ЖК Алтуфьевское 53 — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Москва м. Дегунино, 20 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Алтуфьевское 53 в продаже 131 квартира от застройщика: цены от 16,03 млн ₽ (студия), средняя цена — 473 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 15 квартир (до −3,2 %); подорожали 2 квартиры; застройщик повысил цену 49 квартир сразу на 0,1 %; застройщик снизил цену 12 квартир сразу на 0,2 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 не изменилась.

Это на 12 % ниже медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 6,0 % годовых (по 42 объявлениям аренды в ЖК).

27 квартир подешевели, до −3,2 %, из них 12 — одной переоценкой51 подорожала, из них 49 — одной переоценкой+3 новые, 4 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

16,03млн ₽

+0,1 %к 27 сенСтудия · 29,5 м² · 16 этаж

Средняя цена м²

473тыс ₽

без измененийк 27 сен

В продаже

131квартира

+3 · −4к 27 сен

Доходность аренды

6,00% годовых

по 42 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 39 % из 131 квартиры

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия28,0–31,5 м²	13	16,03 млн	17,36 млн	600 тыс	+0,1 %
1-комн.31,8–42,4 м²	47	18,21 млн	19,78 млн	531 тыс	—
2-комн.48,7–67,7 м²	51	21,97 млн	24,34 млн	417 тыс	—
3-комн.72,8–93,1 м²	20	30,09 млн	32,14 млн	401 тыс	−0,1 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 27, подорожали 51

12 квартир −0,2 % одновременно, 30 сен — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры

3-комн. 80,0 м² · 30/32 эт. ~~33,40~~ → 33,34 млн −64 тыс −0,2 % 30 сен

2-комн. 62,4 м² · 14/32 эт. ~~24,40~~ → 24,36 млн −44 тыс −0,2 % 30 сен

2-комн. 61,3 м² · 15/22 эт. ~~25,21~~ → 25,17 млн −43 тыс −0,2 % 30 сен

2-комн. 62,5 м² · 18/32 эт. ~~24,49~~ → 24,44 млн −44 тыс −0,2 % 30 сен

3-комн. 79,1 м² · 2/32 эт. ~~31,95~~ → 31,89 млн −55 тыс −0,2 % 30 сен

2-комн. 61,3 м² · 21/22 эт. ~~26,03~~ → 25,99 млн −43 тыс −0,2 % 30 сен

2-комн. 62,5 м² · 21/32 эт. ~~24,49~~ → 24,45 млн −44 тыс −0,2 % 30 сен

3-комн. 80,0 м² · 28/32 эт. ~~33,38~~ → 33,32 млн −64 тыс −0,2 % 30 сен

2-комн. 64,6 м² · 3/22 эт. ~~26,55~~ → 26,51 млн −45 тыс −0,2 % 30 сен

3-комн. 90,0 м² · 6/32 эт. ~~32,57~~ → 32,52 млн −54 тыс −0,2 % 30 сен

3-комн. 84,6 м² · 7/22 эт. ~~35,38~~ → 35,31 млн −68 тыс −0,2 % 30 сен

3-комн. 79,2 м² · 8/32 эт. ~~31,69~~ → 31,63 млн −55 тыс −0,2 % 30 сен

2-комн. 64,9 м² · 10/22 эт. ~~26,81~~ → 25,96 млн −848 тыс −3,2 % 30 сен

3-комн. 93,1 м² · 13/32 эт. ~~34,93~~ → 33,85 млн −1,08 млн −3,1 % 30 сен

2-комн. 63,5 м² · 21/32 эт. ~~26,33~~ → 25,54 млн −790 тыс −3,0 % 30 сен

1-комн. 37,9 м² · 28/32 эт. ~~20,46~~ → 19,87 млн −595 тыс −2,9 % 5 окт

Студия 29,8 м² · 16/32 эт. ~~18,05~~ → 17,53 млн −513 тыс −2,8 % 5 окт

2-комн. 59,6 м² · 2/22 эт. ~~23,55~~ → 23,45 млн −101 тыс −0,4 % 5 окт

2-комн. 59,6 м² · 4/22 эт. ~~23,55~~ → 23,45 млн −101 тыс −0,4 % 5 окт

2-комн. 59,6 м² · 7/22 эт. ~~23,60~~ → 23,50 млн −101 тыс −0,4 % 5 окт

3-комн. 82,9 м² · 18/32 эт. ~~31,11~~ → 30,98 млн −133 тыс −0,4 % 3 окт

3-комн. 82,9 м² · 23/32 эт. ~~30,22~~ → 30,09 млн −129 тыс −0,4 % 3 окт

2-комн. 61,1 м² · 25/32 эт. ~~23,90~~ → 23,82 млн −79 тыс −0,3 % 3 окт

2-комн. 61,1 м² · 30/32 эт. ~~23,96~~ → 23,88 млн −79 тыс −0,3 % 3 окт

2-комн. 62,7 м² · 19/22 эт. ~~24,73~~ → 24,65 млн −75 тыс −0,3 % 3 окт

2-комн. 62,7 м² · 22/22 эт. ~~25,51~~ → 25,44 млн −75 тыс −0,3 % 3 окт

3-комн. 93,1 м² · 16/32 эт. ~~34,98~~ → 34,94 млн −37 тыс −0,1 % 30 сен

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 29,5 м²	16/32	—	16 033 250 ₽	543 500 ₽
Студия · 29,5 м²	19/32	—	16 104 050 ₽	545 900 ₽
Студия · 28,0 м²	31/32	—	16 931 600 ₽	604 700 ₽
Студия · 28,5 м²	21/32	—	17 051 550 ₽	598 300 ₽
Студия · 28,5 м²	24/32	—	17 071 500 ₽	599 000 ₽
1-комн.
1-комн. · 31,9 м²	16/32	—	18 214 900 ₽	571 000 ₽
1-комн. · 31,9 м²	20/32	—	18 323 360 ₽	574 400 ₽
1-комн. · 31,8 м²	22/32	—	18 332 700 ₽	576 500 ₽
1-комн. · 34,7 м²	17/32	—	18 717 180 ₽	539 400 ₽
1-комн. · 34,4 м²	19/32	—	18 754 880 ₽	545 200 ₽
2-комн.
2-комн. · 50,4 м²	20/32	—	21 974 400 ₽	436 000 ₽
2-комн. · 53,6 м²	5/9	—	22 501 280 ₽	419 800 ₽
2-комн. · 53,6 м²	7/9	—	22 533 440 ₽	420 400 ₽
2-комн. · 52,3 м²	25/32	—	22 635 440 ₽	432 800 ₽
2-комн. · 49,5 м²	25/32	—	22 685 850 ₽	458 300 ₽
3-комн.
3-комн. · 82,9 м²	23/32	—	30 090 544 ₽	362 974 ₽
3-комн. · 74,9 м²	22/32	—	30 216 382 ₽	403 423 ₽
3-комн. · 74,6 м²	2/32	—	30 668 060 ₽	411 100 ₽
3-комн. · 82,9 м²	18/32	—	30 979 730 ₽	373 700 ₽
3-комн. · 74,8 м²	13/32	—	30 997 120 ₽	414 400 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

473 326 ₽ без изменений с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	473 326 ₽	16,03 млн	131
3 окт	473 312 ₽	16,03 млн	131
27 сен	473 349 ₽	16,02 млн	132

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

6,00 %

по ЖК, по цене м² · 3,56 % по цене квартиры

Студия

3,8 %через м² 5,5 %

15 аренд

1-комн.

4,4 %через м² 5,0 %

14 аренд

2-комн.

3,9 %через м² 5,9 %

10 аренд

3-комн.

4,1 %через м² 4,8 %

3 аренды

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 15 аренд · 13 в продаже	55 000 ₽	17,36 млн	26,3 лет
1-комн. 14 аренд · 47 в продаже	71 750 ₽	19,78 млн	23,0 лет
2-комн. 10 аренд · 51 в продаже	78 000 ₽	24,34 млн	26,0 лет
3-комн. 3 аренды · 20 в продаже	110 000 ₽	32,14 млн	24,3 лет

Все объявления аренды · 42

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 20,0 м²	17/32	47 000 ₽	2 350 ₽	30 сен
Студия · 20,0 м²	18/33	48 000 ₽	2 400 ₽	30 сен
Студия · 27,0 м²	23/33	50 000 ₽	1 852 ₽	30 сен
Студия · 19,0 м²	8/24	52 700 ₽	2 774 ₽	30 сен
Студия · 19,7 м²	20/33	54 000 ₽	2 741 ₽	30 сен
Студия · 21,0 м²	26/33	55 000 ₽	2 619 ₽	5 окт
Студия · 25,0 м²	20/28	55 000 ₽	2 200 ₽	30 сен
Студия · 20,0 м²	25/33	55 000 ₽	2 750 ₽	5 окт
Студия · 20,2 м²	16/33	55 000 ₽	2 723 ₽	30 сен
Студия · 19,9 м²	4/34	55 000 ₽	2 764 ₽	30 сен
Студия · 23,0 м²	5/33	57 200 ₽	2 487 ₽	30 сен
Студия · 21,0 м²	22/33	60 000 ₽	2 857 ₽	30 сен
Студия · 20,0 м²	3/33	60 000 ₽	3 000 ₽	30 сен
Студия · 21,0 м²	18/20	67 000 ₽	3 190 ₽	5 окт
Студия · 20,2 м²	6/33	70 000 ₽	3 465 ₽	30 сен
1-комн. · 25,0 м²	18/28	60 000 ₽	2 400 ₽	30 сен
1-комн. · 34,2 м²	3/33	65 000 ₽	1 901 ₽	30 сен
1-комн. · 33,0 м²	24/35	65 000 ₽	1 970 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	24/33	65 000 ₽	2 031 ₽	30 сен
1-комн. · 36,0 м²	5/17	65 000 ₽	1 806 ₽	30 сен
1-комн. · 36,2 м²	2/33	67 000 ₽	1 851 ₽	30 сен
1-комн. · 31,4 м²	5/34	71 500 ₽	2 277 ₽	5 окт
1-комн. · 35,1 м²	6/33	72 000 ₽	2 051 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	28/33	72 000 ₽	2 250 ₽	5 окт
1-комн. · 37,4 м²	24/33	75 000 ₽	2 005 ₽	30 сен
1-комн. · 32,8 м²	31/33	77 000 ₽	2 348 ₽	30 сен
1-комн. · 32,0 м²	13/17	80 000 ₽	2 500 ₽	30 сен
1-комн. · 34,0 м²	23/32	80 000 ₽	2 353 ₽	30 сен
1-комн. · 33,0 м²	14/30	85 000 ₽	2 576 ₽	30 сен
2-комн. · 34,0 м²	12/30	64 999 ₽	1 912 ₽	5 окт
2-комн. · 31,5 м²	8/33	72 400 ₽	2 298 ₽	30 сен
2-комн. · 31,9 м²	4/17	74 000 ₽	2 320 ₽	30 сен
2-комн. · 38,0 м²	11/33	75 000 ₽	1 974 ₽	5 окт
2-комн. · 40,0 м²	26/33	77 000 ₽	1 925 ₽	5 окт
2-комн. · 35,1 м²	11/33	79 000 ₽	2 251 ₽	5 окт
2-комн. · 46,0 м²	10/33	80 000 ₽	1 739 ₽	30 сен
2-комн. · 35,0 м²	17/33	85 000 ₽	2 429 ₽	30 сен
2-комн. · 46,0 м²	29/33	95 000 ₽	2 065 ₽	30 сен
2-комн. · 65,0 м²	6/33	100 000 ₽	1 538 ₽	30 сен
3-комн. · 55,0 м²	20/33	90 000 ₽	1 636 ₽	30 сен
3-комн. · 80,0 м²	9/33	110 000 ₽	1 375 ₽	5 окт
3-комн. · 73,0 м²	24/33	130 000 ₽	1 781 ₽	30 сен

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →

ЖК	Цена от	Цена м²
Восточное Бутово городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского	6,84 млн	279 тыс
Белая Дача парк Котельники · м. Котельники	8,45 млн	298 тыс
Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково	7,82 млн	305 тыс
Ильинские луга Ильинское-Усово · м. Павшино	8,48 млн	316 тыс
Ярославский Мытищи · м. Медведково	8,79 млн	325 тыс
Томилинский бульвар Котельники	8,62 млн	337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Алтуфьевское 53?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 16,03 млн ₽; студий — от 16,03 млн ₽, 1-комнатных — от 18,21 млн ₽, 2-комнатных — от 21,97 млн ₽, 3-комнатных — от 30,09 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Алтуфьевское 53?

Да. С 27 сентября подешевели 27 квартир, сильнее всего — на 3,2 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Алтуфьевское 53?

473 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Алтуфьевское 53?

131 квартира от застройщика: студий — 13, 1-комнатных — 47, 2-комнатных — 51, 3-комнатных — 20.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Алтуфьевское 53?

Около 6,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (42 объявления аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 29,5 м²	16/32	—	16 033 250 ₽	543 500 ₽	−7,6 %	—	27 сен
Студия · 29,5 м²	19/32	—	16 104 050 ₽	545 900 ₽	−7,2 %	—	27 сен
Студия · 28,0 м²	31/32	—	16 931 600 ₽	604 700 ₽	−2,5 %	+0,1 %	27 сен
Студия · 28,5 м²	21/32	—	17 051 550 ₽	598 300 ₽	−1,8 %	+0,1 %	27 сен
Студия · 28,5 м²	24/32	—	17 071 500 ₽	599 000 ₽	−1,6 %	+0,1 %	27 сен
Студия · 28,9 м²	27/32	—	17 357 340 ₽	600 600 ₽	0,0 %	+0,1 %	27 сен
Студия · 28,8 м²	31/32	—	17 357 760 ₽	602 700 ₽	0,0 %	+0,1 %	27 сен
Студия · 29,8 м²	16/32	—	17 534 379 ₽	588 402 ₽	+1,0 %	−2,8 %	27 сен
Студия · 28,7 м²	10/32	—	18 086 740 ₽	630 200 ₽	+4,2 %	+0,1 %	27 сен
Студия · 28,7 м²	24/32	—	18 152 750 ₽	632 500 ₽	+4,6 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 31,9 м²	16/32	—	18 214 900 ₽	571 000 ₽	−7,9 %	—	27 сен
1-комн. · 31,9 м²	20/32	—	18 323 360 ₽	574 400 ₽	−7,4 %	—	27 сен
1-комн. · 31,8 м²	22/32	—	18 332 700 ₽	576 500 ₽	−7,3 %	—	27 сен
Студия · 29,1 м²	18/32	—	18 379 560 ₽	631 600 ₽	+5,9 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 34,7 м²	17/32	—	18 717 180 ₽	539 400 ₽	−5,4 %	+1,1 %	27 сен
1-комн. · 34,4 м²	19/32	—	18 754 880 ₽	545 200 ₽	−5,2 %	—	27 сен
1-комн. · 34,4 м²	22/32	—	18 840 880 ₽	547 700 ₽	−4,8 %	—	27 сен
1-комн. · 34,7 м²	21/32	—	18 845 570 ₽	543 100 ₽	−4,7 %	+1,1 %	27 сен
Студия · 31,1 м²	4/32	—	19 017 650 ₽	611 500 ₽	+9,6 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 34,9 м²	9/32	—	19 037 950 ₽	545 500 ₽	−3,8 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 38,2 м²	28/32	—	19 084 720 ₽	499 600 ₽	−3,5 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 38,2 м²	31/32	—	19 088 540 ₽	499 700 ₽	−3,5 %	+0,1 %	27 сен
Студия · 31,5 м²	13/32	—	19 300 050 ₽	612 700 ₽	+11,2 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 39,1 м²	12/32	—	19 444 430 ₽	497 300 ₽	−1,7 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 33,7 м²	3/32	—	19 455 010 ₽	577 300 ₽	−1,7 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 39,1 м²	19/32	—	19 471 800 ₽	498 000 ₽	−1,6 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 38,9 м²	3/32	—	19 477 230 ₽	500 700 ₽	−1,6 %	—	27 сен
1-комн. · 38,8 м²	12/32	—	19 489 240 ₽	502 300 ₽	−1,5 %	—	27 сен
1-комн. · 39,1 м²	22/32	—	19 499 170 ₽	498 700 ₽	−1,4 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 38,9 м²	7/32	—	19 500 570 ₽	501 300 ₽	−1,4 %	—	27 сен
1-комн. · 41,4 м²	16/32	—	19 544 940 ₽	472 100 ₽	−1,2 %	+0,2 %	27 сен
1-комн. · 38,8 м²	24/32	—	19 559 080 ₽	504 100 ₽	−1,1 %	—	27 сен
1-комн. · 41,4 м²	19/32	—	19 615 320 ₽	473 800 ₽	−0,9 %	+0,2 %	27 сен
1-комн. · 38,1 м²	27/32	—	19 655 790 ₽	515 900 ₽	−0,7 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 38,7 м²	2/32	—	19 756 350 ₽	510 500 ₽	−0,1 %	+0,2 %	27 сен
1-комн. · 38,1 м²	27/32	—	19 762 470 ₽	518 700 ₽	−0,1 %	—	27 сен
1-комн. · 39,1 м²	2/32	—	19 784 600 ₽	506 000 ₽	0,0 %	—	27 сен
1-комн. · 39,1 м²	10/32	—	19 843 250 ₽	507 500 ₽	+0,3 %	—	3 окт
1-комн. · 38,7 м²	19/32	—	19 845 360 ₽	512 800 ₽	+0,3 %	+0,2 %	27 сен
1-комн. · 37,9 м²	28/32	—	19 866 725 ₽	524 188 ₽	+0,4 %	−2,9 %	27 сен
1-комн. · 38,7 м²	24/32	—	19 884 060 ₽	513 800 ₽	+0,5 %	+0,2 %	27 сен
1-комн. · 39,1 м²	21/32	—	19 890 170 ₽	508 700 ₽	+0,5 %	—	27 сен
1-комн. · 39,0 м²	18/32	—	19 901 700 ₽	510 300 ₽	+0,6 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 39,0 м²	22/32	—	19 925 100 ₽	510 900 ₽	+0,7 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 33,2 м²	13/32	—	20 305 120 ₽	611 600 ₽	+2,6 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 39,6 м²	3/32	—	20 326 680 ₽	513 300 ₽	+2,7 %	+0,2 %	27 сен
1-комн. · 33,2 м²	18/32	—	20 331 680 ₽	612 400 ₽	+2,8 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 33,2 м²	21/32	—	20 338 320 ₽	612 600 ₽	+2,8 %	+0,1 %	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	12/32	—	20 377 000 ₽	582 200 ₽	+3,0 %	+0,2 %	27 сен
1-комн. · 35,0 м²	19/32	—	20 408 500 ₽	583 100 ₽	+3,2 %	+0,2 %	27 сен

показано 50 из 131