FlatStats

ЖК Маршал в Москве от 494 УНР — квартиры и цены

Застройщик 494 УНР Москва, улица Маршала Рыбалко, 2к4 м. Октябрьское поле, 7 мин На карте Дом сдан Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
2 ушли из продажи
Цена от
26,98млн ₽
без измененийк 8 окт1-комн. · 44,1 м² · 10 этаж
Средняя цена м²
643тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
37квартир
−2к 8 окт
Доходность аренды
3,97% годовых
по 12 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Маршал в продаже 37 квартир от застройщика. Цены начинаются от 26,98 млн ₽ за 1-комнатную квартиру, средняя цена — 643 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² — на 10 % выше медианы по новостройкам Москвы, которая составляет 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,0 % годовых, рассчитана по 12 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 62 % из 37 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
1-комн.44,1–79,7 м² 4 26,98 млн 32,26 млн 628 тыс —
2-комн.48,6–100,8 м² 8 36,84 млн 47,62 млн 642 тыс —
3-комн.72,8–111,1 м² 23 49,95 млн 54,30 млн 636 тыс —
4-комн.97,6–97,6 м² 1 76,79 млн 76,79 млн 787 тыс —
5-комн.114,9–114,9 м² 1 84,80 млн 84,80 млн 738 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
642 945 ₽ без изменений с 8 окт
620 тыс640 тыс660 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт642 945 ₽26,98 млн37
22 окт642 945 ₽26,98 млн37
18 окт643 331 ₽26,98 млн38
10 окт642 829 ₽26,98 млн39

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
3,97 %
по ЖК, по цене м² · 3,00 % по цене квартиры
1-комн.
3,6 %через м² 3,9 %
мало данных
2-комн.
3,9 %через м² 4,2 %
мало данных
3-комн.
4,3 %через м² 3,7 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · нет в продаже
 85 000 ₽ — —
1-комн.
4 аренды · 4 в продаже
 97 500 ₽ 32,26 млн 27,6 лет
2-комн.
4 аренды · 8 в продаже
 154 863 ₽ 47,62 млн 25,6 лет
3-комн.
3 аренды · 23 в продаже
 195 999 ₽ 54,30 млн 23,1 лет
Все объявления аренды · 12
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 36,0 м² 5/11 85 000 ₽ 2 361 ₽ 15 окт
1-комн. · 51,0 м² 2/11 90 000 ₽ 1 765 ₽ 8 окт
1-комн. · 43,3 м² 8/11 95 000 ₽ 2 194 ₽ 8 окт
1-комн. · 55,0 м² 3/11 100 000 ₽ 1 818 ₽ 22 окт
1-комн. · 40,0 м² 7/9 110 000 ₽ 2 750 ₽ 8 окт
2-комн. · 55,0 м² 5/10 120 000 ₽ 2 182 ₽ 29 окт
2-комн. · 72,6 м² 5/11 145 120 ₽ 2 000 ₽ 8 окт
2-комн. · 94,0 м² 4/9 164 605 ₽ 1 751 ₽ 8 окт
2-комн. · 92,2 м² 4/11 250 000 ₽ 2 711 ₽ 29 окт
3-комн. · 101,0 м² 5/11 170 000 ₽ 1 683 ₽ 8 окт
3-комн. · 100,0 м² 8/11 195 999 ₽ 1 960 ₽ 8 окт
3-комн. · 87,0 м² 8/17 240 000 ₽ 2 759 ₽ 8 окт

Все новостройки в СЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Октябрьское поле

Все новостройки у метро Октябрьское поле →
ЖКЦена отЦена м²
Дом на Зорге
Москва · м. Октябрьское поле
 24,79 млн528 тыс
Театральный квартал
Москва · м. Октябрьское поле
 25,85 млн552 тыс
Мнёвники от Гранель
Москва · м. Октябрьское поле
 17,20 млн575 тыс
Ракурс
Москва · м. Октябрьское поле
 19,11 млн604 тыс

Другие ЖК застройщика 494 УНР

Все новостройки 494 УНР →
ЖКЦена отЦена м²
Ренессанс
Москва · м. Сокольники
 28,76 млн660 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Маршал?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 26,98 млн ₽; 1-комнатных — от 26,98 млн ₽, 2-комнатных — от 36,84 млн ₽, 3-комнатных — от 49,95 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 76,79 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 84,80 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Маршал?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Маршал?

643 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Маршал?

37 квартир от застройщика: 1-комнатных — 4, 2-комнатных — 8, 3-комнатных — 23, квартир от 4 комнат — 1, квартир от 4 комнат — 1.

Где находится ЖК Маршал?

Москва, улица Маршала Рыбалко, 2к4; метро Октябрьское поле, 7 мин.

Когда сдача ЖК Маршал?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Маршал?

Около 4,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (12 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
1-комн. · 44,1 м² 10/11 — 26 976 960 ₽ 612 000 ₽ −16,4 % — 8 окт
1-комн. · 45,6 м² 11/11 — 28 837 440 ₽ 632 400 ₽ −10,6 % — 8 окт
1-комн. · 50,5 м² 15/18 — 35 682 292 ₽ 706 860 ₽ +10,6 % — 8 окт
2-комн. · 48,6 м² 4/18 — 36 838 707 ₽ 757 998 ₽ −22,6 % — 8 окт
2-комн. · 48,9 м² 3/18 — 37 960 918 ₽ 776 297 ₽ −20,3 % — 8 окт
2-комн. · 72,1 м² 15/18 — 43 739 283 ₽ 606 900 ₽ −8,1 % — 8 окт
1-комн. · 79,7 м² 11/11 — 44 711 700 ₽ 561 000 ₽ +38,6 % — 8 окт
2-комн. · 82,8 м² 3/18 — 47 557 178 ₽ 574 362 ₽ −0,1 % — 8 окт
2-комн. · 68,3 м² 11/18 — 47 683 252 ₽ 698 144 ₽ +0,1 % — 8 окт
3-комн. · 72,8 м² 8/18 — 49 947 713 ₽ 686 095 ₽ −8,0 % — 8 окт
3-комн. · 80,3 м² 12/18 — 50 132 867 ₽ 624 320 ₽ −7,7 % — 8 окт
3-комн. · 80,3 м² 13/18 — 50 600 050 ₽ 630 138 ₽ −6,8 % — 8 окт
3-комн. · 82,7 м² 9/18 — 50 782 959 ₽ 613 988 ₽ −6,5 % — 8 окт
3-комн. · 79,4 м² 11/18 — 50 855 974 ₽ 640 503 ₽ −6,3 % — 8 окт
3-комн. · 79,2 м² 15/18 — 50 940 084 ₽ 643 183 ₽ −6,2 % — 8 окт
3-комн. · 80,0 м² 16/18 — 51 109 259 ₽ 638 866 ₽ −5,9 % — 8 окт
3-комн. · 82,4 м² 5/18 — 52 045 474 ₽ 631 620 ₽ −4,2 % — 8 окт
3-комн. · 76,9 м² 3/18 — 52 470 480 ₽ 682 321 ₽ −3,4 % — 8 окт
3-комн. · 80,6 м² 16/18 — 52 976 452 ₽ 657 276 ₽ −2,4 % — 8 окт
3-комн. · 85,1 м² 15/18 — 53 171 074 ₽ 624 807 ₽ −2,1 % — 8 окт
показано 20 из 37