ЖК Зелёный парк — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Москва м. Зеленоград — Крюково, 13 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Зелёный парк в продаже 359 квартир от застройщика: цены от 11,07 млн ₽ (студия), средняя цена — 369 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевела 21 квартира (до −8,8 %); подорожали 12 квартир; застройщик повысил цену 21 квартира сразу на 4,2 %; застройщик снизил цену 18 квартир сразу на 5,0 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 снизилась на 0,4 %.

Это на 32 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 5,0 % годовых (по 11 объявлениям аренды в ЖК).

39 квартир подешевели, до −8,8 %, из них 18 — одной переоценкой33 подорожали, из них 21 — одной переоценкой+23 новые, 13 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

11,07млн ₽

+0,6 %к 27 сенСтудия · 28,9 м² · 4 этаж

Средняя цена м²

369тыс ₽

−0,4 %к 27 сен

В продаже

359квартир

+23 · −13к 27 сен

Доходность аренды

4,95% годовых

по 11 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 359 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,0–29,8 м²	35	11,07 млн	11,64 млн	404 тыс	−0,2 %
1-комн.28,2–43,1 м²	147	11,48 млн	13,99 млн	401 тыс	—
2-комн.46,3–71,4 м²	125	16,03 млн	18,72 млн	347 тыс	+0,2 %
3-комн.65,3–90,5 м²	52	19,54 млн	22,65 млн	306 тыс	−0,2 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 39, подорожали 33

18 квартир −5,0 % одновременно, 4 окт — похоже на смену условий цены — скидку или акцию, а не на цену отдельных квартирквартиры

3-комн. 79,7 м² · 12/13 эт. ~~24,68~~ → 23,45 млн −1,23 млн −5,0 % 4 окт

2-комн. 58,7 м² · 13/28 эт. ~~19,82~~ → 18,83 млн −991 тыс −5,0 % 4 окт

Студия 29,7 м² · 15/21 эт. ~~12,25~~ → 11,64 млн −612 тыс −5,0 % 4 окт

2-комн. 52,7 м² · 17/21 эт. ~~19,07~~ → 18,11 млн −953 тыс −5,0 % 4 окт

2-комн. 68,2 м² · 17/24 эт. ~~22,59~~ → 21,46 млн −1,13 млн −5,0 % 4 окт

2-комн. 51,3 м² · 19/24 эт. ~~17,64~~ → 16,76 млн −882 тыс −5,0 % 4 окт

2-комн. 49,8 м² · 2/28 эт. ~~17,79~~ → 16,90 млн −889 тыс −5,0 % 4 окт

3-комн. 66,4 м² · 2/10 эт. ~~20,57~~ → 19,54 млн −1,03 млн −5,0 % 4 окт

3-комн. 86,4 м² · 2/14 эт. ~~23,60~~ → 22,42 млн −1,18 млн −5,0 % 4 окт

2-комн. 49,3 м² · 22/24 эт. ~~16,87~~ → 16,03 млн −844 тыс −5,0 % 4 окт

2-комн. 53,0 м² · 23/28 эт. ~~18,05~~ → 17,14 млн −902 тыс −5,0 % 4 окт

1-комн. 37,0 м² · 28/28 эт. ~~17,66~~ → 16,78 млн −883 тыс −5,0 % 4 окт

2-комн. 56,9 м² · 5/28 эт. ~~19,47~~ → 18,50 млн −974 тыс −5,0 % 4 окт

3-комн. 81,4 м² · 5/13 эт. ~~26,81~~ → 25,46 млн −1,34 млн −5,0 % 4 окт

1-комн. 37,0 м² · 7/13 эт. ~~14,69~~ → 13,96 млн −735 тыс −5,0 % 4 окт

2-комн. 63,7 м² · 7/28 эт. ~~21,24~~ → 20,18 млн −1,06 млн −5,0 % 4 окт

2-комн. 53,9 м² · 9/13 эт. ~~19,38~~ → 18,41 млн −969 тыс −5,0 % 4 окт

3-комн. 66,4 м² · 9/28 эт. ~~21,94~~ → 20,84 млн −1,10 млн −5,0 % 4 окт

2-комн. 51,3 м² · 21/24 эт. ~~17,66~~ → 16,10 млн −1,55 млн −8,8 % 4 окт

2-комн. 66,7 м² · 11/13 эт. ~~21,17~~ → 19,43 млн −1,74 млн −8,2 % 4 окт

3-комн. 75,3 м² · 16/21 эт. ~~23,70~~ → 21,76 млн −1,94 млн −8,2 % 4 окт

2-комн. 61,5 м² · 18/28 эт. ~~20,81~~ → 19,10 млн −1,70 млн −8,2 % 4 окт

2-комн. 49,7 м² · 3/28 эт. ~~18,54~~ → 17,02 млн −1,52 млн −8,2 % 4 окт

1-комн. 30,6 м² · 3/13 эт. ~~12,75~~ → 12,03 млн −722 тыс −5,7 % 4 окт

2-комн. 51,3 м² · 12/24 эт. ~~17,50~~ → 16,52 млн −982 тыс −5,6 % 4 окт

3-комн. 79,5 м² · 6/28 эт. ~~25,54~~ → 24,11 млн −1,43 млн −5,6 % 4 окт

Студия 28,9 м² · 4/13 эт. ~~11,59~~ → 11,07 млн −519 тыс −4,5 % 4 окт

1-комн. 35,4 м² · 16/24 эт. ~~13,61~~ → 13,44 млн −170 тыс −1,2 % 4 окт

1-комн. 30,6 м² · 7/13 эт. ~~12,82~~ → 12,73 млн −89 тыс −0,7 % 30 сен

1-комн. 30,6 м² · 13/13 эт. ~~12,89~~ → 12,81 млн −89 тыс −0,7 % 30 сен

1-комн. 32,4 м² · 1/13 эт. ~~13,90~~ → 13,81 млн −94 тыс −0,7 % 30 сен

2-комн. 52,1 м² · 5/24 эт. ~~17,62~~ → 17,51 млн −115 тыс −0,7 % 4 окт

2-комн. 51,3 м² · 14/24 эт. ~~17,51~~ → 17,40 млн −113 тыс −0,6 % 4 окт

2-комн. 52,1 м² · 2/24 эт. ~~17,84~~ → 17,72 млн −115 тыс −0,6 % 4 окт

2-комн. 49,3 м² · 24/24 эт. ~~17,26~~ → 17,15 млн −108 тыс −0,6 % 4 окт

3-комн. 79,5 м² · 3/28 эт. ~~25,45~~ → 25,29 млн −159 тыс −0,6 % 4 окт

3-комн. 77,1 м² · 14/28 эт. ~~25,07~~ → 24,92 млн −154 тыс −0,6 % 4 окт

3-комн. 77,1 м² · 1/28 эт. ~~25,97~~ → 25,81 млн −154 тыс −0,6 % 4 окт

Студия 28,9 м² · 4/28 эт. ~~11,66~~ → 11,59 млн −64 тыс −0,5 % 4 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 28,9 м²	4/13	—	11 072 601 ₽	383 135 ₽
Студия · 29,0 м²	5/12	—	11 252 000 ₽	388 000 ₽
Студия · 29,2 м²	5/14	—	11 256 600 ₽	385 500 ₽
Студия · 29,2 м²	13/14	—	11 312 080 ₽	387 400 ₽
Студия · 28,0 м²	9/28	—	11 323 200 ₽	404 400 ₽
1-комн.
1-комн. · 28,2 м²	4/12	—	11 477 400 ₽	407 000 ₽
1-комн. · 28,3 м²	12/28	—	11 934 110 ₽	421 700 ₽
1-комн. · 28,4 м²	16/28	—	11 979 120 ₽	421 800 ₽
1-комн. · 28,3 м²	17/28	—	11 982 220 ₽	423 400 ₽
1-комн. · 30,6 м²	3/13	—	12 029 166 ₽	393 110 ₽
2-комн.
2-комн. · 49,3 м²	22/24	—	16 026 937 ₽	325 090 ₽
2-комн. · 51,3 м²	21/24	—	16 104 096 ₽	313 920 ₽
2-комн. · 51,3 м²	12/24	—	16 516 291 ₽	321 955 ₽
2-комн. · 48,7 м²	2/12	—	16 538 520 ₽	339 600 ₽
2-комн. · 51,3 м²	19/24	—	16 759 966 ₽	326 705 ₽
3-комн.
3-комн. · 66,4 м²	2/10	—	19 542 184 ₽	294 310 ₽
3-комн. · 66,4 м²	8/10	—	20 271 920 ₽	305 300 ₽
3-комн. · 66,4 м²	10/10	—	20 331 680 ₽	306 200 ₽
3-комн. · 66,2 м²	3/21	—	20 528 620 ₽	310 100 ₽
3-комн. · 66,2 м²	5/21	—	20 581 580 ₽	310 900 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

368 732 ₽ −0,4 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	368 732 ₽	11,07 млн	359
4 окт	369 456 ₽	11,07 млн	355
27 сен	370 288 ₽	11,01 млн	349

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,95 %

по ЖК, по цене м² · 4,36 % по цене квартиры

Студия

4,1 %через м² 6,1 %

3 аренды

1-комн.

3,9 %через м² 4,0 %

3 аренды

2-комн.

4,5 %через м² 5,5 %

4 аренды

3-комн.

3,4 %через м² 5,6 %

мало данных

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 3 аренды · 35 в продаже	40 000 ₽	11,64 млн	24,2 лет
1-комн. 3 аренды · 147 в продаже	45 000 ₽	13,99 млн	25,9 лет
2-комн. 4 аренды · 125 в продаже	70 000 ₽	18,72 млн	22,3 лет
3-комн. 1 аренда · 52 в продаже	64 900 ₽	22,65 млн	29,1 лет

Все объявления аренды · 11

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 20,0 м²	2/11	38 000 ₽	1 900 ₽	30 сен
Студия · 19,6 м²	14/22	40 000 ₽	2 041 ₽	30 сен
Студия · 22,0 м²	11/11	60 000 ₽	2 727 ₽	30 сен
1-комн. · 34,0 м²	3/11	45 000 ₽	1 324 ₽	30 сен
1-комн. · 33,6 м²	8/25	45 000 ₽	1 339 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	12/25	50 000 ₽	1 563 ₽	30 сен
2-комн. · 40,0 м²	2/11	60 000 ₽	1 500 ₽	30 сен
2-комн. · 40,0 м²	25/25	65 000 ₽	1 625 ₽	30 сен
2-комн. · 45,0 м²	19/25	75 000 ₽	1 667 ₽	30 сен
2-комн. · 54,4 м²	9/11	75 000 ₽	1 379 ₽	5 окт
3-комн. · 44,8 м²	15/25	64 900 ₽	1 449 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →

ЖК	Цена от	Цена м²
Восточное Бутово городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского	6,84 млн	279 тыс
Белая Дача парк Котельники · м. Котельники	8,45 млн	298 тыс
Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково	7,82 млн	305 тыс
Ильинские луга Ильинское-Усово · м. Павшино	8,48 млн	316 тыс
Ярославский Мытищи · м. Медведково	8,79 млн	325 тыс
Томилинский бульвар Котельники	8,62 млн	337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Зелёный парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 11,07 млн ₽; студий — от 11,07 млн ₽, 1-комнатных — от 11,48 млн ₽, 2-комнатных — от 16,03 млн ₽, 3-комнатных — от 19,54 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Зелёный парк?

Да. С 27 сентября подешевели 39 квартир, сильнее всего — на 8,8 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Зелёный парк?

369 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Зелёный парк?

359 квартир от застройщика: студий — 35, 1-комнатных — 147, 2-комнатных — 125, 3-комнатных — 52.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Зелёный парк?

Около 5,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (11 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 28,9 м²	4/13	—	11 072 601 ₽	383 135 ₽	−4,8 %	−4,5 %	27 сен
Студия · 29,0 м²	5/12	—	11 252 000 ₽	388 000 ₽	−3,3 %	—	27 сен
Студия · 29,2 м²	5/14	—	11 256 600 ₽	385 500 ₽	−3,3 %	—	27 сен
Студия · 29,2 м²	13/14	—	11 312 080 ₽	387 400 ₽	−2,8 %	—	27 сен
Студия · 28,0 м²	9/28	—	11 323 200 ₽	404 400 ₽	−2,7 %	—	27 сен
Студия · 28,9 м²	3/28	—	11 403 940 ₽	394 600 ₽	−2,0 %	—	30 сен
Студия · 28,9 м²	2/28	—	11 467 520 ₽	396 800 ₽	−1,4 %	+4,2 %	27 сен
1-комн. · 28,2 м²	4/12	—	11 477 400 ₽	407 000 ₽	−18,0 %	—	27 сен
Студия · 28,9 м²	9/28	—	11 516 650 ₽	398 500 ₽	−1,0 %	—	30 сен
Студия · 28,0 м²	3/13	—	11 547 200 ₽	412 400 ₽	−0,8 %	—	27 сен
Студия · 28,0 м²	4/21	—	11 550 000 ₽	412 500 ₽	−0,7 %	—	27 сен
Студия · 29,0 м²	4/24	—	11 585 500 ₽	399 500 ₽	−0,4 %	—	27 сен
Студия · 28,9 м²	4/28	—	11 591 790 ₽	401 100 ₽	−0,4 %	−0,5 %	27 сен
Студия · 28,9 м²	7/28	—	11 591 790 ₽	401 100 ₽	−0,4 %	—	27 сен
Студия · 28,0 м²	9/21	—	11 608 800 ₽	414 600 ₽	−0,2 %	—	6 окт
Студия · 29,0 м²	7/24	—	11 611 600 ₽	400 400 ₽	−0,2 %	—	27 сен
Студия · 28,5 м²	4/24	—	11 616 600 ₽	407 600 ₽	−0,2 %	—	27 сен
Студия · 28,9 м²	2/13	—	11 626 470 ₽	402 300 ₽	−0,1 %	—	27 сен
Студия · 29,7 м²	15/21	—	11 635 866 ₽	391 780 ₽	0,0 %	−5,0 %	27 сен
Студия · 28,0 м²	10/13	—	11 636 800 ₽	415 600 ₽	0,0 %	—	27 сен
Студия · 29,0 м²	10/24	—	11 663 800 ₽	402 200 ₽	+0,2 %	—	27 сен
Студия · 28,5 м²	8/24	—	11 665 050 ₽	409 300 ₽	+0,3 %	—	27 сен
Студия · 28,0 м²	15/21	—	11 667 600 ₽	416 700 ₽	+0,3 %	—	27 сен
Студия · 29,8 м²	3/28	—	11 678 620 ₽	391 900 ₽	+0,4 %	—	27 сен
Студия · 29,0 м²	14/24	—	11 687 000 ₽	403 000 ₽	+0,4 %	—	27 сен
Студия · 28,9 м²	6/13	—	11 695 830 ₽	404 700 ₽	+0,5 %	—	27 сен
Студия · 28,0 м²	18/21	—	11 704 000 ₽	418 000 ₽	+0,6 %	—	27 сен
Студия · 28,5 м²	12/24	—	11 707 800 ₽	410 800 ₽	+0,6 %	—	27 сен
Студия · 29,8 м²	6/28	—	11 791 860 ₽	395 700 ₽	+1,3 %	—	27 сен
Студия · 29,8 м²	8/28	—	11 791 860 ₽	395 700 ₽	+1,3 %	—	27 сен
1-комн. · 28,3 м²	12/28	—	11 934 110 ₽	421 700 ₽	−14,7 %	—	27 сен
1-комн. · 28,4 м²	16/28	—	11 979 120 ₽	421 800 ₽	−14,4 %	—	27 сен
1-комн. · 28,3 м²	17/28	—	11 982 220 ₽	423 400 ₽	−14,3 %	—	27 сен
Студия · 29,6 м²	18/28	—	12 014 640 ₽	405 900 ₽	+3,3 %	—	27 сен
1-комн. · 30,6 м²	3/13	—	12 029 166 ₽	393 110 ₽	−14,0 %	−5,7 %	27 сен
Студия · 29,6 м²	18/28	—	12 073 840 ₽	407 900 ₽	+3,8 %	—	27 сен
Студия · 29,8 м²	19/28	—	12 140 520 ₽	407 400 ₽	+4,3 %	—	27 сен
Студия · 29,7 м²	13/21	—	12 224 520 ₽	411 600 ₽	+5,1 %	—	27 сен
1-комн. · 30,7 м²	2/12	—	12 230 880 ₽	398 400 ₽	−12,6 %	—	27 сен
Студия · 29,7 м²	18/21	—	12 286 890 ₽	413 700 ₽	+5,6 %	—	27 сен
Студия · 28,4 м²	1/21	—	12 297 200 ₽	433 000 ₽	+5,7 %	—	27 сен
1-комн. · 30,7 м²	12/12	—	12 344 470 ₽	402 100 ₽	−11,8 %	—	27 сен
1-комн. · 30,6 м²	13/14	—	12 469 500 ₽	407 500 ₽	−10,9 %	+1,2 %	27 сен
1-комн. · 30,5 м²	9/10	—	12 492 800 ₽	409 600 ₽	−10,7 %	—	27 сен
1-комн. · 30,4 м²	6/10	—	12 536 960 ₽	412 400 ₽	−10,4 %	—	27 сен
1-комн. · 30,6 м²	7/13	—	12 726 540 ₽	415 900 ₽	−9,0 %	−0,7 %	27 сен
1-комн. · 30,8 м²	2/28	—	12 726 560 ₽	413 200 ₽	−9,0 %	—	27 сен
1-комн. · 29,9 м²	1/24	—	12 752 350 ₽	426 500 ₽	−8,8 %	—	27 сен
1-комн. · 30,6 м²	13/13	—	12 806 100 ₽	418 500 ₽	−8,5 %	−0,7 %	27 сен
1-комн. · 31,9 м²	12/24	—	12 842 940 ₽	402 600 ₽	−8,2 %	—	27 сен

показано 50 из 359