ЖК Мод — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик MR Москва м. Марьина Роща, 7 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Мод в продаже 103 квартиры от застройщика: цены от 26,30 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 611 тыс ₽ за м².

С 30 сентября цены квартир не менялись.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 0,1 %.

Это на 13 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,9 % годовых (по 16 объявлениям аренды в ЖК).

+3 новые, 5 ушли из продажи

Цена от

26,30млн ₽

без измененийк 30 сен1-комн. · 41,5 м² · 18 этаж

Средняя цена м²

611тыс ₽

+0,1 %к 30 сен

В продаже

103квартиры

+3 · −5к 30 сен

Доходность аренды

5,90% годовых

по 16 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 49 % из 103 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
1-комн.41,3–44,4 м²	39	26,30 млн	28,47 млн	649 тыс	—
2-комн.62,1–83,8 м²	50	36,27 млн	38,38 млн	594 тыс	—
3-комн.85,2–110,6 м²	9	46,99 млн	51,22 млн	568 тыс	—
4-комн.106,1–115,0 м²	5	59,60 млн	62,60 млн	551 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца

С 30 сентября цены не менялись.

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
1-комн.
1-комн. · 41,5 м²	18/44	—	26 295 272 ₽	633 621 ₽
1-комн. · 41,3 м²	21/44	—	26 387 726 ₽	638 928 ₽
1-комн. · 41,4 м²	40/44	—	26 400 366 ₽	637 690 ₽
1-комн. · 41,4 м²	41/44	—	26 453 772 ₽	638 980 ₽
1-комн. · 41,5 м²	42/44	—	26 567 636 ₽	640 184 ₽
2-комн.
2-комн. · 64,4 м²	7/44	—	36 266 924 ₽	563 151 ₽
2-комн. · 64,3 м²	11/44	—	36 624 573 ₽	569 589 ₽
2-комн. · 64,5 м²	10/44	—	36 637 484 ₽	568 023 ₽
2-комн. · 62,3 м²	41/44	—	36 920 600 ₽	592 626 ₽
2-комн. · 64,8 м²	12/44	—	37 022 119 ₽	571 329 ₽
3-комн.
3-комн. · 85,4 м²	9/44	—	46 986 055 ₽	550 188 ₽
3-комн. · 85,2 м²	11/44	—	47 580 196 ₽	558 453 ₽
3-комн. · 86,3 м²	14/44	—	48 247 051 ₽	559 062 ₽
3-комн. · 85,9 м²	17/55	—	49 092 108 ₽	571 503 ₽
3-комн. · 86,5 м²	38/44	—	51 218 553 ₽	592 122 ₽
4-комн.
4-комн. · 106,1 м²	38/44	—	59 602 630 ₽	561 759 ₽
4-комн. · 114,4 м²	49/55	—	62 563 301 ₽	546 882 ₽
4-комн. · 114,7 м²	48/55	—	62 597 640 ₽	545 751 ₽
4-комн. · 114,6 м²	49/55	—	63 111 366 ₽	550 710 ₽
4-комн. · 115,0 м²	48/55	—	63 151 560 ₽	549 144 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026

610 787 ₽ +0,1 % с 30 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	610 787 ₽	26,30 млн	103
3 окт	610 037 ₽	26,30 млн	102

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,90 %

по ЖК, по цене м² · 4,16 % по цене квартиры

1-комн.

4,6 %через м² 4,6 %

3 аренды

2-комн.

4,2 %через м² 6,2 %

6 аренд

3-комн.

4,7 %через м² 5,6 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 5 аренд · нет в продаже	90 000 ₽	—	—
1-комн. 3 аренды · 39 в продаже	110 000 ₽	28,47 млн	21,6 лет
2-комн. 6 аренд · 50 в продаже	135 000 ₽	38,38 млн	23,7 лет
3-комн. 2 аренды · 9 в продаже	202 500 ₽	51,22 млн	21,1 лет

Все объявления аренды · 16

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 31,0 м²	8/44	80 000 ₽	2 581 ₽	30 сен
Студия · 31,0 м²	22/44	90 000 ₽	2 903 ₽	30 сен
Студия · 30,3 м²	24/57	90 000 ₽	2 970 ₽	30 сен
Студия · 31,0 м²	15/55	100 000 ₽	3 226 ₽	30 сен
Студия · 28,4 м²	4/55	100 000 ₽	3 521 ₽	30 сен
1-комн. · 41,4 м²	20/44	100 000 ₽	2 415 ₽	5 окт
1-комн. · 44,0 м²	17/55	110 000 ₽	2 500 ₽	30 сен
1-комн. · 45,0 м²	14/55	140 000 ₽	3 111 ₽	30 сен
2-комн. · 42,0 м²	30/44	130 000 ₽	3 095 ₽	30 сен
2-комн. · 43,0 м²	17/44	130 000 ₽	3 023 ₽	30 сен
2-комн. · 43,0 м²	25/52	130 000 ₽	3 023 ₽	30 сен
2-комн. · 44,2 м²	47/57	140 000 ₽	3 167 ₽	30 сен
2-комн. · 41,0 м²	29/44	140 000 ₽	3 415 ₽	5 окт
2-комн. · 87,0 м²	35/55	250 000 ₽	2 874 ₽	30 сен
3-комн. · 65,0 м²	18/55	155 000 ₽	2 385 ₽	30 сен
3-комн. · 86,3 м²	22/43	250 000 ₽	2 897 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика MR

Все новостройки MR →

ЖК	Цена от	Цена м²
У реки "Эко Видное 2.0" Сапроново · м. Царицыно	9,01 млн	238 тыс
МЫС Ликино · м. Кокошкино	12,33 млн	284 тыс
Метрополия Москва · м. Дубровка	18,32 млн	492 тыс
Сити Бэй Москва · м. Трикотажная	16,57 млн	492 тыс
Веер Москва · м. Давыдково	16,14 млн	536 тыс
СИТИДЗЕН Москва · м. Тушинская	15,91 млн	549 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Мод?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 26,30 млн ₽; 1-комнатных — от 26,30 млн ₽, 2-комнатных — от 36,27 млн ₽, 3-комнатных — от 46,99 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 59,60 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Мод?

С 30 сентября снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Мод?

611 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Мод?

103 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 39, 2-комнатных — 50, 3-комнатных — 9, квартир от 4 комнат — 5.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Мод?

Около 5,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (16 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


1-комн. · 41,5 м²	18/44	—	26 295 272 ₽	633 621 ₽	−7,6 %	—	30 сен
1-комн. · 41,3 м²	21/44	—	26 387 726 ₽	638 928 ₽	−7,3 %	—	30 сен
1-комн. · 41,4 м²	40/44	—	26 400 366 ₽	637 690 ₽	−7,3 %	—	5 окт
1-комн. · 41,4 м²	41/44	—	26 453 772 ₽	638 980 ₽	−7,1 %	—	5 окт
1-комн. · 41,5 м²	42/44	—	26 567 636 ₽	640 184 ₽	−6,7 %	—	30 сен
1-комн. · 41,4 м²	44/44	—	26 613 990 ₽	642 850 ₽	−6,5 %	—	30 сен
1-комн. · 41,5 м²	13/44	—	26 919 888 ₽	648 672 ₽	−5,4 %	—	30 сен
1-комн. · 41,3 м²	38/44	—	27 124 312 ₽	656 763 ₽	−4,7 %	—	30 сен
1-комн. · 44,2 м²	51/55	—	27 406 652 ₽	620 060 ₽	−3,7 %	—	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	51/55	—	27 536 168 ₽	625 822 ₽	−3,3 %	—	30 сен
1-комн. · 41,4 м²	42/44	—	27 561 056 ₽	665 726 ₽	−3,2 %	—	5 окт
1-комн. · 43,9 м²	51/55	—	27 745 415 ₽	632 014 ₽	−2,5 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	51/55	—	27 795 965 ₽	630 294 ₽	−2,4 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	51/55	—	27 795 965 ₽	630 294 ₽	−2,4 %	—	30 сен
1-комн. · 43,8 м²	51/55	—	28 013 692 ₽	639 582 ₽	−1,6 %	—	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	51/55	—	28 141 608 ₽	639 582 ₽	−1,1 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	51/55	—	28 205 566 ₽	639 582 ₽	−0,9 %	—	30 сен
1-комн. · 43,6 м²	52/55	—	28 260 735 ₽	648 182 ₽	−0,7 %	—	30 сен
1-комн. · 43,9 м²	52/55	—	28 455 190 ₽	648 182 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 43,8 м²	53/55	—	28 465 708 ₽	649 902 ₽	0,0 %	—	30 сен
1-комн. · 43,9 м²	53/55	—	28 530 698 ₽	649 902 ₽	+0,2 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	53/55	—	28 660 678 ₽	649 902 ₽	+0,7 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	53/55	—	28 660 678 ₽	649 902 ₽	+0,7 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	53/55	—	28 660 678 ₽	649 902 ₽	+0,7 %	—	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	52/55	—	28 724 344 ₽	652 826 ₽	+0,9 %	—	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	53/55	—	28 800 024 ₽	654 546 ₽	+1,2 %	—	30 сен
1-комн. · 43,9 м²	54/55	—	28 806 302 ₽	656 180 ₽	+1,2 %	—	30 сен
1-комн. · 43,8 м²	55/55	—	28 819 787 ₽	657 986 ₽	+1,2 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	53/55	—	28 865 479 ₽	654 546 ₽	+1,4 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	53/55	—	28 865 479 ₽	654 546 ₽	+1,4 %	—	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	54/55	—	28 871 920 ₽	656 180 ₽	+1,4 %	—	30 сен
1-комн. · 44,0 м²	54/55	—	28 871 920 ₽	656 180 ₽	+1,4 %	—	30 сен
1-комн. · 41,5 м²	31/44	—	28 884 000 ₽	696 000 ₽	+1,5 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	54/55	—	28 937 538 ₽	656 180 ₽	+1,7 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	55/55	—	29 017 183 ₽	657 986 ₽	+1,9 %	—	30 сен
1-комн. · 43,8 м²	49/55	—	29 071 067 ₽	663 723 ₽	+2,1 %	—	30 сен
1-комн. · 43,8 м²	49/55	—	29 273 029 ₽	668 334 ₽	+2,8 %	—	30 сен
1-комн. · 44,1 м²	52/55	—	29 381 272 ₽	666 242 ₽	+3,2 %	—	30 сен
1-комн. · 44,4 м²	49/55	—	29 739 697 ₽	669 813 ₽	+4,5 %	—	30 сен
2-комн. · 64,4 м²	7/44	—	36 266 924 ₽	563 151 ₽	−5,5 %	—	30 сен
2-комн. · 64,3 м²	11/44	—	36 624 573 ₽	569 589 ₽	−4,6 %	—	30 сен
2-комн. · 64,5 м²	10/44	—	36 637 484 ₽	568 023 ₽	−4,5 %	—	30 сен
2-комн. · 62,3 м²	41/44	—	36 920 600 ₽	592 626 ₽	−3,8 %	—	30 сен
2-комн. · 64,8 м²	12/44	—	37 022 119 ₽	571 329 ₽	−3,5 %	—	30 сен
2-комн. · 62,2 м²	39/44	—	37 032 512 ₽	595 378 ₽	−3,5 %	—	30 сен
2-комн. · 62,3 м²	43/44	—	37 113 481 ₽	595 722 ₽	−3,3 %	—	30 сен
2-комн. · 65,1 м²	17/44	—	37 170 863 ₽	570 981 ₽	−3,2 %	—	30 сен
2-комн. · 62,6 м²	42/44	—	37 195 292 ₽	594 174 ₽	−3,1 %	—	30 сен
2-комн. · 65,0 м²	20/44	—	37 226 865 ₽	572 721 ₽	−3,0 %	—	30 сен
2-комн. · 62,6 м²	44/44	—	37 389 102 ₽	597 270 ₽	−2,6 %	—	30 сен

показано 50 из 103