FlatStats

ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ) в Москве от PIONEER — квартиры и цены

Застройщик PIONEER Москва, Летниковская улица, 11к1 м. Павелецкая, 17 мин На карте Сдача 4 кв. 2027 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
21 подорожала, из них 13 — одной переоценкой+29 новых, 26 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
28,42млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 25,7 м² · 5 этаж
Средняя цена м²
1 004тыс ₽
+2,4 %к 8 окт
В продаже
187квартир
+29 · −26к 8 окт
Доходность аренды
4,26% годовых
по 23 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ) в продаже 187 квартир от застройщика. Цены — от 28,42 млн ₽ за 1-комнатную, средняя цена — 1 004 тыс ₽ за м².

За 30 дней подорожала 21 квартира, в том числе застройщик повысил цену 13 квартир сразу на 3,0 %.

Средняя цена м² с 8 октября 2026 выросла на 2,4 %. Она на 71 % выше медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,3 % годовых, по 23 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 4-комнатных — 29 % из 187 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
—321,4–321,4 м² 1 305,33 млн 305,33 млн 950 тыс —
1-комн.23,9–38,4 м² 34 28,42 млн 32,23 млн 1 187 тыс —
2-комн.35,4–65,9 м² 44 43,65 млн 53,16 млн 1 064 тыс +0,4 %
3-комн.67,3–153,1 м² 53 65,37 млн 77,56 млн 977 тыс —
4-комн.104,1–193,2 м² 54 78,92 млн 93,55 млн 859 тыс —
5-комн.138,5–138,5 м² 1 205,62 млн 205,62 млн 1 485 тыс —

Все квартиры на графике

Повышения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца · подорожали 21
Застройщик повысил цену 13 квартир сразу на 3,0 % · 26 октсписок
2-комн. 38,0 м² · 1 288 тыс/м² · 38/39 эт. 47,51 → 48,94 млн +1,43 млн +3,0 % 26 окт
3-комн. 74,0 м² · 1 112 тыс/м² · 38/39 эт. 79,92 → 82,32 млн +2,40 млн +3,0 % 26 окт
2-комн. 36,1 м² · 1 283 тыс/м² · 15/39 эт. 44,95 → 46,30 млн +1,35 млн +3,0 % 26 окт
3-комн. 71,3 м² · 1 077 тыс/м² · 15/39 эт. 74,57 → 76,81 млн +2,24 млн +3,0 % 26 окт
2-комн. 36,7 м² · 1 262 тыс/м² · 19/39 эт. 44,95 → 46,30 млн +1,35 млн +3,0 % 26 окт
3-комн. 67,3 м² · 1 135 тыс/м² · 21/39 эт. 74,14 → 76,36 млн +2,22 млн +3,0 % 26 окт
2-комн. 37,6 м² · 1 274 тыс/м² · 23/39 эт. 46,52 → 47,91 млн +1,39 млн +3,0 % 26 окт
3-комн. 73,3 м² · 1 146 тыс/м² · 27/39 эт. 81,56 → 84,01 млн +2,45 млн +3,0 % 26 окт
2-комн. 38,6 м² · 1 169 тыс/м² · 32/39 эт. 43,83 → 45,14 млн +1,31 млн +3,0 % 26 окт
2-комн. 38,5 м² · 1 173 тыс/м² · 34/39 эт. 43,84 → 45,15 млн +1,32 млн +3,0 % 26 окт
3-комн. 74,0 м² · 1 006 тыс/м² · 30/39 эт. 72,27 → 74,44 млн +2,17 млн +3,0 % 26 окт
3-комн. 72,9 м² · 1 097 тыс/м² · 24/39 эт. 77,67 → 80,00 млн +2,33 млн +3,0 % 26 окт
2-комн. 35,4 м² · 1 247 тыс/м² · 3/39 эт. 42,87 → 44,16 млн +1,29 млн +3,0 % 26 окт
По отдельности · 8
2-комн. 49,4 м² · 1 115 тыс/м² · 25/47 эт. 52,96 → 55,09 млн +2,13 млн +4,0 % 17 окт
2-комн. 49,4 м² · 1 123 тыс/м² · 29/47 эт. 53,33 → 55,48 млн +2,15 млн +4,0 % 17 окт
2-комн. 49,4 м² · 1 191 тыс/м² · 34/47 эт. 56,54 → 58,82 млн +2,28 млн +4,0 % 17 окт
2-комн. 65,7 м² · 839 тыс/м² · 38/47 эт. 53,52 → 55,13 млн +1,61 млн +3,0 % 17 окт
2-комн. 58,5 м² · 822 тыс/м² · 19/47 эт. 46,66 → 48,06 млн +1,40 млн +3,0 % 17 окт
2-комн. 65,9 м² · 973 тыс/м² · 41/47 эт. 62,28 → 64,14 млн +1,87 млн +3,0 % 17 окт
2-комн. 62,7 м² · 924 тыс/м² · 39/47 эт. 56,28 → 57,96 млн +1,69 млн +3,0 % 17 окт
2-комн. 43,8 м² · 1 023 тыс/м² · 4/26 эт. 44,37 → 44,82 млн +445 тыс +1,0 % 10 окт

Динамика цен

8 октября 2026 — 29 октября 2026
1 004 296 ₽ +2,4 % с 8 окт
975 тыс1 000 тыс1 025 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт17 окт20 окт23 окт26 окт29 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
29 окт1 004 296 ₽28,42 млн187
23 окт992 867 ₽28,42 млн194
17 окт991 559 ₽28,42 млн199
10 окт982 431 ₽28,42 млн173

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,26 %
по ЖК, по цене м² · 3,36 % по цене квартиры
1-комн.
7,5 %через м² 3,3 %
мало данных
2-комн.
4,5 %через м² 4,0 %
15 аренд
3-комн.
4,2 %через м² 4,2 %
мало данных
4-комн.
8,3 %через м² 6,2 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
1-комн.
3 аренды · 34 в продаже
 200 000 ₽ 32,23 млн 13,4 лет
2-комн.
15 аренд · 44 в продаже
 200 000 ₽ 53,16 млн 22,2 лет
3-комн.
4 аренды · 53 в продаже
 272 500 ₽ 77,56 млн 23,7 лет
4-комн.
1 аренда · 54 в продаже
 650 000 ₽ 93,55 млн 12,0 лет
Все объявления аренды · 23
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
1-комн. · 54,0 м² 26/30 150 000 ₽ 2 778 ₽ 8 окт
1-комн. · 60,0 м² 17/32 200 000 ₽ 3 333 ₽ 8 окт
1-комн. · 60,0 м² 18/32 215 000 ₽ 3 583 ₽ 22 окт
2-комн. · 54,0 м² 26/30 160 000 ₽ 2 963 ₽ 8 окт
2-комн. · 50,2 м² 7/24 170 000 ₽ 3 386 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,0 м² 22/32 180 000 ₽ 3 214 ₽ 8 окт
2-комн. · 55,0 м² 27/31 180 000 ₽ 3 273 ₽ 8 окт
2-комн. · 54,0 м² 28/32 180 000 ₽ 3 333 ₽ 22 окт
2-комн. · 50,0 м² 8/32 190 000 ₽ 3 800 ₽ 8 окт
2-комн. · 58,0 м² 15/32 200 000 ₽ 3 448 ₽ 8 окт
2-комн. · 52,0 м² 14/32 200 000 ₽ 3 846 ₽ 8 окт
2-комн. · 56,4 м² 25/47 200 000 ₽ 3 546 ₽ 8 окт
2-комн. · 60,0 м² 15/32 210 000 ₽ 3 500 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 20/32 220 000 ₽ 3 667 ₽ 22 окт
2-комн. · 60,0 м² 17/39 220 000 ₽ 3 667 ₽ 22 окт
2-комн. · 62,0 м² 22/32 220 000 ₽ 3 548 ₽ 29 окт
2-комн. · 60,0 м² 30/32 230 000 ₽ 3 833 ₽ 8 окт
2-комн. · 74,6 м² 8/33 250 000 ₽ 3 351 ₽ 29 окт
3-комн. · 80,0 м² 19/32 230 000 ₽ 2 875 ₽ 22 окт
3-комн. · 85,0 м² 17/32 250 000 ₽ 2 941 ₽ 8 окт
3-комн. · 80,0 м² 26/32 295 000 ₽ 3 688 ₽ 8 окт
3-комн. · 73,5 м² 8/32 323 000 ₽ 4 395 ₽ 22 окт
4-комн. · 147,7 м² 27/31 650 000 ₽ 4 401 ₽ 29 окт

Все новостройки в ЮАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Павелецкая

Все новостройки у метро Павелецкая →
ЖКЦена отЦена м²
Левел Павелецкая Сити
Москва · м. Павелецкая
 18,50 млн628 тыс
ПЕЙВ
Москва · м. Павелецкая
 18,61 млн677 тыс
Павелецкая от Гранель
Москва · м. Павелецкая
 21,97 млн696 тыс
ЛОТ от Аквилон
Москва · м. Павелецкая
 24,57 млн744 тыс
Эра
Москва · м. Павелецкая
 21,96 млн802 тыс
Воксхолл
Москва · м. Павелецкая
 31,31 млн876 тыс

Другие ЖК застройщика PIONEER

Все новостройки PIONEER →
ЖКЦена отЦена м²
ЛАЙФ Варшавская
Москва · м. Варшавская
 22,33 млн641 тыс
ПРАЙД
Москва · м. Марьина Роща
 21,16 млн698 тыс
SHIFT (ШИФТ)
Москва · м. Ленинский проспект
 45,91 млн1 204 тыс
Клубный дом ОПУС
Москва · м. Павелецкая
 65,02 млн1 289 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 28,42 млн ₽; 1-комнатных — от 28,42 млн ₽, 2-комнатных — от 43,65 млн ₽, 3-комнатных — от 65,37 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 78,92 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 205,62 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)?

За 30 дней снижений цен не было, подорожали 8 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)?

1 004 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)?

187 квартир от застройщика: 1-комнатных — 34, 2-комнатных — 44, 3-комнатных — 53, квартир от 4 комнат — 54, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)?

Москва, Летниковская улица, 11к1; метро Павелецкая, 17 мин.

Когда сдача ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2027; ещё 9 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)?

Около 4,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (23 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 25,7 м² 5/26 — 28 417 518 ₽ 1 105 740 ₽ −11,8 % — 8 окт
1-комн. · 25,7 м² 6/26 — 28 454 526 ₽ 1 107 180 ₽ −11,7 % — 8 окт
1-комн. · 25,7 м² 9/26 — 28 560 924 ₽ 1 111 320 ₽ −11,4 % — 8 окт
1-комн. · 24,4 м² 16/26 — 29 367 840 ₽ 1 203 600 ₽ −8,9 % — 8 окт
1-комн. · 23,9 м² 4/26 — 29 429 982 ₽ 1 231 380 ₽ −8,7 % — 8 окт
1-комн. · 24,1 м² 3/26 — 29 635 047 ₽ 1 229 670 ₽ −8,1 % — 8 окт
1-комн. · 24,4 м² 5/26 — 30 078 612 ₽ 1 232 730 ₽ −6,7 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 8/26 — 30 312 135 ₽ 1 237 230 ₽ −6,0 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 12/26 — 30 462 075 ₽ 1 243 350 ₽ −5,5 % — 8 окт
1-комн. · 24,4 м² 18/26 — 31 174 416 ₽ 1 277 640 ₽ −3,3 % — 8 окт
1-комн. · 24,4 м² 19/26 — 31 218 336 ₽ 1 279 440 ₽ −3,1 % — 8 окт
1-комн. · 24,5 м² 17/26 — 31 264 695 ₽ 1 276 110 ₽ −3,0 % — 17 окт
1-комн. · 24,4 м² 21/26 — 31 317 156 ₽ 1 283 490 ₽ −2,8 % — 8 окт
1-комн. · 24,2 м² 20/26 — 31 332 708 ₽ 1 294 740 ₽ −2,8 % — 8 окт
1-комн. · 25,7 м² 12/26 — 31 954 095 ₽ 1 243 350 ₽ −0,9 % — 8 окт
1-комн. · 25,7 м² 23/26 — 32 072 058 ₽ 1 247 940 ₽ −0,5 % — 17 окт
1-комн. · 25,7 м² 18/26 — 32 194 647 ₽ 1 252 710 ₽ −0,1 % — 8 окт
1-комн. · 25,7 м² 20/26 — 32 270 976 ₽ 1 255 680 ₽ +0,1 % — 8 окт
1-комн. · 24,4 м² 25/26 — 33 546 096 ₽ 1 374 840 ₽ +4,1 % — 8 окт
1-комн. · 24,2 м² 24/26 — 34 283 898 ₽ 1 416 690 ₽ +6,4 % — 8 окт
показано 20 из 187