FlatStats

ЖК Новый Зеленоград в Рузино от IKON Development — квартиры и цены

Застройщик IKON Development Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский м. Зеленоград — Крюково, 7 мин На карте Сдача 4 кв. 2026 Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
22 квартиры подешевели, до −14,5 %26 подорожали, из них 11 — одной переоценкой+28 новых, 40 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
7,05млн ₽
+18,1 %к 9 октСтудия · 25,8 м² · 14 этаж
Средняя цена м²
257тыс ₽
+4,1 %к 9 окт
В продаже
53квартиры
+28 · −40к 9 окт
Доходность аренды
6,22% годовых
по 10 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Новый Зеленоград в продаже 53 квартиры от застройщика. Цены начинаются от 7,05 млн ₽ за студию, средняя цена — 257 тыс ₽ за м².

За 30 дней подешевели 22 квартиры — снижение до −14,5 %. Подорожали 26 квартир, в том числе застройщик повысил цену 11 квартир сразу на 2,6 %.

Средняя цена м² с 9 октября 2026 выросла на 4,1 %. Она на 10 % выше медианы по новостройкам Московской области, которая составляет 234 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 6,2 % годовых, по 10 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 74 % из 53 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия25,8–25,8 м² 2 7,05 млн 7,06 млн 273 тыс +2,6 %
1-комн.37,7–42,2 м² 39 9,25 млн 10,07 млн 251 тыс +2,9 %
2-комн.50,6–59,7 м² 12 13,43 млн 13,76 млн 273 тыс −1,6 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
1-комн. 41,5 м² · 248 тыс/м² · 16/18 эт. 12,03 → 10,29 млн −1,75 млн −14,5 % 25 окт
2-комн. 50,7 м² · 270 тыс/м² · 17/18 эт. 14,87 → 13,67 млн −1,20 млн −8,1 % 25 окт
1-комн. 41,5 м² · 232 тыс/м² · 14/18 эт. 9,81 → 9,63 млн −181 тыс −1,8 % 25 окт
1-комн. 37,7 м² · 246 тыс/м² · 17/18 эт. 9,43 → 9,28 млн −148 тыс −1,6 % 25 окт
1-комн. 37,7 м² · 245 тыс/м² · 16/18 эт. 9,40 → 9,25 млн −147 тыс −1,6 % 25 окт
2-комн. 50,6 м² · 266 тыс/м² · 3/18 эт. 13,55 → 13,47 млн −80 тыс −0,6 % 25 окт
1-комн. 41,4 м² · 253 тыс/м² · 8/18 эт. 10,53 → 10,48 млн −50 тыс −0,5 % 25 окт
1-комн. 41,9 м² · 248 тыс/м² · 17/18 эт. 10,45 → 10,40 млн −49 тыс −0,5 % 25 окт
1-комн. 41,9 м² · 247 тыс/м² · 16/18 эт. 10,42 → 10,37 млн −49 тыс −0,5 % 25 окт
2-комн. 50,7 м² · 277 тыс/м² · 16/18 эт. 14,09 → 14,04 млн −55 тыс −0,4 % 25 окт

Динамика цен

9 октября 2026 — 30 октября 2026
257 239 ₽ +4,1 % с 9 окт
250 тыс260 тыс9 окт10 окт13 окт15 окт16 окт19 окт22 окт26 окт27 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт257 239 ₽7,05 млн53
25 окт255 296 ₽7,06 млн50
16 окт259 322 ₽7,06 млн57
10 окт246 735 ₽5,97 млн59

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
6,22 %
по ЖК, по цене м² · 4,77 % по цене квартиры
Студия
6,1 %через м² 6,3 %
6 аренд
1-комн.
5,7 %через м² 6,1 %
мало данных
2-комн.
5,0 %через м² 6,0 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
6 аренд · 2 в продаже
 36 000 ₽ 7,06 млн 16,3 лет
1-комн.
3 аренды · 39 в продаже
 47 999 ₽ 10,07 млн 17,5 лет
2-комн.
1 аренда · 12 в продаже
 57 000 ₽ 13,76 млн 20,1 лет
Все объявления аренды · 10
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 24,0 м² 4/12 30 000 ₽ 1 250 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 8/12 30 000 ₽ 1 250 ₽ 22 окт
Студия · 26,0 м² 13/18 34 000 ₽ 1 308 ₽ 22 окт
Студия · 24,0 м² 11/18 38 000 ₽ 1 583 ₽ 29 окт
Студия · 24,0 м² 3/18 39 000 ₽ 1 625 ₽ 8 окт
Студия · 23,6 м² 11/17 45 000 ₽ 1 907 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,7 м² 6/17 42 000 ₽ 1 085 ₽ 29 окт
1-комн. · 38,0 м² 6/17 47 999 ₽ 1 263 ₽ 22 окт
1-комн. · 38,0 м² 7/17 50 000 ₽ 1 316 ₽ 29 окт
2-комн. · 42,1 м² 16/17 57 000 ₽ 1 354 ₽ 22 окт

Все новостройки в Московской области →

По типу квартир в Московской области: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Зеленоград — Крюково

Все новостройки у метро Зеленоград — Крюково →
ЖКЦена отЦена м²
Парковый
Солнечногорск · м. Зеленоград — Крюково
 4,51 млн162 тыс
Зеленоградский
Голубое · м. Зеленоград — Крюково
 5,33 млн167 тыс
Андреевка LIFE
Андреевка · м. Зеленоград — Крюково
 7,27 млн252 тыс
Зелёный парк
Москва · м. Зеленоград — Крюково
 9,60 млн366 тыс
Зеленоград Ривьера
Москва · м. Зеленоград — Крюково
 12,91 млн379 тыс

Другие ЖК застройщика IKON Development

Все новостройки IKON Development в Московской области →
ЖКЦена отЦена м²
Skolkovo ONE (Сколково Уан)
Заречье · м. Озёрная
 20,36 млн487 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Новый Зеленоград?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 7,05 млн ₽; студий — от 7,05 млн ₽, 1-комнатных — от 9,25 млн ₽, 2-комнатных — от 13,43 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Новый Зеленоград?

Да. За 30 дней подешевели 22 квартиры, сильнее всего — на 14,5 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Новый Зеленоград?

257 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Московской области — 234 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Новый Зеленоград?

53 квартиры от застройщика: студий — 2, 1-комнатных — 39, 2-комнатных — 12.

Где находится ЖК Новый Зеленоград?

Московская область, городской округ Химки, деревня Рузино, микрорайон Кутузовский; метро Зеленоград — Крюково, 7 мин.

Когда сдача ЖК Новый Зеленоград?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026; ещё 22 квартиры — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Новый Зеленоград?

Около 6,2 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (10 объявлений аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,8 м² 14/18 — 7 052 022 ₽ 273 334 ₽ 0,0 % — 27 окт
Студия · 25,8 м² 17/18 — 7 058 395 ₽ 273 581 ₽ 0,0 % +5,3 % 9 окт
1-комн. · 37,7 м² 16/18 — 9 253 755 ₽ 245 458 ₽ −8,1 % −1,6 % 9 окт
1-комн. · 37,8 м² 16/18 — 9 272 623 ₽ 245 307 ₽ −7,9 % +5,3 % 9 окт
1-комн. · 37,7 м² 17/18 — 9 280 799 ₽ 246 175 ₽ −7,8 % −1,6 % 9 окт
1-комн. · 37,7 м² 9/18 — 9 334 885 ₽ 247 610 ₽ −7,3 % −0,3 % 22 окт
1-комн. · 37,7 м² 11/18 — 9 390 594 ₽ 249 087 ₽ −6,7 % −0,3 % 22 окт
1-комн. · 38,0 м² 16/18 — 9 428 346 ₽ 248 114 ₽ −6,4 % +2,6 % 9 окт
1-комн. · 37,7 м² 17/18 — 9 557 723 ₽ 253 521 ₽ −5,1 % −0,3 % 22 окт
1-комн. · 38,0 м² 17/18 — 9 621 865 ₽ 253 207 ₽ −4,4 % +12,1 % 9 окт
1-комн. · 37,8 м² 13/18 — 9 630 307 ₽ 254 770 ₽ −4,3 % +2,6 % 9 окт
1-комн. · 41,5 м² 14/18 — 9 632 334 ₽ 232 104 ₽ −4,3 % −1,8 % 9 окт
1-комн. · 37,7 м² 16/18 — 9 644 964 ₽ 255 835 ₽ −4,2 % — 22 окт
1-комн. · 41,5 м² 15/18 — 9 666 497 ₽ 232 928 ₽ −4,0 % +0,2 % 22 окт
1-комн. · 37,7 м² 17/18 — 9 673 157 ₽ 256 582 ₽ −3,9 % — 22 окт
1-комн. · 38,2 м² 17/18 — 9 794 927 ₽ 256 412 ₽ −2,7 % +6,7 % 9 окт
1-комн. · 41,5 м² 10/18 — 9 949 640 ₽ 239 750 ₽ −1,2 % +2,6 % 9 окт
1-комн. · 41,4 м² 12/18 — 9 984 863 ₽ 241 180 ₽ −0,8 % +2,6 % 9 окт
1-комн. · 41,4 м² 13/18 — 10 014 401 ₽ 241 894 ₽ −0,5 % +2,6 % 9 окт
1-комн. · 41,6 м² 12/18 — 10 038 925 ₽ 241 320 ₽ −0,3 % +2,6 % 9 окт
показано 20 из 53