ЖК Волжский парк — цены на квартиры, скидки и динамика

Застройщик ПИК Москва м. Текстильщики, 10 мин Данные на 6 октября 2026

Кратко

В ЖК Волжский парк в продаже 59 квартир от застройщика: цены от 15,54 млн ₽ (студия), средняя цена — 552 тыс ₽ за м².

С 27 сентября: подешевели 6 квартир (до −0,1 %); подорожали 4 квартиры; застройщик повысил цену 45 квартир сразу на 0,4 %.

Средняя цена м² с 27 сентября 2026 выросла на 0,6 %.

Это на 2 % выше медианы по новостройкам Москвы (539 тыс ₽ за м²).

Доходность сдачи в аренду — 4,9 % годовых (по 46 объявлениям аренды в ЖК).

6 квартир подешевели, до −0,1 %49 подорожали, из них 45 — одной переоценкой+2 новые, 4 ушли из продажиПодробнее ↓

Цена от

15,54млн ₽

+0,3 %к 27 сенСтудия · 20,1 м² · 15 этаж

Средняя цена м²

552тыс ₽

+0,6 %к 27 сен

В продаже

59квартир

+2 · −4к 27 сен

Доходность аренды

4,88% годовых

по 46 объявлениям аренды

Цены по типам квартир

Больше всего 1-комнатных — 39 % из 59 квартир

Тип	Квартир	От	Медиана	Ср. м²	Изм.
Студия20,1–23,5 м²	9	15,54 млн	15,79 млн	769 тыс	+0,3 %
1-комн.32,3–42,7 м²	23	18,49 млн	19,19 млн	561 тыс	+0,3 %
2-комн.46,3–62,6 м²	23	23,57 млн	24,75 млн	476 тыс	—
3-комн.83,8–85,0 м²	4	36,47 млн	37,23 млн	446 тыс	+0,2 %

Все квартиры на графике

Снижения цен

С 27 сентября · к первой цене того же продавца · подешевели 6, подорожали 49

1-комн. 42,7 м² · 7/24 эт. ~~21,24~~ → 21,21 млн −30 тыс −0,1 % 30 сен

1-комн. 42,7 м² · 9/24 эт. ~~21,48~~ → 21,45 млн −30 тыс −0,1 % 30 сен

1-комн. 42,7 м² · 13/24 эт. ~~21,58~~ → 21,55 млн −30 тыс −0,1 % 30 сен

2-комн. 49,7 м² · 5/24 эт. ~~24,59~~ → 24,56 млн −30 тыс −0,1 % 30 сен

2-комн. 49,7 м² · 11/24 эт. ~~24,74~~ → 24,71 млн −30 тыс −0,1 % 30 сен

2-комн. 49,7 м² · 14/24 эт. ~~24,78~~ → 24,75 млн −30 тыс −0,1 % 30 сен

Самые дешёвые квартиры

По 5 каждого типа

Квартира	Этаж	Корпус	Цена	Цена м²
Студии
Студия · 20,1 м²	15/24	—	15 539 310 ₽	773 100 ₽
Студия · 20,1 м²	11/24	—	15 629 760 ₽	777 600 ₽
Студия · 20,1 м²	15/24	—	15 661 920 ₽	779 200 ₽
Студия · 20,2 м²	13/24	—	15 788 320 ₽	781 600 ₽
Студия · 20,2 м²	9/24	—	15 790 340 ₽	781 700 ₽
1-комн.
1-комн. · 32,5 м²	2/24	—	18 492 500 ₽	569 000 ₽
1-комн. · 32,3 м²	3/24	—	18 507 900 ₽	573 000 ₽
1-комн. · 32,4 м²	15/24	—	18 659 160 ₽	575 900 ₽
1-комн. · 32,6 м²	4/24	—	18 660 240 ₽	572 400 ₽
1-комн. · 32,5 м²	14/24	—	18 736 250 ₽	576 500 ₽
2-комн.
2-комн. · 49,6 м²	2/24	—	23 574 880 ₽	475 300 ₽
2-комн. · 49,6 м²	11/24	—	23 822 880 ₽	480 300 ₽
2-комн. · 46,3 м²	18/24	—	23 872 280 ₽	515 600 ₽
2-комн. · 46,3 м²	16/24	—	23 927 840 ₽	516 800 ₽
2-комн. · 49,7 м²	14/24	—	23 950 430 ₽	481 900 ₽
3-комн.
3-комн. · 84,7 м²	2/24	—	36 471 820 ₽	430 600 ₽
3-комн. · 83,8 м²	4/24	—	37 106 640 ₽	442 800 ₽
3-комн. · 83,8 м²	8/24	—	37 358 040 ₽	445 800 ₽
3-комн. · 85,0 м²	8/24	—	39 465 500 ₽	464 300 ₽

Динамика цен

27 сентября 2026 — 6 октября 2026

551 914 ₽ +0,6 % с 27 сен

Таблица по неделям

Неделя	Средняя цена м²	Цена от	Квартир
6 окт	551 914 ₽	15,54 млн	59
4 окт	551 914 ₽	15,54 млн	59
27 сен	548 657 ₽	15,50 млн	61

Аренда и доходность

Доходность — медианная аренда за год / медианная цена квартиры, до расходов и налогов

4,88 %

по ЖК, по цене м² · 4,47 % по цене квартиры

Студия

4,4 %через м² 4,2 %

12 аренд

1-комн.

4,5 %через м² 4,5 %

11 аренд

2-комн.

4,3 %через м² 4,6 %

15 аренд

3-комн.

3,1 %через м² 3,9 %

7 аренд

0 %5 %10 %

по цене м²

Аренда против покупки

Окупаемость — медианная цена квартиры / годовая аренда, без расходов и простоя

Тип	Аренда / мес	Покупка	Окупаемость
Студия 12 аренд · 9 в продаже	58 000 ₽	15,79 млн	22,7 лет
1-комн. 11 аренд · 23 в продаже	72 000 ₽	19,19 млн	22,2 лет
2-комн. 15 аренд · 23 в продаже	88 000 ₽	24,75 млн	23,4 лет
3-комн. 7 аренд · 4 в продаже	95 000 ₽	37,23 млн	32,7 лет
4-комн. 1 аренда · нет в продаже	100 000 ₽	—	—

Все объявления аренды · 46

Квартира	Этаж	Ставка / мес	За м²	В выдаче с
Студия · 20,0 м²	10/15	52 000 ₽	2 600 ₽	27 сен
Студия · 20,0 м²	20/23	52 000 ₽	2 600 ₽	27 сен
Студия · 20,0 м²	2/23	55 000 ₽	2 750 ₽	4 окт
Студия · 24,0 м²	16/17	55 000 ₽	2 292 ₽	4 окт
Студия · 20,0 м²	3/15	55 000 ₽	2 750 ₽	4 окт
Студия · 20,0 м²	5/24	58 000 ₽	2 900 ₽	27 сен
Студия · 21,6 м²	11/17	58 000 ₽	2 685 ₽	27 сен
Студия · 24,0 м²	5/17	60 000 ₽	2 500 ₽	27 сен
Студия · 19,7 м²	13/15	60 000 ₽	3 046 ₽	27 сен
Студия · 21,7 м²	16/17	60 000 ₽	2 765 ₽	4 окт
Студия · 21,4 м²	17/23	61 500 ₽	2 874 ₽	4 окт
Студия · 20,0 м²	12/15	63 000 ₽	3 150 ₽	27 сен
1-комн. · 34,0 м²	6/22	63 000 ₽	1 853 ₽	4 окт
1-комн. · 33,5 м²	7/12	65 000 ₽	1 940 ₽	4 окт
1-комн. · 36,0 м²	5/9	67 000 ₽	1 861 ₽	27 сен
1-комн. · 34,6 м²	3/23	69 000 ₽	1 994 ₽	27 сен
1-комн. · 32,0 м²	8/24	70 000 ₽	2 188 ₽	27 сен
1-комн. · 34,0 м²	13/24	72 000 ₽	2 118 ₽	27 сен
1-комн. · 33,5 м²	6/23	75 000 ₽	2 239 ₽	27 сен
1-комн. · 38,0 м²	11/24	80 000 ₽	2 105 ₽	27 сен
1-комн. · 32,0 м²	19/24	83 000 ₽	2 594 ₽	27 сен
1-комн. · 34,0 м²	15/24	84 000 ₽	2 471 ₽	27 сен
1-комн. · 35,6 м²	5/25	85 000 ₽	2 388 ₽	27 сен
2-комн. · 36,0 м²	20/24	55 000 ₽	1 528 ₽	4 окт
2-комн. · 38,0 м²	9/24	70 000 ₽	1 842 ₽	27 сен
2-комн. · 51,0 м²	15/22	80 000 ₽	1 569 ₽	4 окт
2-комн. · 52,2 м²	8/21	80 000 ₽	1 533 ₽	27 сен
2-комн. · 33,3 м²	7/24	84 100 ₽	2 526 ₽	27 сен
2-комн. · 52,0 м²	11/21	85 000 ₽	1 635 ₽	4 окт
2-комн. · 36,0 м²	17/24	85 000 ₽	2 361 ₽	4 окт
2-комн. · 52,0 м²	15/18	88 000 ₽	1 692 ₽	4 окт
2-комн. · 32,1 м²	5/33	88 600 ₽	2 760 ₽	4 окт
2-комн. · 63,7 м²	8/23	89 000 ₽	1 397 ₽	27 сен
2-комн. · 55,0 м²	16/24	95 000 ₽	1 727 ₽	4 окт
2-комн. · 51,0 м²	17/17	107 000 ₽	2 098 ₽	27 сен
2-комн. · 56,0 м²	10/24	110 000 ₽	1 964 ₽	27 сен
2-комн. · 52,6 м²	5/17	110 000 ₽	2 091 ₽	27 сен
2-комн. · 52,0 м²	10/16	115 000 ₽	2 212 ₽	27 сен
3-комн. · 75,0 м²	17/22	80 000 ₽	1 067 ₽	4 окт
3-комн. · 90,0 м²	21/21	90 000 ₽	1 000 ₽	27 сен
3-комн. · 51,0 м²	8/15	92 800 ₽	1 820 ₽	27 сен
3-комн. · 77,0 м²	17/17	95 000 ₽	1 234 ₽	27 сен
3-комн. · 48,0 м²	6/15	98 000 ₽	2 042 ₽	27 сен
3-комн. · 65,0 м²	24/24	100 000 ₽	1 538 ₽	27 сен
3-комн. · 83,6 м²	4/22	120 000 ₽	1 435 ₽	4 окт
4-комн. · 85,0 м²	21/21	100 000 ₽	1 176 ₽	4 окт

Другие ЖК у м. Текстильщики

Все новостройки у метро Текстильщики →

ЖК	Цена от	Цена м²
ВОЙС Москва · м. Текстильщики	13,09 млн	449 тыс

Другие ЖК застройщика ПИК

Все новостройки ПИК →

ЖК	Цена от	Цена м²
Восточное Бутово городского типа Боброво · м. Бульвар Дмитрия Донского	6,84 млн	279 тыс
Белая Дача парк Котельники · м. Котельники	8,45 млн	298 тыс
Ярославский квартал Мытищи · м. Медведково	7,82 млн	305 тыс
Ильинские луга Ильинское-Усово · м. Павшино	8,48 млн	316 тыс
Ярославский Мытищи · м. Медведково	8,79 млн	325 тыс
Томилинский бульвар Котельники	8,62 млн	337 тыс

Вопросы и ответы

Сколько стоят квартиры в ЖК Волжский парк?

Самая дешёвая квартира от застройщика — 15,54 млн ₽; студий — от 15,54 млн ₽, 1-комнатных — от 18,49 млн ₽, 2-комнатных — от 23,57 млн ₽, 3-комнатных — от 36,47 млн ₽.

Подешевели ли квартиры в ЖК Волжский парк?

Да. С 27 сентября подешевели 6 квартир, сильнее всего — на 0,1 %.

Какая средняя цена квадратного метра в ЖК Волжский парк?

552 тыс ₽ за м²; медиана по новостройкам Москвы — 539 тыс ₽ за м².

Сколько квартир в продаже в ЖК Волжский парк?

59 квартир от застройщика: студий — 9, 1-комнатных — 23, 2-комнатных — 23, 3-комнатных — 4.

Какая доходность от сдачи квартиры в аренду в ЖК Волжский парк?

Около 4,9 % годовых до расходов и налогов: медианная аренда за м² в год к медианной цене м² (46 объявлений аренды).

Откуда эти данные?

Из объявлений застройщиков на ЦИАН, мы собираем их каждый день; данные на 6 октября 2026. Подробнее — на странице «Как мы считаем».

Как считаются изменения цен, переоценки и доходность — методология.

Все квартиры

«К типичной цене» — насколько квартира дешевле или дороже медианы квартир того же типа в ЖК. Сортировка — по заголовкам.


Студия · 20,1 м²	15/24	—	15 539 310 ₽	773 100 ₽	−1,6 %	+0,3 %	27 сен
Студия · 20,1 м²	11/24	—	15 629 760 ₽	777 600 ₽	−1,0 %	—	3 окт
Студия · 20,1 м²	15/24	—	15 661 920 ₽	779 200 ₽	−0,8 %	+0,3 %	27 сен
Студия · 20,2 м²	13/24	—	15 788 320 ₽	781 600 ₽	0,0 %	+0,3 %	27 сен
Студия · 20,2 м²	9/24	—	15 790 340 ₽	781 700 ₽	0,0 %	+0,3 %	27 сен
Студия · 20,2 м²	16/24	—	15 808 520 ₽	782 600 ₽	+0,1 %	+0,3 %	27 сен
Студия · 20,2 м²	12/24	—	15 822 660 ₽	783 300 ₽	+0,2 %	+0,3 %	27 сен
Студия · 23,5 м²	5/24	—	17 096 250 ₽	727 500 ₽	+8,3 %	+0,3 %	27 сен
Студия · 23,5 м²	13/24	—	17 232 550 ₽	733 300 ₽	+9,1 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 32,5 м²	2/24	—	18 492 500 ₽	569 000 ₽	−3,6 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 32,3 м²	3/24	—	18 507 900 ₽	573 000 ₽	−3,6 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 32,4 м²	15/24	—	18 659 160 ₽	575 900 ₽	−2,8 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 32,6 м²	4/24	—	18 660 240 ₽	572 400 ₽	−2,8 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 32,5 м²	14/24	—	18 736 250 ₽	576 500 ₽	−2,4 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 32,6 м²	14/24	—	18 829 760 ₽	577 600 ₽	−1,9 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 32,4 м²	10/24	—	18 879 480 ₽	582 700 ₽	−1,6 %	—	30 сен
1-комн. · 32,6 м²	15/24	—	18 960 160 ₽	581 600 ₽	−1,2 %	+1,8 %	27 сен
1-комн. · 32,4 м²	3/24	—	18 973 440 ₽	585 600 ₽	−1,1 %	+3,2 %	27 сен
1-комн. · 32,5 м²	20/24	—	19 002 750 ₽	584 700 ₽	−1,0 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 32,5 м²	17/24	—	19 032 000 ₽	585 600 ₽	−0,8 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 32,5 м²	17/24	—	19 191 250 ₽	590 500 ₽	0,0 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 34,1 м²	5/24	—	19 286 960 ₽	565 600 ₽	+0,5 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 34,2 м²	11/24	—	19 336 680 ₽	565 400 ₽	+0,8 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 34,2 м²	15/24	—	19 377 720 ₽	566 600 ₽	+1,0 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 36,2 м²	8/24	—	19 989 640 ₽	552 200 ₽	+4,2 %	+0,3 %	27 сен
1-комн. · 36,2 м²	7/24	—	20 449 380 ₽	564 900 ₽	+6,6 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 36,2 м²	14/24	—	20 608 660 ₽	569 300 ₽	+7,4 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 42,7 м²	7/24	—	21 209 090 ₽	496 700 ₽	+10,5 %	−0,1 %	27 сен
1-комн. · 42,7 м²	9/24	—	21 448 210 ₽	502 300 ₽	+11,8 %	−0,1 %	27 сен
1-комн. · 40,6 м²	3/24	—	21 493 640 ₽	529 400 ₽	+12,0 %	+0,4 %	27 сен
1-комн. · 42,7 м²	13/24	—	21 554 960 ₽	504 800 ₽	+12,3 %	−0,1 %	27 сен
1-комн. · 40,6 м²	11/24	—	21 741 300 ₽	535 500 ₽	+13,3 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 49,6 м²	2/24	—	23 574 880 ₽	475 300 ₽	−4,7 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 49,6 м²	11/24	—	23 822 880 ₽	480 300 ₽	−3,7 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 46,3 м²	18/24	—	23 872 280 ₽	515 600 ₽	−3,5 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 46,3 м²	16/24	—	23 927 840 ₽	516 800 ₽	−3,3 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 49,7 м²	14/24	—	23 950 430 ₽	481 900 ₽	−3,2 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 50,8 м²	20/24	—	24 384 000 ₽	480 000 ₽	−1,5 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 50,8 м²	18/24	—	24 409 400 ₽	480 500 ₽	−1,4 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 50,8 м²	13/24	—	24 434 800 ₽	481 000 ₽	−1,3 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 49,0 м²	2/15	—	24 470 600 ₽	499 400 ₽	−1,1 %	—	27 сен
2-комн. · 49,7 м²	5/24	—	24 556 770 ₽	494 100 ₽	−0,8 %	−0,1 %	27 сен
2-комн. · 49,7 м²	11/24	—	24 705 870 ₽	497 100 ₽	−0,2 %	−0,1 %	27 сен
2-комн. · 49,7 м²	14/24	—	24 745 630 ₽	497 900 ₽	0,0 %	−0,1 %	27 сен
2-комн. · 51,4 м²	9/24	—	24 831 340 ₽	483 100 ₽	+0,3 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 58,8 м²	3/24	—	26 224 800 ₽	446 000 ₽	+6,0 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 58,8 м²	7/24	—	26 318 880 ₽	447 600 ₽	+6,4 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 58,7 м²	10/24	—	26 338 690 ₽	448 700 ₽	+6,4 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 58,7 м²	17/24	—	26 415 000 ₽	450 000 ₽	+6,7 %	+0,4 %	27 сен
2-комн. · 62,5 м²	3/24	—	28 075 000 ₽	449 200 ₽	+13,5 %	+0,4 %	27 сен

показано 50 из 59