FlatStats

ЖК Алиа в Москве от ASTERUS — квартиры и цены

Застройщик ASTERUS Москва, Лётная улица м. Спартак, 20 мин На карте Сдача 2 кв. 2028 6 корпусов Данные на
🔔 Следить за ценами в Telegram
+4 новые, 26 ушли из продажи
Цена от
23,38млн ₽
без измененийк 8 октСтудия · 26,3 м² · 2 этаж
Средняя цена м²
714тыс ₽
без измененийк 8 окт
В продаже
158квартир
+4 · −26к 8 окт
Доходность аренды
4,62% годовых
по 33 объявлениям аренды

Кратко

В ЖК Алиа в продаже 158 квартир от застройщика. Цены начинаются от 23,38 млн ₽ за студию, средняя цена — 714 тыс ₽ за м².

За 30 дней цены квартир не менялись. Средняя цена м² с 8 октября 2026 не изменилась.

Средняя цена м² на 22 % выше медианы по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Доходность сдачи в аренду — 4,6 % годовых, по 33 объявлениям аренды в ЖК.

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 41 % из 158 квартир
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия26,3–29,0 м² 7 23,38 млн 24,35 млн 879 тыс —
1-комн.35,0–66,1 м² 65 26,28 млн 30,39 млн 729 тыс —
2-комн.49,8–75,7 м² 58 32,34 млн 40,37 млн 674 тыс —
3-комн.68,6–163,8 м² 25 50,82 млн 70,85 млн 719 тыс —
4-комн.103,2–113,2 м² 3 73,38 млн 80,61 млн 739 тыс —

Все квартиры на графике

Снижения цен

За 30 дней · к первой цене того же продавца
За 30 дней цены не менялись.

Динамика цен

8 октября 2026 — 30 октября 2026
714 023 ₽ без изменений с 8 окт
700 тыс720 тыс740 тыс8 окт9 окт10 окт12 окт13 окт14 окт18 окт22 окт26 окт30 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
30 окт714 023 ₽23,38 млн158
22 окт713 295 ₽23,38 млн158
18 окт714 972 ₽23,38 млн159
10 окт714 595 ₽23,38 млн160

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
4,62 %
по ЖК, по цене м² · 3,71 % по цене квартиры
Студия
4,4 %через м² 4,1 %
8 аренд
1-комн.
4,0 %через м² 4,1 %
10 аренд
2-комн.
4,3 %через м² 4,9 %
8 аренд
3-комн.
3,8 %через м² 4,7 %
6 аренд
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
8 аренд · 7 в продаже
 90 000 ₽ 24,35 млн 22,5 лет
1-комн.
10 аренд · 65 в продаже
 100 000 ₽ 30,39 млн 25,3 лет
2-комн.
8 аренд · 58 в продаже
 145 000 ₽ 40,37 млн 23,2 лет
3-комн.
6 аренд · 25 в продаже
 222 000 ₽ 70,85 млн 26,6 лет
Все объявления аренды · 33
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 28,0 м² 13/26 70 000 ₽ 2 500 ₽ 30 окт
Студия · 27,0 м² 10/25 75 000 ₽ 2 778 ₽ 30 окт
Студия · 27,5 м² 25/28 80 000 ₽ 2 909 ₽ 16 окт
Студия · 26,0 м² 7/18 85 000 ₽ 3 269 ₽ 16 окт
Студия · 35,2 м² 16/26 95 000 ₽ 2 699 ₽ 16 окт
Студия · 27,4 м² 15/22 97 000 ₽ 3 540 ₽ 16 окт
Студия · 32,0 м² 17/24 102 000 ₽ 3 188 ₽ 9 окт
Студия · 43,0 м² 1/18 180 000 ₽ 4 186 ₽ 9 окт
1-комн. · 41,8 м² 11/11 25 000 ₽ 598 ₽ 9 окт
1-комн. · 45,0 м² 3/18 85 000 ₽ 1 889 ₽ 9 окт
1-комн. · 38,6 м² 16/17 90 000 ₽ 2 332 ₽ 16 окт
1-комн. · 38,4 м² 3/9 95 000 ₽ 2 474 ₽ 30 окт
1-комн. · 39,9 м² 2/20 100 000 ₽ 2 506 ₽ 9 окт
1-комн. · 45,3 м² 13/26 100 000 ₽ 2 208 ₽ 9 окт
1-комн. · 40,0 м² 13/15 110 000 ₽ 2 750 ₽ 9 окт
1-комн. · 44,0 м² 15/26 110 000 ₽ 2 500 ₽ 30 окт
1-комн. · 45,0 м² 15/20 140 000 ₽ 3 111 ₽ 16 окт
1-комн. · 45,0 м² 15/28 150 500 ₽ 3 344 ₽ 23 окт
2-комн. · 35,0 м² 7/12 95 000 ₽ 2 714 ₽ 9 окт
2-комн. · 40,0 м² 15/26 105 000 ₽ 2 625 ₽ 23 окт
2-комн. · 41,8 м² 2/12 120 000 ₽ 2 871 ₽ 30 окт
2-комн. · 37,0 м² 15/30 145 000 ₽ 3 919 ₽ 16 окт
2-комн. · 60,0 м² 4/27 145 000 ₽ 2 417 ₽ 23 окт
2-комн. · 54,0 м² 2/12 146 000 ₽ 2 704 ₽ 9 окт
2-комн. · 69,0 м² 10/12 180 000 ₽ 2 609 ₽ 9 окт
2-комн. · 73,0 м² 6/25 190 000 ₽ 2 603 ₽ 23 окт
3-комн. · 70,0 м² 22/26 140 000 ₽ 2 000 ₽ 30 окт
3-комн. · 85,0 м² 21/28 180 000 ₽ 2 118 ₽ 30 окт
3-комн. · 70,0 м² 18/19 222 000 ₽ 3 171 ₽ 9 окт
3-комн. · 68,9 м² 18/26 222 000 ₽ 3 222 ₽ 30 окт
3-комн. · 82,5 м² 15/26 230 000 ₽ 2 788 ₽ 9 окт
3-комн. · 84,0 м² 7/12 230 000 ₽ 2 738 ₽ 16 окт
— · 67,0 м² 3/14 35 000 ₽ 522 ₽ 30 окт

Все новостройки в СЗАО → · Все новостройки в Москве →

По типу квартир в Москве: Студии · Однокомнатные квартиры · Двухкомнатные квартиры · Трёхкомнатные квартиры

Другие ЖК у м. Спартак

Все новостройки у метро Спартак →
ЖКЦена отЦена м²
Клубный город на реке Примавера
Москва · м. Спартак
 30,62 млн787 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Алиа?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 23,38 млн ₽; студий — от 23,38 млн ₽, 1-комнатных — от 26,28 млн ₽, 2-комнатных — от 32,34 млн ₽, 3-комнатных — от 50,82 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 73,38 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Алиа?

За 30 дней снижений цен не было.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Алиа?

714 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 586 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Алиа?

158 квартир от застройщика: студий — 7, 1-комнатных — 65, 2-комнатных — 58, 3-комнатных — 25, квартир от 4 комнат — 3.

Где находится ЖК Алиа?

Москва, Лётная улица; метро Спартак, 20 мин.

Когда сдача ЖК Алиа?

Срок сдачи домов, где продаются квартиры, — 2 кв. 2028; ещё 20 квартир — в уже сданных домах.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Алиа?

Около 4,6 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (33 объявления аренды).

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 26,3 м² 2/28 6 23 384 382 ₽ 889 140 ₽ −4,0 % — 8 окт
Студия · 26,5 м² 14/28 6 24 161 640 ₽ 911 760 ₽ −0,8 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 20/28 6 24 195 570 ₽ 834 330 ₽ −0,6 % — 8 окт
Студия · 29,0 м² 22/28 6 24 346 950 ₽ 839 550 ₽ 0,0 % — 8 окт
Студия · 28,2 м² 2/12 5 25 000 146 ₽ 886 530 ₽ +2,7 % — 8 окт
Студия · 28,2 м² 4/12 5 25 147 350 ₽ 891 750 ₽ +3,3 % — 8 окт
Студия · 28,2 м² 9/12 5 25 466 292 ₽ 903 060 ₽ +4,6 % — 8 окт
1-комн. · 36,3 м² 25/30 3 26 275 392 ₽ 723 840 ₽ −13,5 % — 8 окт
1-комн. · 38,6 м² 2/18 4 27 067 092 ₽ 701 220 ₽ −10,9 % — 8 окт
1-комн. · 38,6 м² 6/18 4 28 007 388 ₽ 725 580 ₽ −7,8 % — 8 окт
1-комн. · 41,4 м² 21/30 3 28 058 022 ₽ 677 730 ₽ −7,7 % — 8 окт
1-комн. · 40,5 м² 2/30 3 28 258 470 ₽ 697 740 ₽ −7,0 % — 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 5/18 4 28 562 100 ₽ 816 060 ₽ −6,0 % — 8 окт
1-комн. · 39,0 м² 2/28 6 28 704 780 ₽ 736 020 ₽ −5,5 % — 8 окт
1-комн. · 40,6 м² 12/28 6 28 716 786 ₽ 707 310 ₽ −5,5 % — 8 окт
1-комн. · 45,0 м² 5/30 3 28 775 250 ₽ 639 450 ₽ −5,3 % — 8 окт
1-комн. · 35,0 м² 8/18 4 28 775 250 ₽ 822 150 ₽ −5,3 % — 8 окт
1-комн. · 40,6 м² 17/28 6 29 070 006 ₽ 716 010 ₽ −4,3 % — 8 окт
1-комн. · 40,5 м² 5/30 3 29 139 345 ₽ 719 490 ₽ −4,1 % — 8 окт
1-комн. · 40,5 м² 6/30 3 29 245 050 ₽ 722 100 ₽ −3,8 % — 8 окт
показано 20 из 158