ЖК Сигнальный 16 в Москве от ПИК — квартиры и цены
🔔 Следить за ценами в TelegramЦена от
18,92млн ₽
+1,9 %к 9 окт1-комн. · 40,1 м² · 23 этаж
Средняя цена м²
450тыс ₽
−7,8 %к 9 окт
В продаже
3квартиры
+1 · −5к 9 окт
Доходность аренды
5,26% годовых
по 46 объявлениям аренды
Кратко
В ЖК Сигнальный 16 в продаже 3 квартиры от застройщика: цены от 18,92 млн ₽ (1-комн.), средняя цена — 450 тыс ₽ за м².
За 30 дней: подешевели 2 квартиры (до −8,0 %).
Средняя цена м² с 9 октября 2026 снизилась на 7,8 %.
Средняя цена м² — на 23 % ниже медианы по новостройкам Москвы (586 тыс ₽ за м²).
Доходность сдачи в аренду — 5,3 % годовых (по 46 объявлениям аренды в ЖК).
Цены по типам квартир
Больше всего 1-комнатных — 67 % из 3 квартир| Тип | От | Ср. м² | Изм. |
|---|---|---|---|
| 1-комн.40,1–42,8 м² | 18,92 млн | 484 тыс | −3,9 % |
| 2-комн.65,7–65,7 м² | 25,10 млн | 382 тыс | −3,2 % |
Все квартиры на графике
Снижения цен
За 30 дней · к первой цене того же продавца · подешевели 2
1-комн. 40,1 м² · 472 тыс/м² · 23/33 эт.
20,57 → 18,92 млн
−1,65 млн
−8,0 %
31 окт
2-комн. 65,7 м² · 382 тыс/м² · 2/33 эт.
25,92 → 25,10 млн
−819 тыс
−3,2 %
27 окт
Динамика цен
9 октября 2026 — 3 ноября 2026
449 881 ₽
−7,8 % с 9 окт
Таблица по неделям
| Неделя | Средняя цена м² | Цена от |
|---|---|---|
| 3 ноя | 449 881 ₽ | 18,92 млн |
| 31 окт | 449 881 ₽ | 18,92 млн |
| 23 окт | 491 964 ₽ | 18,57 млн |
| 15 окт | 488 139 ₽ | 18,57 млн |
| 10 окт | 488 139 ₽ | 18,57 млн |
Аренда и доходность
Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов5,26 %
по ЖК, по цене м² · 4,73 % по цене квартиры
1-комн.
4,5 %через м² 5,1 %
7 аренд
2-комн.
4,3 %через м² 6,1 %
19 аренд0 %5 %10 %
по цене м²Аренда против покупки
Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя| Тип | Аренда / мес | Окупаемость |
|---|---|---|
| Студия 10 аренд · нет в продаже |
60 000 ₽ | — |
| 1-комн. 7 аренд · 2 в продаже |
75 000 ₽ | 22,3 лет |
| 2-комн. 19 аренд · 1 в продаже |
89 000 ₽ | 23,5 лет |
| 3-комн. 10 аренд · нет в продаже |
100 000 ₽ | — |
Все объявления аренды · 46
| Квартира | Ставка / мес | За м² |
|---|---|---|
| Студия · 19,6 м² | 47 000 ₽ | 2 398 ₽ |
| Студия · 22,0 м² | 55 000 ₽ | 2 500 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 55 000 ₽ | 2 750 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 60 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Студия · 21,5 м² | 60 000 ₽ | 2 791 ₽ |
| Студия · 23,0 м² | 60 000 ₽ | 2 609 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 60 000 ₽ | 3 000 ₽ |
| Студия · 20,0 м² | 60 500 ₽ | 3 025 ₽ |
| Студия · 21,4 м² | 60 500 ₽ | 2 827 ₽ |
| Студия · 27,2 м² | 65 000 ₽ | 2 390 ₽ |
| 1-комн. · 34,0 м² | 68 000 ₽ | 2 000 ₽ |
| 1-комн. · 35,0 м² | 72 000 ₽ | 2 057 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 75 000 ₽ | 1 875 ₽ |
| 1-комн. · 40,0 м² | 75 000 ₽ | 1 875 ₽ |
| 1-комн. · 39,0 м² | 85 000 ₽ | 2 179 ₽ |
| 1-комн. · 37,4 м² | 90 000 ₽ | 2 406 ₽ |
| 1-комн. · 37,4 м² | 93 000 ₽ | 2 487 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 68 000 ₽ | 1 619 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 68 000 ₽ | 1 619 ₽ |
| 2-комн. · 40,0 м² | 68 000 ₽ | 1 700 ₽ |
| 2-комн. · 34,0 м² | 75 000 ₽ | 2 206 ₽ |
| 2-комн. · 40,0 м² | 75 000 ₽ | 1 875 ₽ |
| 2-комн. · 36,0 м² | 80 000 ₽ | 2 222 ₽ |
| 2-комн. · 43,0 м² | 82 000 ₽ | 1 907 ₽ |
| 2-комн. · 35,0 м² | 82 100 ₽ | 2 346 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 87 300 ₽ | 2 079 ₽ |
| 2-комн. · 50,0 м² | 89 000 ₽ | 1 780 ₽ |
| 2-комн. · 51,0 м² | 90 000 ₽ | 1 765 ₽ |
| 2-комн. · 61,5 м² | 90 000 ₽ | 1 463 ₽ |
| 2-комн. · 41,1 м² | 98 000 ₽ | 2 384 ₽ |
| 2-комн. · 42,0 м² | 100 000 ₽ | 2 381 ₽ |
| 2-комн. · 61,1 м² | 105 000 ₽ | 1 718 ₽ |
| 2-комн. · 57,0 м² | 115 000 ₽ | 2 018 ₽ |
| 2-комн. · 48,0 м² | 120 000 ₽ | 2 500 ₽ |
| 2-комн. · 64,8 м² | 125 000 ₽ | 1 929 ₽ |
| 2-комн. · 51,0 м² | 126 500 ₽ | 2 480 ₽ |
| 3-комн. · 49,0 м² | 80 000 ₽ | 1 633 ₽ |
| 3-комн. · 52,4 м² | 89 600 ₽ | 1 710 ₽ |
| 3-комн. · 53,0 м² | 92 800 ₽ | 1 751 ₽ |
| 3-комн. · 61,0 м² | 95 000 ₽ | 1 557 ₽ |
| 3-комн. · 50,8 м² | 100 000 ₽ | 1 969 ₽ |
| 3-комн. · 60,9 м² | 100 000 ₽ | 1 642 ₽ |
| 3-комн. · 51,0 м² | 115 000 ₽ | 2 255 ₽ |
| 3-комн. · 51,5 м² | 115 000 ₽ | 2 233 ₽ |
| 3-комн. · 79,5 м² | 140 000 ₽ | 1 761 ₽ |
| 3-комн. · 73,0 м² | 140 000 ₽ | 1 918 ₽ |
Все новостройки в СВАО → · Все новостройки в Москве →
По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры
Другие ЖК у м. Владыкино
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Апарт-комплекс Аквилон Сигнал Москва · м. Владыкино |
11,60 млн | 500 тыс |
Другие ЖК застройщика ПИК
| ЖК | Цена от | Цена м² |
|---|---|---|
| Середневский лес Москва · м. Филатов Луг |
10,45 млн | 346 тыс |
| Зелёный парк Москва · м. Зеленоград — Крюково |
9,60 млн | 366 тыс |
| Квартал Мит Москва · м. Пятницкое шоссе |
12,33 млн | 383 тыс |
| Митинский лес Москва · м. Пятницкое шоссе |
10,88 млн | 400 тыс |
| Саларьево парк Москва · м. Саларьево |
13,60 млн | 422 тыс |
| Никольские луга Москва · м. Улица Скобелевская |
12,03 млн | 425 тыс |
Вопросы и ответы
Сколько стоят квартиры в ЖК Сигнальный 16?
Самая дешёвая квартира от застройщика — 18,92 млн ₽; 1-комнатных — от 18,92 млн ₽, 2-комнатных — от 25,10 млн ₽.
Подешевели ли квартиры в ЖК Сигнальный 16?
Да. За 30 дней подешевели 2 квартиры, сильнее всего — на 8,0 %.
Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Сигнальный 16?
450 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².
Сколько квартир в продаже в ЖК Сигнальный 16?
3 квартиры от застройщика: 1-комнатных — 2, 2-комнатных — 1.
Где находится ЖК Сигнальный 16?
Москва, Сигнальный проезд, 16к2; метро Владыкино, 9 мин.
Когда сдача ЖК Сигнальный 16?
Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 4 кв. 2026.
Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Сигнальный 16?
Около 5,3 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (46 объявлений аренды).
Все квартиры
«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.| 1-комн. · 40,1 м² | 23/33 | 18 921 906 ₽ | 471 868 ₽ | −8,0 % | |
| 1-комн. · 42,8 м² | 4/33 | 21 215 960 ₽ | 495 700 ₽ | — | |
| 2-комн. · 65,7 м² | 2/33 | 25 102 393 ₽ | 382 076 ₽ | −3,2 % |