ЖК Трилогия Кристалл — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Концерн КРОСТ Москва м. Бульвар Генерала Карбышева, 7 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Трилогия Кристалл в продаже 61 квартира от застройщика: цены от 21,21 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 568 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подорожала 1 квартира.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 снизилась на 0,1 %.

Это на 5 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,3 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).

1 подорожала+4 новые, 3 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

21,21млн ₽

−15,5 %к 30 сен1-комн. · 33,9 м² · 13 этаж

Средняя цена м²

568тыс ₽

−0,1 %к 30 сен

В продаже

61квартира

+4 · −3к 30 сен

Доходность аренды

5,27% годовых

по 11 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 51 % из 61 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.33,9–39,1 м²	10	21,21 млн	26,02 млн	677 тыс	—
2-комн.50,2–72,2 м²	18	27,67 млн	34,19 млн	554 тыс	—
3-комн.64,4–94,6 м²	31	36,06 млн	46,36 млн	543 тыс	—
4-комн.107,2–116,3 м²	2	59,60 млн	60,05 млн	538 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 0, подорожали 1

3-комн. 64,4 м² · 5/28 эт. ~~35,94~~ → 36,06 млн +129 тыс +0,4 % 5 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
1-комн.
1-комн. · 33,9 м²	13/28	—	21 208 687 ₽	625 625 ₽
1-комн. · 36,9 м²	16/28	—	25 092 000 ₽	680 000 ₽
1-комн. · 38,4 м²	3/28	—	25 612 800 ₽	667 000 ₽
1-комн. · 38,5 м²	3/28	—	25 679 500 ₽	667 000 ₽
1-комн. · 38,4 м²	12/28	—	25 920 000 ₽	675 000 ₽
2-комн.
2-комн. · 50,2 м²	8/28	—	27 672 750 ₽	551 250 ₽
2-комн. · 52,3 м²	4/28	—	28 336 140 ₽	541 800 ₽
2-комн. · 50,2 м²	4/28	—	28 463 400 ₽	567 000 ₽
2-комн. · 56,7 м²	47/47	—	31 230 360 ₽	550 800 ₽
2-комн. · 53,0 м²	3/28	—	31 588 000 ₽	596 000 ₽
3-комн.
3-комн. · 64,4 м²	5/28	—	36 064 000 ₽	560 000 ₽
3-комн. · 76,3 м²	3/28	—	41 965 000 ₽	550 000 ₽
3-комн. · 75,9 м²	4/28	—	42 883 500 ₽	565 000 ₽
3-комн. · 87,0 м²	45/47	—	43 065 000 ₽	495 000 ₽
3-комн. · 86,8 м²	6/28	—	43 200 360 ₽	497 700 ₽
4-комн.
4-комн. · 107,2 м²	17/28	—	59 603 200 ₽	556 000 ₽
4-комн. · 116,3 м²	44/47	—	60 499 260 ₽	520 200 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

568 048 ₽ −0,1 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	568 048 ₽	21,21 млн	61
3 окт	569 484 ₽	21,21 млн	60

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,27 %

по ЖК, по цене м² · 3,50 % по цене квартиры

1-комн.

4,6 %через м² 4,1 %

4 аренды

2-комн.

3,9 %через м² 5,1 %

3 аренды

3-комн.

5,6 %через м² 6,5 %

4 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 4 аренды · 10 в продаже	100 000 ₽	26,02 млн	21,7 лет
2-комн. 3 аренды · 18 в продаже	110 000 ₽	34,19 млн	25,9 лет
3-комн. 4 аренды · 31 в продаже	215 000 ₽	46,36 млн	18,0 лет

Все объявления аренды · 11

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 43,0 м²	19/49	95 000 ₽	2 209 ₽	5 окт
1-комн. · 42,0 м²	2/49	100 000 ₽	2 381 ₽	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	4/49	100 000 ₽	2 273 ₽	30 сен
1-комн. · 56,0 м²	30/49	144 000 ₽	2 571 ₽	5 окт
2-комн. · 44,0 м²	4/49	100 000 ₽	2 273 ₽	30 сен
2-комн. · 45,0 м²	11/49	110 000 ₽	2 444 ₽	30 сен
2-комн. · 53,0 м²	6/49	125 000 ₽	2 358 ₽	30 сен
3-комн. · 58,0 м²	15/49	155 000 ₽	2 672 ₽	30 сен
3-комн. · 70,0 м²	17/49	180 000 ₽	2 571 ₽	30 сен
3-комн. · 76,0 м²	4/28	250 000 ₽	3 289 ₽	30 сен
3-комн. · 90,0 м²	27/44	300 000 ₽	3 333 ₽	30 сен

Другие ЖК у м. Бульвар Генерала Карбышева

Все новостройки у метро Бульвар Генерала Карбышева →

ЖК	Цена от	Цена м²
Квартал Серебряный Бор Москва · м. Бульвар Генерала Карбышева	23,46 млн	875 тыс

Другие ЖК застройщика Концерн КРОСТ

Все новостройки Концерн КРОСТ →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новая Звезда Москва · м. Коммунарка	10,69 млн	390 тыс
Малевич Москва · м. Отрадное	17,32 млн	475 тыс
Театральный квартал Москва · м. Октябрьское поле	28,73 млн	649 тыс
Высотка на Жукова Москва · м. Народное Ополчение	36,74 млн	792 тыс
Wellton SPA Residence (Веллтон СПА Резиденс) Москва · м. Народное Ополчение	36,77 млн	1 056 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Трилогия Кристалл?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 21,21 млн ₽; 1-комнатных — от 21,21 млн ₽, 2-комнатных — от 27,67 млн ₽, 3-комнатных — от 36,06 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 59,60 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Трилогия Кристалл?

С 30 сентября снижений цен не было, подорожала 1 квартира.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Трилогия Кристалл?

568 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Трилогия Кристалл?

61 квартира от застройщика: 1-комнатных — 10, 2-комнатных — 18, 3-комнатных — 31, квартир от 4 комнат — 2.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Трилогия Кристалл?

Около 5,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 33,9 м²	13/28	—	21 208 687 ₽	625 625 ₽	−18,5 %	—	3 окт
1-комн. · 36,9 м²	16/28	—	25 092 000 ₽	680 000 ₽	−3,6 %	—	30 сен
1-комн. · 38,4 м²	3/28	—	25 612 800 ₽	667 000 ₽	−1,5 %	—	30 сен
1-комн. · 38,5 м²	3/28	—	25 679 500 ₽	667 000 ₽	−1,3 %	—	30 сен
1-комн. · 38,4 м²	12/28	—	25 920 000 ₽	675 000 ₽	−0,4 %	—	30 сен
1-комн. · 38,4 м²	16/28	—	26 112 000 ₽	680 000 ₽	+0,4 %	—	30 сен
1-комн. · 37,4 м²	22/28	—	26 554 000 ₽	710 000 ₽	+2,1 %	—	30 сен
1-комн. · 39,1 м²	15/28	—	26 588 000 ₽	680 000 ₽	+2,2 %	—	30 сен
1-комн. · 38,4 м²	20/28	—	26 880 000 ₽	700 000 ₽	+3,3 %	—	30 сен
1-комн. · 39,1 м²	19/28	—	26 979 000 ₽	690 000 ₽	+3,7 %	—	30 сен
2-комн. · 50,2 м²	8/28	—	27 672 750 ₽	551 250 ₽	−19,1 %	—	3 окт
2-комн. · 52,3 м²	4/28	—	28 336 140 ₽	541 800 ₽	−17,1 %	—	30 сен
2-комн. · 50,2 м²	4/28	—	28 463 400 ₽	567 000 ₽	−16,7 %	—	30 сен
2-комн. · 56,7 м²	47/47	—	31 230 360 ₽	550 800 ₽	−8,6 %	—	30 сен
2-комн. · 53,0 м²	3/28	—	31 588 000 ₽	596 000 ₽	−7,6 %	—	30 сен
2-комн. · 50,8 м²	3/28	—	31 851 600 ₽	627 000 ₽	−6,8 %	—	30 сен
2-комн. · 52,3 м²	8/28	—	32 164 500 ₽	615 000 ₽	−5,9 %	—	30 сен
2-комн. · 68,2 м²	3/28	—	33 452 100 ₽	490 500 ₽	−2,2 %	—	30 сен
2-комн. · 67,1 м²	19/28	—	33 939 180 ₽	505 800 ₽	−0,7 %	—	30 сен
2-комн. · 67,6 м²	24/28	—	34 435 440 ₽	509 400 ₽	+0,7 %	—	30 сен
2-комн. · 67,6 м²	26/28	—	34 534 000 ₽	510 858 ₽	+1,0 %	—	5 окт
2-комн. · 63,3 м²	39/47	—	34 751 700 ₽	549 000 ₽	+1,7 %	—	30 сен
3-комн. · 64,4 м²	5/28	—	36 064 000 ₽	560 000 ₽	−22,2 %	+0,4 %	30 сен
2-комн. · 64,8 м²	44/47	—	36 275 040 ₽	559 800 ₽	+6,1 %	—	30 сен
2-комн. · 64,8 м²	46/47	—	36 391 680 ₽	561 600 ₽	+6,4 %	—	30 сен
2-комн. · 67,1 м²	21/28	—	37 748 447 ₽	562 570 ₽	+10,4 %	—	30 сен
2-комн. · 67,6 м²	27/28	—	38 371 112 ₽	567 620 ₽	+12,2 %	—	30 сен
2-комн. · 71,4 м²	39/47	—	38 941 560 ₽	545 400 ₽	+13,9 %	—	30 сен
2-комн. · 72,2 м²	47/47	—	40 417 560 ₽	559 800 ₽	+18,2 %	—	30 сен
3-комн. · 76,3 м²	3/28	—	41 965 000 ₽	550 000 ₽	−9,5 %	—	30 сен
3-комн. · 75,9 м²	4/28	—	42 883 500 ₽	565 000 ₽	−7,5 %	—	30 сен
3-комн. · 87,0 м²	45/47	—	43 065 000 ₽	495 000 ₽	−7,1 %	—	30 сен
3-комн. · 86,8 м²	6/28	—	43 200 360 ₽	497 700 ₽	−6,8 %	—	30 сен
3-комн. · 87,1 м²	46/47	—	43 349 670 ₽	497 700 ₽	−6,5 %	—	30 сен
3-комн. · 80,3 м²	39/47	—	43 362 000 ₽	540 000 ₽	−6,5 %	—	30 сен
3-комн. · 93,1 м²	3/28	—	43 403 220 ₽	466 200 ₽	−6,4 %	—	30 сен
3-комн. · 92,9 м²	5/28	—	43 477 200 ₽	468 000 ₽	−6,2 %	—	30 сен
3-комн. · 87,1 м²	47/47	—	43 663 230 ₽	501 300 ₽	−5,8 %	—	30 сен
3-комн. · 77,3 м²	3/28	—	43 829 100 ₽	567 000 ₽	−5,5 %	—	30 сен
3-комн. · 77,7 м²	4/28	—	44 055 900 ₽	567 000 ₽	−5,0 %	—	30 сен
3-комн. · 78,3 м²	13/28	—	45 414 000 ₽	580 000 ₽	−2,0 %	—	30 сен
3-комн. · 76,0 м²	16/28	—	45 980 000 ₽	605 000 ₽	−0,8 %	—	30 сен
3-комн. · 78,3 м²	21/28	—	46 353 600 ₽	592 000 ₽	0,0 %	—	30 сен
3-комн. · 76,0 м²	18/28	—	46 360 000 ₽	610 000 ₽	0,0 %	—	30 сен
3-комн. · 86,7 м²	3/28	—	46 557 900 ₽	537 000 ₽	+0,4 %	—	30 сен
3-комн. · 87,7 м²	3/28	—	47 796 500 ₽	545 000 ₽	+3,1 %	—	30 сен
3-комн. · 87,9 м²	11/28	—	47 993 400 ₽	546 000 ₽	+3,5 %	—	30 сен
3-комн. · 92,9 м²	6/28	—	48 308 000 ₽	520 000 ₽	+4,2 %	—	5 окт
3-комн. · 87,0 м²	10/28	—	48 459 000 ₽	557 000 ₽	+4,5 %	—	30 сен
3-комн. · 86,4 м²	20/28	—	48 470 400 ₽	561 000 ₽	+4,6 %	—	30 сен

показано 50 из 61