ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр) в Москве от AFI Development — квартиры и цены

Застройщик AFI Development Москва, проезд Серебрякова, 11к2 м. Ботанический сад, 11 мин На карте Дом сдан Данные на 27 октября 2026

🔔 Следить за ценами в Telegram

1 ушла из продажи

Цена от

42,98млн ₽

+8,8 %к 9 окт3-комн. · 102,2 м² · 31 этаж

Средняя цена м²

454тыс ₽

−0,1 %к 9 окт

В продаже

28квартир

−1к 9 окт

Доходность аренды

7,22% годовых

по 34 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК AFI Tower в продаже 28 квартир от застройщика. Цены — от 42,98 млн ₽ за 3-комнатную квартиру, средняя цена — 454 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 0,1 % — сменился набор квартир в продаже.

Средняя цена м² — на 22 % ниже медианы по новостройкам Москвы, которая составляет 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 7,2 % годовых, по 34 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 3-комнатных — 57 % из 28 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
3-комн.79,5–102,6 м²	16	42,98 млн	45,30 млн	453 тыс	—
4-комн.115,1–116,2 м²	12	51,15 млн	52,19 млн	456 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца

За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

9 октября 2026 — 27 октября 2026

454 400 ₽ −0,1 % с 9 окт

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
27 окт	454 400 ₽	42,98 млн	28
23 окт	454 400 ₽	42,98 млн	28
15 окт	454 400 ₽	42,98 млн	28
10 окт	454 743 ₽	39,51 млн	29

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

7,22 %

по ЖК, по цене м² · 1,95 % по цене квартиры

3-комн.

3,7 %через м² 4,1 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 24 аренды · нет в продаже	70 000 ₽	—	—
1-комн. 4 аренды · нет в продаже	96 500 ₽	—	—
2-комн. 4 аренды · нет в продаже	105 000 ₽	—	—
3-комн. 2 аренды · 16 в продаже	140 000 ₽	45,30 млн	27,0 лет

Все объявления аренды · 34

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 22,0 м²	37/53	65 000 ₽	2 955 ₽	8 окт
Студия · 27,0 м²	27/52	65 000 ₽	2 407 ₽	29 окт
Студия · 24,6 м²	29/53	66 000 ₽	2 683 ₽	29 окт
Студия · 24,9 м²	13/53	67 000 ₽	2 691 ₽	22 окт
Студия · 25,7 м²	41/52	68 000 ₽	2 646 ₽	29 окт
Студия · 27,0 м²	31/52	70 000 ₽	2 593 ₽	15 окт
Студия · 25,0 м²	22/52	70 000 ₽	2 800 ₽	8 окт
Студия · 25,0 м²	51/52	70 000 ₽	2 800 ₽	8 окт
Студия · 26,8 м²	26/53	70 000 ₽	2 612 ₽	8 окт
Студия · 23,0 м²	2/53	70 000 ₽	3 043 ₽	15 окт
Студия · 25,0 м²	52/53	70 000 ₽	2 800 ₽	15 окт
Студия · 26,0 м²	7/53	70 000 ₽	2 692 ₽	22 окт
Студия · 25,0 м²	7/55	70 000 ₽	2 800 ₽	22 окт
Студия · 27,0 м²	39/53	73 000 ₽	2 704 ₽	8 окт
Студия · 30,0 м²	34/54	73 000 ₽	2 433 ₽	22 окт
Студия · 24,3 м²	19/53	75 000 ₽	3 086 ₽	15 окт
Студия · 27,5 м²	29/53	75 000 ₽	2 727 ₽	8 окт
Студия · 25,2 м²	41/52	79 900 ₽	3 171 ₽	8 окт
Студия · 25,1 м²	8/53	80 000 ₽	3 187 ₽	29 окт
Студия · 30,0 м²	19/52	80 000 ₽	2 667 ₽	8 окт
Студия · 25,4 м²	30/52	80 000 ₽	3 150 ₽	15 окт
Студия · 28,0 м²	20/53	83 000 ₽	2 964 ₽	8 окт
Студия · 26,0 м²	41/53	84 000 ₽	3 231 ₽	8 окт
Студия · 26,0 м²	50/53	90 000 ₽	3 462 ₽	8 окт
1-комн. · 25,0 м²	12/53	60 000 ₽	2 400 ₽	29 окт
1-комн. · 46,9 м²	41/55	93 000 ₽	1 983 ₽	8 окт
1-комн. · 47,0 м²	46/52	100 000 ₽	2 128 ₽	8 окт
1-комн. · 47,5 м²	48/52	106 000 ₽	2 232 ₽	15 окт
2-комн. · 46,9 м²	48/52	100 000 ₽	2 132 ₽	8 окт
2-комн. · 53,0 м²	47/52	100 000 ₽	1 887 ₽	8 окт
2-комн. · 53,6 м²	49/51	110 000 ₽	2 052 ₽	8 окт
2-комн. · 53,6 м²	52/52	130 000 ₽	2 425 ₽	22 окт
3-комн. · 104,7 м²	14/50	100 000 ₽	955 ₽	29 окт
3-комн. · 86,0 м²	42/53	180 000 ₽	2 093 ₽	8 окт

Все новостройки в СВАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Ботанический сад

Все новостройки у метро Ботанический сад →

ЖК	Цена от	Цена м²
Режиссёр Москва · м. Ботанический сад	42,39 млн	651 тыс
ОМ Ботанический Москва · м. Ботанический сад	21,37 млн	728 тыс
СОЮЗ Москва · м. Ботанический сад	19,67 млн	731 тыс

Другие ЖК застройщика AFI Development

Все новостройки AFI Development →

ЖК	Цена от	Цена м²
Сиреневый парк Москва · м. Бульвар Рокоссовского	17,74 млн	463 тыс
Резиденции Архитекторов Москва · м. Электрозаводская	16,48 млн	495 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр)?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 42,98 млн ₽; 3-комнатных — от 42,98 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 51,15 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр)?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр)?

454 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр)?

28 квартир от застройщика: 3-комнатных — 16, квартир от 4 комнат — 12.

Где находится ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр)?

Москва, проезд Серебрякова, 11к2; метро Ботанический сад, 11 мин.

Когда сдача ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр)?

Дома, где продаются квартиры, уже сданы.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК AFI Tower (АФИ Тауэр)?

Около 7,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (34 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


3-комн. · 102,2 м²	31/53	—	42 980 668 ₽	420 554 ₽	−5,1 %	—	9 окт
3-комн. · 101,7 м²	39/53	—	45 085 731 ₽	443 321 ₽	−0,5 %	—	9 окт
3-комн. · 102,2 м²	34/53	—	45 092 979 ₽	441 223 ₽	−0,5 %	—	9 окт
3-комн. · 101,9 м²	38/53	—	45 131 639 ₽	442 901 ₽	−0,4 %	—	9 окт
3-комн. · 102,2 м²	35/53	—	45 135 861 ₽	441 642 ₽	−0,4 %	—	9 окт
3-комн. · 101,9 м²	40/53	—	45 217 153 ₽	443 740 ₽	−0,2 %	—	9 окт
3-комн. · 102,3 м²	37/53	—	45 265 875 ₽	442 482 ₽	−0,1 %	—	9 окт
3-комн. · 101,9 м²	42/53	—	45 302 667 ₽	444 580 ₽	0,0 %	—	9 окт
3-комн. · 102,0 м²	41/53	—	45 304 326 ₽	444 160 ₽	0,0 %	—	9 окт
3-комн. · 102,6 м²	36/53	—	45 355 569 ₽	442 062 ₽	+0,1 %	—	9 окт
3-комн. · 101,8 м²	44/53	—	45 432 699 ₽	446 294 ₽	+0,3 %	—	9 окт
3-комн. · 101,8 м²	47/53	—	46 053 059 ₽	452 388 ₽	+1,7 %	—	9 окт
3-комн. · 101,9 м²	46/53	—	46 058 213 ₽	451 994 ₽	+1,7 %	—	9 окт
3-комн. · 101,8 м²	48/53	—	46 093 105 ₽	452 781 ₽	+1,7 %	—	9 окт
3-комн. · 79,5 м²	51/53	—	46 144 274 ₽	580 431 ₽	+1,9 %	—	9 окт
3-комн. · 102,1 м²	43/53	—	47 284 226 ₽	463 117 ₽	+4,4 %	—	9 окт
4-комн. · 115,4 м²	30/53	—	51 151 779 ₽	443 256 ₽	−2,0 %	—	9 окт
4-комн. · 115,5 м²	32/53	—	51 291 246 ₽	444 080 ₽	−1,7 %	—	9 окт
4-комн. · 115,3 м²	36/53	—	51 392 475 ₽	445 728 ₽	−1,5 %	—	9 окт
4-комн. · 115,6 м²	40/53	—	51 716 733 ₽	447 377 ₽	−0,9 %	—	9 окт

показано 20 из 28