FlatStats

ЖК ПОРТЛЕНД — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик FORMA Москва м. Печатники, 18 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК ПОРТЛЕНД в продаже 131 квартира от застройщика: цены от 20,49 млн ₽ (студия), средняя цена — 752 тыс ₽ за м².

С 30 сентября: подорожали 2 квартиры; застройщик повысил цену 84 квартиры сразу на 14,9 %; застройщик снизил цену 28 квартир сразу на 2,4 %.

Средняя цена м² с 30 сентября 2026 выросла на 9,3 %.

Это на 40 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 2,0 % годовых (по 1 объявлению аренды в ЖК).

28 квартир подешевели, до −2,4 %, из них 28 — одной переоценкой86 подорожали, из них 84 — одной переоценкой+8 новых, 5 ушли из продажиПодробнее ↓
Цена от
20,49млн ₽
+7,1 %к 30 сенСтудия · 25,1 м² · 23 этаж
Средняя цена м²
752тыс ₽
+9,3 %к 30 сен
В продаже
131квартира
+8 · −5к 30 сен
Доходность аренды
1,98% годовых
по 1 объявлению аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 2-комнатных — 42 % из 131 квартиры
ТипКвартирОтМедианаСр. м²Изм.
Студия24,3–28,2 м² 18 20,49 млн 24,27 млн 950 тыс +7,0 %
1-комн.32,8–48,7 м² 32 23,82 млн 32,89 млн 796 тыс +13,0 %
2-комн.56,5–115,1 м² 55 33,65 млн 45,20 млн 682 тыс +12,8 %
3-комн.81,9–134,8 м² 15 51,67 млн 64,85 млн 730 тыс +14,9 %
4-комн.103,5–137,4 м² 11 60,44 млн 75,20 млн 681 тыс +14,9 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 30 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 28, подорожали 86
28 квартир −2,4 % одновременно, 3 окт — застройщик переоценил сразу много квартирквартиры
1-комн. 45,5 м² · 14/25 эт. 29,21 → 28,52 млн −687 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 70,4 м² · 15/25 эт. 38,30 → 37,40 млн −901 тыс −2,4 % 3 окт
3-комн. 84,3 м² · 21/29 эт. 52,91 → 51,67 млн −1,24 млн −2,4 % 3 окт
1-комн. 33,1 м² · 22/29 эт. 28,08 → 27,42 млн −661 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 57,9 м² · 22/29 эт. 36,03 → 35,18 млн −848 тыс −2,4 % 3 окт
Студия 25,1 м² · 23/25 эт. 20,99 → 20,49 млн −494 тыс −2,4 % 3 окт
1-комн. 45,5 м² · 23/25 эт. 30,50 → 29,79 млн −718 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 70,4 м² · 10/25 эт. 37,31 → 36,43 млн −878 тыс −2,4 % 3 окт
Студия 24,3 м² · 12/29 эт. 21,96 → 21,44 млн −517 тыс −2,4 % 3 окт
Студия 25,9 м² · 12/21 эт. 22,66 → 22,12 млн −533 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 70,4 м² · 12/25 эт. 37,71 → 36,82 млн −887 тыс −2,4 % 3 окт
Студия 26,0 м² · 13/21 эт. 22,38 → 21,85 млн −527 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 57,1 м² · 13/29 эт. 35,30 → 34,47 млн −831 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 57,9 м² · 17/29 эт. 34,46 → 33,65 млн −811 тыс −2,4 % 3 окт
4-комн. 104,6 м² · 18/29 эт. 61,90 → 60,44 млн −1,46 млн −2,4 % 3 окт
Студия 26,0 м² · 19/21 эт. 23,05 → 22,51 млн −542 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 69,6 м² · 19/25 эт. 42,47 → 41,47 млн −999 тыс −2,4 % 3 окт
Студия 26,3 м² · 2/29 эт. 23,12 → 22,58 млн −544 тыс −2,4 % 3 окт
1-комн. 41,2 м² · 2/29 эт. 27,81 → 27,15 млн −654 тыс −2,4 % 3 окт
1-комн. 41,0 м² · 2/29 эт. 27,39 → 26,74 млн −644 тыс −2,4 % 3 окт
4-комн. 109,6 м² · 21/25 эт. 63,22 → 61,73 млн −1,49 млн −2,4 % 3 окт
2-комн. 70,2 м² · 23/25 эт. 38,93 → 38,01 млн −916 тыс −2,4 % 3 окт
3-комн. 84,3 м² · 26/29 эт. 54,20 → 52,92 млн −1,28 млн −2,4 % 3 окт
4-комн. 104,5 м² · 26/29 эт. 64,26 → 62,75 млн −1,51 млн −2,4 % 3 окт
2-комн. 57,8 м² · 28/29 эт. 36,74 → 35,87 млн −864 тыс −2,4 % 3 окт
1-комн. 41,0 м² · 3/21 эт. 30,05 → 29,34 млн −707 тыс −2,4 % 3 окт
1-комн. 42,9 м² · 3/21 эт. 28,54 → 27,87 млн −671 тыс −2,4 % 3 окт
2-комн. 70,0 м² · 3/21 эт. 39,22 → 38,29 млн −923 тыс −2,4 % 3 окт

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа
КвартираЭтажКорпусЦенаЦена м²
Студии
Студия · 25,1 м² 23/25 — 20 493 422 ₽ 816 471 ₽
Студия · 24,3 м² 12/29 — 21 439 647 ₽ 882 290 ₽
Студия · 26,0 м² 13/21 — 21 854 066 ₽ 840 541 ₽
Студия · 25,1 м² 2/25 — 21 997 640 ₽ 876 400 ₽
Студия · 25,9 м² 12/21 — 22 124 712 ₽ 854 236 ₽
1-комн.
1-комн. · 32,8 м² 8/29 — 23 818 999 ₽ 726 189 ₽
1-комн. · 41,0 м² 2/29 — 26 740 774 ₽ 652 214 ₽
1-комн. · 41,2 м² 2/29 — 27 151 624 ₽ 659 020 ₽
1-комн. · 33,1 м² 22/29 — 27 418 054 ₽ 828 340 ₽
1-комн. · 42,9 м² 3/21 — 27 866 038 ₽ 649 558 ₽
2-комн.
2-комн. · 57,9 м² 17/29 — 33 649 511 ₽ 581 166 ₽
2-комн. · 57,1 м² 13/29 — 34 468 928 ₽ 603 659 ₽
2-комн. · 57,9 м² 22/29 — 35 177 724 ₽ 607 560 ₽
2-комн. · 57,8 м² 28/29 — 35 874 957 ₽ 620 674 ₽
2-комн. · 70,4 м² 10/25 — 36 432 352 ₽ 517 505 ₽
3-комн.
3-комн. · 84,3 м² 21/29 — 51 665 109 ₽ 612 872 ₽
3-комн. · 84,3 м² 26/29 — 52 924 551 ₽ 627 812 ₽
3-комн. · 84,3 м² 15/29 — 60 426 240 ₽ 716 800 ₽
3-комн. · 84,3 м² 18/29 — 61 370 400 ₽ 728 000 ₽
3-комн. · 84,3 м² 22/29 — 62 584 320 ₽ 742 400 ₽
4-комн.
4-комн. · 104,6 м² 18/29 — 60 442 691 ₽ 577 846 ₽
4-комн. · 109,6 м² 21/25 — 61 730 884 ₽ 563 238 ₽
4-комн. · 104,5 м² 26/29 — 62 752 772 ₽ 600 505 ₽
4-комн. · 112,6 м² 2/25 — 72 458 100 ₽ 643 500 ₽
4-комн. · 115,7 м² 3/25 — 74 823 190 ₽ 646 700 ₽

Динамика цен

30 сентября 2026 — 6 октября 2026
752 224 ₽ +9,3 % с 30 сен
700 тыс750 тыс30 сен3 окт5 окт6 окт
Таблица по неделям
НеделяСредняя цена м²Цена отКвартир
6 окт752 224 ₽20,49 млн131
3 окт755 733 ₽20,49 млн128

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов
1,98 %
по ЖК, по цене м² · 0,90 % по цене квартиры
Студия
1,5 %через м² 1,5 %
мало данных
0 %5 %10 %
по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя
ТипАренда / месПокупкаОкупаемость
Студия
1 аренда · 18 в продаже
 31 000 ₽ 24,27 млн 65,2 лет
Все объявления аренды · 1
КвартираЭтажСтавка / месЗа м²В выдаче с
Студия · 25,8 м² 22/29 31 000 ₽ 1 202 ₽ 5 окт

Другие ЖК застройщика FORMA

Все новостройки FORMA →
ЖКЦена отЦена м²
НАТИВ
Москва · м. Аминьевская
 17,54 млн567 тыс
МОМЕНТС
Москва · м. Стрешнево
 17,92 млн587 тыс
ИНДИВО
Москва · м. Кунцевская
 17,03 млн599 тыс
ТАТУМ
Москва · м. Калужская
 20,61 млн673 тыс
СОУЛ
Москва · м. Сокол
 19,80 млн702 тыс
ПЕЙВ
Москва · м. Павелецкая
 19,57 млн721 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК ПОРТЛЕНД?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 20,49 млн ₽; студий — от 20,49 млн ₽, 1-комнатных — от 23,82 млн ₽, 2-комнатных — от 33,65 млн ₽, 3-комнатных — от 51,67 млн ₽, квартир от 4 комнат — от 60,44 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК ПОРТЛЕНД?

Да. С 30 сентября подешевели 28 квартир.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК ПОРТЛЕНД?

752 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК ПОРТЛЕНД?

131 квартира от застройщика: студий — 18, 1-комнатных — 32, 2-комнатных — 55, 3-комнатных — 15, квартир от 4 комнат — 11.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК ПОРТЛЕНД?

Около 2,0 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (1 объявление аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.
Студия · 25,1 м² 23/25 — 20 493 422 ₽ 816 471 ₽ −15,6 % −2,4 % 30 сен
Студия · 24,3 м² 12/29 — 21 439 647 ₽ 882 290 ₽ −11,7 % −2,4 % 30 сен
Студия · 26,0 м² 13/21 — 21 854 066 ₽ 840 541 ₽ −10,0 % −2,4 % 30 сен
Студия · 25,1 м² 2/25 — 21 997 640 ₽ 876 400 ₽ −9,4 % +14,9 % 30 сен
Студия · 25,9 м² 12/21 — 22 124 712 ₽ 854 236 ₽ −8,8 % −2,4 % 30 сен
Студия · 26,0 м² 19/21 — 22 510 098 ₽ 865 773 ₽ −7,2 % −2,4 % 30 сен
Студия · 26,3 м² 2/29 — 22 575 551 ₽ 858 386 ₽ −7,0 % −2,4 % 30 сен
Студия · 25,1 м² 14/25 — 23 626 630 ₽ 941 300 ₽ −2,6 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 32,8 м² 8/29 — 23 818 999 ₽ 726 189 ₽ −27,6 % — 5 окт
Студия · 25,1 м² 18/25 — 24 096 000 ₽ 960 000 ₽ −0,7 % +14,9 % 30 сен
Студия · 25,1 м² 21/25 — 24 442 380 ₽ 973 800 ₽ +0,7 % +14,9 % 30 сен
Студия · 24,3 м² 5/29 — 24 960 960 ₽ 1 027 200 ₽ +2,9 % +14,9 % 30 сен
Студия · 26,0 м² 2/29 — 26 109 200 ₽ 1 004 200 ₽ +7,6 % +14,9 % 30 сен
Студия · 26,1 м² 7/21 — 26 347 950 ₽ 1 009 500 ₽ +8,6 % +14,9 % 30 сен
Студия · 25,9 м² 11/21 — 26 526 780 ₽ 1 024 200 ₽ +9,3 % +14,9 % 30 сен
Студия · 26,0 м² 16/21 — 26 733 200 ₽ 1 028 200 ₽ +10,2 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 41,0 м² 2/29 — 26 740 774 ₽ 652 214 ₽ −18,7 % −2,4 % 30 сен
Студия · 26,1 м² 7/21 — 26 919 540 ₽ 1 031 400 ₽ +10,9 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 41,2 м² 2/29 — 27 151 624 ₽ 659 020 ₽ −17,4 % −2,4 % 30 сен
Студия · 25,9 м² 16/21 — 27 195 000 ₽ 1 050 000 ₽ +12,1 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 33,1 м² 22/29 — 27 418 054 ₽ 828 340 ₽ −16,6 % −2,4 % 30 сен
1-комн. · 42,9 м² 3/21 — 27 866 038 ₽ 649 558 ₽ −15,3 % −2,4 % 30 сен
1-комн. · 40,2 м² 3/25 — 28 292 518 ₽ 703 794 ₽ −14,0 % — 30 сен
1-комн. · 45,5 м² 14/25 — 28 520 128 ₽ 626 816 ₽ −13,3 % −2,4 % 30 сен
1-комн. · 41,0 м² 3/21 — 29 340 666 ₽ 715 626 ₽ −10,8 % −2,4 % 30 сен
1-комн. · 38,5 м² 2/25 — 29 756 650 ₽ 772 900 ₽ −9,5 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 45,5 м² 23/25 — 29 785 255 ₽ 654 621 ₽ −9,4 % −2,4 % 30 сен
Студия · 28,2 м² 2/21 — 29 985 060 ₽ 1 063 300 ₽ +23,6 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 34,5 м² 29/29 — 31 570 950 ₽ 915 100 ₽ −4,0 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 45,5 м² 2/25 — 31 627 050 ₽ 695 100 ₽ −3,8 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 37,2 м² 19/29 — 31 776 240 ₽ 854 200 ₽ −3,4 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 37,9 м² 16/29 — 31 896 640 ₽ 841 600 ₽ −3,0 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 40,4 м² 2/29 — 32 077 600 ₽ 794 000 ₽ −2,5 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 41,3 м² 2/29 — 32 792 200 ₽ 794 000 ₽ −0,3 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 42,4 м² 2/29 — 32 987 200 ₽ 778 000 ₽ +0,3 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 45,5 м² 7/25 — 33 133 100 ₽ 728 200 ₽ +0,7 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 42,0 м² 2/29 — 33 348 000 ₽ 794 000 ₽ +1,4 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 42,8 м² 3/25 — 33 580 880 ₽ 784 600 ₽ +2,1 % +14,9 % 30 сен
2-комн. · 57,9 м² 17/29 — 33 649 511 ₽ 581 166 ₽ −25,6 % −2,4 % 30 сен
2-комн. · 57,1 м² 13/29 — 34 468 928 ₽ 603 659 ₽ −23,7 % −2,4 % 30 сен
2-комн. · 57,9 м² 22/29 — 35 177 724 ₽ 607 560 ₽ −22,2 % −2,4 % 30 сен
1-комн. · 45,5 м² 20/25 — 35 376 250 ₽ 777 500 ₽ +7,6 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 45,5 м² 2/25 — 35 444 500 ₽ 779 000 ₽ +7,8 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 39,7 м² 12/25 — 35 861 010 ₽ 903 300 ₽ +9,0 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 41,0 м² 11/21 — 35 866 800 ₽ 874 800 ₽ +9,1 % +14,9 % 30 сен
2-комн. · 57,8 м² 28/29 — 35 874 957 ₽ 620 674 ₽ −20,6 % −2,4 % 30 сен
1-комн. · 39,8 м² 13/25 — 36 126 460 ₽ 907 700 ₽ +9,8 % +14,9 % 30 сен
1-комн. · 41,0 м² 13/21 — 36 235 800 ₽ 883 800 ₽ +10,2 % +14,9 % 30 сен
2-комн. · 70,4 м² 10/25 — 36 432 352 ₽ 517 505 ₽ −19,4 % −2,4 % 30 сен
2-комн. · 70,4 м² 12/25 — 36 818 003 ₽ 522 983 ₽ −18,5 % −2,4 % 30 сен
показано 50 из 131