ЖК Руставели 14 — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Москва м. Бутырская, 12 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Руставели 14 в продаже 89 квартир от застройщика: цены от 18,35 млн ₽ (студия), средняя цена — 588 тыс ₽ за м².

С 29 сентября: подорожали 5 квартир.

Средняя цена м² с 29 сентября 2026 снизилась на 0,2 %.

Это на 9 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,4 % годовых (по 72 объявлениям аренды в ЖК).

5 подорожали+5 новыхПодробнее ↓

Цена от

18,35млн ₽

без измененийк 29 сенСтудия · 28,9 м² · 9 этаж

Средняя цена м²

588тыс ₽

−0,2 %к 29 сен

В продаже

89квартир

+5к 29 сен

Доходность аренды

5,40% годовых

по 72 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 48 % из 89 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,3–28,9 м²	4	18,35 млн	18,42 млн	651 тыс	—
1-комн.29,4–48,1 м²	43	20,17 млн	22,94 млн	636 тыс	—
2-комн.46,4–68,4 м²	29	26,64 млн	30,67 млн	547 тыс	+0,3 %
3-комн.66,4–79,4 м²	13	31,83 млн	36,59 млн	502 тыс	—

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 29 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 0, подорожали 5

3-комн. 66,4 м² · 11/16 эт. ~~31,38~~ → 32,35 млн +971 тыс +3,1 % 5 окт

2-комн. 68,4 м² · 12/21 эт. ~~34,45~~ → 35,51 млн +1,07 млн +3,1 % 6 окт

2-комн. 55,6 м² · 17/21 эт. ~~30,35~~ → 31,29 млн +939 тыс +3,1 % 5 окт

3-комн. 78,3 м² · 16/21 эт. ~~38,84~~ → 40,04 млн +1,20 млн +3,1 % 5 окт

1-комн. 37,6 м² · 3/21 эт. ~~21,96~~ → 22,64 млн +679 тыс +3,1 % 5 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 28,9 м²	9/16	—	18 351 500 ₽	635 000 ₽
Студия · 28,9 м²	11/16	—	18 406 410 ₽	636 900 ₽
Студия · 28,3 м²	16/16	—	18 434 620 ₽	651 400 ₽
Студия · 28,3 м²	19/21	—	19 309 090 ₽	682 300 ₽
1-комн.
1-комн. · 29,5 м²	2/21	—	20 166 200 ₽	683 600 ₽
1-комн. · 29,5 м²	7/21	—	20 313 700 ₽	688 600 ₽
1-комн. · 29,4 м²	11/21	—	20 385 960 ₽	693 400 ₽
1-комн. · 29,4 м²	13/21	—	20 394 780 ₽	693 700 ₽
1-комн. · 31,4 м²	2/21	—	20 997 180 ₽	668 700 ₽
2-комн.
2-комн. · 51,1 м²	9/16	—	26 642 262 ₽	521 375 ₽
2-комн. · 51,1 м²	2/16	—	27 077 890 ₽	529 900 ₽
2-комн. · 51,1 м²	6/16	—	27 302 730 ₽	534 300 ₽
2-комн. · 46,4 м²	3/21	—	27 468 800 ₽	592 000 ₽
2-комн. · 48,0 м²	19/21	—	27 638 400 ₽	575 800 ₽
3-комн.
3-комн. · 66,4 м²	2/16	—	31 825 520 ₽	479 300 ₽
3-комн. · 66,4 м²	11/16	—	32 350 080 ₽	487 200 ₽
3-комн. · 67,0 м²	4/16	—	32 642 400 ₽	487 200 ₽
3-комн. · 69,0 м²	7/21	—	35 155 500 ₽	509 500 ₽
3-комн. · 68,6 м²	17/21	—	35 788 620 ₽	521 700 ₽

Динамика цен

29 сентября 2026 — 6 октября 2026

588 288 ₽ −0,2 % с 29 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	588 288 ₽	18,35 млн	89
2 окт	588 873 ₽	18,35 млн	85

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

5,40 %

по ЖК, по цене м² · 4,48 % по цене квартиры

Студия

4,6 %через м² 5,6 %

21 аренда

1-комн.

4,7 %через м² 5,3 %

17 аренд

2-комн.

4,2 %через м² 5,4 %

24 аренды

3-комн.

4,0 %через м² 5,2 %

10 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 21 аренда · 4 в продаже	70 000 ₽	18,42 млн	21,9 лет
1-комн. 17 аренд · 43 в продаже	90 000 ₽	22,94 млн	21,2 лет
2-комн. 24 аренды · 29 в продаже	107 000 ₽	30,67 млн	23,9 лет
3-комн. 10 аренд · 13 в продаже	122 500 ₽	36,59 млн	24,9 лет

Все объявления аренды · 72

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 22,0 м²	31/32	65 000 ₽	2 955 ₽	30 сен
Студия · 22,0 м²	10/22	68 000 ₽	3 091 ₽	30 сен
Студия · 20,2 м²	13/33	69 000 ₽	3 416 ₽	30 сен
Студия · 20,2 м²	28/33	69 400 ₽	3 436 ₽	5 окт
Студия · 24,0 м²	29/32	70 000 ₽	2 917 ₽	5 окт
Студия · 25,0 м²	28/33	70 000 ₽	2 800 ₽	30 сен
Студия · 25,3 м²	6/33	70 000 ₽	2 767 ₽	5 окт
Студия · 20,1 м²	8/33	70 000 ₽	3 483 ₽	30 сен
Студия · 20,0 м²	14/33	70 000 ₽	3 500 ₽	30 сен
Студия · 23,5 м²	2/33	70 000 ₽	2 979 ₽	30 сен
Студия · 24,0 м²	25/33	70 000 ₽	2 917 ₽	30 сен
Студия · 22,0 м²	22/32	71 000 ₽	3 227 ₽	30 сен
Студия · 25,0 м²	10/33	73 000 ₽	2 920 ₽	30 сен
Студия · 22,0 м²	9/23	75 000 ₽	3 409 ₽	30 сен
Студия · 29,6 м²	3/32	75 000 ₽	2 534 ₽	30 сен
Студия · 20,5 м²	10/35	75 000 ₽	3 659 ₽	5 окт
Студия · 25,6 м²	5/33	75 000 ₽	2 930 ₽	30 сен
Студия · 25,3 м²	10/33	75 000 ₽	2 964 ₽	5 окт
Студия · 25,5 м²	28/33	77 000 ₽	3 020 ₽	30 сен
Студия · 20,1 м²	26/33	85 000 ₽	4 229 ₽	30 сен
Студия · 20,0 м²	13/32	90 000 ₽	4 500 ₽	30 сен
1-комн. · 21,0 м²	19/25	68 000 ₽	3 238 ₽	30 сен
1-комн. · 28,0 м²	14/30	75 000 ₽	2 679 ₽	30 сен
1-комн. · 34,0 м²	14/33	80 000 ₽	2 353 ₽	30 сен
1-комн. · 34,4 м²	8/33	82 100 ₽	2 387 ₽	30 сен
1-комн. · 31,9 м²	28/33	84 900 ₽	2 661 ₽	30 сен
1-комн. · 37,6 м²	11/25	87 400 ₽	2 324 ₽	30 сен
1-комн. · 32,6 м²	21/33	90 000 ₽	2 761 ₽	30 сен
1-комн. · 42,1 м²	12/33	90 000 ₽	2 138 ₽	30 сен
1-комн. · 32,5 м²	17/33	90 000 ₽	2 769 ₽	5 окт
1-комн. · 32,0 м²	6/33	90 500 ₽	2 828 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	8/22	95 000 ₽	2 639 ₽	5 окт
1-комн. · 34,0 м²	25/33	95 000 ₽	2 794 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	9/33	95 000 ₽	2 639 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	4/33	100 000 ₽	2 778 ₽	30 сен
1-комн. · 32,2 м²	2/33	100 000 ₽	3 106 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	10/33	102 400 ₽	3 200 ₽	30 сен
1-комн. · 32,2 м²	16/33	110 000 ₽	3 416 ₽	30 сен
2-комн. · 36,0 м²	8/33	85 000 ₽	2 361 ₽	30 сен
2-комн. · 36,4 м²	19/33	85 000 ₽	2 335 ₽	30 сен
2-комн. · 36,0 м²	5/33	89 000 ₽	2 472 ₽	30 сен
2-комн. · 41,0 м²	20/33	90 000 ₽	2 195 ₽	30 сен
2-комн. · 33,0 м²	19/33	95 000 ₽	2 879 ₽	30 сен
2-комн. · 48,0 м²	5/32	100 000 ₽	2 083 ₽	30 сен
2-комн. · 38,0 м²	23/25	100 000 ₽	2 632 ₽	5 окт
2-комн. · 63,0 м²	8/33	100 000 ₽	1 587 ₽	5 окт
2-комн. · 36,0 м²	23/25	100 000 ₽	2 778 ₽	30 сен
2-комн. · 40,9 м²	14/33	103 400 ₽	2 528 ₽	30 сен
2-комн. · 36,0 м²	7/22	105 000 ₽	2 917 ₽	5 окт
2-комн. · 48,0 м²	13/25	105 000 ₽	2 188 ₽	30 сен
2-комн. · 57,0 м²	9/25	109 000 ₽	1 912 ₽	30 сен
2-комн. · 48,0 м²	5/32	110 000 ₽	2 292 ₽	5 окт
2-комн. · 45,3 м²	18/33	110 000 ₽	2 428 ₽	5 окт
2-комн. · 45,0 м²	24/33	110 000 ₽	2 444 ₽	5 окт
2-комн. · 44,0 м²	30/32	115 000 ₽	2 614 ₽	30 сен
2-комн. · 33,0 м²	33/33	115 000 ₽	3 485 ₽	30 сен
2-комн. · 45,1 м²	26/33	115 000 ₽	2 550 ₽	30 сен
2-комн. · 56,9 м²	15/25	120 000 ₽	2 109 ₽	5 окт
2-комн. · 45,7 м²	2/33	120 000 ₽	2 626 ₽	30 сен
2-комн. · 45,0 м²	3/32	120 000 ₽	2 667 ₽	30 сен
2-комн. · 58,3 м²	20/33	123 500 ₽	2 118 ₽	30 сен
2-комн. · 63,0 м²	28/32	150 000 ₽	2 381 ₽	30 сен
3-комн. · 48,0 м²	27/33	100 000 ₽	2 083 ₽	30 сен
3-комн. · 48,2 м²	6/32	110 000 ₽	2 282 ₽	30 сен
3-комн. · 50,0 м²	23/30	110 000 ₽	2 200 ₽	30 сен
3-комн. · 72,0 м²	26/33	110 000 ₽	1 528 ₽	30 сен
3-комн. · 58,0 м²	11/33	115 000 ₽	1 983 ₽	30 сен
3-комн. · 72,0 м²	17/33	130 000 ₽	1 806 ₽	30 сен
3-комн. · 48,5 м²	32/33	135 000 ₽	2 784 ₽	5 окт
3-комн. · 70,0 м²	30/35	150 000 ₽	2 143 ₽	30 сен
3-комн. · 71,6 м²	30/35	159 000 ₽	2 221 ₽	30 сен
3-комн. · 78,0 м²	16/32	179 000 ₽	2 295 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →

ЖК	Цена от	Цена м²
Восточное Бутово городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского	6,84 млн	279 тыс
Белая Дача парк Котельники · м. Котельники	8,45 млн	298 тыс
Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково	7,82 млн	305 тыс
Ильинские луга Ильинское-Усово · м. Павшино	8,48 млн	316 тыс
Ярославский Мытищи · м. Медведково	8,79 млн	325 тыс
Томилинский бульвар Котельники	8,62 млн	337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Руставели 14?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 18,35 млн ₽; студий — от 18,35 млн ₽, 1-комнатных — от 20,17 млн ₽, 2-комнатных — от 26,64 млн ₽, 3-комнатных — от 31,83 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Руставели 14?

С 29 сентября снижений цен не было, подорожали 5 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Руставели 14?

588 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Руставели 14?

89 квартир от застройщика: студий — 4, 1-комнатных — 43, 2-комнатных — 29, 3-комнатных — 13.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Руставели 14?

Около 5,4 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (72 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 28,9 м²	9/16	—	18 351 500 ₽	635 000 ₽	−0,4 %	—	29 сен
Студия · 28,9 м²	11/16	—	18 406 410 ₽	636 900 ₽	−0,1 %	—	29 сен
Студия · 28,3 м²	16/16	—	18 434 620 ₽	651 400 ₽	+0,1 %	—	29 сен
Студия · 28,3 м²	19/21	—	19 309 090 ₽	682 300 ₽	+4,8 %	—	29 сен
1-комн. · 29,5 м²	2/21	—	20 166 200 ₽	683 600 ₽	−12,1 %	—	29 сен
1-комн. · 29,5 м²	7/21	—	20 313 700 ₽	688 600 ₽	−11,4 %	—	29 сен
1-комн. · 29,4 м²	11/21	—	20 385 960 ₽	693 400 ₽	−11,1 %	—	29 сен
1-комн. · 29,4 м²	13/21	—	20 394 780 ₽	693 700 ₽	−11,1 %	—	29 сен
1-комн. · 31,4 м²	2/21	—	20 997 180 ₽	668 700 ₽	−8,5 %	—	29 сен
1-комн. · 29,4 м²	19/21	—	21 006 300 ₽	714 500 ₽	−8,4 %	—	29 сен
1-комн. · 34,0 м²	2/21	—	21 195 600 ₽	623 400 ₽	−7,6 %	—	29 сен
1-комн. · 31,8 м²	3/21	—	21 604 920 ₽	679 400 ₽	−5,8 %	—	29 сен
1-комн. · 33,3 м²	2/21	—	21 724 920 ₽	652 400 ₽	−5,3 %	—	29 сен
1-комн. · 31,3 м²	20/21	—	21 769 150 ₽	695 500 ₽	−5,1 %	—	29 сен
1-комн. · 34,0 м²	14/21	—	21 790 600 ₽	640 900 ₽	−5,0 %	—	29 сен
1-комн. · 32,1 м²	5/21	—	21 808 740 ₽	679 400 ₽	−4,9 %	—	29 сен
1-комн. · 34,8 м²	2/16	—	21 906 600 ₽	629 500 ₽	−4,5 %	—	29 сен
1-комн. · 32,1 м²	9/21	—	21 994 920 ₽	685 200 ₽	−4,1 %	—	29 сен
1-комн. · 34,0 м²	19/21	—	22 273 400 ₽	655 100 ₽	−2,9 %	—	29 сен
1-комн. · 31,8 м²	19/21	—	22 282 260 ₽	700 700 ₽	−2,9 %	—	29 сен
1-комн. · 35,2 м²	4/16	—	22 447 040 ₽	637 700 ₽	−2,1 %	—	29 сен
1-комн. · 37,6 м²	2/21	—	22 514 880 ₽	598 800 ₽	−1,9 %	—	29 сен
1-комн. · 35,4 м²	3/16	—	22 560 420 ₽	637 300 ₽	−1,7 %	—	29 сен
1-комн. · 37,6 м²	3/21	—	22 635 200 ₽	602 000 ₽	−1,3 %	+3,1 %	29 сен
1-комн. · 35,7 м²	11/21	—	22 833 720 ₽	639 600 ₽	−0,5 %	—	29 сен
1-комн. · 34,8 м²	16/16	—	22 940 160 ₽	659 200 ₽	0,0 %	—	29 сен
1-комн. · 37,6 м²	7/21	—	22 981 120 ₽	611 200 ₽	+0,2 %	—	29 сен
1-комн. · 38,7 м²	2/16	—	23 235 480 ₽	600 400 ₽	+1,3 %	—	29 сен
1-комн. · 39,0 м²	2/21	—	23 353 200 ₽	598 800 ₽	+1,8 %	—	29 сен
1-комн. · 37,6 м²	14/21	—	23 439 840 ₽	623 400 ₽	+2,2 %	—	29 сен
1-комн. · 37,5 м²	17/21	—	23 531 250 ₽	627 500 ₽	+2,6 %	—	29 сен
1-комн. · 37,6 м²	17/21	—	23 563 920 ₽	626 700 ₽	+2,7 %	—	29 сен
1-комн. · 37,5 м²	19/21	—	23 598 750 ₽	629 300 ₽	+2,9 %	—	29 сен
1-комн. · 38,7 м²	13/16	—	23 618 610 ₽	610 300 ₽	+3,0 %	—	29 сен
1-комн. · 37,5 м²	21/21	—	23 666 250 ₽	631 100 ₽	+3,2 %	—	29 сен
1-комн. · 37,6 м²	21/21	—	23 710 560 ₽	630 600 ₽	+3,4 %	—	29 сен
1-комн. · 37,3 м²	12/16	—	23 752 640 ₽	636 800 ₽	+3,5 %	—	29 сен
1-комн. · 36,7 м²	16/16	—	23 843 990 ₽	649 700 ₽	+3,9 %	—	29 сен
1-комн. · 39,1 м²	6/21	—	23 987 850 ₽	613 500 ₽	+4,6 %	—	29 сен
1-комн. · 39,3 м²	10/16	—	24 141 990 ₽	614 300 ₽	+5,2 %	—	29 сен
1-комн. · 39,8 м²	5/21	—	24 270 040 ₽	609 800 ₽	+5,8 %	—	29 сен
1-комн. · 38,7 м²	16/16	—	24 342 300 ₽	629 000 ₽	+6,1 %	—	29 сен
1-комн. · 41,7 м²	2/21	—	24 373 650 ₽	584 500 ₽	+6,2 %	—	29 сен
1-комн. · 44,1 м²	2/21	—	24 913 324 ₽	564 928 ₽	+8,6 %	—	29 сен
1-комн. · 42,4 м²	10/21	—	25 431 520 ₽	599 800 ₽	+10,9 %	—	29 сен
1-комн. · 48,0 м²	4/21	—	26 299 200 ₽	547 900 ₽	+14,6 %	—	29 сен
2-комн. · 51,1 м²	9/16	—	26 642 262 ₽	521 375 ₽	−13,1 %	—	29 сен
1-комн. · 48,1 м²	16/21	—	26 791 700 ₽	557 000 ₽	+16,8 %	—	29 сен
2-комн. · 51,1 м²	2/16	—	27 077 890 ₽	529 900 ₽	−11,7 %	—	29 сен
2-комн. · 51,1 м²	6/16	—	27 302 730 ₽	534 300 ₽	−11,0 %	—	2 окт

показано 50 из 89