FlatStats

ЖК Нагатино Ай-Лэнд в Москве от Эталон — квартиры и цены

Застройщик Группа Эталон Москва, к1 м. Технопарк, 7 мин На карте Сдача 2 кв. 2027 Корпус 1, 35 этажей Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 подорожали+3 новые, 5 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
19,85млн ₽
без измененийк 9 октСтудия · 30,5 м² · 20 этаж
Средняя цена м²
678тыс ₽
+2,3 %к 9 окт
В продаже
36квартир
+3 · −5к 9 окт
Доходность аренды
4,19% годовых
по 17 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Нагатино Ай-Лэнд в продаже 36 квартир от застройщика. Цены начинаются от 19,85 млн ₽ за студию, средняя цена — 678 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожали 2 квартиры. Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 2,3 %.

Средняя цена м² на 16 % выше медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,2 % годовых, по 17 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 61 % из 36 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,4–30,7 м² 11 19,85 млн 20,64 млн 746 тыс —
1-комн.37,9–49,5 м² 22 24,09 млн 28,94 млн 655 тыс —
2-комн.69,1–77,5 м² 3 40,51 млн 41,93 млн 597 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 2
1-комн. 43,8 м² · 862 тыс/м² · 33/35 эт. · корп. 1 29,07 → 37,75 млн +8,68 млн +29,9 % 28 окт
Студия 30,7 м² · 828 тыс/м² · 26/35 эт. 20,33 → 25,42 млн +5,08 млн +25,0 % 22 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 28 октября 2026
677 747 ₽ +2,3 % с 9 окт
660 тыс680 тыс9 окт10 окт11 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт25 окт28 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
28 окт677 747 ₽19,85 млн36
25 окт671 496 ₽19,85 млн36
18 окт659 546 ₽19,32 млн36
11 окт662 688 ₽19,85 млн36

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,19 %
по ЖК, по цене м² · 5,22 % по цене квартиры
Студия
4,7 %через м² 5,0 %
мало данных
1-комн.
4,9 %через м² 4,4 %
мало данных
2-комн.
3,4 %через м² 4,8 %
10 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 11 в продаже
 80 000 ₽ 20,64 млн 21,5 лет
1-комн.
4 аренды · 22 в продаже
 117 500 ₽ 28,94 млн 20,5 лет
2-комн.
10 аренд · 3 в продаже
 120 000 ₽ 41,93 млн 29,1 лет
3-комн.
1 аренда · нет в продаже
 200 000 ₽ — —
4-комн.
1 аренда · нет в продаже
 170 000 ₽ — —
Все объявления аренды · 17
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 27,2 м² 4/9 80 000 ₽ 2 941 ₽ 15 окт
1-комн. · 45,0 м² 3/9 104 900 ₽ 2 331 ₽ 8 окт
1-комн. · 53,0 м² 10/18 115 000 ₽ 2 170 ₽ 8 окт
1-комн. · 53,0 м² 3/7 120 000 ₽ 2 264 ₽ 15 окт
1-комн. · 43,0 м² 9/9 150 000 ₽ 3 488 ₽ 15 окт
2-комн. · 52,0 м² 3/7 55 000 ₽ 1 058 ₽ 8 окт
2-комн. · 45,0 м² 3/15 104 900 ₽ 2 331 ₽ 22 окт
2-комн. · 53,0 м² 2/15 115 000 ₽ 2 170 ₽ 22 окт
2-комн. · 58,0 м² 8/17 120 000 ₽ 2 069 ₽ 22 окт
2-комн. · 46,0 м² 3/15 120 000 ₽ 2 609 ₽ 29 окт
2-комн. · 52,0 м² 5/9 120 000 ₽ 2 308 ₽ 8 окт
2-комн. · 53,0 м² 2/15 130 000 ₽ 2 453 ₽ 8 окт
2-комн. · 43,0 м² 9/9 150 000 ₽ 3 488 ₽ 29 окт
2-комн. · 43,0 м² 9/9 150 000 ₽ 3 488 ₽ 15 окт
2-комн. · 43,0 м² 9/9 150 000 ₽ 3 488 ₽ 22 окт
3-комн. · 90,0 м² 10/19 200 000 ₽ 2 222 ₽ 8 окт
4-комн. · 100,0 м² 6/19 170 000 ₽ 1 700 ₽ 8 окт

Все новостройки в ЮАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Технопарк

Все новостройки у метро Технопарк →
ЖКЦена отЦена м²
Dream Towers (Дрим Тауэрс)
Москва · м. Технопарк
 36,20 млн659 тыс
Дрим Рива
Москва · м. Технопарк
 19,58 млн764 тыс

Другие ЖК застройщика Группа Эталон

Все новостройки Группа Эталон в Москве →
ЖКЦена отЦена м²
Соколин Парк
Москва · м. Белокаменная
 22,61 млн609 тыс
Шагал
Москва · м. ЗИЛ
 17,23 млн634 тыс
Мариин Парк
Москва · м. Марьина Роща
 31,65 млн706 тыс
Воксхолл
Москва · м. Павелецкая
 31,31 млн876 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Нагатино Ай-Лэнд?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 19,85 млн ₽; студий — от 19,85 млн ₽, 1-комнатных — от 24,09 млн ₽, 2-комнатных — от 40,51 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Нагатино Ай-Лэнд?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 2 квартиры.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Нагатино Ай-Лэнд?

678 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Нагатино Ай-Лэнд?

36 квартир от застройщика: студий — 11, 1-комнатных — 22, 2-комнатных — 3.

Где находится ЖК Нагатино Ай-Лэнд?

Москва, к1; метро Технопарк, 7 мин.

Когда сдача ЖК Нагатино Ай-Лэнд?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2027.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Нагатино Ай-Лэнд?

Около 4,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (17 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 30,5 м² 20/35 1 19 850 567 ₽ 650 838 ₽ −3,8 % — 9 окт
Студия · 24,4 м² 6/35 1 19 973 513 ₽ 818 587 ₽ −3,2 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 31/35 — 20 546 447 ₽ 669 265 ₽ −0,5 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 34/35 — 20 603 236 ₽ 671 115 ₽ −0,2 % — 9 окт
Студия · 28,4 м² 12/19 — 20 633 599 ₽ 726 535 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 30,6 м² 28/35 1 20 642 058 ₽ 674 577 ₽ 0,0 % — 9 окт
Студия · 30,6 м² 32/35 1 21 005 263 ₽ 686 447 ₽ +1,8 % — 9 окт
Студия · 30,6 м² 34/35 1 21 489 533 ₽ 702 272 ₽ +4,1 % — 9 окт
1-комн. · 39,9 м² 12/35 1 24 087 112 ₽ 603 687 ₽ −16,8 % — 9 окт
Студия · 25,3 м² 35/35 — 24 453 082 ₽ 966 525 ₽ +18,5 % — 9 окт
Студия · 30,5 м² 12/35 1 24 839 656 ₽ 814 415 ₽ +20,3 % — 9 окт
1-комн. · 42,5 м² 18/35 1 24 938 211 ₽ 586 781 ₽ −13,8 % — 9 окт
Студия · 30,7 м² 26/35 — 25 416 620 ₽ 827 903 ₽ +23,1 % +25,0 % 9 окт
1-комн. · 43,3 м² 17/35 1 25 844 285 ₽ 596 866 ₽ −10,7 % — 9 окт
1-комн. · 42,7 м² 29/35 1 26 684 502 ₽ 624 930 ₽ −7,8 % — 9 окт
1-комн. · 47,9 м² 18/35 1 27 187 805 ₽ 567 595 ₽ −6,0 % — 25 окт
1-комн. · 43,7 м² 21/35 1 27 254 106 ₽ 623 664 ₽ −5,8 % — 9 окт
1-комн. · 40,3 м² 33/35 1 27 352 481 ₽ 678 722 ₽ −5,5 % — 9 окт
1-комн. · 37,9 м² 4/35 — 27 782 706 ₽ 733 053 ₽ −4,0 % — 9 окт
1-комн. · 43,8 м² 26/35 1 27 956 702 ₽ 638 281 ₽ −3,4 % — 9 окт
показано 20 из 36