Новостройки в СВАО от застройщика — цены
На 3 ноября 2026 года в СВАО в продаже 3 666 квартир в 29 ЖК, медиана средней цены м² — 500 тыс ₽.
В СВАО мы отслеживаем 29 новостроек: в продаже 3 666 квартир от застройщиков.
Самая доступная квартира — от 10,58 млн ₽ в ЖК МИРАПОЛИС. Медиана средней цены м² — 500 тыс ₽: от 261 тыс ₽ в ЖК ФизтехСити до 731 тыс ₽ в ЖК СОЮЗ.
За 7 дней подешевели 164 квартиры в 15 ЖК, ещё 646 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Самая высокая доходность аренды — 10,2 % годовых в ЖК ФизтехСити.
Дешевле всего за м²
- ФизтехСити 261 тыс ₽/м²
- МИРАПОЛИС 380 тыс ₽/м²
- Полярная ул., з/у 16 388 тыс ₽/м²
- Полярная ул., д. 17, к. 1 403 тыс ₽/м²
- Лайм 409 тыс ₽/м²
Больше всего подешевело за 7 дней
- Малевич 29 квартир
- Полар 24 квартиры
- Алтуфьевское 53 17 квартир
- Милашенкова ул., д. 6 17 квартир
- Мариин Парк 14 квартир
Выше доходность аренды
- ФизтехСити 10,2 % годовых
- Лайм 7,5 % годовых
- AFI Tower (АФИ Тауэр) 7,2 % годовых
- Малевич 7,2 % годовых
- ВЭРИ на Ботанической 5,9 % годовых
Все новостройки в СВАО
по средней цене м², сначала дешевле| ЖК | Цена от |
|---|---|
| ФизтехСити ГК Основа · СВАО · м. Физтех |
15,26 млн |
| МИРАПОЛИС ГК Основа · СВАО · м. Ростокино |
10,58 млн |
| Полярная ул., з/у 16 Московские кварталы · СВАО · м. Медведково |
12,74 млн |
| Полярная ул., д. 17, к. 1 Московские кварталы · СВАО · м. Свиблово |
16,24 млн |
| Лайм ЭЗКС · СВАО · м. Алексеевская |
27,85 млн |
| Бегичева ул., д. 2 Московские кварталы · СВАО · м. Бескудниково |
17,89 млн |
| Малевич Концерн КРОСТ · СВАО · м. Отрадное |
16,54 млн |
| Полярная ул., д. 4, к. 1 Московские кварталы · СВАО · м. Бабушкинская |
19,84 млн |
| Сигнальный 16 ПИК · СВАО · м. Владыкино |
18,92 млн |
| AFI Tower (АФИ Тауэр) AFI Development · СВАО · м. Ботанический сад |
42,98 млн |
| Летчика Бабушкина ул., д. 29 к. 5 Московские кварталы · СВАО · м. Бабушкинская |
19,50 млн |
| Полар ПИК · СВАО · м. Медведково |
13,89 млн |
| Алтуфьевское 53 ПИК · СВАО · м. Дегунино |
16,74 млн |
| Илимская ул., д. 5 Московские кварталы · СВАО · м. Алтуфьево |
21,00 млн |
| Апарт-комплекс Аквилон Сигнал Группа Аквилон · СВАО · м. Владыкино |
11,60 млн |
| Милашенкова ул., д. 6 Московские кварталы · СВАО · м. Фонвизинская |
21,04 млн |
| Квартал МОНС Брусника · СВАО · м. Фонвизинская |
20,23 млн |
| Руставели 14 ПИК · СВАО · м. Бутырская |
19,39 млн |
| Мод MR · СВАО · м. Марьина Роща |
26,30 млн |
| ВЭРИ на Ботанической ГК Основа · СВАО · м. Фонвизинская |
17,03 млн |
| ТАТЕ (ТЭЙТ, ТЕЙТ) КОРТРОС · СВАО · м. Марьина Роща |
21,63 млн |
| Апсайд Тауэрс Upside Девелопмент · СВАО · м. Бутырская |
17,31 млн |
| Режиссёр ГК ФСК · СВАО · м. Ботанический сад |
42,39 млн |
| ПРАЙД PIONEER · СВАО · м. Марьина Роща |
21,16 млн |
| Ридж Страна.Премиум · СВАО · м. Рижская |
18,40 млн |
| Мариин Парк Группа Эталон · СВАО · м. Марьина Роща |
31,65 млн |
| МИРА MR · СВАО · м. ВДНХ |
20,82 млн |
| ОМ Ботанический ОМ Девелопмент · СВАО · м. Ботанический сад |
21,37 млн |
| СОЮЗ Группа Родина · СВАО · м. Ботанический сад |
19,67 млн |
Вопросы и ответы
Сколько новостроек в СВАО?
29 ЖК в нашем мониторинге.
Где самая дешёвая квартира в новостройке в СВАО?
В ЖК МИРАПОЛИС — от 10,58 млн ₽.
Какая средняя цена квадратного метра в новостройках в СВАО?
Медиана по ЖК — 500 тыс ₽ за м².
Подешевели ли квартиры в новостройках в СВАО за неделю?
Да: за 7 дней подешевели 164 квартиры в 15 ЖК, обычная скидка — 4,4 % (1,29 млн ₽); ещё 646 квартир — в массовых переоценках застройщиков.
Где в новостройках в СВАО самая большая скидка за неделю?
В ЖК ОМ Ботанический: 1-комнатная квартира подешевела на 15,0 % — с 30,37 до 25,81 млн ₽.
В каких ЖК в СВАО больше всего подешевевших квартир?
За 7 дней: ЖК Малевич — 29, ЖК Полар — 24, ЖК Милашенкова ул., д. 6 — 17.
Что такое массовая переоценка?
Застройщик за один день меняет цену сразу многих квартир ЖК (от 10) на одинаковый процент. От 5 % это чаще акция или смена условий в объявлениях, чем новая цена квартир, поэтому такие квартиры считаем отдельно от поштучных снижений.