ЖК Малевич — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик Концерн КРОСТ Москва м. Отрадное, 9 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Малевич в продаже 49 квартир от застройщика: цены от 17,32 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 475 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 0,2 %.

Это на 12 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,2 % годовых (по 5 объявлениям аренды в ЖК).

+3 новые, 2 ушли из продажи

Цена от

17,32млн ₽

−9,8 %к 30 сен1-комн. · 29,6 м² · 28 этаж

Средняя цена м²

475тыс ₽

+0,2 %к 30 сен

В продаже

49квартир

+3 · −2к 30 сен

Доходность аренды

6,21% годовых

по 5 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 53 % из 49 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.29,6–56,3 м²	26	17,32 млн	21,12 млн	497 тыс	—
2-комн.50,2–70,5 м²	10	25,37 млн	28,30 млн	484 тыс	—
3-комн.60,7–73,3 м²	13	27,12 млн	29,46 млн	424 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
1-комн.
1-комн. · 29,6 м²	28/28	—	17 316 000 ₽	585 000 ₽
1-комн. · 33,5 м²	27/28	—	19 195 500 ₽	573 000 ₽
1-комн. · 35,2 м²	27/28	—	19 360 000 ₽	550 000 ₽
1-комн. · 35,2 м²	28/28	—	19 712 000 ₽	560 000 ₽
1-комн. · 39,7 м²	27/28	—	20 247 000 ₽	510 000 ₽
2-комн.
2-комн. · 57,0 м²	27/28	—	25 365 000 ₽	445 000 ₽
2-комн. · 57,0 м²	28/28	—	25 650 000 ₽	450 000 ₽
2-комн. · 53,7 м²	28/28	—	26 098 200 ₽	486 000 ₽
2-комн. · 50,2 м²	28/28	—	26 104 000 ₽	520 000 ₽
2-комн. · 59,9 м²	10/28	—	28 153 000 ₽	470 000 ₽
3-комн.
3-комн. · 73,3 м²	19/28	—	27 121 000 ₽	370 000 ₽
3-комн. · 73,3 м²	21/28	—	27 194 300 ₽	371 000 ₽
3-комн. · 73,3 м²	23/28	—	27 414 200 ₽	374 000 ₽
3-комн. · 73,3 м²	25/28	—	27 560 800 ₽	376 000 ₽
3-комн. · 60,7 м²	26/28	—	28 225 500 ₽	465 000 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

474 878 ₽ +0,2 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	474 878 ₽	17,32 млн	49
3 окт	475 563 ₽	17,32 млн	48

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,21 %

по ЖК, по цене м² · 4,58 % по цене квартиры

1-комн.

5,1 %через м² 5,7 %

мало данных

2-комн.

3,8 %через м² 5,9 %

3 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
1-комн. 2 аренды · 26 в продаже	90 000 ₽	21,12 млн	19,6 лет
2-комн. 3 аренды · 10 в продаже	90 000 ₽	28,30 млн	26,2 лет

Все объявления аренды · 5

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
1-комн. · 33,0 м²	25/28	80 000 ₽	2 424 ₽	4 окт
1-комн. · 40,0 м²	13/28	100 000 ₽	2 500 ₽	27 сен
2-комн. · 40,0 м²	12/28	85 000 ₽	2 125 ₽	4 окт
2-комн. · 37,0 м²	26/28	90 000 ₽	2 432 ₽	27 сен
2-комн. · 36,0 м²	24/28	100 000 ₽	2 778 ₽	4 окт

Другие ЖК застройщика Концерн КРОСТ

Все новостройки Концерн КРОСТ →

ЖК	Цена от	Цена м²
Новая Звезда Москва · м. Коммунарка	10,69 млн	390 тыс
Трилогия Кристалл Москва · м. Бульвар Генерала Карбышева	21,21 млн	568 тыс
Театральный квартал Москва · м. Октябрьское поле	28,73 млн	649 тыс
Высотка на Жукова Москва · м. Народное Ополчение	36,74 млн	792 тыс
Wellton SPA Residence (Веллтон СПА Резиденс) Москва · м. Народное Ополчение	36,77 млн	1 056 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Малевич?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 17,32 млн ₽; 1-комнатных — от 17,32 млн ₽, 2-комнатных — от 25,37 млн ₽, 3-комнатных — от 27,12 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Малевич?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Малевич?

475 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Малевич?

49 квартир от застройщика: 1-комнатных — 26, 2-комнатных — 10, 3-комнатных — 13.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Малевич?

Около 6,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (5 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 29,6 м²	28/28	—	17 316 000 ₽	585 000 ₽	−18,0 %	—	3 окт
1-комн. · 33,5 м²	27/28	—	19 195 500 ₽	573 000 ₽	−9,1 %	—	30 сен
1-комн. · 35,2 м²	27/28	—	19 360 000 ₽	550 000 ₽	−8,3 %	—	30 сен
1-комн. · 35,2 м²	28/28	—	19 712 000 ₽	560 000 ₽	−6,6 %	—	30 сен
1-комн. · 39,7 м²	27/28	—	20 247 000 ₽	510 000 ₽	−4,1 %	—	30 сен
1-комн. · 39,6 м²	27/28	—	20 394 000 ₽	515 000 ₽	−3,4 %	—	30 сен
1-комн. · 37,8 м²	27/28	—	20 412 000 ₽	540 000 ₽	−3,3 %	—	30 сен
1-комн. · 38,2 м²	27/28	—	20 628 000 ₽	540 000 ₽	−2,3 %	—	30 сен
1-комн. · 39,1 м²	28/28	—	20 723 000 ₽	530 000 ₽	−1,9 %	—	30 сен
1-комн. · 39,7 м²	28/28	—	20 763 100 ₽	523 000 ₽	−1,7 %	—	30 сен
1-комн. · 37,8 м²	28/28	—	20 790 000 ₽	550 000 ₽	−1,5 %	—	30 сен
1-комн. · 39,3 м²	19/28	—	20 946 900 ₽	533 000 ₽	−0,8 %	—	30 сен
1-комн. · 38,2 м²	28/28	—	21 010 000 ₽	550 000 ₽	−0,5 %	—	30 сен
1-комн. · 39,3 м²	26/28	—	21 222 000 ₽	540 000 ₽	+0,5 %	—	30 сен
1-комн. · 49,3 м²	23/28	—	21 297 600 ₽	432 000 ₽	+0,9 %	—	30 сен
1-комн. · 38,8 м²	28/28	—	21 340 000 ₽	550 000 ₽	+1,1 %	—	30 сен
1-комн. · 44,5 м²	26/28	—	21 360 000 ₽	480 000 ₽	+1,2 %	—	30 сен
1-комн. · 49,3 м²	25/28	—	21 544 100 ₽	437 000 ₽	+2,0 %	—	30 сен
1-комн. · 49,3 м²	26/28	—	21 741 300 ₽	441 000 ₽	+3,0 %	—	30 сен
1-комн. · 49,3 м²	27/28	—	22 037 100 ₽	447 000 ₽	+4,4 %	—	30 сен
1-комн. · 49,3 м²	28/28	—	22 332 900 ₽	453 000 ₽	+5,8 %	—	30 сен
1-комн. · 55,3 м²	13/28	—	22 396 500 ₽	405 000 ₽	+6,1 %	—	6 окт
1-комн. · 55,3 м²	25/28	—	23 004 800 ₽	416 000 ₽	+8,9 %	—	30 сен
1-комн. · 55,3 м²	26/28	—	23 060 100 ₽	417 000 ₽	+9,2 %	—	30 сен
1-комн. · 56,2 м²	27/28	—	23 604 000 ₽	420 000 ₽	+11,8 %	—	30 сен
1-комн. · 56,3 м²	28/28	—	23 814 900 ₽	423 000 ₽	+12,8 %	—	30 сен
2-комн. · 57,0 м²	27/28	—	25 365 000 ₽	445 000 ₽	−10,4 %	—	30 сен
2-комн. · 57,0 м²	28/28	—	25 650 000 ₽	450 000 ₽	−9,4 %	—	30 сен
2-комн. · 53,7 м²	28/28	—	26 098 200 ₽	486 000 ₽	−7,8 %	—	30 сен
2-комн. · 50,2 м²	28/28	—	26 104 000 ₽	520 000 ₽	−7,8 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	19/28	—	27 121 000 ₽	370 000 ₽	−7,9 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	21/28	—	27 194 300 ₽	371 000 ₽	−7,7 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	23/28	—	27 414 200 ₽	374 000 ₽	−6,9 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	25/28	—	27 560 800 ₽	376 000 ₽	−6,4 %	—	30 сен
2-комн. · 59,9 м²	10/28	—	28 153 000 ₽	470 000 ₽	−0,5 %	—	30 сен
3-комн. · 60,7 м²	26/28	—	28 225 500 ₽	465 000 ₽	−4,2 %	—	30 сен
2-комн. · 57,0 м²	28/28	—	28 443 000 ₽	499 000 ₽	+0,5 %	—	30 сен
3-комн. · 66,1 м²	24/28	—	29 216 200 ₽	442 000 ₽	−0,8 %	—	30 сен
3-комн. · 68,5 м²	27/28	—	29 455 000 ₽	430 000 ₽	0,0 %	—	30 сен
2-комн. · 66,4 м²	27/28	—	29 548 000 ₽	445 000 ₽	+4,4 %	—	30 сен
2-комн. · 56,4 м²	28/28	—	29 666 400 ₽	526 000 ₽	+4,8 %	—	30 сен
3-комн. · 61,3 м²	28/28	—	30 772 600 ₽	502 000 ₽	+4,5 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	20/28	—	30 932 600 ₽	422 000 ₽	+5,0 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	22/28	—	31 079 200 ₽	424 000 ₽	+5,5 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	24/28	—	31 225 800 ₽	426 000 ₽	+6,0 %	—	30 сен
3-комн. · 73,3 м²	26/28	—	31 372 400 ₽	428 000 ₽	+6,5 %	—	30 сен
3-комн. · 68,5 м²	28/28	—	32 674 500 ₽	477 000 ₽	+10,9 %	—	30 сен
2-комн. · 66,4 м²	28/28	—	33 266 400 ₽	501 000 ₽	+17,6 %	—	30 сен
2-комн. · 70,5 м²	28/28	—	35 250 000 ₽	500 000 ₽	+24,6 %	—	30 сен