?

363 квартиры от застройщика: студий — 13, 1-комнатных — 94, 2-комнатных — 159, 3-комнатных — 84, квартир от 4 комнат — 13.

Где находится ЖК Шагал?

Москва, улица Петра Кончаловского, 7к4; метро ЗИЛ, 19 мин.

Когда сдача ЖК Шагал?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026 – 4 кв. 2028; ещё 1 квартира — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Шагал?

Около 4,8 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (33 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 24,9 м² 6/19 6 17 227 037 ₽ 691 849 ₽ −8,9 % −26,0 % 9 окт
Студия · 24,7 м² 12/19 7 18 081 821 ₽ 732 058 ₽ −4,4 % −26,0 % 9 окт
Студия · 24,8 м² 10/19 7 18 131 180 ₽ 731 096 ₽ −4,1 % −26,0 % 9 окт
Студия · 24,8 м² 14/19 7 18 342 877 ₽ 739 632 ₽ −3,0 % −26,0 % 9 окт
Студия · 23,0 м² 4/19 6 18 606 828 ₽ 808 993 ₽ −1,6 % −26,0 % 9 окт
Студия · 24,8 м² 18/19 7 18 718 597 ₽ 754 782 ₽ −1,0 % −26,0 % 9 окт
Студия · 24,8 м² 19/19 7 18 906 451 ₽ 762 357 ₽ 0,0 % −26,0 % 9 окт
1-комн. · 36,7 м² 7/19 8 23 137 270 ₽ 630 443 ₽ −19,6 % — 28 окт
1-комн. · 39,7 м² 11/19 9 24 288 420 ₽ 611 799 ₽ −15,6 % — 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 17/19 7 24 312 393 ₽ 629 855 ₽ −15,5 % −28,0 % 9 окт
Студия · 37,9 м² 5/5 2.2 24 472 192 ₽ 645 704 ₽ +29,4 % −10,0 % 9 окт
1-комн. · 38,0 м² 2/5 2.3 24 634 475 ₽ 648 276 ₽ −14,4 % −10,0 % 9 окт
1-комн. · 39,6 м² 18/19 5 24 660 711 ₽ 622 745 ₽ −14,3 % −28,0 % 9 окт
Студия · 37,9 м² 2/5 2.2 24 696 162 ₽ 651 614 ₽ +30,6 % −10,0 % 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 19/19 7 24 743 247 ₽ 641 017 ₽ −14,0 % +2,9 % 9 окт
1-комн. · 42,9 м² 10/19 5 24 970 371 ₽ 582 060 ₽ −13,2 % −28,0 % 9 окт
1-комн. · 42,0 м² 2/9 2.1 25 004 529 ₽ 595 346 ₽ −13,1 % −10,0 % 9 окт
1-комн. · 39,6 м² 6/19 8 25 166 634 ₽ 635 521 ₽ −12,6 % −26,0 % 9 окт
1-комн. · 39,9 м² 2/5 2.4 25 217 792 ₽ 632 025 ₽ −12,4 % −10,0 % 9 окт
1-комн. · 39,6 м² 18/19 9 25 294 810 ₽ 638 758 ₽ −12,1 % −28,0 % 9 окт
показано 20 из 363